Цивилизация на Неве

Другие комплексы
Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 1 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 2 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 3 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 4 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 5 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 6 из 7Жилой комплекс Цивилизация на Неве - фото 7 из 7
(3 голосов, в среднем 4.2 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
Отделка
ЧистоваяБез отделкиПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.6 м²
от 4 825 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.9 м²
от 6 283 200 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.6 м²
от 4 585 900 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.1 м²
от 9 612 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 67.8 м²
от 7 661 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.8 м²
от 10 143 900 ₽
4 ккв
S общая, м² 98.4 м²
от 14 120 400 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 118.2 м²
от 16 725 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 471 (65%)
Продано: 243 (34%)
Забронировано: 8 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Цивилизация на Неве

Динамика средней цены за м2 в ЖК Цивилизация на Неве

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 1

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 2

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 2

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 4

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 1

Большая этажность

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Полис на Неве
Застройщик Полис Групп
от 89 412 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1854.43 м2
165 807 865 ₽
Студия от 18.64 м2
2 796 288 ₽
1 ккв от 31.86 м2
3 937 896 ₽
2 ккв (Евро) от 33.62 м2
4 209 224 ₽
2 ккв от 52.23 м2
6 434 736 ₽
3 ккв (Евро) от 54.49 м2
7 367 048 ₽
4 ккв (Евро) от 73.64 м2
8 159 312 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Цивилизация
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 77 115 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.2 м2
4 087 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.5 м2
3 847 700 ₽
2 ккв от 50.8 м2
5 156 200 ₽
3 ккв от 69 м2
7 175 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65 м2
6 455 800 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
566 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Pulse на набережной
Застройщик SetlCity
от 99 204 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.86 м2
2 580 091 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 400 274 ₽
2 ккв (Евро) от 31.56 м2
3 630 185 ₽
2 ккв от 47.96 м2
5 660 074 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 51.94 м2
5 690 041 ₽
4 ккв (Евро) от 77.48 м2
9 450 687 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ultra City
Застройщик Северный Город
от 87 989 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.5 м2
9 549 972 ₽
Студия от 23.1 м2
3 265 022 ₽
1 ккв от 32.5 м2
3 991 190 ₽
2 ккв от 48.2 м2
5 600 623 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
5 081 856 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
5 857 326 ₽
3 ккв от 66 м2
6 743 808 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
7 783 536 ₽
5 ккв (Евро) от 95.4 м2
11 214 490 ₽
556 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 107 955 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 313 380 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 241 994 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Золотая долина
Застройщик РС-Строй
от 103 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28 м2
3 976 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
5 365 500 ₽
2 ккв от 63.8 м2
6 954 200 ₽
3 ккв от 81.7 м2
8 599 500 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цивилизация на Неве



ЖК норм, но находится невесть где. Промзона, рядом ничего нет. До метро идти по убитой строительной дороге, потом по ул Дыбенко. На все про все минут 35. Или толкаться в пробках по полтора часа. Район реально загибается в пробках. Лучше бы дорогу расширили, а они сюда пихают 24 этажки. Сколько же здесь будет жить народа через 10 лет?
Плюсы
надежный застройщик
Минусы
пробки, промзона
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Виталик, некоторые тут с радостью купят квартиру. Вы думаете, тут плохо? А что же тогда в Кудрово? Оттуда еще дольше добираться, а цены почти такие же. Уж во всяком случае с комфорт-Цивилизацией вполне сравнимые.
Плюсы
комфорт-класс, хороший застройщик
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ник, не надо все сравнивать с Кудрово и Мурино. Тем более для тех кто работает в Кудрово, и проблем нет. Там вполне симпатично в центре. А здесь вообще просто не выехать – пробка будет во все стороны.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Виталик, а мне кажется для локации и того что бизнес-класс, цена небольшая. А инфа появится попозже. Да и да метро не так далеко – оно хотя бы в пешей доступности.
Плюсы
бизнес-класс, метро в пешей доступности
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.