Главная Застройщики Застройщик Formula City

Застройщик Formula City

Другие застройщики
строительная компания Formula City
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания Formula City – застройщик апарт-отеля Well. На сегодняшний день это единственный проект девелопера, однако «Формула Сити» не является новичком на строительном рынке. На ее официальном сайте представлены проекты группы «Пионер», в которых она принимала участие в качестве подрядчика. С компанией «Пионер», на первый взгляд, аффилированности нет, но очевидно, что застройщики связаны долгими годами сотрудничества. Это говорит о Formula City в положительном ключе, ведь «Пионер» успел зарекомендовать себя на петербургском рынке как надежный застройщик. Более того, «Пионер» в свое время построил несколько успешных апарт-отелей YES – генеральный директор отельной сети по совместительству является и директором строительной компании Formula City, и консультантом проекта.

Аапарт-отель Well строится на средства, выделенные в рамках проектного финансирования банковским учреждением «ДОМ.РФ». В этом же банке хранятся средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Апарт-отель строится на набережной Обводного канала – для реализации компания создала ООО «СЗ «Обводный 118», которое официально выступает застройщиком многофункционального комплекса. До этого на территории находилась «Первая мебельная фабрика», которая сначала планировала открыть здесь строительный гипермаркет, но позднее продала участок. Общая площадь территории составляет чуть менее двух гектаров.

К разработке архитектурного проекта «Формула Сити» подошла серьезно – привлекла для этого бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова. По проекту здесь должно появиться одно здание высотой десять этажей. На них разместится более 1200 номеров, которые предназначены как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания. Важно, что проект – не псевдоапартаменты, а настоящие сервисные апартаменты. Для инвесторов предусмотрены различные доходные программы, а управлением займется сеть отелей Well. Она будет сформирована на основе принципов отельной сети YES и заработает не только в Петербурге, но и Москве. На сегодня уже зарегистрирован товарный знак, планируется строительство аналогичного отеля в столице.

Стоимость квадратного метра стартует с 300 тысяч рублей. Сдача намечена на IV квартал 2023-го года. Номера будут передаваться с чистовой отделкой и комплектом мебели – то есть, будут сразу готовы ко сдаче в аренду.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Формсити» зарегистрировано в 2020-м году. ИНН 7841090848. Среди основных видов деятельности согласно ОКВЭД – «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Собственники компании – Грудин Юрий Юрьевич и Васильева Виктория Викторовна. Уставный капитал составляет 10 000 руб. В структуру организации входят общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новгородский» и «Специализированный застройщик «Обводный 118».

Роль на рынке

На рынке компания пока известна мало, но у нее есть все шансы закрепиться в сегменте сервисных апартаментов. Для этого у застройщика имеется всё необходимое – руководитель, имеющий опыт работы в отельной сети в качестве директора, масштабное финансирование одного из крупнейших банков страны, а также – интересный и яркий проект, реализовав который, девелопер докажет, что способен достигать поставленных целей и не подводит покупателей.

Расположение жилых комплексов от Formula City на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Formula City

Застройщик Formula City
Цены от 244 530 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +22%
Балтийская
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.65 м2
6 267 000 ₽
148 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания Formula City начала свою работу на ниве строительного бизнеса относительно недавно – менее трех лет назад. Именно тогда, в 2020-м году, она была зарегистрирована. В ее структуру входит два застройщика, один из которых занимается возведением довольно крупного апарт-отеля на Обводном канале. И, казалось бы, причин доверять новичку рынка недвижимости и вкладываться в проект, нет, но не будем спешить. Во-первых, финансированием застройщика занимается банк «ДОМ.РФ» (а это уже показатель надежности). Во-вторых, директором компании выступает директор отельной сети YES, который обладает внушительным опытом в сфере управления недвижимостью и работы в сфере сервисного обслуживания апартаментов. Более того, «Формула Сити» участвовала в ряде совместных проектов с крупным девелопером «Пионер», а значит – за ее плечами довольно внушительный опыт строительных работ.

Конечно, все это не гарантирует, что апарт-отель будет достроен в срок и качественно, но определенно, эти показатели можно считать залогом некоторой безопасности на этапе вложения средств. Что касается самого проекта, то чувствуется, что компания подошла к его реализации со всей серьезностью: наняла крупную архитектурную мастерскую для разработки проекта, продумала выгодные доходные программы, качественно занимается маркетингом. Пока что отставания от графика у застройщика нет, а значит – есть все шансы полагать, что стройка завершится в срок. Однако мы рекомендуем не вкладывать в проект последние средства – только когда первый объект компании будет завершен, можно будет говорить о 100-процентной надежности нового девелопера и строить с ним отношения, построенные на отсутствии рисков.

Так или иначе, у застройщика Formula City хороший бэкграунд. Его деятельность прозрачна, информация о проекте выкладывается на официальном сайте, все документы находятся в открытом доступе.

Плюсы и минусы Formula City

Компания сотрудничала с холдингом «Пионер» на ряде проектов

Не согласны: 1

Директор Formula City – генеральный директор сети YES

Не согласны: 0

Проектное финансирование для апарт-отеля Well выделено банком «ДОМ.РФ»

Не согласны: 0

Для разработки архитектурного решения компания пригласила крупное бюро

Не согласны: 0

Застройщик будет передавать номера в новом отеле с отделкой и мебелью

Не согласны: 1

Деятельность компании прозрачна, в сети можно найти документацию и информацию о строительстве

Не согласны: 1

У застройщика нет ни одного реализованного проекта

Не согласны: 0

Стоимость квадратного метра выше среднего

Не согласны: 2

Отель – пилотный в линейке Well: насколько он будет успешным, неизвестно

Не согласны: 1

Строительство апарт-отеля осуществляется в 300 метрах от железнодорожных путей – это может негативно сказаться на заполняемости гостиницы

Не согласны: 2

Застройщик «Пионер» не публиковал информации о том, что сотрудничает с Formula City

Не согласны: 0