ЖК Цивилизация

Другие комплексы
Жилой комплекс Цивилизация - фото 1 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 2 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 3 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 4 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 5 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 6 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 7 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 8 из 9Жилой комплекс Цивилизация - фото 9 из 9
(2 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
II квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 8
IV квартал 2018 года
Корп.: 8 Уч. 4
Корп.: 9 Уч. 4
Корп.: 10 Уч. 4
II квартал 2019 года
Корп.: 5 Уч. 7
Корп.: 4 Уч. 7
IV квартал 2019 года
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 3 Уч. 6
Корп.: 7 Уч. 5
Корп.: 6 Уч. 5
IV квартал 2020 года
Корп.: 11 Уч. 17
Тип дома
Этажей
26
Отделка
Средняя за м²
99 740 ₽
1 ккв от 33.5 м2
3 847 700 ₽
2 ккв от 50.8 м2
5 207 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.3 м2
3 812 400 ₽
3 ккв от 69 м2
7 175 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.2 м2
6 111 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация» — это масштабный проект компании ЛСР, который она реализует в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок строительства занимает 60 га, ранее здесь находились промышленные объекты. Рядом ЛСР строит вторую часть ЖК «Цивилизация» - ЖК «Цивилизация на Неве» (эта часть относится к бизнес-классу). Вначале город запретил ЛСР строить дома на месте бывшего газобетонного завода (который занимает порядка 7,6 га от общей территории), однако позже вопросы были улажены, и строительство вошло в активную фазу.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта ЛСР собирается построить более 700 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома относятся к комфорт-классу. Стоимость жилья варьируется в зависимости от конкретного местоположения корпуса, планировки и архитектурного решения.

Проект предусматривает строительство 25 жилых корпусов на территории бывшей промзоны. Технология строительства – панельная. Кроме жилых домов здесь должны появиться четыре детсада в общей сложности на 720 воспитанников, две среднеобразовательные школы на 3300 учеников, а также детсад с начальной школой, рассчитанные на 200 детей. Также тут появится несколько подземных стоянок и многоэтажный паркинг, в который будет вмещаться 2,5 тысячи автомобилей. Дворы комплекса благоустроят – здесь запланировано множество детских площадок для игр, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Гостевые стоянки разместятся по периметру зданий.

Первые этажи застройщик отдаст под коммерцию – а значит, что позже тут откроются магазины, парикмахерские и прочие торговые объекты. Будет проведено комплексное озеленение, а украсит проект широкий пешеходный бульвар длиной один километр, который отделит ЖК «Цивилизация» от домов бизнес-класса, которые реализуются в рамках проекта ЖК «Цивилизация на Неве».

В ЖК «Цивилизация» нет студий. Тут есть однокомнатные квартиры площадью 34-37 кв. м, двухкомнатные квартиры 51-64 кв. м, трехкомнатные – 69-84 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Отделка «под ключ» предусматривает:

·         Ламинат во всех помещениях кроме санузлов;

·         Керамическая плитка в санузлах;

·         Комплект сантехники;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Обои под покраску;

·         Покраску потолка;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Межкомнатные шпонированные двери;

·         Входные металлические двери.

Планировки, по большей части, стандартные, некоторые – с просторной кухней. На стадии строительства стоимость жилья – от 3,7 за «однушку» 34 кв. м до 8,1 за «трешку» 84 кв. м.

 

Инфраструктура и экология

Основу инфраструктуры должны составить объекты, построенные ЛСР. Так как жилой комплекс будет располагаться на территории бывшей промзоны, до ближайших магазинов и школ придется ходить довольно далеко. В двух километрах находится ТРК «Лондон Молл», гипермаркет «Карусель», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», непосредственно около ЖК на Дальневосточном проспекте находится «Mr.Doors», тут же рядом – Центральный государственный архив Санкт-Петербурга. Ближайшие школы - №339, №458, №13, идти до них порядка 20 минут. Есть несколько детсадов, но они находятся не слишком близко.

Экология района неблагоприятная – строительство ведется на месте промышленных объектов, в частности – газобетонного завода. Рядом проходят две транспортные магистрали – Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект – это также отрицательно влияет на чистоту воздуха. Из плюсов – близость парка Строителей. От некоторых корпусов идти не более пяти минут.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация

Автомобилисты могут доехать по Дальневосточному проспекту, Октябрьской набережной и улице Дыбенко. От «Новочеркасской» нужно ехать по Новочеркасскому проспекту , далее – по Дальневосточному, повернуть направо требуется за заправкой «Роснефть» через 3,5 км. Комплекс окажется перед вами через сто метров. Ближайшая развязка КАД находится в четырех километрах.

Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» идти около получаса. По улице Дыбенко нужно идти около полутора километров в сторону Невы, затем свернуть направо – на Дальневосточный проспект. Через 400 метров потребуется свернуть налево. Комплекс окажется перед вами через 100 метров. Те корпуса, которые будут построены ближе к Октябрьской набережной, окажутся от метро еще дальше. Остановка находится непосредственно рядом с ЖК. Транспорта здесь ходит немного – маршрутка К5 (от улицы Караваевская) и трамваи №23, №27, №29. Со стороны Октябрьской набережной можно доехать на автобусе №5 от ст. метро «Ладожская».

Панорама ЖК Цивилизация

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.6 м²
от 3 909 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.4 м²
от 5 314 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.3 м²
от 3 812 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 69 м²
от 7 176 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация

В продаже: 394 (18%)
Продано: 1613 (74%)
Забронировано: 168 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация будет реализован через один месяц и 4 дня

Динамика минимальных цен ЖК Цивилизация

Динамика средней цены за м2 в ЖК Цивилизация

Плюсы и минусы Цивилизация

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Рядом парк Строителей

Не согласны: 2

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Планируется строительство станции метро «Дальневосточный проспект»

Не согласны: 3

Застройщик обещает строительство социальных объектов

Не согласны: 3

Много паркингов

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Нет студий

Не согласны: 1

Высотки по 25 этажей

Не согласны: 2

Постоянные пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте

Не согласны: 1

До метро далеко

Не согласны: 1

Панельные дома

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 1

Еще долгие годы здесь будет идти стройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация» началось в 2016 году. В марте 2016 года начались продажи в первом корпусе объекта, его сдача была намечена на первый квартал 2018 года. В итоге дом был сдан в третьем квартале 2018 года – с задержкой в полгода. Далее были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года корпуса 8, 9 и 10. Дома 4, 5, 6 и 7 должны быть сданы во втором квартале 2019 года, срок сдачи 11 и 13 дома – 4 квартал 2021 года. Кроме того, в стадии проекта находятся корпуса 14, 15, 16 и 17. Всего здесь запланировано 25 домов переменной этажности – от 18 до 25. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».  В феврале 2019 года корпуса 5 и 7 находятся на высокой стадии готовности, однако неизвестно, успеет ли застройщик уложится в срок – второй квартал 2019 года. Даже если произойдет задержка, она будет небольшой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Редевелопмент территорий бывшей промышленной зоны вдоль Октябрьской набережной был вопросом времени. Рано или поздно это должно было произойти – загадкой для петербуржцев оставалось лишь то, какой застройщик займет этот участок. В итоге, территория была выкуплена компанией ЛСР. Компания нарисовала рендеры и приступила к строительству. К сожалению, об архитектурной составляющей застройщик особо не задумался, и в итоге огромнейший участок порядка 70 га займут типовые 25-этажные коробки. Чуть симпатичней смотрятся дома будущей «Цивилизации на Неве», но и они не внушают особого восторга.

Если отбросить в сторону вопросы эстетического восприятия, то есть у этого комплекса и другие недостатки – прежде всего, удаленность станции метро и отсутствие инфраструктуры. Многие скажут, что инфраструктура Невского района развита отлично, и отчасти это правда, но откуда же взяться объектам инфраструктуры на месте бывших заводов? Ведь комплекс строится именно в рамках редевелопмента промышленных территорий. И это становится причиной еще одной проблемы – экологической. Экология здесь одна из самых неблагополучных в городе – немного спасает ситуацию парк Строителей, расположенный поблизости, но этого явно недостаточно.

Планировки квартир типовые, однако найти комфортный вариант может практически любой – есть и классические варианты, и популярные сегодня «европланировки». Есть квартиры с балконами, местами под гардероб, двумя санузлами – в общем, выбор имеется. При этом нет студий – это весомый плюс. Это значит, меньше квартир будут приобретать под сдачу.

Стоимость квадратного метра на этапе строительства немаленькая – порядка 100 тысяч рублей. Частично это оправдывается наличием полной отделки и громким именем застройщика.

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ренессанс
Застройщик AAG
от 92 795 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 25.78 м2
3 800 000 ₽
К. пом от 96.03 м2
14 788 601 ₽
1 ккв от 40.25 м2
5 218 714 ₽
2 ккв от 44.59 м2
6 006 884 ₽
2 ккв (Евро) от 39.18 м2
4 984 026 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
6 679 930 ₽
3 ккв от 70.57 м2
8 829 946 ₽
4 ккв (Евро) от 76.39 м2
8 798 218 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Цивилизация на Неве
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 84 390 за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 39.6 м2
4 911 450 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
4 585 900 ₽
2 ккв от 55.9 м2
6 474 900 ₽
3 ккв от 81.1 м2
9 612 600 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
7 681 200 ₽
4 ккв от 98.4 м2
14 120 400 ₽
4 ккв (Евро) от 91.8 м2
10 143 900 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 725 300 ₽
455 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дальневосточный 15
Застройщик Пик
от 91 200 за м²
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26 м2
3 218 800 ₽
1 ккв от 35.4 м2
4 299 400 ₽
2 ккв от 48.3 м2
5 327 490 ₽
3 ккв от 76 м2
7 828 000 ₽
4 ккв от 107.7 м2
9 876 960 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Неоклассика 2
Застройщик Красная стрела
от 75 335 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 33.66 м2
3 952 357 ₽
1 ккв от 44.9 м2
4 920 681 ₽
2 ккв от 64.09 м2
6 209 684 ₽
2 ккв (Евро) от 46.59 м2
4 969 126 ₽
3 ккв (Евро) от 66.99 м2
6 896 652 ₽
3 ккв от 89.08 м2
8 900 788 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 4
Застройщик Терминал-Ресурс
от 42 556 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.2 м2
3 878 820 ₽
2 ккв от 62.1 м2
6 095 010 ₽
3 ккв от 87 м2
8 441 920 ₽
3 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 777 680 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Охта Хаус
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 72 539 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 62.39 м2
7 761 771 ₽
Студия от 23.28 м2
2 753 507 ₽
1 ккв от 33.92 м2
3 378 716 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
3 722 097 ₽
2 ккв от 52.42 м2
4 770 374 ₽
3 ккв от 71.76 м2
6 271 542 ₽
3 ккв (Евро) от 63.25 м2
5 681 403 ₽
4 ккв от 86.97 м2
8 611 056 ₽
4 ккв (Евро) от 87.18 м2
7 824 096 ₽
853 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цивилизация



Приобрел квартиру в жилом комплексе «Цивилизация». Они и с госпрограммами сотрудничают, под 6% удалось взять по семейной ипотеке. Квартиру взяли трехкомнатную, поближе к Дальневосточному. Почему решили не брать около Октябрьской? Ну… на самом деле, хоть они и позиционируются как более престижные, до метро от них далеко, до всех школ – тоже, да и парк уже на отдалении получается. Как по мне, чем ближе к Дальневосточному, тем лучше.
Плюсы
госпрограммы, более-менее удачное место
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Я купила две однокомнатные по совету риелтора. На перепродажу. Хоть стоимость квадрата и не самая низкая, у ЛСР она еще сильнее потом вырастает. Посмотреть на их квартиры в сданных домах… Стоят баснословных денег. А если решу продать не сразу, то есть отделка, запариваться не нужно – сразу сдать в аренду да и все.
Плюсы
отделка, надежный застройщик
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.