Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на Неве

ЖК Цивилизация на Неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на Неве — вид 1ЖК Цивилизация на Неве — вид 2ЖК Цивилизация на Неве — вид 3ЖК Цивилизация на Неве — вид 4ЖК Цивилизация на Неве — вид 5ЖК Цивилизация на Неве — вид 6ЖК Цивилизация на Неве — вид 7
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
123 702 ₽
Средний рост цены в год
+9 %
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
1 ккв от 39.6 м2
5 694 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 55.9 м2
7 756 800 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 81.1 м2
10 172 100 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 98.4 м2
14 710 800 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.6 м²
от 5 835 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.4 м²
от 7 756 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.1 м²
от 10 172 100 ₽
4 ккв
S общая, м² 98.4 м²
от 14 710 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 278 (38%)
Продано: 426 (58%)
Забронировано: 31 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован через 1 год один месяц и 3 дня
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 435 436 +8.43%
2 ккв 881 230 +11.08%
2 ккв (Евро) 269 365 +6.01%
3 ккв 1 009 345 +9.15%
3 ккв (Евро) 589 110 +8.08%
4 ккв 1 067 848 +6.64%
4 ккв (Евро) 922 523 +9.1%
5 ккв (Евро) 1 168 730 +6.9%
Средний рост цены в год
+9%

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 1

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 2

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 2

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 5

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 1

Большая этажность

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Неве
Застройщик Полис Групп
Цены от 89 412 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 22.9 м2
3 368 033 ₽
1 ккв от 33.52 м2
5 387 334 ₽
2 ккв (Евро) от 34.25 м2
4 770 340 ₽
2 ккв от 52.23 м2
8 118 631 ₽
3 ккв (Евро) от 70.83 м2
9 587 549 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
8 907 494 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 34 м2
4 267 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
6 286 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
6 784 800 ₽
3 ккв от 69 м2
7 980 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
460 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ренессанс
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 92 795 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+8 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 28.22 м2
4 320 000 ₽
К. пом от 115.22 м2
15 669 856 ₽
1 ккв от 39.18 м2
5 809 317 ₽
2 ккв (Евро) от 50.23 м2
6 513 073 ₽
2 ккв от 53.9 м2
8 938 010 ₽
3 ккв от 76.39 м2
9 479 999 ₽
3 ккв (Евро) от 61.45 м2
9 319 550 ₽
4 ккв от 103.78 м2
13 415 985 ₽
4 ккв (Евро) от 103.27 м2
14 706 116 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Коллонтай 2
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 101 606 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Монолит
1 ккв от 39.5 м2
5 330 000 ₽
2 ккв от 63.9 м2
7 990 000 ₽
3 ккв от 91.6 м2
10 990 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Неве
Застройщик Полис Групп
Цены от 89 412 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 22.9 м2
3 368 033 ₽
1 ккв от 33.52 м2
5 387 334 ₽
2 ккв (Евро) от 34.25 м2
4 770 340 ₽
2 ккв от 52.23 м2
8 118 631 ₽
3 ккв (Евро) от 70.83 м2
9 587 549 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
8 907 494 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 71 876 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Невский р-н, Заводская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.8 м2
3 299 775 ₽
1 ккв от 37.6 м2
3 846 888 ₽
2 ккв от 58.9 м2
5 854 731 ₽
3 ккв от 84 м2
7 320 430 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цивилизация на Неве


Виталик

ЖК норм, но находится невесть где. Промзона, рядом ничего нет. До метро идти по убитой строительной дороге, потом по ул Дыбенко. На все про все минут 35. Или толкаться в пробках по полтора часа. Район реально загибается в пробках. Лучше бы дорогу расширили, а они сюда пихают 24 этажки. Сколько же здесь будет жить народа через 10 лет?
Плюсы
надежный застройщик
Минусы
пробки, промзона
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ник

Виталик, некоторые тут с радостью купят квартиру. Вы думаете, тут плохо? А что же тогда в Кудрово? Оттуда еще дольше добираться, а цены почти такие же. Уж во всяком случае с комфорт-Цивилизацией вполне сравнимые.
Плюсы
комфорт-класс, хороший застройщик
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Виталик
Ник, не надо все сравнивать с Кудрово и Мурино. Тем более для тех кто работает в Кудрово, и проблем нет. Там вполне симпатично в центре. А здесь вообще просто не выехать – пробка будет во все стороны.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Лина

Виталик, а мне кажется для локации и того что бизнес-класс, цена небольшая. А инфа появится попозже. Да и да метро не так далеко – оно хотя бы в пешей доступности.
Плюсы
бизнес-класс, метро в пешей доступности
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь Валерьевич

От «Цивилизации» смотря в какое время и в какую сторону уезжать. В час пик я стараюсь не ездить, этот метод работает безотказно. Метро и подавно не нужно, если есть машина, но если прикинуть 30 минут с пробками до него. И промзону где вы нашли? ЛСР промышленные зоны преобразовывает в жилые, конкретно в этом проекте, там вокруг ничего не осталось. Склады не в счет.
Плюсы
транспортная доступность, внешний вид
Минусы
нет инфраструктуры на набережной
20.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Саша

Метро для бизнес класса я тоже считаю последнее дело. Внешне Цивилизация на Неве сама привлекательная, окружение можно было бы улучшить. Я приметил, что вся набережная в нашей стороны активно стала застраиваться, все промзоны пропали, а вот на другом берегу пока есть здания со старыми мануфактурами. Скорее всего часть не действующая, но пейзаж заводской. Со временем думаю и оно пропадет, побыстрее бы.
Плюсы
фасад, расположение
Минусы
другой берег, пейзаж
03.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Artur

Цивилизация на Неве смотреть надо на реку) На другом берегу всё достаточно неброско по моему мнению. Ну пару труб погоды не делают. Может быть однажды действительно отдадут под жилые массивы, но всё невозможно переместить в область. Я вам скажу жить у воды это уже роскошь. И во всем можно найти прекрасное, даже в вечерней освещенной магистрали.
Плюсы
набережная, бизнес-класс, планировки, цена
Минусы
инфраструктура
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.