Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация на Неве

ЖК Цивилизация на Неве

Другие комплексы
ЖК Цивилизация на Неве — вид 1ЖК Цивилизация на Неве — вид 2ЖК Цивилизация на Неве — вид 3ЖК Цивилизация на Неве — вид 4ЖК Цивилизация на Неве — вид 5ЖК Цивилизация на Неве — вид 6ЖК Цивилизация на Неве — вид 7
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
II квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 1
IV квартал 2023 года
Корп.: 3 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Отделка
Средняя за м²
156 876 ₽
Рост цены в год
от +0% до +48%
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 17.7 м2
4 469 250 ₽
1 ккв от 34.2 м2
6 840 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 42.7 м2
7 564 600 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 54.5 м2
10 074 600 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 118.2 м2
19 229 958 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация на Неве» возводится на Октябрьской набережной, 40-42, в Невском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания ЛСР, которая также строит рядом ЖК «Цивилизация». Объекты отличаются друг от друга рядом характеристик – ЖК «Цивилизация» относится к комфорт-классу и строится по панельной технологии, а ЖК «Цивилизация на Неве» строится в сегменте «бизнес» и возводится по кирпично-монолитной технологии. Завершение строительства намечено на 2024 год, однако первую очередь застройщик намерен сдать во втором квартале 2021 года. Квартиры именно первой очереди на данный момент находятся в продаже.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта планируется построить семь жилых домов, многие квартиры которых будут обладать видовыми характеристиками – вид из них будет открываться на Неву. Квартирография проекта включает однокомнатные квартиры от 35 до 51 кв. м, двухкомнатные квартиры от 51 до 91 кв. м, трехкомнатные квартиры от 81 до 105 кв. м, четырехкомнатные квартиры от 118 до 125 кв. м. На январь 2019 стоимость квадратного метра варьируется на отметках 90-130 тысяч рублей. Большая часть квартир в ЖК – двухкомнатные и трехкомнатные. Высота потолков составляет 2,84 метра (а на последнем этаже – 3,15 метра). Во всех квартирах укрупненные окна. Кроме того, есть варианты планировок с мастер-спальнями и гардеробными, а также с эркерами.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая включает:

·         Установку входной металлической двери, украшенной декоративной панелью из МДФ;

·         Установку межкомнатных дверей из шпона;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Остекление балконов и лоджий одинарными стеклопакетами;

·         Укладку пакетной доски;

·         Поклейку обоев под окраску;

·         Электрическую разводку и установку выключателей и розеток импортного производства;

·         Укладку керамической плитки в кухонной зоне и санузлах;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Комплект сантехники с установкой (в комплект входят акриловая ванна с экраном, унитаз IDO, раковина с тумбой, смесители, электросушитель для полотенец).

При желании покупатели могут отказаться от отделки – в этом случае им полагается скидка.

Места общего пользования и входные группы будут оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Все секции будут снабжены скоростными бесшумными лифтами, на первых этажах разместятся помещения для консьержей. В МОПах установят камеры видеонаблюдения – информация с них будет поступать диспетчерам. Также тут предусмотрена пожарная сигнализация.

Территорию комплекса ЛСР планирует благоустроить и озеленить. Здесь появятся спортивные и детские площадки, а вдоль набережной Невы будет сформирована прогулочная аллея длиной в один километр.

ЖК «Цивилизация на Неве» – это масштабный проект комплексного освоения территорий, в рамках которого осуществляется редевелопмент ряда промышленных объектов. Так как здесь запланировано много жилья, застройщик обещает позаботиться и об инфраструктурной наполненности микрорайона. Так, в рамках ЖК ЛСР построит четыре детсада, две школы, центр развития (куда войдут еще один детский сад и начальная школа). На первых этажах разместятся коммерческие объекты – кафе, супермаркеты, пекарни, аптеки и сервисные службы. На январь 2019 уже построен и сдан первый детсад. Он будет передан на баланс города в первом квартале 2019 года.

 

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположена гимназия №343 и ряд детсадов. Торговая инфраструктура в большей степени сосредоточена ближе к станции метро «Улица Дыбенко», хотя за несколько минут можно дойти до продовольственного магазина. Также неподалеку функционируют Правобережный рынок и ТРК «Лондон Молл».

 

Экология

Экология района далека от идеальной – комплекс строится в промышленной зоне, рядом пролегает крупная автомобильная магистраль – Октябрьская набережная. Впрочем, рядом протекает Нева, и в нескольких сотнях метрах раскинулся парк Строителей. Есть и другие зеленые зоны – парки Есенина и Оккервиль, однако до последнего придется ехать на транспорте.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком до ЖК за 25-30 минут. Для этого нужно перейти проспект Большевиков на другую сторону и двигаться 2,2 километра по улице Дыбенко в сторону Невы. Комплекс окажется от вас с правой стороны. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в пятистах метрах от ЖК – там останавливается автобус №5, на котором можно добраться от станции метро «Ладожская». Кроме того, в семистах метрах располагается остановка трамваев №№ 7, 27 и 39. Трамвай №7 ходит от Финляндского вокзала, трамвай №27 – от станции метро «Рыбацкое», а трамвай №39 – от станции метро «Новочеркасская».

На автомобиле можно доехать до комплекса по Октябрьской набережной, по Дальневосточному проспекту. Также поблизости находится проспект Большевиков. Если вы добираетесь с левого берега Невы, то в вашем распоряжении – мосты, ближайшие из которых Володарский и Александра Невского.

Панорама ЖК Цивилизация на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 17.7 м²
от 4 469 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.2 м²
от 6 840 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 42.7 м²
от 7 564 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 54.5 м²
от 10 074 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 118.2 м²
от 19 229 958 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация на Неве

В продаже: 641 (35%)
Продано: 1200 (65%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация на Неве будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 16 425 до 5 847 665 от +0.4% до +48
2 ккв от 34 675 до 6 018 485 от +0.5% до +36.6
2 ккв (Евро) от 13 505 до 468 660 от +0.4% до +10.1
3 ккв от 96 725 до 4 855 595 от +1% до +28
3 ккв (Евро) от 50 370 до 626 340 от +0.8% до +8.6
4 ккв от 448 950 до 2 023 925 от +2.8% до +11.1
4 ккв (Евро) от 99 280 до 1 024 190 от +1.1% до +11.1
5 ккв (Евро) 776 720 +4.7
Студия от 12 410 до 2 006 405 от +0.3% до +33
Рост цены в год
+0%
до
+48%

Плюсы и минусы Цивилизация на Неве

Известный застройщик

Не согласны: 1

Несколько детсадов и школ в составе ЖК

Не согласны: 1

Несколько паркингов в ЖК

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 3

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 1

Проектом не предусмотрены студии

Не согласны: 4

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 9

Далеко от метро

Не согласны: 6

Далеко от остановок общественного транспорта

Не согласны: 8

Октябрьская набережная часто в пробках

Не согласны: 2

Большая этажность

Не согласны: 4

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом будут стройки еще долгие годы

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация на Неве» началось в 2018-м году. Оно ведется в рамках масштабного проекта освоения территорий, которое предусматривает редевелопмент промышленной зоны. В рамках этого проекта ЛСР также строит ЖК «Цивилизация», первая очередь которого уже сдана (с задержкой в полгода). Что касается ЖК «Цивилизация на Неве», то его ЛСР собирается построить в два этапа – первая очередь будет сдана в 2021-м году, вторая – в 2024-м году. На январь 2019-го года к основным этапам строительства застройщик еще не приступил. На данный момент снесены все заводские строения, которые здесь располагались, территория полностью готова – земельные работы завершены. В ближайшее время будут устанавливаться свайное поле и вестись заливка фундамента. У застройщика есть еще более двух лет, чтобы построить первую очередь. Учитывая хорошую репутацию компании, можно рассчитывать на то, что серьезных переносов сроков не произойдет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цивилизация на Неве» строится известной компанией ЛСР, которая является одной из крупнейших не только в Санкт-Петербурге, но и во всей России. Застройщик обладает хорошей репутацией, что дает возможность покупателям рассчитывать на своевременную сдачу. Пока о скорости работ говорить рано – по факту, они еще не начались. Однако у застройщика впереди более двух лет, чтобы построить первую очередь объекта. Стоит отметить, что рядом возводится ЖК «Цивилизация» - этот комплекс является частью плана освоения промышленных территорий. Первая очередь «Цивилизации» уже сдана, однако ее задержали на два квартала, что для ЛСР является редкостью.

Сам проект выглядит довольно интересным – в отличии от ЖК «Цивилизация», который строится по панельной технологии, этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии. Окна многих квартир будут выходить на Неву, некоторые из них будут с эркерами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Планировки комфортабельные, у квартир преимущественно большой метраж, проектом не предусмотрены студии.

При этом есть у ЖК немало недостатков. Во-первых, комплекс строится в промышленной зоне – экология здесь не самая благоприятная. В пешей доступности парк Строителей, но он не сильно спасает ситуацию. Кроме того, далековато идти и до метро – практически полчаса. Остановки общественного транспорта есть только на отдалении, до них придется прогуляться. Если у вас автомобиль, то добраться до центра можно быстро, но только не в час пик, так как на будних утром и вечером Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект погрязают в масштабных пробках. Стоит и Володарский мост, соединяющий локацию с левым берегом Невы. Инфраструктура в Невском районе хорошая, однако рядом с ЖК «Цивилизация на Неве» социальных объектов пока что немного. За исключением одного детского сада, все они в стадии проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.9 м2
5 804 250 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 49.9 м2
8 407 400 ₽
3 ккв от 67.4 м2
10 680 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
8 800 900 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
447 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ренессанс
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 92 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +46%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 115.22 м2
17 283 000 ₽
Студия от 54.3 м2
10 101 000 ₽
1 ккв от 38.92 м2
7 849 999 ₽
2 ккв от 70.74 м2
12 379 500 ₽
2 ккв (Евро) от 58.37 м2
10 637 500 ₽
3 ккв (Евро) от 70.36 м2
12 057 479 ₽
3 ккв от 76.39 м2
14 600 042 ₽
4 ккв от 103.78 м2
13 415 985 ₽
4 ккв (Евро) от 77.66 м2
13 500 042 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24 м2
4 100 005 ₽
1 ккв от 30.62 м2
6 189 986 ₽
2 ккв (Евро) от 43.12 м2
6 900 019 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 63.5 м2
10 600 440 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
14 800 232 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Полис Приморский
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.34 м2
3 670 480 ₽
1 ккв от 31.94 м2
5 059 296 ₽
2 ккв от 50.83 м2
6 994 208 ₽
2 ккв (Евро) от 34.68 м2
5 632 032 ₽
3 ккв (Евро) от 51.58 м2
7 633 840 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.07 м2
5 949 993 ₽
1 ккв от 31.64 м2
10 200 008 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
10 559 989 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 57.65 м2
14 500 013 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 86.78 м2
17 999 994 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 125 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +40% до +56%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 22.09 м2
3 870 222 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 981 082 ₽
2 ккв от 48.76 м2
6 725 645 ₽
3 ккв от 74.74 м2
9 414 171 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цивилизация на Неве


Виталик

ЖК норм, но находится невесть где. Промзона, рядом ничего нет. До метро идти по убитой строительной дороге, потом по ул Дыбенко. На все про все минут 35. Или толкаться в пробках по полтора часа. Район реально загибается в пробках. Лучше бы дорогу расширили, а они сюда пихают 24 этажки. Сколько же здесь будет жить народа через 10 лет?
Плюсы
надежный застройщик
Минусы
пробки, промзона
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ник

Виталик, некоторые тут с радостью купят квартиру. Вы думаете, тут плохо? А что же тогда в Кудрово? Оттуда еще дольше добираться, а цены почти такие же. Уж во всяком случае с комфорт-Цивилизацией вполне сравнимые.
Плюсы
комфорт-класс, хороший застройщик
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Виталик
Ник, не надо все сравнивать с Кудрово и Мурино. Тем более для тех кто работает в Кудрово, и проблем нет. Там вполне симпатично в центре. А здесь вообще просто не выехать – пробка будет во все стороны.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Лина

Виталик, а мне кажется для локации и того что бизнес-класс, цена небольшая. А инфа появится попозже. Да и да метро не так далеко – оно хотя бы в пешей доступности.
Плюсы
бизнес-класс, метро в пешей доступности
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь Валерьевич

От «Цивилизации» смотря в какое время и в какую сторону уезжать. В час пик я стараюсь не ездить, этот метод работает безотказно. Метро и подавно не нужно, если есть машина, но если прикинуть 30 минут с пробками до него. И промзону где вы нашли? ЛСР промышленные зоны преобразовывает в жилые, конкретно в этом проекте, там вокруг ничего не осталось. Склады не в счет.
Плюсы
транспортная доступность, внешний вид
Минусы
нет инфраструктуры на набережной
20.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Саша

Метро для бизнес класса я тоже считаю последнее дело. Внешне Цивилизация на Неве сама привлекательная, окружение можно было бы улучшить. Я приметил, что вся набережная в нашей стороны активно стала застраиваться, все промзоны пропали, а вот на другом берегу пока есть здания со старыми мануфактурами. Скорее всего часть не действующая, но пейзаж заводской. Со временем думаю и оно пропадет, побыстрее бы.
Плюсы
фасад, расположение
Минусы
другой берег, пейзаж
03.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Artur

Цивилизация на Неве смотреть надо на реку) На другом берегу всё достаточно неброско по моему мнению. Ну пару труб погоды не делают. Может быть однажды действительно отдадут под жилые массивы, но всё невозможно переместить в область. Я вам скажу жить у воды это уже роскошь. И во всем можно найти прекрасное, даже в вечерней освещенной магистрали.
Плюсы
набережная, бизнес-класс, планировки, цена
Минусы
инфраструктура
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Артур, увы не все такие романтики как Вы. Я наверно к этому комплексу с другой стороны присматриваюсь, с точки зрения практичности и функциональности. Так или иначе в бизнес-класс застройщики вкладывают больше усилий и идей. Даже относительно благоустройства территории у самих домов. Например, зоны отдыха и прогулочный бульвар чего только стоят. Коммерческие помещения вроде тоже должны появиться именно в корпусах на набережной, что тоже упрощает жизнь именно жильцам этих домов.
Плюсы
благоустройство, планировки
Минусы
транспортная инфраструктура
28.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Рома М.

У Цивилизации на Неве неплохие перспективы. Расположение оптимальное и квартиры соответствующие. В том, что в итоге получится хороший район для проживания, каких-то сомнений особых нет. И так как в дальнейшем в будущем более приятней условий по ипотеке наверное вряд ли уже будет. Семьёй решено было оформить квартиру в этом жилом комплексе.
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мэри

Посмотрела рендеры ЖК Цивилизация на Неве, и как-то сразу прикипела к этому комплексу. Нравится архитектура похожая на сталинскую чем-то, фасады, планировки хорошие, причем не только в видовых квартирах. Преимуществом считаю и то, что рядом расположена «сестра» нашего ЖК – Цивилизация. Там люди уже заселились, а значит мы уже приедем в более-менее обжитый микрорайон, потому что под жителей строят магазины и проч. Опять же, если уже живут, то значит все достроили и все в порядке.
Плюсы
расположение, застройщик ,архитектура комплекса
Минусы
загруженные дороги в часы пик
22.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгений

Через 2-3 года, когда эти монолитные дома на набережной Невы будут почти готовы, ЛСР почти закончит освоение локации, а город постоит ВСД и облагородит набережную и сделает транспортную доступность (дороги, пешеходные зоны) , цены сразу взлетят. Это будет хорошее место как самому пожить, так и спустя года 2-3 продать, но не раньше. Телеграм: t.me/civil_na_neve
Плюсы
Видовые квартиры на набережной Невы, высокие потолки, монолитные дома.
Минусы
Пробки, до метро 20мин пешком.
25.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.