Главная Застройщики КВС ЖК Любоград

ЖК Любоград

Другие комплексы
ЖК Любоград — вид 1ЖК Любоград — вид 2ЖК Любоград — вид 3
(38 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
2026
II квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. Жар-Птица
Корп.: 1
Корп.: 2 Уч. Жар-Птица
Корп.: 2
Корп.: 3 Уч. Жар-Птица
Корп.: 3
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. Жар-Птица
Корп.: 1 Уч. Жар-Птица
Корп.: 2 Уч. Жар-Птица
Корп.: 3 Уч. Жар-Птица
Корп.: 3 Уч. Жар-Птица
III квартал 2026 года
Корп.: 2.1 Уч. Кот-Баюн
Этажей
4
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Любоград
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Любоград» возводится в Стрельне, в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Участок застройки ограничен проспектом Буденного и Петербургским шоссе. Объект относится к малоэтажной застройке, он разделен на шесть очередей – «Жар-Птица», «Витязь», «Царевна-Лягушка», «Кот-Баюн», «Золотая рыбка», «Лев». Первая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, продажи в ней начались в феврале 2021-го года.

МЖК «Любоград» — это масштабный проект, реализуемый на 38 гектарах земли. Всего здесь должно разместиться порядка 200 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Микрорайон рассчитан на проживание 7,5 тысяч человек. Корпуса небольшой высотности – по четыре этажа каждый. Они будут построены в неоклассическом стиле, фасады, согласно рендерам, выдержат в натуральных коричневых и бежевых оттенках, украсят французскими балконами. В здания подведут централизованные коммуникации, класс энергоэффективности – А. Объект относится к комфорт-классу.

Квартирография жилого комплекса богатая: есть студии площадью от 21 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 37 «квадратов», «двушки» от 48 до 54 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 67 до 82 «квадратов», многокомнатные по 100 метров. Планировки одно- и двусторонние, угловые, с несколькими санузлами, кухнями-гостиными, просторными балконами. Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку радиаторов, проводку электрики, монтаж счетчиков;

·         Поклейку виниловых обоев в комнатах, коридоре, на кухне, настил ламината в этих помещениях;

·         Гидроизоляцию пола, укладку керамической плитки и установку сантехники в санузлах;

·         Установку белых межкомнатных дверей, монтаж входной металлической двери;

·         Окраску потолка в белый цвет.

Некоторые планировки предусматривают наличие террас.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и автомобилей, будет вестись видеонаблюдение. Во дворах появятся зоны для отдыха и детские площадки с малыми архитектурными формами, скульптурами сказочных персонажей. Будет проведено комплексное озеленение, участок оформят согласно ландшафтному дизайн-проекту. Места общего пользования оснастят лифтами немецкой марки.

Помимо жилых корпусов в рамках проекта «Любоград» появятся поликлиника, два детсада на 445 воспитанников в общей сложности, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, школа на 875 мест, а также три многоэтажных паркинга. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, в них начнут свою работу магазины, салоны красоты, кафе, рестораны.

Инфраструктура

Микрорайон не очень хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако при большом желании можно пешком дойти до детских садов №№ 2, 53, 91, 94, школ №№ 203 и 414, городской поликлиники №91. Магазины также находятся на отдалении – это супермаркеты «Верный», «Магнит», «Добрая корзина». Пешком получится дойти до гипермаркета «Лента», это займет всего 15 минут. В будущем микрорайон будет развиваться, однако жители первых очередей все равно испытают нехватку социнфраструктуры.

Экология

Экологическое состояние местности хорошее – рядом располагаются три крупных парка (Константиновский парк с дворцовым комплексом, парк Новознаменка с системой прудов и озер, Шунгеровский лесопарк). Кроме того, в двух километрах находится берег Финского залива, благодаря чему в районе всегда свежий и чистый воздух.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Любоград

Станций метро в пешей доступности нет, ближайшая, «Проспект Ветеранов», находится в 20 минутах езды на транспорте от строящегося жилого комплекса. В десяти минутах ходьбы находится автобусная остановка (на Петергофском шоссе), здесь останавливаются автобусы №№ 162, 163, 200, 201, 210, 359, 401, 486, маршрутные такси К-401А, К-639Б, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-650А. Кроме того, за полчаса можно доехать до платформы «Сергиево», оттуда на электричке удастся доехать до Балтийского вокзала за 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Петергофское шоссе, Кольцевая автодорога, Красносельское шоссе, Таллинское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская улица – ЗСД – КАД – Волхонское шоссе – Дмитриевская улица – проспект Ленина – проспект Будённого. Время в пути составит 32 минуты (без ЗСД – 36 минут) без учета пробок, в час пик – в два-три раза больше. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, от аэропорта получится добраться за 26 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Любоград

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.74 м²
от 4 425 120 ₽
К. пом
S общая, м² 53.91 м²
от 14 102 856 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.81 м²
от 6 498 783 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.22 м²
от 6 848 205 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.77 м²
от 9 903 212 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.74 м²
от 10 281 090 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.17 м²
от 12 767 150 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.16 м²
от 13 934 320 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 103.75 м²
от 19 681 375 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Любоград, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Любоград. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Любоград

В продаже: 700 (31%)
Продано: 1502 (67%)
Забронировано: 46 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Любоград будет реализован через 1 год один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 14 965 до 1 095 730 от +0.2% до +17.6
2 ккв от 49 275 до 1 588 845 от +0.7% до +17.9
2 ккв (Евро) от 16 790 до 945 350 от +0.2% до +11.8
3 ккв от 25 550 до 1 615 855 от +0.3% до +16.2
3 ккв (Евро) от 34 310 до 1 236 620 от +0.3% до +10.4
4 ккв 255 135 +2.4
4 ккв (Евро) от 34 675 до 1 993 630 от +0.3% до +13.4
5 ккв (Евро) от 355 145 до 405 515 от +2.3% до +2.6
К. пом от 8 760 до 67 160 от +0.1% до +0.4
Студия от 11 315 до 703 720 от +0.3% до +16.1
Рост цены в год
+0%
до
+18%

Плюсы и минусы Любоград

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 6

Поблизости три крупных парка и берег Финского залива

Не согласны: 2

15 минут пешком до «Ленты»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Рядом пролегает ЛЭП

Не согласны: 7

Постоянные пробки на Петергофском шоссе

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Стоимость «квадрата» на старте довольно высокая

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство первых трех корпусов выдано компании КВС в лице ООО «Специализированный застройщик «КВС-Любоград» 28 декабря 2020-го года, оно действительно до 28 июня 2023-го года. Официально срок сдачи первой очереди намечен на второй квартал 2023-го года. Несмотря на масштабность проекта успеть построит три корпуса к этому времени вполне реально, особенно с учетом небольшой этажности зданий. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей – реализация жилья осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи в первой очереди начались в феврале 2021-го года. На апрель 2021-го года территория полностью подготовлена к строительству, выполнено свайное поле по второму корпусу, выполняется устройство свайного поля по первому корпусу, установлено временное жилья в рабочем городке, территория огорожена по периметру. В скором времени начнется реализация следующей очереди, всего их будет шесть.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Любоград» находится довольно далеко от развитых частей города – формально он принадлежит к Петродворцовому району, участок входит в состав Стрельны, но пользоваться инфраструктурой этого города довольно проблематично, так как пятно застройки расположено в нескольких километрах от ж/д станции «Стрельна» и сосредоточенной вокруг нее жизни. Рядом с будущим ЖК почти нет магазинов, кафе, социальных объектов. Идти до «Ленты» 15 минут (это ближайший торговый объект), до детских садов и школ – более 20-25 минут. Однозначно, это скажется на комфорте проживания в ЖК, особенно с учетом того, что до самой близкой станции метро идти 12 км. В 2,5 км от «Любограда» находится ж/д станция «Сергиево», это тоже не очень близко. Что касается автобусов и маршруток (и в некотором смысле автомобильного транспорта), ими также неудобно пользоваться – на Петергофском шоссе и окрестных улицах весьма напряженный траффик.

Из плюсов можно выделить прекрасную экологию и обилие мест для прогулок. Рядом несколько парков, побережье Финского залива, дворцово-парковый комплекс, множество зеленых зон. Кроме того, комплекс малоэтажный, с комфортабельными планировками и полной отделкой, от известного застройщика. Цены на квадратный метр не кажутся низкими, но с учетом ситуации, сложившейся на рынке первичной недвижимости, они вполне приемлемые.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто любит тихую и размеренную жизнь, обладает собственным автомобилем и готов к почти полному отсутствию инфраструктурных объектов в ближайшие годы. Девелопер обещает построить здесь школы, детские сады и спортивные комплексы, однако эти объекты появятся позже, чем КВС сдаст первую очередь.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Любоград

Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 100 000 ₽
Студия от 24.05 м2
4 950 165 ₽
1 ккв от 30.58 м2
7 000 122 ₽
2 ккв от 51.27 м2
11 750 125 ₽
2 ккв (Евро) от 32.49 м2
6 850 171 ₽
3 ккв от 78.07 м2
17 350 355 ₽
3 ккв (Евро) от 50.25 м2
11 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.74 м2
17 200 120 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 67 925 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +82%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
К. пом от 91 м2
23 948 379 ₽
Студия от 25 м2
5 350 113 ₽
1 ккв от 32.48 м2
6 200 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
7 850 083 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +56%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
6 255 870 ₽
1 ккв от 47 м2
11 457 512 ₽
2 ккв (Евро) от 47.1 м2
9 730 385 ₽
3 ккв (Евро) от 70.6 м2
15 349 695 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
19 887 090 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 050 000 ₽
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Студия от 24.5 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 45.9 м2
15 600 148 ₽
2 ккв от 48.83 м2
15 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 88.02 м2
22 300 332 ₽
3 ккв (Евро) от 126.29 м2
39 800 862 ₽
4 ккв (Евро) от 86.26 м2
22 000 699 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Тихая гавань
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Прагма
Цены от 152 576 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.6 м2
7 160 172 ₽
1 ккв от 41 м2
9 039 427 ₽
2 ккв от 56.1 м2
12 364 088 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
9 629 939 ₽
3 ккв от 95.9 м2
15 731 453 ₽
3 ккв (Евро) от 65 м2
13 456 215 ₽
4 ккв от 104.4 м2
17 659 532 ₽
4 ккв (Евро) от 94.3 м2
15 467 351 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
21 231 964 ₽
367 квартир
Подробнее о ЖК