Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цивилизация

ЖК Цивилизация

Другие комплексы
ЖК Цивилизация — вид 1ЖК Цивилизация — вид 2ЖК Цивилизация — вид 3ЖК Цивилизация — вид 4ЖК Цивилизация — вид 5ЖК Цивилизация — вид 6ЖК Цивилизация — вид 7ЖК Цивилизация — вид 8ЖК Цивилизация — вид 9
(34 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
II квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 8
IV квартал 2018 года
Корп.: 10 Уч. 4
Корп.: 8 Уч. 4
Корп.: 9 Уч. 4
II квартал 2019 года
Корп.: 4 Уч. 7
Корп.: 5 Уч. 7
IV квартал 2019 года
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 3 Уч. 6
Корп.: 6 Уч. 5
Корп.: 7 Уч. 5
IV квартал 2020 года
Корп.: 11 Уч. 17
III квартал 2021 года
Корп.: 12 Уч. 18
Корп.: 13 Уч. 18
Корп.: 14 Уч. 18
III квартал 2022 года
Корп.: 15 Уч. 19
Корп.: 15 Уч. 9
Корп.: 16 Уч. 19
Корп.: 17 Уч. 19
Тип дома
Этажей
26
Средняя за м²
150 595 ₽
К. пом от 84.6 м2
18 193 230 ₽
1 ккв от 32.8 м2
7 148 250 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 236 000 ₽
2 ккв от 49.4 м2
9 850 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
11 688 860 ₽
3 ккв от 66.6 м2
13 000 290 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
8 290 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цивилизация
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цивилизация» — это масштабный проект компании ЛСР, который она реализует в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок строительства занимает 60 га, ранее здесь находились промышленные объекты. Рядом ЛСР строит вторую часть ЖК «Цивилизация» - ЖК «Цивилизация на Неве» (эта часть относится к бизнес-классу). Вначале город запретил ЛСР строить дома на месте бывшего газобетонного завода (который занимает порядка 7,6 га от общей территории), однако позже вопросы были улажены, и строительство вошло в активную фазу.

 

О комплексе

Всего в рамках проекта ЛСР собирается построить более 700 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома относятся к комфорт-классу. Стоимость жилья варьируется в зависимости от конкретного местоположения корпуса, планировки и архитектурного решения.

Проект предусматривает строительство 25 жилых корпусов на территории бывшей промзоны. Технология строительства – панельная. Кроме жилых домов здесь должны появиться четыре детсада в общей сложности на 720 воспитанников, две среднеобразовательные школы на 3300 учеников, а также детсад с начальной школой, рассчитанные на 200 детей. Также тут появится несколько подземных стоянок и многоэтажный паркинг, в который будет вмещаться 2,5 тысячи автомобилей. Дворы комплекса благоустроят – здесь запланировано множество детских площадок для игр, пешеходные дорожки и зоны для отдыха. Гостевые стоянки разместятся по периметру зданий.

Первые этажи застройщик отдаст под коммерцию – а значит, что позже тут откроются магазины, парикмахерские и прочие торговые объекты. Будет проведено комплексное озеленение, а украсит проект широкий пешеходный бульвар длиной один километр, который отделит ЖК «Цивилизация» от домов бизнес-класса, которые реализуются в рамках проекта ЖК «Цивилизация на Неве».

В ЖК «Цивилизация» нет студий. Тут есть однокомнатные квартиры площадью 34-37 кв. м, двухкомнатные квартиры 51-64 кв. м, трехкомнатные – 69-84 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Отделка «под ключ» предусматривает:

·         Ламинат во всех помещениях кроме санузлов;

·         Керамическая плитка в санузлах;

·         Комплект сантехники;

·         Двухкамерные стеклопакеты;

·         Обои под покраску;

·         Покраску потолка;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Межкомнатные шпонированные двери;

·         Входные металлические двери.

Планировки, по большей части, стандартные, некоторые – с просторной кухней. На стадии строительства стоимость жилья – от 3,7 за «однушку» 34 кв. м до 8,1 за «трешку» 84 кв. м.

 

Инфраструктура и экология

Основу инфраструктуры должны составить объекты, построенные ЛСР. Так как жилой комплекс будет располагаться на территории бывшей промзоны, до ближайших магазинов и школ придется ходить довольно далеко. В двух километрах находится ТРК «Лондон Молл», гипермаркет «Карусель», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», непосредственно около ЖК на Дальневосточном проспекте находится «Mr.Doors», тут же рядом – Центральный государственный архив Санкт-Петербурга. Ближайшие школы - №339, №458, №13, идти до них порядка 20 минут. Есть несколько детсадов, но они находятся не слишком близко.

Экология района неблагоприятная – строительство ведется на месте промышленных объектов, в частности – газобетонного завода. Рядом проходят две транспортные магистрали – Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект – это также отрицательно влияет на чистоту воздуха. Из плюсов – близость парка Строителей. От некоторых корпусов идти не более пяти минут.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цивилизация

Автомобилисты могут доехать по Дальневосточному проспекту, Октябрьской набережной и улице Дыбенко. От «Новочеркасской» нужно ехать по Новочеркасскому проспекту , далее – по Дальневосточному, повернуть направо требуется за заправкой «Роснефть» через 3,5 км. Комплекс окажется перед вами через сто метров. Ближайшая развязка КАД находится в четырех километрах.

Пешком от станции метро «Улица Дыбенко» идти около получаса. По улице Дыбенко нужно идти около полутора километров в сторону Невы, затем свернуть направо – на Дальневосточный проспект. Через 400 метров потребуется свернуть налево. Комплекс окажется перед вами через 100 метров. Те корпуса, которые будут построены ближе к Октябрьской набережной, окажутся от метро еще дальше. Остановка находится непосредственно рядом с ЖК. Транспорта здесь ходит немного – маршрутка К5 (от улицы Караваевская) и трамваи №23, №27, №29. Со стороны Октябрьской набережной можно доехать на автобусе №5 от ст. метро «Ладожская».

Панорама ЖК Цивилизация

Квартиры в продаже в ЖК Цивилизация

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 32.8 м²
от 7 148 250 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.4 м²
от 9 850 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.8 м²
от 13 000 290 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цивилизация, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цивилизация. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цивилизация

В продаже: 762 (14%)
Продано: 4584 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цивилизация будет реализован через 1 год один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 209 080 до 2 381 260 от -59.6% до +35.6
2 ккв от -9 092 150 до 3 172 580 от -136.4% до +33.3
2 ккв (Евро) от 8 395 до 329 960 от 0.2% до +8.3
3 ккв от -1 864 420 до 3 199 590 от -14% до +28.1
3 ккв (Евро) от 13 140 до 335 070 от 0.3% до +5.9
4 ккв (Евро) от 89 060 до 399 675 от 1.2% до +5.7
К. пом от 795 335 до 1 126 025 от 4.5% до +4.8
Рост цены в год
-136%
до
+36%

Плюсы и минусы Цивилизация

Надежная строительная компания

Не согласны: 2

Рядом парк Строителей

Не согласны: 3

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Планируется строительство станции метро «Дальневосточный проспект»

Не согласны: 5

Застройщик обещает строительство социальных объектов

Не согласны: 4

Много паркингов

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Нет студий

Не согласны: 2

Высотки по 25 этажей

Не согласны: 3

Постоянные пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте

Не согласны: 1

До метро далеко

Не согласны: 4

Панельные дома

Не согласны: 5

Плохая экология

Не согласны: 2

Еще долгие годы здесь будет идти стройка

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цивилизация» началось в 2016 году. В марте 2016 года начались продажи в первом корпусе объекта, его сдача была намечена на первый квартал 2018 года. В итоге дом был сдан в третьем квартале 2018 года – с задержкой в полгода. Далее были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года корпуса 8, 9 и 10. Дома 4, 5, 6 и 7 должны быть сданы во втором квартале 2019 года, срок сдачи 11 и 13 дома – 4 квартал 2021 года. Кроме того, в стадии проекта находятся корпуса 14, 15, 16 и 17. Всего здесь запланировано 25 домов переменной этажности – от 18 до 25. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».  В феврале 2019 года корпуса 5 и 7 находятся на высокой стадии готовности, однако неизвестно, успеет ли застройщик уложится в срок – второй квартал 2019 года. Даже если произойдет задержка, она будет небольшой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Редевелопмент территорий бывшей промышленной зоны вдоль Октябрьской набережной был вопросом времени. Рано или поздно это должно было произойти – загадкой для петербуржцев оставалось лишь то, какой застройщик займет этот участок. В итоге, территория была выкуплена компанией ЛСР. Компания нарисовала рендеры и приступила к строительству. К сожалению, об архитектурной составляющей застройщик особо не задумался, и в итоге огромнейший участок порядка 70 га займут типовые 25-этажные коробки. Чуть симпатичней смотрятся дома будущей «Цивилизации на Неве», но и они не внушают особого восторга.

Если отбросить в сторону вопросы эстетического восприятия, то есть у этого комплекса и другие недостатки – прежде всего, удаленность станции метро и отсутствие инфраструктуры. Многие скажут, что инфраструктура Невского района развита отлично, и отчасти это правда, но откуда же взяться объектам инфраструктуры на месте бывших заводов? Ведь комплекс строится именно в рамках редевелопмента промышленных территорий. И это становится причиной еще одной проблемы – экологической. Экология здесь одна из самых неблагополучных в городе – немного спасает ситуацию парк Строителей, расположенный поблизости, но этого явно недостаточно.

Планировки квартир типовые, однако найти комфортный вариант может практически любой – есть и классические варианты, и популярные сегодня «европланировки». Есть квартиры с балконами, местами под гардероб, двумя санузлами – в общем, выбор имеется. При этом нет студий – это весомый плюс. Это значит, меньше квартир будут приобретать под сдачу.

Стоимость квадратного метра на этапе строительства немаленькая – порядка 100 тысяч рублей. Частично это оправдывается наличием полной отделки и громким именем застройщика.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цивилизация

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +27%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.8 м2
5 582 390 ₽
1 ккв от 33 м2
7 941 500 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
11 358 200 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
14 513 350 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дальневосточный 15
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 89 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.4 м2
5 573 160 ₽
К. пом от 141.4 м2
34 558 137 ₽
1 ккв от 37.6 м2
7 692 960 ₽
2 ккв (Евро) от 40 м2
7 040 000 ₽
2 ккв от 55.4 м2
10 321 020 ₽
3 ккв от 79.3 м2
12 235 990 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
11 881 440 ₽
4 ккв от 107.7 м2
15 067 230 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
12 418 560 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 52 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
750 000 ₽
К. пом от 175.98 м2
41 179 320 ₽
Студия от 21.2 м2
5 450 000 ₽
1 ккв от 29.18 м2
6 950 077 ₽
2 ккв от 56.57 м2
13 750 244 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
8 050 101 ₽
3 ккв (Евро) от 49.03 м2
11 950 417 ₽
4 ккв (Евро) от 76.68 м2
17 700 389 ₽
488 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом у Каретного
(19 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
14 740 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 84.4 м2
17 724 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Царский двор
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40 м2
6 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(46 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 18.5 м2
4 415 950 ₽
1 ккв от 32 м2
6 563 200 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 767 580 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 64.7 м2
12 752 370 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК