Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на неве

ЖК Цивилизация на неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на неве — вид 1ЖК Цивилизация на неве — вид 2ЖК Цивилизация на неве — вид 3ЖК Цивилизация на неве — вид 4ЖК Цивилизация на неве — вид 5ЖК Цивилизация на неве — вид 6ЖК Цивилизация на неве — вид 7
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
2024
2027
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2023 года
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 3 Уч. 1
IV квартал 2024 года
Корп.: 4 Уч. 1
III квартал 2027 года
Корп.: 6 Уч. 1
Корп.: 7 Уч. 1
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
210 793 ₽
Рост цены в год
от -8% до +20%
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 19.78 м2
5 617 520 ₽
1 ккв от 32.77 м2
9 339 450 ₽
2 ккв от 61.9 м2
14 228 360 ₽
2 ккв (Евро) от 42.66 м2
12 294 380 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
19 197 000 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
22 140 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.78 м²
от 5 617 520 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.77 м²
от 9 339 450 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.66 м²
от 12 294 380 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.9 м²
от 14 228 360 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.9 м²
от 19 197 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на неве

В продаже: 718 (20%)
Продано: 2958 (80%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на неве будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -506 255 до 2 487 475 от -4.6% до +18.6
2 ккв от -855 560 до 1 856 755 от -5.2% до +18.8
2 ккв (Евро) от -727 080 до 947 905 от -6.7% до +11.8
3 ккв от -1 561 835 до 2 264 095 от -7.9% до +18.1
3 ккв (Евро) от -793 510 до 4 191 660 от -5.3% до +20
4 ккв от 191 990 до 1 491 025 от 1.2% до +8.7
4 ккв (Евро) от -360 255 до 4 693 900 от -1.9% до +19
5 ккв (Евро) 332 515 2.1
Студия от -205 130 до 686 200 от -3.5% до +15.6
Рост цены в год
-8%
до
+20%

Плюсы и минусы Цивилизация на неве

Известный застройщик

Не согласны: 4

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 3

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 4

Бизнес-класс

Не согласны: 9

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 4

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 3

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 12

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 7

Неблагоприятная экология

Не согласны: 14

Далеко от метро

Не согласны: 10

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 12

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 4

Большая этажность

Не согласны: 8

Долго ждать ключей

Не согласны: 10

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 6

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на неве

Ипотека
ЖК Zoom на Неве
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 75 496 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +26%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 140 445 ₽
К. пом от 47.95 м2
15 407 470 ₽
Студия от 17.22 м2
3 236 499 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 159 280 ₽
2 ккв от 45.37 м2
6 944 105 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 383 055 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 886 044 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 306 846 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
9 888 249 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
14 841 825 ₽
996 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(48 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 76.2 м2
23 241 000 ₽
1 ккв от 33.9 м2
8 169 900 ₽
2 ккв от 54.4 м2
10 384 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 841 600 ₽
3 ккв от 70.8 м2
12 928 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 217 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.3 м2
15 026 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 138 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 14.8 м2
2 042 400 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(28 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.3 м2
6 941 320 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 129 400 ₽
2 ккв от 49.9 м2
15 124 690 ₽
2 ккв (Евро) от 58.2 м2
16 103 940 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 72.3 м2
18 150 000 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 78.7 м2
18 872 600 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
46 629 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
36 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PROMENADE
(33 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 98 973 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 62.4 м2
16 402 620 ₽
Паркинг от 21.5 м2
2 167 500 ₽
Студия от 21.4 м2
7 198 500 ₽
1 ккв от 46.9 м2
11 878 144 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
2 ккв от 46.8 м2
15 686 745 ₽
3 ккв (Евро) от 105.7 м2
30 338 720 ₽
3 ккв от 127.1 м2
35 008 242 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК