XVIII Ярмарка недвижимости: тенденции рынка

Интерес к недвижимости не тает
Основные тенденции спроса, по сравнению с осенней выставкой, мало изменились. В сегменте новостроек потенциальных покупателей интересовали, прежде всего,  построенные квартиры или объекты в состоянии высокой степени готовности. Заметно выросла активность на вторичном рынке недвижимости. Как и всегда, на весенней выставке повышенным спросом пользовались все варианты жилья за городом и технологии частного домостроения. В зарубежном разделе лидером спроса осталась курортная  недвижимость.

Город ждет новоселов
На Ярмарке недвижимости были представлены ведущие застройщики и риэлторские компании города. Строительный комплекс Петербурга, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, в целом остается устойчивым. Более того, самые активные участники рынка воспользовались ситуацией, чтобы с помощью выставки утвердить свои позиции и потеснить конкурентов. В борьбе за покупателей строительные компании используют гибкую политику цен и схем расчетов, предлагая им, в том числе, оплату жилья в рассрочку вместо ставшей недоступной ипотеки, причем во многих случаях – через несколько лет после заселения дома; дополнительные неоплачиваемые метры жилья при покупке двух- и трехкомнатных квартир; «замораживание» цен после внесения первого платежа; сдачу квартир с чистовой отделкой без перерасчета стоимости  и т. д.
Число риэлторских компаний на весенней выставке увеличилось до 20. Постоянные партнеры Ярмарки недвижимости – Гильдия Риелторов Санкт-Петербурга и Ассоциация риэлторов – выступили на выставке коллективными стендами. Данные опроса посетителей подтверждают, что опыт профессиональных риэлторов этой весной особенно востребован, и, в частности, в связи с множеством вариантов финансирования сделок на вторичном рынке.  Также отмечен рост спроса на услуги юристов, которые были представлены в новом разделе Консультационного центра выставки «Консультации по жилищному праву и защита в суде».

Весна за городом
Количество участников раздела «Альтернатива городу. Коттеджные поселки и загородное строительство» выросло на треть. На выставке были представлены около сотни коттеджных поселков в Ленинградской области и ближайших пригородах, земельные участки в радиусе 400 км от Петербурга,  множество технологий деревянного домостроения: каркасно-панельная, из цельного и клееного бруса, из деревянных «кирпичей» и бревен, варианты инженерного обеспечения загородных домов, строительно-отделочные материалы и технологии.  Основная тематика выставки дополнилась предложениями по ландшафтной архитектуре и дизайну загородных домов. При входе на экспозицию, на подиуме СКК были выставлены крупногабаритные объекты – образцы домов, собранных по каркасной технологии, «дом на колесах», игровой комплекс для детской площадки и т.д.

Зарубежные активы
Спектр предложений по зарубежной недвижимости существенно не изменился. Как и всегда, наиболее широко были представлены самые популярные направления — средиземноморские и черноморские курорты. Так, недвижимость в Болгарии предлагали 50 компаний, в Испании и Португалии – 29 компаний, на Кипре и в Греции – 28, в Черногории и Хорватии – 12, в Турции – 7, в странах Центральной Европы и Скандинавии – 26, недвижимость других стран – 7.
Ценовой диапазон представленной на выставке недвижимости был весьма широк: от сравнительно недорогих объектов в Болгарии, Черногории, Турции, Египте до эксклюзивных предложений во Франции, Италии, Германии. Наибольший интерес у посетителей выставки вызвали семинары, посвященные эмиграционным возможностям при покупке недвижимости за рубежом и обзорам инвестиционно привлекательных  рынков. Как и на осенней выставке, потенциальных покупателей интересовали объекты высокой степени готовности и жилая недвижимость в странах, где цены за последний год существенно снизились.

Недвижимость в вопросах и ответах
В рамках Деловой программы выставки состоялось 96 семинаров и презентаций. Как обычно, наибольший интерес горожан вызвали такие темы, как тенденции ценообразования и прогнозы на рынке недвижимости, расселение коммуналок, государственная поддержка в решении жилищного вопроса, права покупателя при приемке новой квартиры, определение надежности компаний-застройщиков.
Работал Консультационный центр Ярмарки недвижимости, эксперты из 24 компаний информировали горожан о городских и федеральных жилищных программах, кредитной поддержке и субсидиях, о приобретении жилья на первичном и вторичном рынках, о юридических тонкостях при сделках с недвижимостью и т.д.
 Олег Николаев


ВРЕЗКА
XVIII Ярмарка недвижимости – цифры и факты
Общее количество участников Ярмарки недвижимости - 413, в том числе:
•    «Ярмарки городской недвижимости» - 155,
•    «Альтернативы городу. Коттеджи и загородное строительство» - 90.,
•    «Салона зарубежной недвижимости» - 144,
•    Консультационного центра - 24
Количество посетителей – более 30 тысяч человек.
Количество семинаров в рамках Деловой программы выставки – 96
Общее число медиа-партнеров Ярмарки недвижимости - 150

Организатор «Ярмарки Недвижимости»    ООО «Выставка»

Спонсоры XVIII Ярмарки недвижимости
Генеральный спонсор Ярмарки недвижимости – группа компаний ЦДС
Банк-партнер Ярмарки недвижимости - Сбербанк России, ОАО
Спонсор выставки «Альтернатива городу» - «РОДЭКС Северо-Запад»
Генеральный спонсор Салона зарубежной недвижимости – Pafilia Property Developers
Спонсор Деловой программы Салона – Dinevi Group
Генеральный спонсор «Путеводителя по рынку зарубежной недвижимости» - Dream Home