«Встройка» подорожала на 40%
Опубликовано: 01.08.2014
Фонд имущества Петербурга представил отчет об итогах работы за первую половину 2014 года.
Причина активности
Как сообщается в отчете, за первое полугодие текущего года ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ было реализовано 348 встроенных помещений, заключено договоров на сумму 5774,55 млн рублей.
Всего с начала года были выкуплены помещения общей площадью 56 772,8 кв.м. Средняя цена «встроек», по подсчетам специалистов Форда, составила 112?571 рубль за кв.м. «Активность предпринимателей растет с конца прошлого года, когда был отменен запрет на продажу объектов на главных городских магистралях: Невском и Московском проспектах, Гороховой, Садовой улицах», –говорит Игорь Пахоруков, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Всего с 2009 года в Петербурге в рамках 159-ФЗ было приватизировано более 3500 объектов общей площадью почти 500?тыс. кв.м. В 2013 году город заключил договоры целевого выкупа на 4,9 млрд рублей, в 2012-м – на 4,8 млрд, в 2011-м – на 4,3 млрд, в 2010-м – на 4,5 млрд, в 2009 году – на 2,3 млрд рублей.
Структура выкупа
По структуре выкупу подлежали в основном действующие торговые площади в хорошем состоянии (77%), говорится в отчете Фонда имущества. Менее востребованы были офисные (18%) и складские помещения (5%).
По территориальной принадлежности наибольшее количество объектов было реализовано в центральных районах (59%), в 1,6 раза меньше – в периферийных районах (36%), наименьшее количество – в пригородных районах (5%).
С учетом сегмента рынка по-прежнему самыми дорогими остались объекты, расположенные в центральных районах. Средняя стоимость торговых объектов составила 154,8 тыс. рублей за кв.м, офисные оказались на 46% дешевле торговых (84,8 тыс. рублей за кв.м), складские площади обходились покупателям в 65,2 тыс. рублей за кв.м. В пригородных районах средняя стоимость торговых и офисных помещений была примерно сопоставима: 57 тыс. и 55,4 тыс. рублей за кв.м соответственно.
По сравнению с ценами первого полугодия 2013 года показатели 2014 года выросли на 68,8%, по сравнению с показателями второго полугодия 2013 года – на 39,3%, отмечают в Фонде имущества. Такой рост средних цен, поясняют авторы отчета, связан с изменением качественного состава помещений, что было вызвано вступлением в силу в декабре 2013 года поправок к Федеральному закону №159-ФЗ, позволяющих арендаторам выкупать объекты, расположенные на ведущих магистралях Петербурга.
Причина активности
Как сообщается в отчете, за первое полугодие текущего года ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ было реализовано 348 встроенных помещений, заключено договоров на сумму 5774,55 млн рублей.
Всего с начала года были выкуплены помещения общей площадью 56 772,8 кв.м. Средняя цена «встроек», по подсчетам специалистов Форда, составила 112?571 рубль за кв.м. «Активность предпринимателей растет с конца прошлого года, когда был отменен запрет на продажу объектов на главных городских магистралях: Невском и Московском проспектах, Гороховой, Садовой улицах», –говорит Игорь Пахоруков, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Всего с 2009 года в Петербурге в рамках 159-ФЗ было приватизировано более 3500 объектов общей площадью почти 500?тыс. кв.м. В 2013 году город заключил договоры целевого выкупа на 4,9 млрд рублей, в 2012-м – на 4,8 млрд, в 2011-м – на 4,3 млрд, в 2010-м – на 4,5 млрд, в 2009 году – на 2,3 млрд рублей.
Структура выкупа
По структуре выкупу подлежали в основном действующие торговые площади в хорошем состоянии (77%), говорится в отчете Фонда имущества. Менее востребованы были офисные (18%) и складские помещения (5%).
По территориальной принадлежности наибольшее количество объектов было реализовано в центральных районах (59%), в 1,6 раза меньше – в периферийных районах (36%), наименьшее количество – в пригородных районах (5%).
С учетом сегмента рынка по-прежнему самыми дорогими остались объекты, расположенные в центральных районах. Средняя стоимость торговых объектов составила 154,8 тыс. рублей за кв.м, офисные оказались на 46% дешевле торговых (84,8 тыс. рублей за кв.м), складские площади обходились покупателям в 65,2 тыс. рублей за кв.м. В пригородных районах средняя стоимость торговых и офисных помещений была примерно сопоставима: 57 тыс. и 55,4 тыс. рублей за кв.м соответственно.
По сравнению с ценами первого полугодия 2013 года показатели 2014 года выросли на 68,8%, по сравнению с показателями второго полугодия 2013 года – на 39,3%, отмечают в Фонде имущества. Такой рост средних цен, поясняют авторы отчета, связан с изменением качественного состава помещений, что было вызвано вступлением в силу в декабре 2013 года поправок к Федеральному закону №159-ФЗ, позволяющих арендаторам выкупать объекты, расположенные на ведущих магистралях Петербурга.