Как россиянину купить недвижимость в Турции в кредит?

Турция в последние несколько лет вошло в число одной из самых открытых стран для иностранцев. Это распространяется на кредитную политику государства и частных банковских организаций. Иностранцы могут получить потребительские кредиты, автокредиты, и конечно же, ипотечные кредиты. Эксперты портала Turk.Estate рассказали о том, насколько реально россиянам получить жилищный заем на приобретение недвижимости в Турции. 

Иностранцы в Турции могут оформить заявку на кредит в зависимости от цели использования как в государственных, так и в частных банках. Турецкие финансовые организации для устранения затруднений, которые могли возникать в предыдущие годы, расширили кредитные возможности для иностранных граждан при поддержке государства. Таким образом, условия кредитования иностранцев положительным образом сказались и на развитии рынка недвижимости.

Объем зарубежных инвестиций в турецкую недвижимость стабильно растет. Катализатором этого выступила инициатива властей о возможности получения гражданства через покупку жилья. 

 

Для того, чтобы получить жилищный кредит иностранцы должны иметь вид на жительство в Турции или разрешение на работу. Кроме того, зачастую банки требуют поручительства со стороны местных жителей. 

 

В случае подачи заявки на кредит для покупки недвижимости в банк также должны быть представлены счета за коммунальные услуги, воду или электричество. Банки определяют размер кредита и процент за его использование, который они выдают иностранцам в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости.

 

Напомним, что ранее для для иностранных работников, трудоустроенных в Турции, также и временно пребывающих иностранцев требовалось подтверждение дохода за 1 год, в дальнейшем указанное требование свелось к подтверждению дохода за 3 месяца. Кроме того, в случае если иностранец не имеет постоянной работы, существует возможность подтверждения своей платежеспособности другими способами, например, с помощью данных о наличии недвижимого имущества в любой другой стране или наличии денежных средств на счету любого иностранного банка.

 

 

Иностранцы могут подать заявку на ипотечный кредит для приобретения недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Для этого клиент должен сначала открыть банковский счет. Документы и информация, которую иностранцы просят предоставить в банк для подачи заявки на ипотечный кредит, перечислены ниже:

Копия паспорта,

Документы на приобретаемую недвижимость,

Поручительство по месту жительства или подтверждение о наличии дохода и иных средств в любом другом государстве,

Справка о доходах за последние 3 месяца,

Разрешение на работу или вид на жительство.

 

ПРИМЕЧАНИЕ: документы, требуемые банками для оформления кредита, могут отличаться, за исключением перечисленных выше и обязательны к предъявлению. Заявку на кредит можно оформить и подтвердить на официальных сайтах банков. В дальнейшем банк связывается с клиентом и назначает дату и время встречи с кредитным специалистом.

На территории Турции работают как государственные, так и частные банки с иностранным капиталом. И те, и другие выдают кредиты на различные цели. Ниже приводим примерный перечень банков, работающих с широким кругом иностранцев, также некоторую информацию о возможностях кредитования.

 

Для россиян, желающих приобрести недвижимость в Турции, действуют общие требования к оформлению любого из вида кредитов.

------

Фото: Алексей Щербатых