Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на Неве

ЖК Цивилизация на Неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на Неве — вид 1ЖК Цивилизация на Неве — вид 2ЖК Цивилизация на Неве — вид 3ЖК Цивилизация на Неве — вид 4ЖК Цивилизация на Неве — вид 5ЖК Цивилизация на Неве — вид 6ЖК Цивилизация на Неве — вид 7
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
2024
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2023 года
Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 3 Уч. 1
III квартал 2024 года
Корп.: 4 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
199 233 ₽
Рост цены в год
от +0% до +40%
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.3 м2
5 917 590 ₽
1 ккв от 33.7 м2
8 812 800 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
12 340 300 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
16 093 850 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.3 м²
от 5 917 590 ₽
1 ккв
S общая, м² 33 м²
от 8 812 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 42.7 м²
от 12 340 300 ₽
3 ккв
S общая, м² 54.5 м²
от 16 093 850 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 873 (33%)
Продано: 1810 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован через 2 года один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 8 760 до 5 303 085 от +0.1% до +40
2 ккв от 12 045 до 7 129 180 от +0.2% до +34.7
2 ккв (Евро) от 9 490 до 324 850 от +0.3% до +7.2
3 ккв от 30 295 до 8 693 205 от +0.2% до +36.3
3 ккв (Евро) от 0 до 434 350 от +0% до +6.2
4 ккв от 310 980 до 3 266 750 от +2% до +13.6
4 ккв (Евро) от 68 620 до 709 925 от +0.8% до +7.9
5 ккв (Евро) 538 375 +3.3
Студия от 5 110 до 2 500 250 от +0.1% до +36.4
Рост цены в год
+0%
до
+40%

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 2

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 5

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 6

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 11

Далеко от метро

Не согласны: 7

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 10

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 2

Большая этажность

Не согласны: 5

Долго ждать ключей

Не согласны: 8

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(27 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.8 м2
8 050 210 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
10 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
11 688 860 ₽
3 ккв от 68.1 м2
14 498 490 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
695 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 217 566 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.2 м2
5 600 075 ₽
1 ккв от 29.18 м2
7 300 091 ₽
2 ккв от 49.03 м2
12 400 128 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
7 800 018 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
12 300 138 ₽
4 ккв (Евро) от 76.68 м2
18 050 395 ₽
148 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.24 м2
5 600 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 650 246 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
6 600 000 ₽
1 ккв от 31.11 м2
8 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.83 м2
9 150 107 ₽
2 ккв от 48.83 м2
13 100 144 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
12 950 333 ₽
3 ккв от 77.16 м2
18 150 270 ₽
4 ккв (Евро) от 89.05 м2
20 500 557 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +49%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 27.4 м2
9 590 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
13 632 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
15 720 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
23 322 000 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
33 544 500 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 111.1 м2
33 218 900 ₽
3 ккв от 138.5 м2
46 674 500 ₽
4 ккв от 163.9 м2
68 510 200 ₽
6 ккв от 176.4 м2
70 912 800 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК