В портфолио Formula City есть несколько сданных объектов
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК Well Московский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Средняя за м²
366 203 ₽
Рост цены в год
от -6% до +5%
К. пом от 29.7 м2
11 595 600 ₽
Студия от 26.44 м2
9 386 200 ₽
1 ккв от 44.01 м2
15 623 550 ₽
Описание
Апарт-отель «Well Московский» от компании Formula City — это 22-этажное здание, которое строится по кирпично-монолитной технологии на Ленинском проспекте, в пешей доступности от станции метро «Московская». Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2025-го года.
Номера в апарт-отеле сдаются с чистовой отделкой и имеют продуманную экосистему для комфортного проживания. В каждой резиденции будут установлены системы климат-контроля и регулирования влажности, специализированные фильтры для очистки воды. Все номера оборудованы шумоизоляцией. Высота потолков составляет 3 метра, а панорамные окна дают возможность наслаждаться видами на город. В апарт-отеле предлагаются студии площадью от 31,8 до 36,94 квадратных метров и однокомнатные квартиры от 35,04 до 59,48 «квадратов». Стоимость объектов начинается от 10,5 млн рублей для студий и от 11,6 млн рублей для однокомнатных вариантов. Для оформления фасадов использовано остекление. Внутренние пространства парадных и холлов украшены дизайнерской отделкой.
Проект рассчитан не только на краткосрочное и долгосрочное проживание, но и на комфортную работу и отдых. Внутри предусмотрен ряд функциональных зон – это коворкинги, VR-переговорные и библиотека. Для тех, кто предпочитает отдых с заботой о здоровье, в отеле есть фитнес-центр, массажные комнаты и крытый бассейн на крыше с панорамным видом на Петербург. Ландшафтные зоны оформлены по европейским стандартам и подходят как для работы, так и для отдыха на свежем воздухе. Появятся на территории и рестораны. В состав проекта входит подземный паркинг.
Застройщик позиционирует «Well Московский» как удачную инвестицию, обещая стабильный доход – для покупателей создано несколько доходных программ. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Московского района отлично развита с точки зрения инфраструктуры: рядом есть все необходимое для комфортного проживания. Но, так как объект инвестиционный, покупателей в большей мере интересуют не детские сады и школы с поликлиниками, а рестораны, кафе, бизнес-центры, ТРК и прочие развлекательные и торговые объекты. Их тут достаточно – ТРК «Питер», «ЛЕТО» находятся в 10 минутах на транспорте, а рядом с метро «Московская» сосредоточено множество заведений общественного питания.
Экология
Экологическая обстановка далека от идеала – рядом пролегает несколько крупных автомобильных трасс, а зеленых зон рядом практически нет. Ближайшие места для прогулок на свежем воздухе – сквер и фонтанная зона на Московской площади, Пулковский парк.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Well Московский
Путь до станции метро «Московская» занимает около 10 минут пешком: после выхода из вестибюля необходимо идти по Московскому проспекту, а затем свернуть на Ленинский. Общая протяженность маршрута – около одного километра. Также за 20 минут можно дойти от метро «Ленинский проспект». Рядом с апарт-отелем расположена остановка наземного транспорта: тут проходят автобусы и маршрутные такси.
Well Московский находится рядом с главной транспортной магистралью — Московским проспектом. Это обеспечивает удобный доступ как к центру города, так и к аэропорту. Маршрут от Гостиного двора такой: Садовая ул. – Московский пр. – Ленинский пр. Время в пути около 30-40 минут, в зависимости от дорожной ситуации. От аэропорта получится доехать примерно за 20-25 минут. В нескольких километрах имеются съезды на КАД и ЗСД – это обеспечивает быстрый доступ практически ко всем районам Петербурга и позволяет в считанные минуты покинуть городскую черту и отправиться в пригород.
Транспортную доступность можно оценить как хорошую. Единственный недостаток – траффик на Московском и Ленинском проспектах.
Квартиры в продаже в ЖК Well Московский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.44 м²
от 9 386 200 ₽
К. пом
S общая, м² 29.7 м²
от 11 595 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 44.01 м²
от 15 623 550 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 974 550 | от 0% до +4.7 |
| Студия | от -712 115 до 620 500 | от -5.6% до +4.7 |
Рост цены в год
-6%
до
+5%
до
+5%
Плюсы и минусы Well Московский
В пешей доступности две станции метро
Согласны: 5
Не согласны: 0
Можно быстро добраться на автомобиле до центра города и до аэропорта
Согласны: 4
Не согласны: 1
Чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 0
Предусмотрены доходные программы
Согласны: 4
Не согласны: 2
В состав проекта входят объекты инфраструктуры – коворкинг, рестораны, переговорная
Согласны: 5
Не согласны: 1
В микрорайоне прекрасно развита инфраструктура
Согласны: 5
Не согласны: 0
Есть угловые номера с тремя окнами и панорамными видами на город
Согласны: 7
Не согласны: 0
Постоянные пробки в Московском районе
Согласны: 2
Не согласны: 1
Однообразные планировки большинства лотов
Согласны: 2
Не согласны: 3
Нет открытой информации о доходных программах
Согласны: 4
Не согласны: 0
В сети представлено мало данных о новом апарт-отеле
Согласны: 3
Не согласны: 1
Большой номерной фонд: в несезон могут быть проблемы с наполняемостью отеля
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Возведение апарт-отеля «Well Московский» осуществляется с 2024-го года. Разрешение на строительство двадцатидвухэтажного здания получено на девелопера «Формула Сити», на счету которого уже несколько реализованных проектов – в том числе, апарт-отеля линейки Well. Реализация ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах. Стройка должна завершиться к четвертому кварталу 2025-го года, передача ключей – в середине 2026-го года. За это время девелопер должен успеть построить здание апарт-отеля, завершить инфраструктуру и благоустройство. Все помещения будут сдаваться с чистовой отделкой. На октябрь 2024-го года работы активно ведутся – у застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель «Well Московский» — это современный проект, который ориентирован на бизнес-туристов, инвесторов и городских жителей, предпочитающих жить в комфортных условиях с доступом ко всем необходимым сервисам. Удобное расположение в Московском районе, вблизи от транспортных магистралей и станций метро, делает этот объект привлекательным для тех, кто ценит мобильность.
«Вэлл Московский» включает зоны для работы, отдыха и оздоровления: коворкинги, VR-переговорные, библиотеку, фитнес-центр и массажные комнаты. На крыше здания располагается бассейн с панорамным видом на город – «вау эффект» среди арендаторов обеспечен. Рестораны и кафе на территории апарт-отеля станут местами притяжения как для его жителей, так и для гостей.
С точки зрения инвестиций проект обещает стабильный доход. Formula City имеет опыт успешной реализации подобных проектов – это внушает доверие к обещаниям компании. Строительство апарт-отеля ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, что гарантирует защиту средств дольщиков. Сдача проекта запланирована на конец 2025 года, а передача ключей — на середину 2026-го года.
Расположение рядом с Московским проспектом и метро «Московская» обеспечивает быстрый доступ как к центру города, так и к аэропорту. В тоже время стоит учитывать, что Московский район традиционно перегружен автотранспортом, и пробки на основных магистралях могут стать серьезным препятствием для автомобилистов. Экологическая ситуация в районе оставляет желать лучшего. Рядом проходят крупные автомобильные трассы, а зеленых зон в непосредственной близости немного. Однако недалеко находятся Пулковский парк и скверы на Московской площади, что хоть и частично, но компенсирует недостаток зелени.
Инфраструктура развита на высоком уровне. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, включая кафе, рестораны, магазины и торгово-развлекательные комплексы. Для владельцев апартаментов это особенно важно, поскольку проект ориентирован на городских туристов и бизнесменов, которым важны удобства и возможности для отдыха и деловых встреч.
Среди минусов проекта можно отметить однообразные планировки большинства лотов и отсутствие открытой информации о программах доходности. В низкий сезон может возникнуть проблема с заполняемостью, особенно учитывая большой номерной фонд. Тем не менее, «Well Московский» имеет все шансы стать популярным объектом на рынке апартаментов Петербурга благодаря совокупности предложенных услуг, расположению и современному подходу к организации жилого пространства.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Well Московский
Застройщик Лидер Групп
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.42 м2
6 214 400 ₽
2 ккв (Евро) от 42.95 м2
11 167 000 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 75 472 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 600 000 ₽
Студия от 23.2 м2
9 050 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.1 м2
14 650 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.8 м2
23 850 000 ₽
4 ккв (Евро) от 109.4 м2
38 300 721 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 85 648 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 600 000 ₽
Студия от 21.75 м2
8 550 000 ₽
1 ккв от 32.23 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
13 750 051 ₽
3 ккв (Евро) от 52.91 м2
22 750 358 ₽
4 ккв (Евро) от 79.46 м2
31 300 526 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Hansa Group
Цены от 330 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2029
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 32 м2
11 840 000 ₽
Студия от 21.2 м2
7 840 438 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Союз Девелопмент
Цены от 311 419 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +4%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич
К. пом от 23.44 м2
13 163 904 ₽
Студия от 12.5 м2
6 021 315 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 202 686 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.37 м2
9 936 198 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 685 591 ₽
1 ккв от 39.66 м2
15 697 455 ₽
2 ккв от 64.56 м2
24 491 675 ₽
2 ккв (Евро) от 35.74 м2
13 579 878 ₽
3 ккв (Евро) от 52.42 м2
18 900 416 ₽
4 ккв (Евро) от 78.59 м2
28 760 519 ₽
228 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Well Московский
Макс
Друзья, кто уже задумывался о покупке в Well Московский? Мне кажется, проект многообещающий.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Согласна, Максим! Отличное расположение и адекватный прайс.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Nik
Но не забывайте про постоянные пробки в районе. Это может оттолкнуть арендаторов.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Kate
Nik, вряд ли – близость аэропорта это прямо большой бонус. Пробки и в центре есть – меж тем там селятся только так.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей
Никогда не слышал про Формулу Сити, что за застройщик такой? Безопасно брать?
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)