Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Cube
ЖК Cube — вид 1ЖК Cube — вид 2ЖК Cube — вид 3ЖК Cube — вид 4ЖК Cube — вид 5ЖК Cube — вид 6ЖК Cube — вид 7ЖК Cube — вид 8ЖК Cube — вид 9ЖК Cube — вид 10ЖК Cube — вид 11ЖК Cube — вид 12ЖК Cube — вид 13ЖК Cube — вид 14ЖК Cube — вид 15
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
18
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cube
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Cube возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Застройщиком выступает компания РСТИ, разрешение на строительство получено в августе 2021-го года, продажи открыты осенью 2021-го года, сдать первую очередь застройщик намерен во втором квартале 2024-го года. Площадь участка составляет 2,9 га, он ограничен Кубинской улицей и 2-м Предпортовым проездом.

В рамках проекта РСТИ планирует построить несколько очередей жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Архитектурная концепция тяготеет к минимализму с современными элементами, в отделке будут использованы фиброцементные панели и штукатурка, первый этаж будет облицован керамическим гранитом и металлическими панелями. Первая очередь включает один корпус, рассчитанный на 314 квартир. Квартирный фонд представлен планировками от студий до трехкомнатных, на октябрь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 34 «квадратов», «двушки» от 47 до 57 квадратных метров, «трешки» по 75 квадратных метров. Стоимость варьируется от 4,3 до 12,8 млн рублей. Высота потолков составляет 2,75 м. Отделка на выбор – черновая, предчистовая или чистовая.

Здания будут объединены стилобатом, на котором оборудуют детские и спортивные площадки. Под корпусом первой очереди девелопер пообещал обустроить паркинг на 166 автомобилей. Во дворах РСТИ будет благоустроенная территория, ее закроют от машин и посторонних. Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад на 100 воспитанников, магазины, кафе: для этого застройщик выделит на первых этажах коммерческие помещения. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и многоступенчатой системой доступа.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект ждет аккредитации от банковских учреждений. Покупка возможна с использованием беспроцентной рассрочки сроком на один год.

Инфраструктура

Московский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры, но локация близ Кубинской улицы не может похвастаться обилием детских садов, школ и магазинов. По сути, это промышленная серая зона – вокруг множество автосервисов, складов, шиномонтажных мастерских. На расстоянии 1-2 км ведут свою работу несколько детских садов, школы №№ 544, 376, 684, до поликлиники придется ехать на транспорте. Кафе и рестораны сосредоточены ближе к Московскому проспекту, то есть тоже на расстоянии 20-30 минут ходьбы.

Экология

Полтора километра отделяют жилой комплекс Cube от Пулковского парка. Это единственное «зеленое пятно» по соседству. Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных промышленных предприятий, автомобильные развязки и загруженная транспортом Кубинская улица.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Cube

От станции метро «Московская» идти полчаса: путь лежит через дворы, Краснопутиловскую улицу, улицу Костюшко. Можно дойти и не пересекая дворовых пространств, по Московскому проспекту и улице Галстяна: тогда путь займет чуть больше времени. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса, на улице Костюшко, расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 3, 13, 31, 39, 63, 90, 150, 155, 301, 431, троллейбус №17.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кубинская улица, ЗСД, КАД, Московский и Дунайский проспекты, Пулковское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Галстяна – 1-й Предпортовый проезд – 2-й Предпортовый проезд. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 15 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в двух километрах, там же – съезд на КАД.

Панорама ЖК Cube

Квартиры в продаже в ЖК Cube

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 17.94 м²
от 4 751 855 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.86 м²
от 7 136 533 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.6 м²
от 11 541 577 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.35 м²
от 15 990 520 ₽
4 ккв
S общая, м² 95.65 м²
от 20 660 394 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Cube, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Cube. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Cube

В продаже: 734 (71%)
Продано: 287 (28%)
Забронировано: 18 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Cube будет реализован через 2 года один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -20 526 870 до 1 712 580 от -1562% до +17
2 ккв от 14 965 до 1 987 425 от 0.1% до +14.3
3 ккв от 35 040 до 1 532 635 от 0.2% до +9
Студия от 8 760 до 1 445 035 от 0.2% до +19.4
Рост цены в год
-1562%
до
+19%

Плюсы и минусы Cube

Рядом съезд на КАД и ЗСД

Не согласны: 1

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Отделка на выбор

Не согласны: 0

Пешая доступность парка

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Можно быстро добраться до аэропорта

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 0

Жилой комплекс строится в серой зоне – вокруг автосервисы, шиномонтажные мастерские, склады

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 0

Рядом долгие годы будет идти строительство

Не согласны: 0

Ход строительства

Участок под строительство был приобретен компанией РСТИ в прошлом году, к январю 2021-го года был разработан архитектурный проект застройки локации: ранее здесь располагались складские помещения. Разрешение на строительство жилого комплекса Cube получено компанией РСТИ на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)» 13 августа 2021-го года. Документ действителен до 13 мая 2025-го года. Заявленный срок сдачи первой очереди – второй квартал 2024-го года (ключи будут переданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве»). Всего компания планирует построить несколько очередей, о запуске следующих этапов пока не сообщалось. На октябрь 2021-го года на территорию завезено оборудование, осуществляется разравнивание участка, в самое ближайшее время компания планирует приступить к обустройству свайного поля. Продажи в первой очереди стартовали в октябре. Помимо жилых корпусов тут появится детсад на 100 мест и подземный паркинг на 464 места.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Cube, название которого говорит не только к футуристичной форме корпусов, но и относит к названию улицы Кубинская, на которой дом строится, возводит известная в Петербурге компания РСТИ (ранее «Росстройинвест») – на ее счету такие крупные проекты как ЖК «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая». Все они были успешно сданы, компания редко нарушает заявленные сроки строительства и специализируется как раз на масштабных проектах. Покупка квадратных метров у РСТИ не сопряжена с рисками – к тому же, девелопер продает квартиры по ДДУ с применением эскроу-счетов, поэтому покупатели защищены от возможных неурядиц.

Проект комплекса довольно интересный – переменная этажность и форма корпусов предполагают высокий уровень инсоляции в квартирах, а многообразие планировок позволяет найти вариант, который придется по душе. При этом стоит помнить, что 78% квартир здесь – однокомнатные. С учетом того, что за 15 минут от ЖК можно доехать до аэропорта, несложно предположить, что многие из квартир будут сдаваться в аренду. Однако, это далеко не основная проблема жилого объекта: самый неоднозначный момент – местоположение ЖК Cube. Дело в том, что локация относится к серой зоне – ранее на территории находились склады, а по соседству и сегодня расположено множество автосервисов и логистических центров. Дополняет «атмосферу» близость пункта переработки отходов и множества производственных предприятий. Как итог – весьма неблагоприятная экологическая обстановка. «Светлым пятном» можно назвать соседство ЖК «Полис на Московской», объект строится на соседнем участке. Вероятно, в будущем все соседние территории будут застраиваться жилыми комплексами – через несколько лет локация может сильно преобразиться, но жителям первых очередей придется жить в эпицентре масштабной стройки.

Инфраструктура местности развита слабо – и социальные, и торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к Московскому проспекту, идти до них около 20-30 минут. Застройщик обещает создать коммерческие объекты на первом этаже ЖК, открыть детский сад – это плюс, но вряд ли сильно изменит ситуацию.

Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто создает «задел» на будущее. Несмотря на сомнительное окружение благодаря удачной транспортной ситуации (близости ЗСД, КАД, аэропорта) такая квартира всегда будет выгодно сдаваться в аренду. А в будущем, вероятно, микрорайон станет гораздо более привлекательным для жизни.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Cube

Ипотека
Рассрочка
ЖК Q-мир
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 149.67 м2
27 733 851 ₽
Студия от 23.4 м2
8 125 000 ₽
1 ккв от 33.7 м2
9 547 112 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
9 875 706 ₽
2 ккв от 48.2 м2
11 098 574 ₽
3 ккв от 78.66 м2
13 616 243 ₽
3 ккв (Евро) от 68.3 м2
15 378 106 ₽
4 ккв от 81.69 м2
8 610 126 ₽
4 ккв (Евро) от 81.69 м2
14 047 004 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Москва
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
7 150 029 ₽
1 ккв от 31.6 м2
9 350 219 ₽
2 ккв от 51.6 м2
11 352 000 ₽
2 ккв (Евро) от 52.3 м2
10 460 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 346 000 ₽
3 ккв от 98.8 м2
27 664 000 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 116.9 м2
31 563 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Yes Leader
(8 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Московский р-н, Ленинский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.5 м2
4 958 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.73 м2
7 639 840 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 191 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.96 м2
5 749 128 ₽
1 ккв от 31.92 м2
7 973 616 ₽
2 ккв от 55.17 м2
12 705 651 ₽
506 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.9 м2
7 019 291 ₽
К. пом от 25.3 м2
10 246 500 ₽
1 ккв от 32.21 м2
11 023 583 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
11 336 603 ₽
2 ккв от 47.97 м2
14 310 051 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
13 602 258 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 116 264 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
30 935 790 ₽
811 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 199 614 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.04 м2
5 120 088 ₽
1 ккв от 29.71 м2
7 493 895 ₽
2 ккв от 47.41 м2
11 528 847 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 878 117 ₽
3 ккв от 67.1 м2
13 877 664 ₽
3 ккв (Евро) от 59.12 м2
12 863 573 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК