Рядом съезд на КАД и ЗСД
Согласны: 2
Не согласны: 1
ЖК Cube
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Средняя за м²
229 812 ₽
Рост цены в год
от +1% до +31%
Студия от 21.38 м2
5 568 904 ₽
1 ккв от 32.68 м2
7 899 124 ₽
2 ккв от 57.21 м2
11 823 139 ₽
3 ккв от 75.02 м2
12 914 994 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Cube
Описание
Жилой комплекс Cube возводится в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице. Застройщиком выступает компания РСТИ, разрешение на строительство получено в августе 2021-го года, продажи открыты осенью 2021-го года, сдать первую очередь застройщик намерен во втором квартале 2024-го года. Площадь участка составляет 2,9 га, он ограничен Кубинской улицей и 2-м Предпортовым проездом.
В рамках проекта РСТИ планирует построить несколько очередей жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Архитектурная концепция тяготеет к минимализму с современными элементами, в отделке будут использованы фиброцементные панели и штукатурка, первый этаж будет облицован керамическим гранитом и металлическими панелями. Первая очередь включает один корпус, рассчитанный на 314 квартир. Квартирный фонд представлен планировками от студий до трехкомнатных, на октябрь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 24 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 34 «квадратов», «двушки» от 47 до 57 квадратных метров, «трешки» по 75 квадратных метров. Стоимость варьируется от 4,3 до 12,8 млн рублей. Высота потолков составляет 2,75 м. Отделка на выбор – черновая, предчистовая или чистовая.
Здания будут объединены стилобатом, на котором оборудуют детские и спортивные площадки. Под корпусом первой очереди девелопер пообещал обустроить паркинг на 166 автомобилей. Во дворах РСТИ будет благоустроенная территория, ее закроют от машин и посторонних. Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад на 100 воспитанников, магазины, кафе: для этого застройщик выделит на первых этажах коммерческие помещения. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и многоступенчатой системой доступа.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект ждет аккредитации от банковских учреждений. Покупка возможна с использованием беспроцентной рассрочки сроком на один год.
Инфраструктура
Московский район считается одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры, но локация близ Кубинской улицы не может похвастаться обилием детских садов, школ и магазинов. По сути, это промышленная серая зона – вокруг множество автосервисов, складов, шиномонтажных мастерских. На расстоянии 1-2 км ведут свою работу несколько детских садов, школы №№ 544, 376, 684, до поликлиники придется ехать на транспорте. Кафе и рестораны сосредоточены ближе к Московскому проспекту, то есть тоже на расстоянии 20-30 минут ходьбы.
Экология
Полтора километра отделяют жилой комплекс Cube от Пулковского парка. Это единственное «зеленое пятно» по соседству. Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом несколько крупных промышленных предприятий, автомобильные развязки и загруженная транспортом Кубинская улица.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Cube
От станции метро «Московская» идти полчаса: путь лежит через дворы, Краснопутиловскую улицу, улицу Костюшко. Можно дойти и не пересекая дворовых пространств, по Московскому проспекту и улице Галстяна: тогда путь займет чуть больше времени. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса, на улице Костюшко, расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 3, 13, 31, 39, 63, 90, 150, 155, 301, 431, троллейбус №17.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кубинская улица, ЗСД, КАД, Московский и Дунайский проспекты, Пулковское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Галстяна – 1-й Предпортовый проезд – 2-й Предпортовый проезд. Время в пути составит 22 минуты без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 15 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в двух километрах, там же – съезд на КАД.
Панорама ЖК Cube
Квартиры в продаже в ЖК Cube
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.38 м²
от 5 725 929 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.68 м²
от 8 162 031 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.21 м²
от 11 823 139 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.66 м²
от 12 914 994 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 1 763 315 до 2 965 990 | от +21.5% до +28.3 |
| 2 ккв | от 1 396 125 до 2 510 105 | от +13.8% до +18.4 |
| 3 ккв | 171 915 | +1.3 |
| Студия | от 1 113 250 до 2 465 575 | от +21.5% до +30.9 |
Рост цены в год
+1%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы Cube
Надежный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 0
Отделка на выбор
Согласны: 3
Не согласны: 0
Пешая доступность парка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 2
Не согласны: 0
Можно быстро добраться до аэропорта
Согласны: 3
Не согласны: 1
Далеко от метро
Согласны: 2
Не согласны: 0
Жилой комплекс строится в серой зоне – вокруг автосервисы, шиномонтажные мастерские, склады
Согласны: 3
Не согласны: 0
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 1
Неблагоприятная экология
Согласны: 2
Не согласны: 0
Рядом долгие годы будет идти строительство
Согласны: 1
Не согласны: 0
Ход строительства
Участок под строительство был приобретен компанией РСТИ в прошлом году, к январю 2021-го года был разработан архитектурный проект застройки локации: ранее здесь располагались складские помещения. Разрешение на строительство жилого комплекса Cube получено компанией РСТИ на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)» 13 августа 2021-го года. Документ действителен до 13 мая 2025-го года. Заявленный срок сдачи первой очереди – второй квартал 2024-го года (ключи будут переданы в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве»). Всего компания планирует построить несколько очередей, о запуске следующих этапов пока не сообщалось. На октябрь 2021-го года на территорию завезено оборудование, осуществляется разравнивание участка, в самое ближайшее время компания планирует приступить к обустройству свайного поля. Продажи в первой очереди стартовали в октябре. Помимо жилых корпусов тут появится детсад на 100 мест и подземный паркинг на 464 места.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Cube, название которого говорит не только к футуристичной форме корпусов, но и относит к названию улицы Кубинская, на которой дом строится, возводит известная в Петербурге компания РСТИ (ранее «Росстройинвест») – на ее счету такие крупные проекты как ЖК «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая». Все они были успешно сданы, компания редко нарушает заявленные сроки строительства и специализируется как раз на масштабных проектах. Покупка квадратных метров у РСТИ не сопряжена с рисками – к тому же, девелопер продает квартиры по ДДУ с применением эскроу-счетов, поэтому покупатели защищены от возможных неурядиц.
Проект комплекса довольно интересный – переменная этажность и форма корпусов предполагают высокий уровень инсоляции в квартирах, а многообразие планировок позволяет найти вариант, который придется по душе. При этом стоит помнить, что 78% квартир здесь – однокомнатные. С учетом того, что за 15 минут от ЖК можно доехать до аэропорта, несложно предположить, что многие из квартир будут сдаваться в аренду. Однако, это далеко не основная проблема жилого объекта: самый неоднозначный момент – местоположение ЖК Cube. Дело в том, что локация относится к серой зоне – ранее на территории находились склады, а по соседству и сегодня расположено множество автосервисов и логистических центров. Дополняет «атмосферу» близость пункта переработки отходов и множества производственных предприятий. Как итог – весьма неблагоприятная экологическая обстановка. «Светлым пятном» можно назвать соседство ЖК «Полис на Московской», объект строится на соседнем участке. Вероятно, в будущем все соседние территории будут застраиваться жилыми комплексами – через несколько лет локация может сильно преобразиться, но жителям первых очередей придется жить в эпицентре масштабной стройки.
Инфраструктура местности развита слабо – и социальные, и торгово-развлекательные объекты сосредоточены ближе к Московскому проспекту, идти до них около 20-30 минут. Застройщик обещает создать коммерческие объекты на первом этаже ЖК, открыть детский сад – это плюс, но вряд ли сильно изменит ситуацию.
Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто создает «задел» на будущее. Несмотря на сомнительное окружение благодаря удачной транспортной ситуации (близости ЗСД, КАД, аэропорта) такая квартира всегда будет выгодно сдаваться в аренду. А в будущем, вероятно, микрорайон станет гораздо более привлекательным для жизни.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Cube
Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.5 м2
4 884 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.95 м2
8 761 800 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 2 кв. 2021
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 82.8 м2
9 636 264 ₽
Студия от 61 м2
10 725 654 ₽
1 ккв от 58.19 м2
12 266 642 ₽
2 ккв от 79.6 м2
16 693 527 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
3 ккв от 124.5 м2
25 761 535 ₽
4 ккв (Евро) от 140 м2
31 799 947 ₽
4 ккв от 145.4 м2
30 373 763 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
9 377 620 ₽
1 ккв от 34.4 м2
8 876 260 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.6 м2
11 745 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
К. пом от 29.38 м2
11 752 000 ₽
1 ккв от 30.52 м2
9 581 237 ₽
2 ккв от 47.9 м2
14 173 371 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
10 760 784 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
14 173 553 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
20 441 315 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
31 464 590 ₽
900 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24.92 м2
6 269 872 ₽
1 ккв от 38.03 м2
9 494 866 ₽
2 ккв от 49.44 м2
12 027 280 ₽
2 ккв (Евро) от 40.26 м2
9 432 918 ₽
3 ккв (Евро) от 40.26 м2
7 870 830 ₽
3 ккв от 75.11 м2
17 405 085 ₽
4 ккв от 106.95 м2
25 588 948 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
418 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Acqualina development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
С мебелью,Чистовая
Кирпич
Студия от 25 м2
7 426 500 ₽
1 ккв от 56 м2
11 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
12 420 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Cube
Алина
Я в поисках квартиры рядом с Кубинской – мы недавно открыли офис поблизости, ездить через полгорода если пока и не надоело, то чувствую, что через пару лет точно надоест) Так что вариант в ЖК Cube кажется интересным. Очень достойные планировки, да и РСТи приличный застройщик. Единственное, что смущает – была как-то в гостях в их ЖК Александр Невский, и прямо не понравилось качество строительства. 20 квартир на этаже, все слышно, еще и пожарная серена дважды за вечер включалась (и хозяин квартиры сказал, что, внимание, «это норма, не переживай, можно никуда не спускаться»). А если и правда пожар? В общем, боюсь, как бы тут такого не было…
Плюсы
место
Минусы
непонятно качество постройки
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Алина, Князь Невский – это жесточайший эконом, еще по старым традициям нулевых построен. Этот дом принципиально другого класса, здесь таких проблем не будет. 9 квартир на этаже вроде в большинстве случаев, этажность не такая большая опять же.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)