Элитные дома на месте питерских предприятий

Какие районы перспективны для строительства премиального жилья

За последние десятилетия Петербург сильно разросся за счет окраинных территорий, и земли промышленных предприятий, расположенные в городской черте, сейчас являются очень привлекательными для застройщиков. Так, по прогнозам аналитиков, в ближайшие годы на месте старых предприятий будет построено свыше 3 млн кв. м жилья.

Большинство территорий, которые подлежат редевелопменту, расположены в обжитых районах города со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Характеристики подобных новостроек во многом зависят от местоположения участка. Так, в историческом центре и на Петроградской стороне, где земля дороже, планируется строительство элитной недвижимости или крепкого бизнес-класса, жилого и коммерческого назначения. Довольно часто такие проекты располагаются на набережных, что гарантирует отличные видовые характеристики квартир.  Но есть и проекты в удаленных локациях. Здесь строится недвижимость более бюджетного сегмента — «комфорт».

У компании «Л1» есть несколько объектов на местах бывших предприятий: в Московском районе на территории, принадлежавшей НПО «Пигмент», строится ЖК «Граф Орлов». В Петроградском районе расположены сданные ЖК «Премьер Палас» (на месте ОАО «Вулкан») и «Классика» (на месте ОАО «Механический завод»).

Наиболее перспективными с точки зрения строительства премиального жилья являются Московский, Петроградский и Выборгский районы. Здесь, особенно на Петроградке и на Выборгской стороне, еще много территорий, занятых бывшими промышленными предприятиями. А близость к набережным, историческому центру и наличие качественной инфраструктуры делают такие локации максимально интересными в глазах девелоперов.