Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК GloraX Балтийская
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
278 305 ₽
Рост цены в год
от -30% до +17%
Паркинг от 13.3 м2
1 535 272 ₽
Студия от 20.1 м2
8 093 749 ₽
К. пом от 142.63 м2
40 689 999 ₽
1 ккв от 28.8 м2
11 339 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.5 м2
12 549 999 ₽
2 ккв от 47.7 м2
16 159 999 ₽
3 ккв от 69.9 м2
20 999 999 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
16 279 999 ₽
4 ккв (Евро) от 82 м2
22 509 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Балтийская
Описание
Компания GloraX занимается строительством нового жилого комплекса недалеко от станции метро «Балтийская», на улице Шкапина. ЖК «GloraX Балтийская» строится на месте бывшего Ленхладокомбината на участке площадью 1,4 гектара. Сдача объекта намечена на IV квартал 2024-го года.
В рамках проекта на улице Шкапина появится 4 дома переменной этажности – от 7 до 9 этажей. В них разместится 566 квартир общей площадью сорок три тысячи квадратных метров. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, объект относится к бизнес-классу.
На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 34 квадратных метров и стоимостью от 6,7 до 11,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 53 «квадратов» за 9,9-18,7 млн рублей, «двушки» от 46 до 82 квадратных метров по цене от 12,5 до 22,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 62 до 91 квадратного метра, их стоимость варьируется от 16,5 до 23,6 млн рублей. В цену входит предчистовая отделка, а в некоторых случаях – чистовая. Предложены нестандартные планировки – с патио и террасами, двухуровневые, с мастер-спальнями. Высота потолков на разных этажах разная – от 2,7 до 3,08 м.
Архитектурная концепция – современный европейский минимализм с отсылками к конструктивизму прошлого века. Четкие формы дополнят натуральные оттенки фасадов – от бежевого и охры до темно-коричневого. Фасады будут оформлены клинкерным кирпичом.
Входная группа включит лаунж-зону с панорамным обзором зеленого двора. Здесь застройщик высадит кленовую рощу, обустроит променад, четыре сенсорных сада, установит качественные спортивные и детские площадки. На первых этажах появятся коммерческие помещения, также здесь разместится коммьюнити-центр для жильцов. Предусмотрены и места для парковки: подземный паркинг на 306 машиномест и открытая автостоянка на 44 места.
Собственная инфраструктура включает детский сад с бассейном – его смогут посещать 90 детей. Детсад будет находиться рядом с жилым комплексом, но за его пределами.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» находится в Адмиралтейском районе, недалеко от Обводного канала и станции метро «Балтийская». Здесь отлично развита инфраструктура – в особенности, торгово-развлекательная. Во-первых, рядом ТРК «Варшавский экспресс», фудмолл Vokzal 1853, во-вторых, в пешей доступности «Планетарий №1» с крупнейшим в Европе куполом для наблюдений за звездами, Музей железных дорог, где можно увидеть не только прототипы, но и настоящие исторические паровозы – те самые, с которых началась история железных дорог России. Недалеко – гипермаркет «Лента». Социальная инфраструктура представлена детскими садами №36 и «Бэби-клаб», школами №№ 615, 565, 564.
Экология
Экология местности – неудовлетворительная. Рядом промышленная зона, железнодорожные пути, загазованные набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе. Ближайшая крупная зеленая зона, парк Екатерингоф, располагается на расстоянии 1,5 км.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Балтийская
От нового жилого комплекса одинаково идти до двух станций метрополитена – «Балтийской» и «Нарвской». От «Балтийской» около 10 минут – по набережной Обводного канала и улице Шкапина, от «Нарвской» 12 минут – по улицам Ивана Черных и Розенштейна. Также прямо напротив ЖК проходит автобус №205.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Старо-Петергофский и Московский проспекты. От Гостиного двора можно добраться следующим образом: Садовая улица – Лермонтовский пр. – наб. Обводного канала – ул. Розенштейна. Время в пути составит 10-15 минут. От аэропорта можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на ЗСД располагается в 5 км, на КАД – в 9 км.
Транспортная доступность ЖК «GloraX Балтийская» отличная: отсюда можно быстро доехать в любой район города и пригорода как на личном, так и на общественном транспорте.
Панорама ЖК GloraX Балтийская
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Балтийская
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.1 м²
от 8 093 749 ₽
К. пом
S общая, м² 142.63 м²
от 40 689 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 535 272 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.8 м²
от 11 339 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.5 м²
от 12 549 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.9 м²
от 17 059 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.7 м²
от 16 279 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.1 м²
от 23 677 499 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82 м²
от 22 509 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 664 500 до 1 654 910 | от -23.1% до +13 |
| 2 ккв | от -3 113 085 до 2 741 150 | от -23% до +16.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 186 815 до 1 370 940 | от -30.3% до +9.5 |
| 3 ккв | от -4 022 665 до 2 169 195 | от -23.1% до +9.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 607 195 до 2 982 050 | от -14.6% до +15.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 146 830 до 1 549 060 | от -5.4% до +6.2 |
| К. пом | от 203 305 до 3 905 500 | от 0.8% до +7 |
| Паркинг | от 5 110 до 78 840 | от 0.3% до +4.5 |
| Студия | от -2 341 110 до 1 787 770 | от -23% до +17.1 |
Рост цены в год
-30%
до
+17%
до
+17%
Плюсы и минусы GloraX Балтийская
Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
В пешей доступности – 2 станции метро («Нарвская» и «Балтийская»)
Согласны: 5
Не согласны: 2
Предчистовая и чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 4
Детский сад с бассейном в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Закрытый благоустроенный внутренний двор
Согласны: 5
Не согласны: 2
За 10 минут на автомобиле можно доехать до центра города
Согласны: 4
Не согласны: 3
Хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура: рядом музеи, шопинг-моллы, фудкорты
Согласны: 5
Не согласны: 2
Неблагоприятная экология
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом мало мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Постоянные пробки на набережной Обводного канала и Митрофаньевском шоссе
Согласны: 4
Не согласны: 2
Жилой комплекс строится в «серой» зоне: рядом большое количество промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Под окнами – железнодорожные пути
Согласны: 4
Не согласны: 5
Компания GloraX допускает, хоть и незначительные, но задержки по сдаче
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «GloraX Балтийская» получено 19 июля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Антарес». Документ действует до 19 апреля 2025-го года. Сдать объект застройщик обещает в IV квартале 2024-го года, передать ключи – во II квартале 2025-го года. На март 2023-го года ведутся работы нулевого цикла – территория огорожена, снесены постройки, располагавшиеся здесь ранее, земля подготовлена под строительство, установлено свайное поле, начинаются монолитные работы. У застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки, но он должен строго следовать графику строительства (в некоторых случаях GloraX нарушает сроки, однако задержки редко превышают один квартал). Бронирование квартир открылось в августе 2022-го года, продажи – в 2023-м. Жилье реализуется по ДДУ и с использованием системы «эскроу».
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» возводит компания GloraX (ранее – «Глоракс Девелопмент»). Девелопер надежный – на его счету несколько сданных жилых объектов («Первый квартал», «Второй квартал», Twin House, «Шерлок Хаус», Golden City, Grand House и другие). Свои проекты компания преимущественно сдает срок, но по ряду из них были допущены задержки в 1-2 квартала. Нарушения не критичные, но такую информацию стоит держать в уме, делая приобретение. Особенно, если пунктуальность для вас является одним из основных факторов при выборе застройщика.
Компания GloraX славится высоким качеством строительства, а также ответственным подходом к благоустройству территорий. В своих проектах застройщик организует места для отдыха, соседские центры, площадки для игр и занятий спортом. И, что важно, не только для галочки: оборудование и материалы заказывают у топовых компаний, к благоустройству подходят как с точки зрения эстетики, так с учетом психологии жителей. И это, безусловно, отражается на комфорте проживания.
Проект «GloraX Балтийская» тоже включает общественные пространства и благоустроенный внутренний двор. Из плюсов можно выделить наличие собственного детского сада с бассейном – хоть он будет располагаться за пределами ЖК, идти до него долго не придется. Радует и квартирография – есть как стандартные планировки, так и варианты под более требовательного покупателя – двухуровневые, с патио, просторными кухнями-гостиными.
Что стоит отметить: не самое однозначное местоположение жилого комплекса. С одной стороны, это Адмиралтейский район, рядом центр города, до Невского проспекта можно доехать на автомобиле за считанные минуты, до метро – несколько минут пешком, прекрасно развита инфраструктура. С другой – дом находится в «сером» поясе Петербурга, поблизости есть действующие промышленные объекты, экология неудовлетворительная, а уж как загазованы соседние проспекты, набережные и улицы!
Вместе с тем, несмотря на сомнительное окружение, квартиры в таком жилом комплексе всегда будут оставаться востребованными и ликвидными – как при продаже, так и при сдаче в аренду. Поэтому квадратные метры в ЖК «GloraX Балтийская» хорошо подходят как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Балтийская
Застройщик Группа Эталон
Цены от 120 914 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 21.6 м2
2 611 733 ₽
3 ккв (Евро) от 71.7 м2
23 674 425 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 281 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
Студия от 17.1 м2
6 262 472 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Travelto Development
Цены от 171 233 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 24.03 м2
5 594 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +8%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
20 136 140 ₽
2 ккв (Евро) от 54.1 м2
16 887 315 ₽
3 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 340 852 ₽
4 ккв (Евро) от 96.6 м2
31 178 312 ₽
5 ккв (Евро) от 142.1 м2
51 430 253 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -90% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 20 м2
7 385 400 ₽
1 ккв от 34.1 м2
10 440 908 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
10 941 291 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 47.6 м2
15 244 614 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
18 123 058 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 40.9 м2
17 509 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
18 014 427 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
40 287 287 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
43 841 172 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Балтийская
Виктор
Балтийская прекрасное место для жизни, Кто говорит, что серый пояс и вредно для здоровья, тот никогда не смотрел на показатели по содержанию вредных веществ в воздухе и почвах. Балтийская – не самый загрязненный район. К тому же здесь есть все необходимое – и в этом, однозначно, плюс. Метро, Лента, магазины, кафе, рестораны, транспорт.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Виктор, а если семья с ребенком? Вот где им гулять?
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Перешли Обводник и вот вы в центре – гулять не перегулять, архитектуру изучать, приобщаться к прекрасному. Сад усадьбы Державина один чего стоит. Ну а если прямо парк нужен – так Екатерингоф чем плох? От ЖК 15 минут идти.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Одно время снимала квартиру рядом в новом доме на Шкапина, место ок. Да и Глоракс вроде надежная фирма – мне очень нравится их комплекс на намыве, с золотыми шпилями – нестандартное решение.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Когда весь пояс застроят новыми домами – будет хорошо. Первые годы будет стройка не самая хорошая экология
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)