Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на Неве

ЖК Цивилизация на Неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на Неве — вид 1ЖК Цивилизация на Неве — вид 2ЖК Цивилизация на Неве — вид 3ЖК Цивилизация на Неве — вид 4ЖК Цивилизация на Неве — вид 5ЖК Цивилизация на Неве — вид 6ЖК Цивилизация на Неве — вид 7
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
2024
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2023 года
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 3 Уч. 1
III квартал 2024 года
Корп.: 4 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
177 700 ₽
Рост цены в год
от +0% до +37%
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.3 м2
5 314 320 ₽
1 ккв от 34.3 м2
8 283 520 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.1 м2
9 102 020 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 57.5 м2
13 317 000 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.3 м²
от 5 314 320 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.3 м²
от 8 283 520 ₽
2 ккв
S общая, м² 42.1 м²
от 9 102 020 ₽
3 ккв
S общая, м² 57.5 м²
от 13 317 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 584 (26%)
Продано: 1672 (74%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован через 1 год один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 950 до 3 771 910 от +0.2% до +36.9
2 ккв от 15 695 до 4 897 570 от +0.2% до +31.9
2 ккв (Евро) от 10 585 до 363 905 от +0.3% до +8
3 ккв от 42 705 до 6 306 470 от +0.3% до +31.7
3 ккв (Евро) от 39 055 до 486 545 от +0.6% до +6.8
4 ккв от 348 575 до 5 761 890 от +2.2% до +21.7
4 ккв (Евро) от 77 015 до 795 335 от +0.9% до +8.8
5 ккв (Евро) 603 345 +3.7
Студия от 6 205 до 1 741 780 от +0.2% до +29.8
Рост цены в год
+0%
до
+37%

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 2

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 5

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 6

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 11

Далеко от метро

Не согласны: 7

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 10

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 2

Большая этажность

Не согласны: 5

Долго ждать ключей

Не согласны: 8

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(25 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.9 м2
7 060 920 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
9 806 280 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
10 951 060 ₽
3 ккв от 67.4 м2
12 832 060 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
441 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 217 566 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.2 м2
5 750 002 ₽
1 ккв от 29.32 м2
7 250 059 ₽
2 ккв (Евро) от 32.66 м2
8 250 014 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
11 800 264 ₽
4 ккв (Евро) от 76.47 м2
16 700 559 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(38 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +44%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 31.5 м2
7 600 000 ₽
К. пом от 121.1 м2
20 894 794 ₽
1 ккв от 40.8 м2
10 739 440 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 58.3 м2
14 634 700 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 72.8 м2
16 282 270 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.7 м2
29 396 870 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Галактика Pro
(25 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.7 м2
11 522 220 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 55.8 м2
16 433 930 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 81.3 м2
19 542 830 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 121.4 м2
28 772 510 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.84 м2
4 094 000 ₽
1 ккв от 34.85 м2
7 184 100 ₽
2 ккв от 54.29 м2
8 679 000 ₽
3 ккв от 82.03 м2
13 534 950 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 137 180 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 137.1 м2
20 181 120 ₽
1 ккв от 44.1 м2
6 816 096 ₽
2 ккв от 131.5 м2
23 599 327 ₽
3 ккв от 131.3 м2
24 555 290 ₽
4 ккв от 196.2 м2
89 036 306 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК