Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на Неве

ЖК Цивилизация на Неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на Неве — вид 1ЖК Цивилизация на Неве — вид 2ЖК Цивилизация на Неве — вид 3ЖК Цивилизация на Неве — вид 4ЖК Цивилизация на Неве — вид 5ЖК Цивилизация на Неве — вид 6ЖК Цивилизация на Неве — вид 7
(37 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
2024
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2023 года
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 3 Уч. 1
III квартал 2024 года
Корп.: 4 Уч. 1
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
189 882 ₽
Рост цены в год
от -10% до +20%
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 16.8 м2
5 752 320 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 169 630 ₽
2 ккв от 48.5 м2
11 907 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.5 м2
12 023 800 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
17 607 240 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
19 986 750 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.9 м²
от 11 169 630 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.5 м²
от 12 023 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.9 м²
от 17 607 240 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.1 м²
от 19 986 750 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 57 (2%)
Продано: 2887 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -596 410 до 1 451 240 от -5.4% до +17.4
2 ккв от -1 008 130 до 2 057 870 от -6.2% до +19.8
2 ккв (Евро) от -857 385 до 1 435 180 от -8% до +12.9
3 ккв от -1 842 155 до 2 422 870 от -9.5% до +19.1
3 ккв (Евро) от -1 165 445 до 3 855 860 от -8.7% до +20.4
4 ккв от 205 495 до 1 595 780 от 1.3% до +9.3
4 ккв (Евро) от -424 495 до 4 177 060 от -2.3% до +17.2
5 ккв (Евро) 355 510 2.2
Студия от -244 550 до 757 740 от -4.2% до +16.9
Рост цены в год
-10%
до
+20%

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 2

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 7

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 9

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 5

Неблагоприятная экология

Не согласны: 12

Далеко от метро

Не согласны: 8

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 10

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 2

Большая этажность

Не согласны: 6

Долго ждать ключей

Не согласны: 8

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
ЖК Zoom на Неве
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 69 458 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +15%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.95 м2
15 021 465 ₽
Студия от 22.4 м2
3 961 222 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 000 323 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 406 288 ₽
2 ккв от 45.37 м2
7 655 552 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 635 992 ₽
3 ккв от 71.6 м2
11 009 856 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 406 193 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
10 538 117 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
14 841 825 ₽
805 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +26%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 56.7 м2
20 979 000 ₽
1 ккв от 33.9 м2
8 169 900 ₽
2 ккв от 54.4 м2
10 384 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 841 600 ₽
3 ккв от 70.8 м2
12 928 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 217 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.8 м2
13 264 640 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 46 296 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
К. пом от 150.21 м2
37 852 920 ₽
Студия от 24.25 м2
6 700 163 ₽
1 ккв от 30.82 м2
9 100 144 ₽
2 ккв (Евро) от 34.17 м2
8 950 063 ₽
2 ккв от 50.98 м2
13 300 198 ₽
3 ккв от 74.41 м2
18 600 119 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
15 100 284 ₽
4 ккв (Евро) от 78.03 м2
17 500 018 ₽
285 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +25%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.6 м2
5 658 601 ₽
1 ккв от 31.1 м2
6 007 837 ₽
2 ккв от 64.2 м2
11 837 598 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
7 106 142 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 980 690 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
11 938 274 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
17 948 715 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 138 336 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.63 м2
7 071 801 ₽
Студия от 18.06 м2
4 141 042 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 804 062 ₽
2 ккв от 49.25 м2
9 129 956 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
5 987 800 ₽
3 ккв от 69.26 м2
13 407 206 ₽
3 ккв (Евро) от 52.68 м2
9 710 978 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
12 061 786 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 650 800 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК