Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация

ЖК Цивилизация

Другие комплексы
ЖК Цивилизация — вид 1ЖК Цивилизация — вид 2ЖК Цивилизация — вид 3ЖК Цивилизация — вид 4ЖК Цивилизация — вид 5ЖК Цивилизация — вид 6ЖК Цивилизация — вид 7ЖК Цивилизация — вид 8ЖК Цивилизация — вид 9
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
II квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 8
IV квартал 2018 года
Корп.: 8 Уч. 4
Корп.: 9 Уч. 4
Корп.: 10 Уч. 4
II квартал 2019 года
Корп.: 5 Уч. 7
Корп.: 4 Уч. 7
IV квартал 2019 года
Корп.: 6 Уч. 5
Корп.: 3 Уч. 6
Корп.: 7 Уч. 5
Корп.: 2 Уч. 6
IV квартал 2020 года
Корп.: 11 Уч. 17
III квартал 2022 года
Корп.: 17 Уч. 19
Корп.: 15 Уч. 9
Тип дома
Этажей
26
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
109 837 ₽
Рост цены в год
от +0% до +33%
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.9 м2
4 212 450 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 50 м2
6 448 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.4 м2
6 784 800 ₽
3 ккв от 67.4 м2
7 922 800 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация» — это масштабный проект компании ЛСР, который она реализует в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок строительства занимает 60 га, ранее здесь находились промышленные объекты. Рядом ЛСР строит вторую часть ЖК «Цивилизация» - ЖК «Цивилизация на Неве» (эта часть относится к бизнес-классу). Вначале город запретил ЛСР строить дома на месте бывшего газобетонного завода (который занимает порядка 7,6 га от общей территории), однако позже вопросы были улажены, и строительство вошло в активную фазу.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта ЛСР собирается построить более 700 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома относятся к комфорт-классу. Стоимость жилья варьируется в зависимости от конкретного местоположения корпуса, планировки и архитектурного решения.

Проект предусматривает строительство 25 жилых корпусов на территории бывшей промзоны. Технология строительства – панельная. Кроме жилых домов здесь должны появиться четыре детсада в общей сложности на 720 воспитанников, две среднеобразовательные школы на 3300 учеников, а также детсад с начальной школой, рассчитанные на 200 детей. Также тут появится несколько подземных стоянок и многоэтажный паркинг, в который будет вмещаться 2,5 тысячи автомобилей. Дворы комплекса благоустроят – здесь запланировано множество детских площадок для игр, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Гостевые стоянки разместятся по периметру зданий.

Первые этажи застройщик отдаст под коммерцию – а значит, что позже тут откроются магазины, парикмахерские и прочие торговые объекты. Будет проведено комплексное озеленение, а украсит проект широкий пешеходный бульвар длиной один километр, который отделит ЖК «Цивилизация» от домов бизнес-класса, которые реализуются в рамках проекта ЖК «Цивилизация на Неве».

В ЖК «Цивилизация» нет студий. Тут есть однокомнатные квартиры площадью 34-37 кв. м, двухкомнатные квартиры 51-64 кв. м, трехкомнатные – 69-84 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Отделка «под ключ» предусматривает:

·         Ламинат во всех помещениях кроме санузлов;

·         Керамическая плитка в санузлах;

·         Комплект сантехники;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Обои под покраску;

·         Покраску потолка;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Межкомнатные шпонированные двери;

·         Входные металлические двери.

Планировки, по большей части, стандартные, некоторые – с просторной кухней. На стадии строительства стоимость жилья – от 3,7 за «однушку» 34 кв. м до 8,1 за «трешку» 84 кв. м.

 

Инфраструктура и экология

Основу инфраструктуры должны составить объекты, построенные ЛСР. Так как жилой комплекс будет располагаться на территории бывшей промзоны, до ближайших магазинов и школ придется ходить довольно далеко. В двух километрах находится ТРК «Лондон Молл», гипермаркет «Карусель», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», непосредственно около ЖК на Дальневосточном проспекте находится «Mr.Doors», тут же рядом – Центральный государственный архив Санкт-Петербурга. Ближайшие школы - №339, №458, №13, идти до них порядка 20 минут. Есть несколько детсадов, но они находятся не слишком близко.

Экология района неблагоприятная – строительство ведется на месте промышленных объектов, в частности – газобетонного завода. Рядом проходят две транспортные магистрали – Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект – это также отрицательно влияет на чистоту воздуха. Из плюсов – близость парка Строителей. От некоторых корпусов идти не более пяти минут.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация

Автомобилисты могут доехать по Дальневосточному проспекту, Октябрьской набережной и улице Дыбенко. От «Новочеркасской» нужно ехать по Новочеркасскому проспекту , далее – по Дальневосточному, повернуть направо требуется за заправкой «Роснефть» через 3,5 км. Комплекс окажется перед вами через сто метров. Ближайшая развязка КАД находится в четырех километрах.

Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» идти около получаса. По улице Дыбенко нужно идти около полутора километров в сторону Невы, затем свернуть направо – на Дальневосточный проспект. Через 400 метров потребуется свернуть налево. Комплекс окажется перед вами через 100 метров. Те корпуса, которые будут построены ближе к Октябрьской набережной, окажутся от метро еще дальше. Остановка находится непосредственно рядом с ЖК. Транспорта здесь ходит немного – маршрутка К5 (от улицы Караваевская) и трамваи №23, №27, №29. Со стороны Октябрьской набережной можно доехать на автобусе №5 от ст. метро «Ладожская».

Панорама ЖК Цивилизация

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 32.9 м²
от 4 212 450 ₽
2 ккв
S общая, м² 50 м²
от 6 448 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.4 м²
от 7 922 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация

В продаже: 392 (13%)
Продано: 2621 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 207 420 от +0% до +22.3
2 ккв от 0 до 2 818 895 от +0% до +33.3
2 ккв (Евро) от 21 170 до 829 645 от +0.6% до +18.6
3 ккв от 39 055 до 2 588 945 от +0.6% до +26.1
3 ккв (Евро) от 32 485 до 1 018 715 от +0.6% до +15.7
4 ккв (Евро) от 223 015 до 905 565 от +3% до +12.1
К. пом от 4 119 025 до 7 006 175 от +18.1% до +23.8
Рост цены в год
+0%
до
+33%

Плюсы и минусы Цивилизация

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Рядом парк Строителей

Не согласны: 2

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Планируется строительство станции метро «Дальневосточный проспект»

Не согласны: 5

Застройщик обещает строительство социальных объектов

Не согласны: 3

Много паркингов

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Нет студий

Не согласны: 2

Высотки по 25 этажей

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте

Не согласны: 1

До метро далеко

Не согласны: 3

Панельные дома

Не согласны: 4

Плохая экология

Не согласны: 1

Еще долгие годы здесь будет идти стройка

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация» началось в 2016 году. В марте 2016 года начались продажи в первом корпусе объекта, его сдача была намечена на первый квартал 2018 года. В итоге дом был сдан в третьем квартале 2018 года – с задержкой в полгода. Далее были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года корпуса 8, 9 и 10. Дома 4, 5, 6 и 7 должны быть сданы во втором квартале 2019 года, срок сдачи 11 и 13 дома – 4 квартал 2021 года. Кроме того, в стадии проекта находятся корпуса 14, 15, 16 и 17. Всего здесь запланировано 25 домов переменной этажности – от 18 до 25. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».  В феврале 2019 года корпуса 5 и 7 находятся на высокой стадии готовности, однако неизвестно, успеет ли застройщик уложится в срок – второй квартал 2019 года. Даже если произойдет задержка, она будет небольшой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Редевелопмент территорий бывшей промышленной зоны вдоль Октябрьской набережной был вопросом времени. Рано или поздно это должно было произойти – загадкой для петербуржцев оставалось лишь то, какой застройщик займет этот участок. В итоге, территория была выкуплена компанией ЛСР. Компания нарисовала рендеры и приступила к строительству. К сожалению, об архитектурной составляющей застройщик особо не задумался, и в итоге огромнейший участок порядка 70 га займут типовые 25-этажные коробки. Чуть симпатичней смотрятся дома будущей «Цивилизации на Неве», но и они не внушают особого восторга.

Если отбросить в сторону вопросы эстетического восприятия, то есть у этого комплекса и другие недостатки – прежде всего, удаленность станции метро и отсутствие инфраструктуры. Многие скажут, что инфраструктура Невского района развита отлично, и отчасти это правда, но откуда же взяться объектам инфраструктуры на месте бывших заводов? Ведь комплекс строится именно в рамках редевелопмента промышленных территорий. И это становится причиной еще одной проблемы – экологической. Экология здесь одна из самых неблагополучных в городе – немного спасает ситуацию парк Строителей, расположенный поблизости, но этого явно недостаточно.

Планировки квартир типовые, однако найти комфортный вариант может практически любой – есть и классические варианты, и популярные сегодня «европланировки». Есть квартиры с балконами, местами под гардероб, двумя санузлами – в общем, выбор имеется. При этом нет студий – это весомый плюс. Это значит, меньше квартир будут приобретать под сдачу.

Стоимость квадратного метра на этапе строительства немаленькая – порядка 100 тысяч рублей. Частично это оправдывается наличием полной отделки и громким именем застройщика.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ренессанс
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 92 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +54%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 28.22 м2
4 320 000 ₽
К. пом от 115.22 м2
18 435 171 ₽
1 ккв от 39.43 м2
7 097 410 ₽
2 ккв (Евро) от 50.23 м2
6 513 073 ₽
2 ккв от 66.98 м2
10 046 967 ₽
3 ккв от 80 м2
13 056 000 ₽
3 ккв (Евро) от 69.23 м2
10 586 500 ₽
4 ккв от 103.78 м2
13 415 985 ₽
4 ккв (Евро) от 106.27 м2
15 412 062 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 17.7 м2
3 260 350 ₽
1 ккв от 34.2 м2
5 437 800 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 57.4 м2
8 085 792 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 63.7 м2
9 109 100 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 98.4 м2
14 851 512 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
628 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дальневосточный 15
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 89 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26 м2
3 653 000 ₽
1 ккв от 37 м2
4 691 600 ₽
2 ккв (Евро) от 39.6 м2
4 938 120 ₽
2 ккв от 48.3 м2
6 048 540 ₽
3 ккв (Евро) от 66.3 м2
8 075 340 ₽
3 ккв от 76 м2
8 228 280 ₽
4 ккв от 107.7 м2
10 802 310 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
8 051 680 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
Застройщик СК Монолит
Цены от 92 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.1 м2
3 223 897 ₽
1 ккв от 37.3 м2
4 232 109 ₽
2 ккв от 50.45 м2
5 211 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.9 м2
2 547 650 ₽
1 ккв от 33.2 м2
3 921 100 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
3 943 200 ₽
2 ккв от 49.4 м2
5 137 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
6 998 250 ₽
209 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Калина-Парк 2
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 90 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Чистовая
Панель
1 ккв от 42.8 м2
6 291 600 ₽
2 ккв от 74.7 м2
8 366 400 ₽
3 ккв от 94.6 м2
8 703 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цивилизация


Николай О.

Приобрел квартиру в жилом комплексе «Цивилизация». Они и с госпрограммами сотрудничают, под 6% удалось взять по семейной ипотеке. Квартиру взяли трехкомнатную, поближе к Дальневосточному. Почему решили не брать около Октябрьской? Ну… на самом деле, хоть они и позиционируются как более престижные, до метро от них далеко, до всех школ – тоже, да и парк уже на отдалении получается. Как по мне, чем ближе к Дальневосточному, тем лучше.
Плюсы
госпрограммы, более-менее удачное место
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Наталья

Я купила две однокомнатные по совету риелтора. На перепродажу. Хоть стоимость квадрата и не самая низкая, у ЛСР она еще сильнее потом вырастает. Посмотреть на их квартиры в сданных домах… Стоят баснословных денег. А если решу продать не сразу, то есть отделка, запариваться не нужно – сразу сдать в аренду да и все.
Плюсы
отделка, надежный застройщик
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Даша

Ну дома на набережной будут со своей коммерцией и другая технология строительства, и цена поэтому порядком повыше. Через дворы недалеко на самом-то деле. Тем более что внутри квартала уже школа отстроена. Сдадут в эксплуатацию и вот вам уже ходить никуда не придется.
Плюсы
социалка, бизнес-класс
03.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ириша

Там вроде между сделают бульвар между береговой частью и нашей, там даже уже что-то посадили, правда маленькие какие-то деревца, осенью обещали доделать все остальное. Школу хорошо что сразу большую построили. Но если бы еще на этой стороне тоже появился торговый центр, жители были бы очень рады.
Плюсы
школа, зеленая зона, новый район
Минусы
нет торговых центров
03.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.