Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК GloraX Балтийская
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
270 971 ₽
Рост цены в год
от -19% до +11%
Студия от 29.3 м2
10 369 999 ₽
К. пом от 88.5 м2
24 867 221 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 670 000 ₽
1 ккв от 48.6 м2
15 149 999 ₽
2 ккв (Евро) от 51.1 м2
16 489 999 ₽
2 ккв от 80.9 м2
20 449 999 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 749 999 ₽
3 ккв (Евро) от 78.3 м2
21 369 999 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
27 579 999 ₽
Описание
Компания GloraX занимается строительством нового жилого комплекса недалеко от станции метро «Балтийская», на улице Шкапина. ЖК «GloraX Балтийская» строится на месте бывшего Ленхладокомбината на участке площадью 1,4 гектара. Сдача объекта намечена на IV квартал 2024-го года.
В рамках проекта на улице Шкапина появится 4 дома переменной этажности – от 7 до 9 этажей. В них разместится 566 квартир общей площадью сорок три тысячи квадратных метров. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, объект относится к бизнес-классу.
На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 34 квадратных метров и стоимостью от 6,7 до 11,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 53 «квадратов» за 9,9-18,7 млн рублей, «двушки» от 46 до 82 квадратных метров по цене от 12,5 до 22,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 62 до 91 квадратного метра, их стоимость варьируется от 16,5 до 23,6 млн рублей. В цену входит предчистовая отделка, а в некоторых случаях – чистовая. Предложены нестандартные планировки – с патио и террасами, двухуровневые, с мастер-спальнями. Высота потолков на разных этажах разная – от 2,7 до 3,08 м.
Архитектурная концепция – современный европейский минимализм с отсылками к конструктивизму прошлого века. Четкие формы дополнят натуральные оттенки фасадов – от бежевого и охры до темно-коричневого. Фасады будут оформлены клинкерным кирпичом.
Входная группа включит лаунж-зону с панорамным обзором зеленого двора. Здесь застройщик высадит кленовую рощу, обустроит променад, четыре сенсорных сада, установит качественные спортивные и детские площадки. На первых этажах появятся коммерческие помещения, также здесь разместится коммьюнити-центр для жильцов. Предусмотрены и места для парковки: подземный паркинг на 306 машиномест и открытая автостоянка на 44 места.
Собственная инфраструктура включает детский сад с бассейном – его смогут посещать 90 детей. Детсад будет находиться рядом с жилым комплексом, но за его пределами.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» находится в Адмиралтейском районе, недалеко от Обводного канала и станции метро «Балтийская». Здесь отлично развита инфраструктура – в особенности, торгово-развлекательная. Во-первых, рядом ТРК «Варшавский экспресс», фудмолл Vokzal 1853, во-вторых, в пешей доступности «Планетарий №1» с крупнейшим в Европе куполом для наблюдений за звездами, Музей железных дорог, где можно увидеть не только прототипы, но и настоящие исторические паровозы – те самые, с которых началась история железных дорог России. Недалеко – гипермаркет «Лента». Социальная инфраструктура представлена детскими садами №36 и «Бэби-клаб», школами №№ 615, 565, 564.
Экология
Экология местности – неудовлетворительная. Рядом промышленная зона, железнодорожные пути, загазованные набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе. Ближайшая крупная зеленая зона, парк Екатерингоф, располагается на расстоянии 1,5 км.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Балтийская
От нового жилого комплекса одинаково идти до двух станций метрополитена – «Балтийской» и «Нарвской». От «Балтийской» около 10 минут – по набережной Обводного канала и улице Шкапина, от «Нарвской» 12 минут – по улицам Ивана Черных и Розенштейна. Также прямо напротив ЖК проходит автобус №205.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Старо-Петергофский и Московский проспекты. От Гостиного двора можно добраться следующим образом: Садовая улица – Лермонтовский пр. – наб. Обводного канала – ул. Розенштейна. Время в пути составит 10-15 минут. От аэропорта можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на ЗСД располагается в 5 км, на КАД – в 9 км.
Транспортная доступность ЖК «GloraX Балтийская» отличная: отсюда можно быстро доехать в любой район города и пригорода как на личном, так и на общественном транспорте.
Панорама ЖК GloraX Балтийская
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Балтийская
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 670 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 599 530 до 953 745 | от -17.3% до +7.9 |
| 2 ккв | от -2 171 385 до 1 038 060 | от -11.6% до +7 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 128 415 до 931 480 | от -19.2% до +6.6 |
| 3 ккв | от -1 815 510 до 1 138 070 | от -8.8% до +6.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 376 880 до 1 973 920 | от -12.7% до +10.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 113 250 до 1 283 340 | от -4% до +5.2 |
| К. пом | от -2 713 410 до 1 519 495 | от -7.5% до +2.9 |
| Паркинг | от 4 015 до 207 320 | от 0.2% до +10 |
| Студия | от -1 836 680 до 677 075 | от -16.7% до +7.5 |
Рост цены в год
-19%
до
+11%
до
+11%
Плюсы и минусы GloraX Балтийская
Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
В пешей доступности – 2 станции метро («Нарвская» и «Балтийская»)
Согласны: 5
Не согласны: 2
Предчистовая и чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 4
Детский сад с бассейном в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Закрытый благоустроенный внутренний двор
Согласны: 5
Не согласны: 2
За 10 минут на автомобиле можно доехать до центра города
Согласны: 4
Не согласны: 3
Хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура: рядом музеи, шопинг-моллы, фудкорты
Согласны: 5
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом мало мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Постоянные пробки на набережной Обводного канала и Митрофаньевском шоссе
Согласны: 4
Не согласны: 2
Жилой комплекс строится в «серой» зоне: рядом большое количество промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Под окнами – железнодорожные пути
Согласны: 4
Не согласны: 5
Компания GloraX допускает, хоть и незначительные, но задержки по сдаче
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «GloraX Балтийская» получено 19 июля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Антарес». Документ действует до 19 апреля 2025-го года. Сдать объект застройщик обещает в IV квартале 2024-го года, передать ключи – во II квартале 2025-го года. На март 2023-го года ведутся работы нулевого цикла – территория огорожена, снесены постройки, располагавшиеся здесь ранее, земля подготовлена под строительство, установлено свайное поле, начинаются монолитные работы. У застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки, но он должен строго следовать графику строительства (в некоторых случаях GloraX нарушает сроки, однако задержки редко превышают один квартал). Бронирование квартир открылось в августе 2022-го года, продажи – в 2023-м. Жилье реализуется по ДДУ и с использованием системы «эскроу».
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» возводит компания GloraX (ранее – «Глоракс Девелопмент»). Девелопер надежный – на его счету несколько сданных жилых объектов («Первый квартал», «Второй квартал», Twin House, «Шерлок Хаус», Golden City, Grand House и другие). Свои проекты компания преимущественно сдает срок, но по ряду из них были допущены задержки в 1-2 квартала. Нарушения не критичные, но такую информацию стоит держать в уме, делая приобретение. Особенно, если пунктуальность для вас является одним из основных факторов при выборе застройщика.
Компания GloraX славится высоким качеством строительства, а также ответственным подходом к благоустройству территорий. В своих проектах застройщик организует места для отдыха, соседские центры, площадки для игр и занятий спортом. И, что важно, не только для галочки: оборудование и материалы заказывают у топовых компаний, к благоустройству подходят как с точки зрения эстетики, так с учетом психологии жителей. И это, безусловно, отражается на комфорте проживания.
Проект «GloraX Балтийская» тоже включает общественные пространства и благоустроенный внутренний двор. Из плюсов можно выделить наличие собственного детского сада с бассейном – хоть он будет располагаться за пределами ЖК, идти до него долго не придется. Радует и квартирография – есть как стандартные планировки, так и варианты под более требовательного покупателя – двухуровневые, с патио, просторными кухнями-гостиными.
Что стоит отметить: не самое однозначное местоположение жилого комплекса. С одной стороны, это Адмиралтейский район, рядом центр города, до Невского проспекта можно доехать на автомобиле за считанные минуты, до метро – несколько минут пешком, прекрасно развита инфраструктура. С другой – дом находится в «сером» поясе Петербурга, поблизости есть действующие промышленные объекты, экология неудовлетворительная, а уж как загазованы соседние проспекты, набережные и улицы!
Вместе с тем, несмотря на сомнительное окружение, квартиры в таком жилом комплексе всегда будут оставаться востребованными и ликвидными – как при продаже, так и при сдаче в аренду. Поэтому квадратные метры в ЖК «GloraX Балтийская» хорошо подходят как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Балтийская
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 368 800 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 297 052 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
Студия от 16.7 м2
5 990 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 4668.2 м2
420 138 000 ₽
Студия от 20 м2
12 882 000 ₽
1 ккв от 34.3 м2
16 779 560 ₽
2 ккв от 55.6 м2
25 053 360 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
17 860 520 ₽
3 ккв от 80 м2
27 192 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52 м2
24 516 307 ₽
4 ккв от 119.8 м2
54 616 820 ₽
4 ккв (Евро) от 65.2 м2
30 663 560 ₽
5 ккв (Евро) от 119.8 м2
63 565 880 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.04 м2
7 547 344 ₽
К. пом от 39.17 м2
21 363 318 ₽
1 ккв от 36.65 м2
10 155 715 ₽
2 ккв от 46.59 м2
15 940 824 ₽
2 ккв (Евро) от 34.08 м2
10 612 512 ₽
3 ккв от 72.55 м2
25 573 875 ₽
3 ккв (Евро) от 46.59 м2
15 734 628 ₽
4 ккв (Евро) от 72.55 м2
28 047 830 ₽
1321 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 167 825 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +0%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 23.8 м2
6 447 420 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 196 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
7 030 298 ₽
1 ккв от 34.7 м2
9 059 101 ₽
2 ккв от 59 м2
16 917 669 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
10 996 065 ₽
3 ккв от 82.2 м2
22 711 568 ₽
3 ккв (Евро) от 63.4 м2
17 265 885 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
20 200 361 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Балтийская
Виктор
Балтийская прекрасное место для жизни, Кто говорит, что серый пояс и вредно для здоровья, тот никогда не смотрел на показатели по содержанию вредных веществ в воздухе и почвах. Балтийская – не самый загрязненный район. К тому же здесь есть все необходимое – и в этом, однозначно, плюс. Метро, Лента, магазины, кафе, рестораны, транспорт.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Виктор, а если семья с ребенком? Вот где им гулять?
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Перешли Обводник и вот вы в центре – гулять не перегулять, архитектуру изучать, приобщаться к прекрасному. Сад усадьбы Державина один чего стоит. Ну а если прямо парк нужен – так Екатерингоф чем плох? От ЖК 15 минут идти.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Одно время снимала квартиру рядом в новом доме на Шкапина, место ок. Да и Глоракс вроде надежная фирма – мне очень нравится их комплекс на намыве, с золотыми шпилями – нестандартное решение.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Когда весь пояс застроят новыми домами – будет хорошо. Первые годы будет стройка не самая хорошая экология
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)