Риэлторы мира соберутся в Петербурге

 
Генеральная ассамблея FIABCI
4 декабря в Брюсселе приняла решение о проведении 63-го Всемирного конгресса в Санкт-Петербурге.
Предыдущий мировой форум состоялся на индонезийском острове Бали.
В 2011 году, с 16 по 21 мая, участники Всемирного конгресса соберутся на Кипре.
 
Север Европы вместо юга Африки
Заявка от Санкт-Петербурга была презентована на Бали: Северная столица нашей страны соперничала за честь проведения ежегодного мирового форума в 2013 году с канадским Ванкувером. Но на декабрьской встрече в Брюсселе, не получив должных гарантий от Кейптауна, выигравшего предыдущее голосование, правление Всемирной федерации пересмотрело свое прежнее решение, и право принимать конгресс FIABCI в 2012 году передано Петербургу.

Обычно при выборе места проведения мировых форумов действует принцип ротации континентов. Это несколько ослабляло позицию Петербурга, ведь в 2011 году специалисты по недвижимости встречаются тоже в Европе – в кипрском Пафосе.

В 2004 году Санкт-Петербург проводил Европейский конгресс FIABCI, в котором приняли участие специалисты рынка недвижимости более чем из тридцати стран. Конгресс прошел при поддержке и участии правительства Санкт-Петербурга, а также федеральных властей в лице Рос-имущества.

Право принимать у себя Всемирный конгресс FIABCI в разные годы получали мировые столицы, финансовые и туристические центры. Видеть Петербург в этом ряду не просто приятно и почетно. Конгресс – это еще и конкретная польза, прежде всего – профессионалам рынка недвижимости Петербурга и других городов России, самому рынку, городу и стране, считает Александр Романенко, президент Всемирной федерации по недвижимости FIABCI в 2011-2012 гг., глава корпорации «Адвекс».

Татьяна Родионова, президент FIABCI-Россия, уверена, что богатый опыт петербургского риэлторского сообщества по проведению самых масштабных мероприятий – национальных и международных форумов – позволит организовать и Всемирный конгресс на высоком уровне. Задачу организаторов Татьяна Родионова определяет так: «Очень хочется, чтобы у участников конгресса осталось самое лучшее впечатление от нашего прекрасного города. Чтобы нам удалось гармонично сочетать деловую часть, полезную с утилитарной точки зрения, с культурной программой, которая откроет участникам конгресса Петербург с  лучшей стороны».

Личное дело
Рынки недвижимости стран, выходящих из глобального финансового кризиса, по-разному преодолевают его последствия, но в течение ближайшего года ожидать резких перемен к лучшему специалисты Западной Европы оснований не видят. По крайней мере, такова тональность докладов международных экспертов на только что завершившейся в Париже конференции FNAIM – Французской национальной ассоциации риэлторов. К сожалению, Россия демонстрирует более медленные, по сравнению с другими тремя странами БРИК, темпы выхода из кризиса и менее устойчивые финансовые показатели рынка недвижимости.

В этих условиях, когда транснациональные корпорации в Россию уже пришли, наступила пора обратить внимание на инвесторов меньшего масштаба, которые в нашей стране представлены недостаточно. Средние компании всегда ведут «бизнес отношений», основанный на личных контактах: приехать, увидеть, получше узнать, поясняет Александр Романенко. Бизнес в недвижимости прежде всего строится на рекомендациях, на доверии, сформированном в ходе личного общения. Именно в этом плане FIABCI имеет огромное преимущество перед любой другой ассоциацией. Уникальная особенность FIABCI состоит в том, что специалисты участвуют в ее работе напрямую, а не через свои национальные или региональные ассоциации. Это означает, что к нам приедут представители (акционеры, собственники или топ-менеджеры) разных по масштабу и роду деятельности компаний. Это брокеры, девелоперы, финансисты, консультанты, оценщики, управляющие жилыми домами и коммерческими объектами и архитекторы.

Всемирный конгресс в Петербурге будет способствовать установлению и поддержанию деловых контактов. Россия и Петербург представляют интерес для инвесторов, и мы должны использовать форум для подтверждения и укрепления своих позиций на мировой бизнес-арене, отмечает Александр Романенко.

На повестке дня
Всемирный конгресс FIABCI традиционно собирает около полутора тысяч специалистов всех сфер рынка недвижимости более чем из 60 стран, а также представителей органов власти и международных организаций.

Деловая программа обязательно включает наиболее актуальную для страны-хозяйки конгресса тему. Например, для Голландии в 2008 году это была экономика и экология намыва новых земель, их сбалансированное освоение без вреда для окружающей среды, а также защита прибрежных территорий от наводнений и других стихийных бедствий. Участники балийского конгресса увидели, как государственные программы Индонезии помогли восстановлению после разрушительной цунами 2004 года.

Предварительно заявленная тема конгресса в Санкт-Петербурге – «Сохранение исторического наследия в условиях современного мегаполиса». Этому вопросу власти Петербурга уделяют большое внимание, но он актуален не только для Северной столицы России, но и для многих больших и малых развивающихся городов мира, накопивших опыт эффективных решений и ошибок. 

Такой же обязательной составляющей деловой программы конгресса является обсуждение актуальных тенденций развития мировых рынков недвижимости. На Бали, например, это был «зеленый» девелопмент, строительство экологичных зданий, в котором индонезийские девелоперы достигли больших успехов. 

В Петербурге в 2012 году Александр Романенко, первый в истории FIABCI российский президент, передаст свои полномочия преемнику.

Программа конгресса включает торжественную церемонию награждения победителей Всемирного конкурса FIABCI Prix d’Excellence. Для российских проектов, несмотря на краткую историю участия в конкурсе, он стал успешным: за последние два года три российских проекта вышли в финал этого престижного конкурса, а два – победили. Глава жюри конкурса FIABCI Prix d’Excellence Ласло Гонзи отмечает высокий уровень российского национального девелоперского конкурса. Это позволяет россиянам рассчитывать на увеличение числа наград.

В программу конгресса традиционно входят семинары профессоров FIABCI University, специальная часть для молодых специалистов, маркетинг-сессия для презентаций проектов. «Обязательная» часть оставляет возможности для креатива организаторов – в проведении туров по знаковым строящимся или готовым объектам, благотворительных аукционов etc.

Справка бкн

Санкт-Петербург принимал участников Национального конгресса по недвижимости в 2000, 2001 и 2007 годах. В 2002 году в Петербурге прошел Международный конгресс по недвижимости CEREAN, а в 2004-м – Европейский конгресс FIABCI. В Петербурге также расположена штаб-квартира FIABCI-Россия.

FIABCI World Congress

1948 Париж
1951 Париж
1952 Брюссель
1953 Амстердам
1954 Париж
1955 Женева
1956 Вена
1957 Вейсбаден
1958 Mадрид
1959 Рим
1960 Зальцбург
1961 Париж
1962 Амстердам
1963 Чикаго
1964 Тель-Авив
1965 Брюссель
1966 Tокио
1967 Копенгаген
1968 Mехико
1969 Люцерна
1970 Дублин
1971 Монреаль
1972 Лондон
1973 Сидней
1974 Mадрид
1975 Париж
1976 Сан-Франциско
1977 Амстердам
1978 Гамбург
1979 Tокио
1980 Aфины
1981 Стокгольм
1982 Tоронто
1983 Джакарта
1984 Лондон
1985 Рим
1986 Tайпей
1987 Копенгаген
1988 Mельбурн
1989 Вена
1990 Aкапулько
1991 Сингапур
1992 Монтрё
1993 Иерусалим
1994 Чикаго
1995 Париж
1996 Tокио
1997 Дублин
1999 Севилья
2000 Лондон
2001 Oсло
2002 Куала-Лумпур
2003 Берлин
2004 Куала-Лумпур
2004 Хьюстон
2005 Афины
2006 Сеул
2007 Барселона
2008 Амстердам
2009 Пекин
2010 Бали