ЖК Цивилизация на неве
Другие комплексы
Описание
ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.
О комплексе
Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.
Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:
· Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;
· Установку межкомнатных дверей из шпона;
· Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;
· Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;
· Укладку пакетной доски;
· Поклейку обоев под окраску;
· Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;
· Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;
· Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;
· Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).
При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.
Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.
Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.
ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».
Экология
Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.
Расположение
Как добраться до ЖК Цивилизация на неве
От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».
На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.
Панорама ЖК Цивилизация на неве
Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на неве
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -436 905 до 1 873 180 | от -3.9% до +14.6 |
| 2 ккв | от -738 760 до 3 467 865 | от -4.5% до +21.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -627 070 до 3 102 500 | от -5.7% до +20.3 |
| 3 ккв | от -1 347 215 до 2 118 460 | от -6.7% до +17.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -684 740 до 4 274 880 | от -4.2% до +20.3 |
| 4 ккв | от 179 580 до 1 395 030 | от 1.2% до +8.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -310 980 до 4 708 865 | от -1.7% до +18.7 |
| 5 ккв (Евро) | 310 980 | 1.9 |
| Студия | от -175 565 до 1 278 595 | от -3% до +16.1 |
до
+21%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.
Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.
При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на неве
Похожие по стоимости за квадратный метр
