Сколько стоит содержание недвижимости в Турции

Несмотря на определенное снижение активности россиян на рынке недвижимости Турции, наши соотечественники остаются в числе наиболее активных иностранных покупателей жилья в этой стране. Эксперты портала Turk.Estate рассказали о том, сколько стоит владение недвижимостью в Турецкой Республике. 

 

Налог на недвижимое имущество взимается ежегодно со всех объектов недвижимости муниципалитетами с 1986 года и должен регулярно выплачиваться всеми владельцами имущества.

 

В зависимости от налоговых льгот, указанный налог можно оплатить за один раз или разделить на две части. Платеж по налогу на недвижимость, который обязан уплатить владелец недвижимого имущества, рассчитывается на основе минимальной кадастровой стоимости в налоговом году по разным ставкам в зависимости от вида владения.

 

Налог подлежит уплате всеми собственниками недвижимого имущества. В случае наследования налоговые обязательства переходят к новым собственникам пропорционально количеству наследников.

 

При совершении сделки купли-продажи обязательства по уплате налогов к новым собственникам не переходят.

 

В отношении налога на недвижимость предусмотрены ряд льгот, касающиеся ветеранов, вдов, сирот и граждан с ограниченными возможностями, которые освобождаются от уплаты налога при предоставлении всех необходимых документов.

Правительством Турции каждый год утверждаются сроки уплаты, как правило двумя частями в конце месяца, определенного для налоговых платежей. В 2020 году указанные сроки определены 31 мая 2020 года и 30 ноября 2020 года.

 

Налог на недвижимость можно оплатить в районных и городских муниципалитетах либо онлайн на официальных сайтах муниципалитетов и налоговой службы.

 

В 2020 году ставка налога на недвижимость повысилась на 11,29% по сравнению с 2019 годом. Ставки налога зависят от вида владения, количества квадратных метров недвижимого имущества и дифференцируются в зависимости от района нахождения недвижимости. Составляет 0,1 - 0,2% от стоимости для жилой недвижимости и земельных участков без разрешения на застройку, 0,2 - 0,4% для коммерческих объектов, 0,3 - 0,6% для земельных участков с разрешением на застройку.

 

Коммунальные услуги в Турции включают в себя расходы на электричество, воду, газ (при наличии подключения, существует не во всех районах), также расходы на содержание общего имущества - айдат.

 

Электричество, вода и газ оплачиваются по счетчикам, показания с которых снимают коммунальные службы ежемесячно. Тарифы устанавливаются правительством и подлежат индексации поквартально либо по полугодиям. Электричество и газ в зависимости от количества потребляемой энергии и кубометров газа, обычно составляют 250-300 турецких лир (2,5-3 тыс. руб.). Как правило, расходы на воду небольшие, как правило 40-50 турецких лир (400-500 руб.).

---------

Фото: Алексей Щербатых