Главная Застройщики КВС ЖК Любоград

ЖК Любоград

Другие комплексы
ЖК Любоград — вид 1ЖК Любоград — вид 2ЖК Любоград — вид 3
(8 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
156 706 ₽
Рост цены в год
от +2% до +33%
Студия от 22.22 м2
3 929 736 ₽
1 ккв от 30.64 м2
5 113 816 ₽
2 ккв от 48.32 м2
7 489 600 ₽
3 ккв от 67.9 м2
9 414 184 ₽
4 ккв от 98.1 м2
11 212 830 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Любоград
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Любоград» возводится в Стрельне, в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничен проспектом Буденного и Петербургским шоссе. Объект относится к малоэтажной застройке, он разделен на шесть очередей – «Жар-Птица», «Витязь», «Царевна-Лягушка», «Кот-Баюн», «Золотая рыбка», «Лев». Первая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, продажи в ней начались в феврале 2021-го года.

МЖК «Любоград» — это масштабный проект, реализуемый на 38 гектарах земли. Всего здесь должно разместиться порядка 200 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Микрорайон рассчитан на проживание 7,5 тысяч человек. Корпуса небольшой высотности – по четыре этажа каждый. Они будут построены в неоклассическом стиле, фасады, согласно рендерам, выдержат в натуральных коричневых и бежевых оттенках, украсят французскими балконами. В здания подведут централизованные коммуникации, класс энергоэффективности – А. Объект относится к комфорт-классу.

Квартирография жилого комплекса богатая: есть студии площадью от 21 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 37 «квадратов», «двушки» от 48 до 54 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 67 до 82 «квадратов», многокомнатные по 100 метров. Планировки одно- и двусторонние, угловые, с несколькими санузлами, кухнями-гостиными, просторными балконами. Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку радиаторов, проводку электрики, монтаж счетчиков;

·         Поклейку виниловых обоев в комнатах, коридоре, на кухне, настил ламината в этих помещениях;

·         Гидроизоляцию пола, укладку керамической плитки и установку сантехники в санузлах;

·         Установку белых межкомнатных дверей, монтаж входной металлической двери;

·         Окраску потолка в белый цвет.

Некоторые планировки предусматривают наличие террас.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и автомобилей, будет вестись видеонаблюдение. Во дворах появятся зоны для отдыха и детские площадки с малыми архитектурными формами, скульптурами сказочных персонажей. Будет проведено комплексное озеленение, участок оформят согласно ландшафтному дизайн-проекту. Места общего пользования оснастят лифтами немецкой марки.

Помимо жилых корпусов в рамках проекта «Любоград» появятся поликлиника, два детсада на 445 воспитанников в общей сложности, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, школа на 875 мест, а также три многоэтажных паркинга. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, в них начнут свою работу магазины, салоны красоты, кафе, рестораны.

Инфраструктура

Микрорайон не очень хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако при большом желании можно пешком дойти до детских садов №№ 2, 53, 91, 94, школ №№ 203 и 414, городской поликлиники №91. Магазины также находятся на отдалении – это супермаркеты «Верный», «Магнит», «Добрая корзина». Пешком получится дойти до гипермаркета «Лента», это займет всего 15 минут. В будущем микрорайон будет развиваться, однако жители первых очередей все равно испытают нехватку социнфраструктуры.

Экология

Экологическое состояние местности хорошее – рядом располагаются три крупных парка (Константиновский парк с дворцовым комплексом, парк Новознаменка с системой прудов и озер, Шунгеровский лесопарк). Кроме того, в двух километрах находится берег Финского залива, благодаря чему в районе всегда свежий и чистый воздух.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Любоград

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая, «Проспект Ветеранов», находится в 20 минутах езды на транспорте от строящегося жилого комплекса. В десяти минутах ходьбы находится автобусная остановка (на Петергофском шоссе), здесь останавливаются автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 359, 401, 486, маршрутные такси К-401А, К-639Б, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-650А. Кроме того, за полчаса можно доехать до платформы «Сергиево», оттуда на электричке удастся доехать до Балтийского вокзала за 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Петергофское шоссе, Кольцевая автодорога, Красносельское шоссе, Таллинское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – ЗСД – КАД – Волхонское шоссе – Дмитриевская улица – проспект Ленина – проспект Будённого. Время в пути составит 32 минуты (без ЗСД – 36 минут) без учета пробок, в час пик – в два-три раза больше. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, от аэропорта получится добраться за 26 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Любоград

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.22 м²
от 4 034 480 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.65 м²
от 5 329 860 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.32 м²
от 7 489 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 9 414 184 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Любоград, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Любоград. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Любоград

В продаже: 243 (47%)
Продано: 258 (50%)
Забронировано: 12 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Любоград будет реализован через один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 232 140 до 2 184 525 от +4.9% до +29.8
2 ккв от 277 035 до 3 628 465 от +4.2% до +33.1
3 ккв от 143 445 до 3 597 805 от +1.5% до +29
4 ккв 1 432 260 +12.1
Студия от 64 240 до 1 541 760 от +1.8% до +28.4
Рост цены в год
+2%
до
+33%

Плюсы и минусы Любоград

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 3

Поблизости три крупных парка и берег Финского залива

Не согласны: 0

15 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Рядом пролегает ЛЭП

Не согласны: 4

Постоянные пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Стоимость «квадрата» на старте довольно высокая

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство первых трех корпусов выдано компании КВС в лице ООО «Специализированный застройщик «КВС-Любоград» 28 декабря 2020-го года, оно действительно до 28 июня 2023-го года. Официально срок сдачи первой очереди намечен на второй квартал 2023-го года. Несмотря на масштабность проекта успеть построит три корпуса к этому времени вполне реально, особенно с учетом небольшой этажности зданий. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей – реализация жилья осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи в первой очереди начались в феврале 2021-го года. На апрель 2021-го года территория полностью подготовлена к строительству, выполнено свайное поле по второму корпусу, выполняется устройство свайного поля по первому корпусу, установлено временное жилья в рабочем городке, территория огорожена по периметру. В скором времени начнется реализация следующей очереди, всего их будет шесть.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Любоград» находится довольно далеко от развитых частей города – формально он принадлежит к Петродворцовому району, участок входит в состав Стрельны, но пользоваться инфраструктурой этого города довольно проблематично, так как пятно застройки расположено в нескольких километрах от ж/д станции «Стрельна» и сосредоточенной вокруг нее жизни. Рядом с будущим ЖК почти нет магазинов, кафе, социальных объектов. Идти до «Ленты» 15 минут (это ближайший торговый объект), до детских садов и школ – более 20-25 минут. Однозначно, это скажется на комфорте проживания в ЖК, особенно с учетом того, что до самой близкой станции метро идти 12 км. В 2,5 км от «Любограда» находится ж/д станция «Сергиево», это тоже не очень близко. Что касается автобусов и маршруток (и в некотором смысле автомобильного транспорта), ими также неудобно пользоваться – на Петергофском шоссе и окрестных улицах весьма напряженный траффик.

Из плюсов можно выделить прекрасную экологию и обилие мест для прогулок. Рядом несколько парков, побережье Финского залива, дворцово-парковый комплекс, множество зеленых зон. Кроме того, комплекс малоэтажный, с комфортабельными планировками и полной отделкой, от известного застройщика. Цены на квадратный метр не кажутся низкими, но с учетом ситуации, сложившейся на рынке первичной недвижимости, они вполне приемлемые.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто любит тихую и размеренную жизнь, обладает собственным автомобилем и готов к почти полному отсутствию инфраструктурных объектов в ближайшие годы. Девелопер обещает построить здесь школы, детские сады и спортивные комплексы, однако эти объекты появятся позже, чем КВС сдаст первую очередь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Любоград

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 32.08 м2
5 200 205 ₽
2 ккв от 50.17 м2
7 750 405 ₽
2 ккв (Евро) от 33.52 м2
5 000 040 ₽
3 ккв от 81.1 м2
10 500 463 ₽
3 ккв (Евро) от 54.37 м2
8 200 486 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
11 300 424 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 567 678 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 54 м2
7 799 436 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 73.7 м2
10 249 975 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
3 950 015 ₽
1 ккв от 31.13 м2
5 150 109 ₽
2 ккв (Евро) от 31.82 м2
5 450 222 ₽
2 ккв от 50.67 м2
8 300 238 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 900 232 ₽
3 ккв (Евро) от 55.83 м2
9 050 192 ₽
4 ккв от 102.72 м2
12 750 171 ₽
4 ккв (Евро) от 78.31 м2
12 800 960 ₽
166 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.65 м2
6 500 000 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв от 54.7 м2
14 200 476 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
9 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.1 м2
20 150 432 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
24 700 124 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 56.39 м2
8 937 251 ₽
1 ккв от 27.11 м2
6 570 651 ₽
2 ккв от 71.36 м2
14 912 813 ₽
2 ккв (Евро) от 41.73 м2
9 892 514 ₽
3 ккв от 85.53 м2
17 650 826 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
15 756 935 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 692 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +39%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.09 м2
6 000 000 ₽
1 ккв от 30.37 м2
7 400 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 31.27 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 46 м2
11 000 293 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
17 450 604 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК