Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Лайнеръ

ЖК Лайнеръ

Другие комплексы
ЖК Лайнеръ — вид 1ЖК Лайнеръ — вид 2ЖК Лайнеръ — вид 3ЖК Лайнеръ — вид 4
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
17
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лайнеръ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лайнеръ» строится компанией РСТИ в локации Русановка, в Невском районе Петербурга, на Октябрьской набережной. Строительство стартовало в марте 2023-го года, в апреле этого же года открылись продажи. РСТИ планирует завершить строительство в третьем квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года.

Проект реализуется на участке 750 квадратных метров – на этой небольшой площади разместится один корпус высотой от 13 до 17 этажей. Архитектурная концепция – современная, с элементами конструктивизма. Выступающие части фасадов напоминают реализуемый РСТИ в Приморском районе жилой комплекс New Time.

Всего в новостройке заявлено 271 квартира. Из некоторых квартир открываются виды на Неву. Имеется достаточно большой выбор планировок: в продаже есть квартиры площадью от 21 до 98 квадратных метров, их стоимость начинается с 4,9 млн рублей. За однокомнатную квартиру девелопер просит от 6,5 млн, за «двушку» – от 10,9 миллионов. Трехкомнатную квартиру можно приобрести по цене от 15,6 миллионов рублей. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, окнами в ванной комнате, просторными балконами, несколькими санузлами, мастер-спальнями. Высота потолков в квартирах составляет от 2,8 до 3,1 м. Квартиры передаются как без отделки, так и с предчистовой, и с чистовой отделкой.

Территорию жилого комплекса «Лайнеръ» закроют, она будет находиться под видеонаблюдением. Рядом с домом появится школа на 550 мест, детский сад на двести мест и поликлиника, которую смогут посещать четыреста двадцать человек в день. Двор будет закрыт от автомобилей, здесь появятся детские и спортивные площадки, в каждой парадной будут установлены детские и спортивные площадки. Входные группы расположатся на уровне земли – будет организована безбарьерная среда. Также в доме спроектирован паркинг – он рассчитан на 151 машиноместо.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Локация, где строится жилой комплекс «Лайнеръ», отрезана от основной части Невского района (с одной стороны – Кольцевой автомобильной дорогой, с другой – промышленной зоной). Однако на этом участке есть достаточное количество инфраструктурных объектов для комфортной жизни. В пешей доступности от пятна застройки находятся школы №№ 39 и 692, детский сад №39, поликлиника №8, ряд супермаркетов, салонов красоты, аптек, цветочных лавок. Имеется фитнес-клуб и творческий центр. С развлекательными объектами сложнее – есть ряд пекарен и кафе, однако нет ни одного ресторана.

Экология

Экологическая ситуация – не самая благоприятная. Совсем недалеко – промышленная зона с действующими предприятиями, поблизости пролегает КАД, практически под окнами – оживленная Октябрьская набережная. Из плюсов – довольно зеленые дворы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лайнеръ

Жилой комплекс «Лайнеръ» находится в часе ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Быстрее можно дойти до станции метро «Пролетарская», но для этого потребуется идти через Большой Обуховский мост, который мало пригоден для пеших прогулок. Под окнами строящегося дома – остановка наземного транспорта «Октябрьская набережная, 122». Здесь проходят автобусы №№ 476 и 692А. На них можно добраться до станций метро «Улица Дыбенко» и «Ломоносовская».

На автомобиле добраться до жилого комплекса можно по КАД и Октябрьской набережной. От Гостиного двора можно доехать следующим маршрутом: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. Время в пути займет порядка 40-50 минут, но в часы пик может оказаться значительно больше. Заезд на КАД находится в 700 метрах. От аэропорта можно доехать за 20 минут по Кольцевой.

Транспортная доступность – ниже среднего: слишком большая удаленность от станций метрополитена сочетается здесь с высоким траффиком.

Квартиры в продаже в ЖК Лайнеръ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.59 м²
от 4 920 881 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.57 м²
от 6 538 234 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.15 м²
от 10 917 991 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.5 м²
от 15 684 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лайнеръ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лайнеръ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лайнеръ

В продаже: 237 (90%)
Продано: 21 (8%)
Забронировано: 4 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лайнеръ будет реализован через 1 год один месяц и 18 дней

Плюсы и минусы Лайнеръ

Крупный и надежный девелопер

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Школа и детский сад в составе проекта

Не согласны: 0

Большое количество машиномест в паркинге

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Большое разнообразие планировок – в том числе, с мастер-спальнями, террасами, окнами в ванной комнате

Не согласны: 1

Рядом – съезд на КАД

Не согласны: 0

В пешей доступности – 2 школы, детсад и поликлиника

Не согласны: 0

Локация удалена от метро и развитой инфраструктуры

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология – рядом Октябрьская набережная, КАД и промышленная зона

Не согласны: 2

Долго добираться до центра

Не согласны: 2

Поблизости нет ни одного ресторана

Не согласны: 0

Инфраструктура в микрорайоне развита слабо

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Лайнер» осуществляется с 2023-го года. Разрешение получено 23 марта 2023-го года, оно действительно до 23 марта 2025-го года. Сдать жилой комплекс РСТИ планирует в III квартале 2025-го года, передать ключи – в I квартале 2026-го года. На апрель 2023-го года возведение объекта только началось – на данный момент идет подготовка территории, в скором времени будет завезена техника, и начнутся работы нулевого цикла. Вместе с объектом застройщик обещает сдать и объекты инфраструктуры – детский сад, школу и подземный паркинг. Компания РСТИ – на хорошем счету. Как правило, она сдает свои объекты своевременно. Можно рассчитывать, что и в этот раз строительство будет завершено в срок. Особенно с учетом того, что жилой комплекс по меркам реализуемых РСТИ проектов – не самый масштабный. У компании имеется внушительный опыт аналогичных работ. В частности, практически напротив нового «Лайнера», на другом берегу Невы, РСТИ в свое время построил такие знаковые новостройки как «Князь Александр Невский» и «Петр Великий и Екатерина Великая».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лайнеръ» строится компанией РСТИ (в прошлом – «Росстройинвест»). Компания хорошо известна петербуржцам по таким проектам как «Князь Александр Невский», «Петр Великий», «Екатерина Великая», «Два ангела» и другим. Архитектура указанных ЖК довольно сомнительная, однако после ребрендинга РСТИ стали работать в гораздо более минималистичном ключе. ЖК «Лайнер» (равно как и новые проекты в Приморском районе) строится в современном стиле с элементами конструктивизма. Здание словно нависает над окружающим ландшафтом: на рендерах это выглядит впечатляюще. Радуют и планировочные решения – есть варианты с террасами, мастер-спальнями, вместительными балконами, несколькими санузлами. Имеются и небольшие студии по вполне приемлемой цене. Найти здесь квартиру по душе не составит труда. Из плюсов – не слишком высокая цена на них. Так, студию можно приобрести по цене менее 5 миллионов рублей: для квартиры в городской черте это очень хорошая стоимость. Также к преимуществам можно отнести большое количество машиномест в паркинге (151 на 271 квартиру), детский сад и школу в составе проекта.

Что касается безопасности покупки, то она высокая. РСТИ – фирма ответственная и преимущественно сдает свои дома в срок. Это позволяет рассчитывать, что и в этот раз застройщик справится с заявленными обязательствами.

Но, говоря о ЖК «Лайнеръ», нельзя сказать лишь о преимуществах – как и у всех проектов, у «Лайнера» есть свои минусы. Прежде всего, это местоположение. Несмотря на то что ЖК находится в городской черте, добираться сюда не слишком удобно: пешком до метро идти порядка часа, а Октябрьская набережная то и дело стоит в пробках. Конечно, можно воспользоваться КАД, съезд на которую расположен неподалеку, но таким способом удобно добираться далеко не до всех районов города.

Также в локации – скудная инфраструктура. Если социальные объекты, хоть и в небольшом количестве, но есть, то развлекательных – практически нет. С большой натяжкой к ним можно отнести фитнес-центр, студию творчества и несколько пекарен. Чтобы отправиться на ужин в ресторан, потребуется ехать на транспорте.

Таким образом, покупка здесь квартиры подойдет тем, кто хорошо знает район и способен оценить его плюсы, минусы, кто располагает собственным транспортом и готов тратить на дорогу до центра более часа.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лайнеръ

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 454 924 ₽
1 ккв от 39.7 м2
5 905 500 ₽
2 ккв от 60.5 м2
9 207 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 289 379 ₽
1 ккв от 29.03 м2
5 613 291 ₽
2 ккв (Евро) от 34.16 м2
7 397 851 ₽
2 ккв от 49.95 м2
8 271 497 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 82.3 м2
13 454 933 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 174 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20.6 м2
4 847 180 ₽
1 ккв от 33.1 м2
6 308 860 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Domino Premium
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 564 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до -4%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 47.3 м2
17 435 827 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 404 000 ₽
1 ккв от 41.1 м2
14 355 893 ₽
2 ккв от 59.4 м2
14 763 599 ₽
3 ккв от 86.4 м2
21 247 484 ₽
4 ккв от 129.1 м2
37 990 515 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(23 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +33%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
5 190 000 ₽
К. пом от 31.93 м2
12 191 242 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 382 928 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 281 590 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 671 556 ₽
3 ккв от 73.99 м2
13 583 955 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 757 750 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 890 175 ₽
597 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
(13 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 177 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +4%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 400 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК