Главная Застройщики КВС ЖК Любоград

ЖК Любоград

Другие комплексы
ЖК Любоград — вид 1ЖК Любоград — вид 2ЖК Любоград — вид 3
(32 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Любоград
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Любоград» возводится в Стрельне, в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничен проспектом Буденного и Петербургским шоссе. Объект относится к малоэтажной застройке, он разделен на шесть очередей – «Жар-Птица», «Витязь», «Царевна-Лягушка», «Кот-Баюн», «Золотая рыбка», «Лев». Первая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, продажи в ней начались в феврале 2021-го года.

МЖК «Любоград» — это масштабный проект, реализуемый на 38 гектарах земли. Всего здесь должно разместиться порядка 200 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Микрорайон рассчитан на проживание 7,5 тысяч человек. Корпуса небольшой высотности – по четыре этажа каждый. Они будут построены в неоклассическом стиле, фасады, согласно рендерам, выдержат в натуральных коричневых и бежевых оттенках, украсят французскими балконами. В здания подведут централизованные коммуникации, класс энергоэффективности – А. Объект относится к комфорт-классу.

Квартирография жилого комплекса богатая: есть студии площадью от 21 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 37 «квадратов», «двушки» от 48 до 54 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 67 до 82 «квадратов», многокомнатные по 100 метров. Планировки одно- и двусторонние, угловые, с несколькими санузлами, кухнями-гостиными, просторными балконами. Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку радиаторов, проводку электрики, монтаж счетчиков;

·         Поклейку виниловых обоев в комнатах, коридоре, на кухне, настил ламината в этих помещениях;

·         Гидроизоляцию пола, укладку керамической плитки и установку сантехники в санузлах;

·         Установку белых межкомнатных дверей, монтаж входной металлической двери;

·         Окраску потолка в белый цвет.

Некоторые планировки предусматривают наличие террас.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и автомобилей, будет вестись видеонаблюдение. Во дворах появятся зоны для отдыха и детские площадки с малыми архитектурными формами, скульптурами сказочных персонажей. Будет проведено комплексное озеленение, участок оформят согласно ландшафтному дизайн-проекту. Места общего пользования оснастят лифтами немецкой марки.

Помимо жилых корпусов в рамках проекта «Любоград» появятся поликлиника, два детсада на 445 воспитанников в общей сложности, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, школа на 875 мест, а также три многоэтажных паркинга. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, в них начнут свою работу магазины, салоны красоты, кафе, рестораны.

Инфраструктура

Микрорайон не очень хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако при большом желании можно пешком дойти до детских садов №№ 2, 53, 91, 94, школ №№ 203 и 414, городской поликлиники №91. Магазины также находятся на отдалении – это супермаркеты «Верный», «Магнит», «Добрая корзина». Пешком получится дойти до гипермаркета «Лента», это займет всего 15 минут. В будущем микрорайон будет развиваться, однако жители первых очередей все равно испытают нехватку социнфраструктуры.

Экология

Экологическое состояние местности хорошее – рядом располагаются три крупных парка (Константиновский парк с дворцовым комплексом, парк Новознаменка с системой прудов и озер, Шунгеровский лесопарк). Кроме того, в двух километрах находится берег Финского залива, благодаря чему в районе всегда свежий и чистый воздух.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Любоград

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая, «Проспект Ветеранов», находится в 20 минутах езды на транспорте от строящегося жилого комплекса. В десяти минутах ходьбы находится автобусная остановка (на Петергофском шоссе), здесь останавливаются автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 359, 401, 486, маршрутные такси К-401А, К-639Б, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-650А. Кроме того, за полчаса можно доехать до платформы «Сергиево», оттуда на электричке удастся доехать до Балтийского вокзала за 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Петергофское шоссе, Кольцевая автодорога, Красносельское шоссе, Таллинское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – ЗСД – КАД – Волхонское шоссе – Дмитриевская улица – проспект Ленина – проспект Будённого. Время в пути составит 32 минуты (без ЗСД – 36 минут) без учета пробок, в час пик – в два-три раза больше. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, от аэропорта получится добраться за 26 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Любоград

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.56 м²
от 4 449 984 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.65 м²
от 6 379 178 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.63 м²
от 9 693 248 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.89 м²
от 6 981 975 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.59 м²
от 10 001 342 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.7 м²
от 12 326 160 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.53 м²
от 12 605 789 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 95.45 м²
от 16 226 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Любоград, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Любоград. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Любоград

В продаже: 556 (46%)
Продано: 645 (53%)
Забронировано: 17 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Любоград будет реализован через 1 год один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 38 325 до 1 849 090 от +0.6% до +26.4
2 ккв от 83 220 до 2 665 230 от +1.4% до +26.9
2 ккв (Евро) от 42 340 до 642 400 от +0.6% до +8.5
3 ккв от 43 070 до 3 099 580 от +0.5% до +24.6
3 ккв (Евро) от 87 235 до 1 198 295 от +0.8% до +10.2
4 ккв 430 700 +4.0
4 ккв (Евро) от 87 965 до 3 570 795 от +0.7% до +21.9
5 ккв (Евро) от 1 118 725 до 1 278 595 от +7% до +7.6
Студия от 19 345 до 1 172 745 от +0.6% до +24.5
Рост цены в год
+0%
до
+27%

Плюсы и минусы Любоград

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 4

Поблизости три крупных парка и берег Финского залива

Не согласны: 0

15 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Рядом пролегает ЛЭП

Не согласны: 5

Постоянные пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Стоимость «квадрата» на старте довольно высокая

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство первых трех корпусов выдано компании КВС в лице ООО «Специализированный застройщик «КВС-Любоград» 28 декабря 2020-го года, оно действительно до 28 июня 2023-го года. Официально срок сдачи первой очереди намечен на второй квартал 2023-го года. Несмотря на масштабность проекта успеть построит три корпуса к этому времени вполне реально, особенно с учетом небольшой этажности зданий. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей – реализация жилья осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи в первой очереди начались в феврале 2021-го года. На апрель 2021-го года территория полностью подготовлена к строительству, выполнено свайное поле по второму корпусу, выполняется устройство свайного поля по первому корпусу, установлено временное жилья в рабочем городке, территория огорожена по периметру. В скором времени начнется реализация следующей очереди, всего их будет шесть.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Любоград» находится довольно далеко от развитых частей города – формально он принадлежит к Петродворцовому району, участок входит в состав Стрельны, но пользоваться инфраструктурой этого города довольно проблематично, так как пятно застройки расположено в нескольких километрах от ж/д станции «Стрельна» и сосредоточенной вокруг нее жизни. Рядом с будущим ЖК почти нет магазинов, кафе, социальных объектов. Идти до «Ленты» 15 минут (это ближайший торговый объект), до детских садов и школ – более 20-25 минут. Однозначно, это скажется на комфорте проживания в ЖК, особенно с учетом того, что до самой близкой станции метро идти 12 км. В 2,5 км от «Любограда» находится ж/д станция «Сергиево», это тоже не очень близко. Что касается автобусов и маршруток (и в некотором смысле автомобильного транспорта), ими также неудобно пользоваться – на Петергофском шоссе и окрестных улицах весьма напряженный траффик.

Из плюсов можно выделить прекрасную экологию и обилие мест для прогулок. Рядом несколько парков, побережье Финского залива, дворцово-парковый комплекс, множество зеленых зон. Кроме того, комплекс малоэтажный, с комфортабельными планировками и полной отделкой, от известного застройщика. Цены на квадратный метр не кажутся низкими, но с учетом ситуации, сложившейся на рынке первичной недвижимости, они вполне приемлемые.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто любит тихую и размеренную жизнь, обладает собственным автомобилем и готов к почти полному отсутствию инфраструктурных объектов в ближайшие годы. Девелопер обещает построить здесь школы, детские сады и спортивные комплексы, однако эти объекты появятся позже, чем КВС сдаст первую очередь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Любоград

Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
850 000 ₽
Студия от 23.82 м2
4 500 071 ₽
1 ккв от 30.54 м2
5 900 162 ₽
2 ккв от 50.65 м2
9 650 259 ₽
2 ккв (Евро) от 33.07 м2
6 200 126 ₽
3 ккв (Евро) от 49.66 м2
9 550 239 ₽
4 ккв (Евро) от 104.22 м2
18 200 199 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 71 698 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +92%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.94 м2
17 394 102 ₽
Паркинг от 1 м2
950 000 ₽
Студия от 24.16 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 31.52 м2
5 750 237 ₽
2 ккв от 49.6 м2
8 050 030 ₽
2 ккв (Евро) от 32.1 м2
5 650 178 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.98 м2
9 100 095 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.1 м2
12 550 134 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
276 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 174 720 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 32.8 м2
6 036 512 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 561 280 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
13 355 826 ₽
4 ккв (Евро) от 87.2 м2
18 524 979 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
22 944 495 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +27%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.8 м2
5 582 390 ₽
1 ккв от 33 м2
7 941 500 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
11 358 200 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
14 513 350 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
758 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 27.4 м2
8 151 500 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
11 603 350 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
15 036 500 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
19 920 600 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
28 512 825 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 414 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК