Охранная грамота

18 января 2011 года в пресс-центре ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященная подписанию соглашения о сотрудничестве между НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и ОАО АКБ «Связь-банк». Участники встречи рассказали о законодательной инициативе Объединения строителей Санкт-Петербурга относительно размещения средств компенсационных фондов СРО.

Слабое место
Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат Законодательного собрания СПб Алексей Белоусов отметил, что строительная отрасль работает в условиях саморегулирования более года, и за этот период выявлены требующие устранения недостатки законодательства, регулирующего деятельность саморегулируемых организаций. В первую очередь это касается размещения средств компенсационных фондов СРО, которые являются основным гарантом обеспечения имущественной ответственности деятельности их членов. По данным специалистов, в прошлом году были осуществлены мошеннические операции со средствами компенсационных фондов двух саморегулируемых организаций. «На сегодняшний день действующее законодательство не устанавливает гарантий обеспечения безопасности компенсационных фондов СРО», – дополнил Алексей Белоусов.

В связи с этим Объединение строителей Санкт-Петербурга совместно с рабочей группой ЗакСа СПб подготовили проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ» в части размещения средств компенсационных фондов СРО.

Новая редакция
В новой редакции статьи 55.16 Градостроительного кодекса «Компенсационный фонд саморегулируемой организации» предлагается работать только с теми российскими банками, в уставном капитале которых доля государственного участия составляет не менее 50%. Более того, решение о выборе кредитной организации принимается по итогам проведения открытого конкурса. В предлагаемом законопроекте устанавливаются ограничения на снятие средств со счета компенсационного фонда руководителем СРО или лицом, уполномоченным доверенностью. В случае принятия поправок совершать операции с компенсационным фондом можно будет только при наличии нотариально заверенного решения суда о привлечении СРО к ответственности по обязательствам ее члена, возникшим вследствие причинения им вреда при выполнении строительных работ.

Со своей стороны, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович заметил, что необходимо разработать дополнительные механизмы страхования, которые позволят сохранить средства СРО даже в случае банкротства банка.

Участники пресс-конференции подчеркнули, что между некоммерческим партнерством и банком впервые заключено соглашение, предоставляющее компаниям-членам партнерства новые возможности не только при получении кредитов, но и при развитии ипотечных программ под объекты строительства.

«Застройщики должны реализовывать проекты за счет банковских кредитов, а не за счет средств дольщиков, – заметил Владимир Джикович. – Данная мера повысит безопасность строительного рынка Санкт-Петербурга и снизит риски для приобретателей недвижимости в строящихся домах».