Главная Застройщики КВС ЖК Любоград

ЖК Любоград

Другие комплексы
ЖК Любоград — вид 1ЖК Любоград — вид 2ЖК Любоград — вид 3
(25 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
III квартал 2024 года
Корп.: 3.1 Уч. 3
Корп.: 9 Уч. 9
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Любоград
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Любоград» возводится в Стрельне, в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничен проспектом Буденного и Петербургским шоссе. Объект относится к малоэтажной застройке, он разделен на шесть очередей – «Жар-Птица», «Витязь», «Царевна-Лягушка», «Кот-Баюн», «Золотая рыбка», «Лев». Первая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, продажи в ней начались в феврале 2021-го года.

МЖК «Любоград» — это масштабный проект, реализуемый на 38 гектарах земли. Всего здесь должно разместиться порядка 200 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Микрорайон рассчитан на проживание 7,5 тысяч человек. Корпуса небольшой высотности – по четыре этажа каждый. Они будут построены в неоклассическом стиле, фасады, согласно рендерам, выдержат в натуральных коричневых и бежевых оттенках, украсят французскими балконами. В здания подведут централизованные коммуникации, класс энергоэффективности – А. Объект относится к комфорт-классу.

Квартирография жилого комплекса богатая: есть студии площадью от 21 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 37 «квадратов», «двушки» от 48 до 54 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 67 до 82 «квадратов», многокомнатные по 100 метров. Планировки одно- и двусторонние, угловые, с несколькими санузлами, кухнями-гостиными, просторными балконами. Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку радиаторов, проводку электрики, монтаж счетчиков;

·         Поклейку виниловых обоев в комнатах, коридоре, на кухне, настил ламината в этих помещениях;

·         Гидроизоляцию пола, укладку керамической плитки и установку сантехники в санузлах;

·         Установку белых межкомнатных дверей, монтаж входной металлической двери;

·         Окраску потолка в белый цвет.

Некоторые планировки предусматривают наличие террас.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и автомобилей, будет вестись видеонаблюдение. Во дворах появятся зоны для отдыха и детские площадки с малыми архитектурными формами, скульптурами сказочных персонажей. Будет проведено комплексное озеленение, участок оформят согласно ландшафтному дизайн-проекту. Места общего пользования оснастят лифтами немецкой марки.

Помимо жилых корпусов в рамках проекта «Любоград» появятся поликлиника, два детсада на 445 воспитанников в общей сложности, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, школа на 875 мест, а также три многоэтажных паркинга. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, в них начнут свою работу магазины, салоны красоты, кафе, рестораны.

Инфраструктура

Микрорайон не очень хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако при большом желании можно пешком дойти до детских садов №№ 2, 53, 91, 94, школ №№ 203 и 414, городской поликлиники №91. Магазины также находятся на отдалении – это супермаркеты «Верный», «Магнит», «Добрая корзина». Пешком получится дойти до гипермаркета «Лента», это займет всего 15 минут. В будущем микрорайон будет развиваться, однако жители первых очередей все равно испытают нехватку социнфраструктуры.

Экология

Экологическое состояние местности хорошее – рядом располагаются три крупных парка (Константиновский парк с дворцовым комплексом, парк Новознаменка с системой прудов и озер, Шунгеровский лесопарк). Кроме того, в двух километрах находится берег Финского залива, благодаря чему в районе всегда свежий и чистый воздух.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Любоград

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая, «Проспект Ветеранов», находится в 20 минутах езды на транспорте от строящегося жилого комплекса. В десяти минутах ходьбы находится автобусная остановка (на Петергофском шоссе), здесь останавливаются автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 359, 401, 486, маршрутные такси К-401А, К-639Б, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-650А. Кроме того, за полчаса можно доехать до платформы «Сергиево», оттуда на электричке удастся доехать до Балтийского вокзала за 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Петергофское шоссе, Кольцевая автодорога, Красносельское шоссе, Таллинское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – ЗСД – КАД – Волхонское шоссе – Дмитриевская улица – проспект Ленина – проспект Будённого. Время в пути составит 32 минуты (без ЗСД – 36 минут) без учета пробок, в час пик – в два-три раза больше. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, от аэропорта получится добраться за 26 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Любоград

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.25 м²
от 4 474 098 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.65 м²
от 5 836 610 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.32 м²
от 9 137 772 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.55 м²
от 6 364 750 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.74 м²
от 9 439 232 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.57 м²
от 10 905 798 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.43 м²
от 11 826 927 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Любоград, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Любоград. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Любоград

В продаже: 330 (41%)
Продано: 446 (56%)
Забронировано: 20 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Любоград будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 104 025 до 2 643 695 от +2.3% до +33.9
2 ккв от 124 100 до 3 870 825 от +2% до +35.4
3 ккв от 64 240 до 3 799 650 от +0.7% до +32.7
4 ккв 640 940 +5.8
Студия от 28 835 до 1 715 500 от +0.8% до +32.5
Рост цены в год
+1%
до
+35%

Плюсы и минусы Любоград

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 3

Поблизости три крупных парка и берег Финского залива

Не согласны: 0

15 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Рядом пролегает ЛЭП

Не согласны: 5

Постоянные пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Стоимость «квадрата» на старте довольно высокая

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство первых трех корпусов выдано компании КВС в лице ООО «Специализированный застройщик «КВС-Любоград» 28 декабря 2020-го года, оно действительно до 28 июня 2023-го года. Официально срок сдачи первой очереди намечен на второй квартал 2023-го года. Несмотря на масштабность проекта успеть построит три корпуса к этому времени вполне реально, особенно с учетом небольшой этажности зданий. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей – реализация жилья осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи в первой очереди начались в феврале 2021-го года. На апрель 2021-го года территория полностью подготовлена к строительству, выполнено свайное поле по второму корпусу, выполняется устройство свайного поля по первому корпусу, установлено временное жилья в рабочем городке, территория огорожена по периметру. В скором времени начнется реализация следующей очереди, всего их будет шесть.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Любоград» находится довольно далеко от развитых частей города – формально он принадлежит к Петродворцовому району, участок входит в состав Стрельны, но пользоваться инфраструктурой этого города довольно проблематично, так как пятно застройки расположено в нескольких километрах от ж/д станции «Стрельна» и сосредоточенной вокруг нее жизни. Рядом с будущим ЖК почти нет магазинов, кафе, социальных объектов. Идти до «Ленты» 15 минут (это ближайший торговый объект), до детских садов и школ – более 20-25 минут. Однозначно, это скажется на комфорте проживания в ЖК, особенно с учетом того, что до самой близкой станции метро идти 12 км. В 2,5 км от «Любограда» находится ж/д станция «Сергиево», это тоже не очень близко. Что касается автобусов и маршруток (и в некотором смысле автомобильного транспорта), ими также неудобно пользоваться – на Петергофском шоссе и окрестных улицах весьма напряженный траффик.

Из плюсов можно выделить прекрасную экологию и обилие мест для прогулок. Рядом несколько парков, побережье Финского залива, дворцово-парковый комплекс, множество зеленых зон. Кроме того, комплекс малоэтажный, с комфортабельными планировками и полной отделкой, от известного застройщика. Цены на квадратный метр не кажутся низкими, но с учетом ситуации, сложившейся на рынке первичной недвижимости, они вполне приемлемые.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто любит тихую и размеренную жизнь, обладает собственным автомобилем и готов к почти полному отсутствию инфраструктурных объектов в ближайшие годы. Девелопер обещает построить здесь школы, детские сады и спортивные комплексы, однако эти объекты появятся позже, чем КВС сдаст первую очередь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Любоград

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -57% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
4 350 000 ₽
1 ккв от 31.27 м2
5 400 000 ₽
2 ккв от 49.97 м2
8 350 062 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
5 700 129 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
8 950 065 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
11 800 232 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 700 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 72.2 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
6 350 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
8 190 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 770 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 72.2 м2
10 780 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Next
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 25.97 м2
8 385 300 ₽
1 ккв от 60.41 м2
12 420 300 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 78.48 м2
23 544 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(14 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 32.8 м2
17 810 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 48.6 м2
22 533 600 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 70 м2
31 558 700 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(20 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
4 798 800 ₽
1 ккв от 31.7 м2
6 226 880 ₽
2 ккв от 44.9 м2
8 171 800 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
6 275 780 ₽
3 ккв от 70.7 м2
11 672 570 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
8 769 360 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК