Сосульки собьют, снег растопят

 
О готовности коммунальных служб и жилых домов к зиме рассказали на пресс-конференции в ИА «Росбалт» председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олег Тришкин, начальник технического управления Жилищного комитета Ирина Родионова и глава администрации Адмиралтейского района Наталья Гордеева.

Крыши и метлы
Прошлой зимой проблемы сосулек, протечек крыш, трудностей передвижения по дорогам и тротуарам жители центра Петербурга вкусили в полной мере. Уроки прошлой зимы учтены, а последствия ликвидированы, говорит Наталья Гордеева. В Адмиралтейском районе отремонтированы 1077 кровель, 277 – за счет средств управляющих компаний, прочие – за счет бюджета города. Капитальный ремонт проведен на 62 кровлях. В целом по городу на текущий ремонт кровель из казны выделено 550 млн руб., и еще 1 млрд руб.  – на капитальный. По словам Натальи Гордеевой, стоимость текущего ремонта крыш составила 591 рубль за кв.м.

Капитальный ремонт крыш к первому сильному снегопаду 18 ноября был завершен на 90%, еще 8% домов готовили документы, подтверждающие окончание работ, а в 2% домов ремонт продолжается.

В управляющих жилищным фондом Адмиралтейского района компаниях числится 455 дворников (это на десять меньше, чем требуется) и 47 кровельщиков. На каждого дворника в результате приходится по три дома (всего в районе 1358 многоквартирных жилых домов). Средняя зарплата дворника – 13-15 тыс. руб. в месяц. Кровельщику платят 23-25 тыс. руб., иногда до 27. Петербуржцев такое предложение не привлекает, а приезжим необходимо недорогое жилье. Такую возможность даст программа реконструкции домов под сдачу внаем. В нее включены три дома в Адмиралтейском районе: на Старопетергофском и Нарвском пр. и на ул. Курляндской. Всего в городе за три года планируется создать 58 доходных домов, не рассчитанных на семейное заселение – для решения кадровых проблем ЖКХ. Проживание в них будет стоить не более 6 тыс. руб. в месяц. Первый доходный дом должен быть введен в эксплуатацию до конца года. 

Анти-обледенение
Наталья Гордеева напомнила, что за сбивание сосулек отвечают ТСЖ и управляющие компании, к ним жители и должны предъявлять претензии. Так же, как и к соседям– автовладельцам, из-за чьих машин невозможно убрать снег во дворах. Для своевременной и эффективной уборки улиц необходимо и соблюдение правил парковки автомобилей (на каждой стороне улицы по разрешенным дням).

Появление сосулек связано с нарушением температурно-влажностного режима на чердаках домов, прежде всего – старых и с твердым покрытием кровли, говорит Ирина Родионова. В этом году Жилищный комитет включил меры по соблюдению этого режима в чердачных помещениях как обязательное условие для получения паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях. На чердаках многих старых домов, по словам Ирины Родионовой, необходимо было провести изоляцию трубопроводов, венткамер, проходящих по чердакам,  –  чтобы сократить отдачу тепла в пространство под крышей.

Комплекс мер против образования сосулек в этом году включал также инновацию: обработку кровли  специальными композициями с «антиобледенительными» свойствами, которые уменьшают коэффициент сцепки между наледью и кровельным покрытием. Где необходимо, восстанавливались «продухи» чердаков.

Судя по документам, в этом году сосулек должно быть меньше.

Предстоящей зимой Петербург ждет еще одно новшество: снегоплавильные установки. Одна из камер, рассчитанная на 10 тыс. тонн снега в сутки, построена на Рижском пр., 43. Это огороженная площадка, куда заезжают самосвалы, с резервуаром посередине. Через решетку в резервуар «закатывается» снег, затем он нагревается до таяния, вода поступает в ливневую канализацию.

Еще три снегоплавильных камеры проектируются (одну, на 23 тыс. тонн в сутки, планируется разместить на Петроградской стороне, между ул. Барочной, Даля и наб. Карповки).

Всего для утилизации снега планируется использовать 9 шахт коллекторов «Водоканала», более 20 снегоприемных пунктов (готовы –  два). Также подготовлены нескольких десятков площадок для временного хранения снега.

Для коммунальщиков Адмиралтейского района в 2010 году закуплено 50 единиц новой техники – снегоуборщиков, погрузчиков, тротуароуборщиков и пр. Всего к зиме 2010– 2011 Петербург приобрел 655 машин в дополнение к старым 1600, сообщала губернатор Валентина Матвиенко в октябре.

Труба теплу
В ноябре были сняты ограничения по теплоснабжению 464 домов Колпинского района, рассказал Олег Тришкин. Глава КЭИО обратился к коллегам-колпинцам с напоминанием, что во избежание проблем надо не только оплачивать текущие платежи, но и соблюдать утвержденный график погашения задолженности.

С сентября система теплоснабжения Адмиралтейского и Центрального районов передана Газпрому (в лице компании «Петербургтеплоэнерго», которая уже провела реконструкцию теплосистем в Петроградском и Курортном районах, а в 2012 году должна завершить работы в Петродворцовом). 

После модернизации в двух центральных районах Петербурга станет меньше дымящих труб: вместо ныне действующих 154 котельных останется 54, будут заменены все теплосети, разделены контуры горячего водоснабжения и отопления, благодаря чему горячая вода станет чище и отпадет необходимость в отключении горячей воды летом.

Реконструкция дает кумулятивный эффект: кроме замены тепловых сетей, меняется оборудование котельных, улучшается экология, освобождается и благоустраивается территория. Жилье становится привлекательнее, активизируется процесс расселения коммуналок. По мнению Олега Тришкина, общий эффект от модернизации теплоснабжения в Петроградском районе составил 43 млрд руб.

Сейчас ведутся переговоры о следующем этапе реконструкции – в Пушкинском и Колпинском районах. Конкурс должен состояться в 2011 году.

Нельзя ожидать, что за несколько лет можно обеспечить полное отсутствие дефектов теплосетей при существующем износе их большей части, говорит глава КЭИО. Но благодаря активным вложениям в модернизацию инженерной инфраструктуры Петербурга количество повреждений системы теплоснабжения сократилось в разы, сообщил Олег Тришкин. В 2004 году было 6400 повреждений за год, сейчас  –  меньше 3 тыс. На случай похолодания до -30 градусов у электроэнергетиков есть запас прочности: несмотря на четыре абсолютных рекорда электропотребления прошлой зимой, на подаче электричества это никак не сказалось.

Олег Тришкин напомнил об ответственности управляющих компаний жилых домов, которые обязаны подготовить к зиме теплоприемные устройства и внутридомовые сети.