Опубликовано:
Джером Клапка Джером писал об одном из своих героев: «Он охотно берет самое тяжелое бремя и безропотно взваливает его на чужие плечи».
Эти слова знаменитого английского писателя вспоминаются при чтении открытого письма, которое опубликовал на портале
Slon.ru президент Mirax Group и совладелец корпорации «Строймонтаж» Сергей Полонский. Он предлагает следующий комплекс мер для поддержания покупательского спроса на недвижимость и предотвращения негативного развития ситуации, связанной с обманутыми дольщиками (печатается с сокращениями):
1. Организовать жесткий государственный контроль строительных компаний в финансовой сфере, запретив девелоперам реализовывать объекты по цене ниже себестоимости.
2. Запретить компаниям-за-стройщикам, при отсутствии у них стандартизированной финансовой отчетности (GAAP), привлекать денежные средства населения.
3. Запретить финансовым институтам привлекать деньги населения более чем под 10% годовых или обязать банки декларировать свои намерения о дальнейших инвестициях.
4. Обеспечить государственные гарантии на достройку отдельных объектов, отвечающих определенным критериям.
5. На время кризиса прекратить обеспечение социальным жильем всех категорий граждан за исключением ветеранов войны.
6. В обязательном порядке субсидировать ипотечную ставку до 7% для приобретения недвижимости эконом-класса.
7. Приостановить на период кризиса выдачу разрешений на строительство по объектам, финансирование которых обеспечено менее чем на 50%, либо объем предпродажи которых не достигает 50%.
8. Приостановить на период кризиса выдачу разрешений на строительство компаниям, у которых нет реализованных и введенных в эксплуатацию объектов недвижимости (при отсутствии у них 100% объема финансирования проекта).
9. Запретить чиновникам всех уровней и главам крупных предприятий, контролируемых государством, публиковать разного рода аналитические материалы или высказывать свои долгосрочные прогнозы на развитие ситуации в строительной отрасли.
10. Запретить девелоперским компаниям продавать населению квартиры на «нулевом» цикле строительных работ, чтобы не увеличивать количество уже существующих проблем.
«Сегодня мы не просим от государства кредитов на завершение строительства наших объектов, наша главная цель вполне социальна – вернуть на докризисный уровень показатели спроса на недвижимость!» – резюмирует г-н Полонский.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.