ЖК БЦ INSIDE
Другие комплексы
Описание
Бизнес-центр INSIDE – новый объект коммерческой недвижимости класса B , расположенный на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге, на бульваре Александра Грина. Здание находится всего в 500 метрах от Финского залива и в непосредственной близости от съезда на ЗСД. Девелопером выступила компания «Аквилон». Комплекс сдан.
Общая площадь офисных помещений составляет 4 514 м², они размещены на 5-8 этажах здания. Одна особенностей проекта – панорамное остекление и впечатляющие виды на Финский залив. Офисные помещения бизнес-центра INSIDE оформлены в формате Shell&Core. Данный формат предлагает гибкость в выборе планировочных решений. Высокие потолки (3,3 метра) создают ощущение простора, а возможность объединения помещений позволяет подстроить площадь под любые задачи бизнеса.
На октябрь 2024-го года в продаже имеются лоты площадью от 1128 квадратных метров стоимостью от 328 миллионов рублей. Это достаточно крупные помещения, которые подойдут для работы больших компаний, либо под нарезку на офисы и сдачу в аренду.
«Инсайд» оборудован современными инженерными сетями и системами для комфортного и эффективного ведения деятельности. В здании установлены бесшумные высокоскоростные лифты европейского производства. Каждый офис оснащен системой кондиционирования для поддержания оптимальных климатических условий в любое время года.
В бизнес-центре предусмотрен подземный паркинг – подняться из него на офисные этажи можно на лифте. Особое внимание уделено безопасности объекта: в здании действуют система видеонаблюдения и электронная пропускная система.
Инфраструктура
БЦ расположен в одном из развивающихся районов Санкт-Петербурга. В непосредственной близости от бизнес-центра находятся значимые объекты городской инфраструктуры – музей современного искусства «Эрарта» и концептуальное пространство «Севкабель Порт», исторические достопримечательности Васильевского острова. Прямо сейчас намыв активно развивается – уже сегодня здесь действуют детские сады и клиники, работают магазины, отделения банков, кафе. До центра можно добраться за 20 минут на автомобиле.
Экология
Экологическая обстановка благоприятная – Финский залив находится совсем рядом, поэтому воздух на намыве чистый и свежий в любое время года. Крупных предприятий поблизости нет. Основной источник загрязнений воздуха – Западный скоростной диаметр, пролегающий практически под окнами. Однако большую часть выхлопов розой ветров уносит вглубь острова, поэтому говорить о серьезном уровне загазованности локации нельзя.
Расположение
Как добраться до ЖК БЦ INSIDE
Бизнес-центр Inside расположен на бульваре Александра Грина. От ближайшей станции метро «Приморская» идти около 35 минут. Также в 10 минутах, около гостиницы «Park Inn Прибалтийская» есть остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы и маршрутные такси, на которых до метро можно добраться за 5-10 минут. В будущем в этой части острова обещают открыть еще две новые станции метрополитена.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как ЗСД, съезд на который расположен прямо на намыве, а также улицами Кораблестроителей, Наличная, Малым и Средним проспектами В.О. и рядом других магистралей. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – ул. Нахимова – б-р Александра Грина. Время в пути около 25 минут, но в часы пик оно может увеличиться. От аэропорта «Пулково» по ЗСД удастся добраться примерно за 35-40 минут. Также быстро можно выехать из города в направлении Курортного района.
Транспортную доступность можно оценить как выше среднего – на личном транспорте до БЦ получится легко доехать из любого района города. Для тех, кто перемещается на общественном транспорте, ситуация не столь комфортная, но относительно приемлемая.
Квартиры в продаже в ЖК БЦ INSIDE
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|
Ход строительства
БЦ «Инсайд» построен и сдан компанией «Аквилон». Девелопер приступил к возведению бизнес-центра в четвертом квартале 2020-го года и в третьем квартале 2024-го года объект был введен в эксплуатацию. Все документы – разрешение на строительство, проектная декларация, технические условия на проведение работ – были получены и зарегистрированы в установленные сроки. Реализация велась согласно действующим нормам Законодательства. Продажи были открыты по завершению строительства. Сейчас покупателям доступны лоты в уже сданном БЦ – то есть, после подписания договора купли-продажи они могут сразу принимать помещение, приступать к ремонту, сдавать лоты в аренду или перевозить бизнес. На октябрь 2024-го года есть лоты площадью 1128 квадратных метров на пятом, шестом, седьмом и восьмом этажах, а также помещение 3296 «квадратов» по цене 997 865 миллионов рублей: этот лот находится на цокольном этаже. Благоустройство территории будет продолжаться в ближайшие месяцы, параллельно с завершением работ по ЖК «Аквилон Zalive», расположенному неподалеку.
Мнение Эксперта
В третьем квартале 2024-го года компания «Аквилон» сдала БЦ «Инсайд» на намыве Васильевского острова. Объект можно рассматривать как удачное вложение, если вы готовы инвестировать в коммерческую недвижимость класса B . Среди преимуществ INSIDE — удачное расположение рядом с Финским заливом и удобный доступ к Западному скоростному диаметру. Недавно открытый съезд на ЗСД дополнительно улучшил транспортную доступность. До станции «Приморская» можно добраться на автомобиле или маршрутном такси за 10 минут – это компенсирует отсутствие пешеходной близости к общественному транспорту.
Панорамные виды на Финский залив, гибкие планировки и возможность адаптировать офисное пространство под индивидуальные потребности компаний – тоже весомые плюсы. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный спрос со стороны арендаторов, особенно с учетом того, что строительство в районе продолжается, и спрос на коммерческие площади будет только расти по мере завершения других объектов и улучшения инфраструктуры.
Тем не менее, стоит учитывать и ряд недостатков. Стоимость входа здесь достаточно высокая. В продаже имеются только крупные лоты — от 1128 квадратных метров. Это ограничивает круг потенциальных инвесторов и создает барьер для мелкого и среднего бизнеса.
Кроме того, инфраструктура на намывных территориях только начинает развиваться. Несмотря на активное строительство жилых и коммерческих объектов, район еще не обрел ту плотность и насыщенность, которая есть в центральных районах города. Шум от ЗСД и сильные ветра зимой также могут оказаться минусом для тех, кто ищет более тихое и комфортное место для ведения бизнеса. В то же время, близость залива и отсутствие крупных промышленных объектов рядом способствуют сохранению благоприятной экологической обстановки в районе.
INSIDE представляет собой интересный актив с большим потенциалом для сдачи в аренду. Строительство в районе будет продолжаться долгие годы, а значит, спрос на коммерческую недвижимость будет расти. Однако данный объект больше подойдет крупным компаниям, способным вложить значительные средства в покупку крупных лотов и ожидать роста их стоимости в будущем, нежели небольшим начинающим инвесторам.
Новостройки рядом с ЖК БЦ INSIDE
Похожие по стоимости за квадратный метр
