Крупный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 0
ЖК GloraX Балтийская
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
294 675 ₽
Рост цены в год
от -13% до +31%
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
К. пом от 53.91 м2
17 559 999 ₽
Студия от 23.18 м2
8 939 999 ₽
1 ккв от 34.25 м2
12 059 999 ₽
2 ккв от 54.03 м2
17 669 999 ₽
2 ккв (Евро) от 33.98 м2
11 649 999 ₽
3 ккв от 62.8 м2
19 529 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56.69 м2
16 839 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
21 039 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Балтийская
Описание
Компания GloraX занимается строительством нового жилого комплекса недалеко от станции метро «Балтийская», на улице Шкапина. ЖК «GloraX Балтийская» строится на месте бывшего Ленхладокомбината на участке площадью 1,4 гектара. Сдача объекта намечена на IV квартал 2024-го года.
В рамках проекта на улице Шкапина появится 4 дома переменной этажности – от 7 до 9 этажей. В них разместится 566 квартир общей площадью сорок три тысячи квадратных метров. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, объект относится к бизнес-классу.
На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 34 квадратных метров и стоимостью от 6,7 до 11,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 53 «квадратов» за 9,9-18,7 млн рублей, «двушки» от 46 до 82 квадратных метров по цене от 12,5 до 22,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 62 до 91 квадратного метра, их стоимость варьируется от 16,5 до 23,6 млн рублей. В цену входит предчистовая отделка, а в некоторых случаях – чистовая. Предложены нестандартные планировки – с патио и террасами, двухуровневые, с мастер-спальнями. Высота потолков на разных этажах разная – от 2,7 до 3,08 м.
Архитектурная концепция – современный европейский минимализм с отсылками к конструктивизму прошлого века. Четкие формы дополнят натуральные оттенки фасадов – от бежевого и охры до темно-коричневого. Фасады будут оформлены клинкерным кирпичом.
Входная группа включит лаунж-зону с панорамным обзором зеленого двора. Здесь застройщик высадит кленовую рощу, обустроит променад, четыре сенсорных сада, установит качественные спортивные и детские площадки. На первых этажах появятся коммерческие помещения, также здесь разместится коммьюнити-центр для жильцов. Предусмотрены и места для парковки: подземный паркинг на 306 машиномест и открытая автостоянка на 44 места.
Собственная инфраструктура включает детский сад с бассейном – его смогут посещать 90 детей. Детсад будет находиться рядом с жилым комплексом, но за его пределами.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» находится в Адмиралтейском районе, недалеко от Обводного канала и станции метро «Балтийская». Здесь отлично развита инфраструктура – в особенности, торгово-развлекательная. Во-первых, рядом ТРК «Варшавский экспресс», фудмолл Vokzal 1853, во-вторых, в пешей доступности «Планетарий №1» с крупнейшим в Европе куполом для наблюдений за звездами, Музей железных дорог, где можно увидеть не только прототипы, но и настоящие исторические паровозы – те самые, с которых началась история железных дорог России. Недалеко – гипермаркет «Лента». Социальная инфраструктура представлена детскими садами №36 и «Бэби-клаб», школами №№ 615, 565, 564.
Экология
Экология местности – неудовлетворительная. Рядом промышленная зона, железнодорожные пути, загазованные набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе. Ближайшая крупная зеленая зона, парк Екатерингоф, располагается на расстоянии 1,5 км.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Балтийская
От нового жилого комплекса одинаково идти до двух станций метрополитена – «Балтийской» и «Нарвской». От «Балтийской» около 10 минут – по набережной Обводного канала и улице Шкапина, от «Нарвской» 12 минут – по улицам Ивана Черных и Розенштейна. Также прямо напротив ЖК проходит автобус №205.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Старо-Петергофский и Московский проспекты. От Гостиного двора можно добраться следующим образом: Садовая улица – Лермонтовский пр. – наб. Обводного канала – ул. Розенштейна. Время в пути составит 10-15 минут. От аэропорта можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на ЗСД располагается в 5 км, на КАД – в 9 км.
Транспортная доступность ЖК «GloraX Балтийская» отличная: отсюда можно быстро доехать в любой район города и пригорода как на личном, так и на общественном транспорте.
Панорама ЖК GloraX Балтийская
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Балтийская
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.18 м²
от 8 939 999 ₽
К. пом
S общая, м² 53.91 м²
от 17 559 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 577 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.25 м²
от 12 059 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.98 м²
от 11 649 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.03 м²
от 17 669 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.8 м²
от 19 529 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.69 м²
от 16 839 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.17 м²
от 21 039 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -868 335 до 1 425 325 | от -9.5% до +11.4 |
| 2 ккв | от -814 680 до 1 797 990 | от -5% до +7.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -800 810 до 3 952 220 | от -6.6% до +23 |
| 3 ккв | от -362 080 до 3 078 045 | от -2.2% до +16.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 460 000 до 4 633 675 | от -9.6% до +20.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 059 330 до 6 163 390 | от -10% до +15 |
| К. пом | от 1 247 205 до 1 559 280 | от 3.4% до +6.8 |
| Студия | от -1 137 340 до 3 693 070 | от -12.6% до +31.3 |
Рост цены в год
-13%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы GloraX Балтийская
Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности
Согласны: 3
Не согласны: 1
В пешей доступности – 2 станции метро («Нарвская» и «Балтийская»)
Согласны: 3
Не согласны: 0
Предчистовая и чистовая отделка
Согласны: 2
Не согласны: 2
Детский сад с бассейном в составе проекта
Согласны: 4
Не согласны: 0
Закрытый благоустроенный внутренний двор
Согласны: 3
Не согласны: 0
За 10 минут на автомобиле можно доехать до центра города
Согласны: 2
Не согласны: 1
Хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура: рядом музеи, шопинг-моллы, фудкорты
Согласны: 3
Не согласны: 0
Неблагоприятная экология
Согласны: 1
Не согласны: 1
Рядом мало мест для прогулок на свежем воздухе
Согласны: 2
Не согласны: 1
Постоянные пробки на набережной Обводного канала и Митрофаньевском шоссе
Согласны: 2
Не согласны: 0
Жилой комплекс строится в «серой» зоне: рядом большое количество промышленных объектов
Согласны: 3
Не согласны: 0
Под окнами – железнодорожные пути
Согласны: 2
Не согласны: 3
Компания GloraX допускает, хоть и незначительные, но задержки по сдаче
Согласны: 2
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «GloraX Балтийская» получено 19 июля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Антарес». Документ действует до 19 апреля 2025-го года. Сдать объект застройщик обещает в IV квартале 2024-го года, передать ключи – во II квартале 2025-го года. На март 2023-го года ведутся работы нулевого цикла – территория огорожена, снесены постройки, располагавшиеся здесь ранее, земля подготовлена под строительство, установлено свайное поле, начинаются монолитные работы. У застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки, но он должен строго следовать графику строительства (в некоторых случаях GloraX нарушает сроки, однако задержки редко превышают один квартал). Бронирование квартир открылось в августе 2022-го года, продажи – в 2023-м. Жилье реализуется по ДДУ и с использованием системы «эскроу».
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Балтийская» возводит компания GloraX (ранее – «Глоракс Девелопмент»). Девелопер надежный – на его счету несколько сданных жилых объектов («Первый квартал», «Второй квартал», Twin House, «Шерлок Хаус», Golden City, Grand House и другие). Свои проекты компания преимущественно сдает срок, но по ряду из них были допущены задержки в 1-2 квартала. Нарушения не критичные, но такую информацию стоит держать в уме, делая приобретение. Особенно, если пунктуальность для вас является одним из основных факторов при выборе застройщика.
Компания GloraX славится высоким качеством строительства, а также ответственным подходом к благоустройству территорий. В своих проектах застройщик организует места для отдыха, соседские центры, площадки для игр и занятий спортом. И, что важно, не только для галочки: оборудование и материалы заказывают у топовых компаний, к благоустройству подходят как с точки зрения эстетики, так с учетом психологии жителей. И это, безусловно, отражается на комфорте проживания.
Проект «GloraX Балтийская» тоже включает общественные пространства и благоустроенный внутренний двор. Из плюсов можно выделить наличие собственного детского сада с бассейном – хоть он будет располагаться за пределами ЖК, идти до него долго не придется. Радует и квартирография – есть как стандартные планировки, так и варианты под более требовательного покупателя – двухуровневые, с патио, просторными кухнями-гостиными.
Что стоит отметить: не самое однозначное местоположение жилого комплекса. С одной стороны, это Адмиралтейский район, рядом центр города, до Невского проспекта можно доехать на автомобиле за считанные минуты, до метро – несколько минут пешком, прекрасно развита инфраструктура. С другой – дом находится в «сером» поясе Петербурга, поблизости есть действующие промышленные объекты, экология неудовлетворительная, а уж как загазованы соседние проспекты, набережные и улицы!
Вместе с тем, несмотря на сомнительное окружение, квартиры в таком жилом комплексе всегда будут оставаться востребованными и ликвидными – как при продаже, так и при сдаче в аренду. Поэтому квадратные метры в ЖК «GloraX Балтийская» хорошо подходят как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Балтийская
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 414 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 109.33 м2
24 667 581 ₽
Студия от 24.9 м2
10 057 165 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 774 980 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 855 789 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
16 495 940 ₽
3 ккв от 81.2 м2
23 831 344 ₽
3 ккв (Евро) от 59.8 м2
18 804 677 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
23 844 972 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Travelto Development
Цены от 171 233 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 14.8 м2
2 950 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Orange Group
Цены от 231 548 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.9 м2
6 631 757 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 241 474 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.5 м2
10 638 608 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 153 567 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
13 769 728 ₽
4 ккв (Евро) от 83.8 м2
20 549 403 ₽
5 ккв (Евро) от 122.8 м2
35 382 425 ₽
442 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 126 518 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +3%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 133.29 м2
16 863 646 ₽
1 ккв от 46.8 м2
15 517 761 ₽
2 ккв (Евро) от 46.82 м2
15 285 892 ₽
2 ккв от 69.75 м2
20 698 756 ₽
3 ккв от 84.71 м2
22 299 624 ₽
3 ккв (Евро) от 92.24 м2
24 740 240 ₽
4 ккв (Евро) от 86.23 м2
26 072 088 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Балтийская
Виктор
Балтийская прекрасное место для жизни, Кто говорит, что серый пояс и вредно для здоровья, тот никогда не смотрел на показатели по содержанию вредных веществ в воздухе и почвах. Балтийская – не самый загрязненный район. К тому же здесь есть все необходимое – и в этом, однозначно, плюс. Метро, Лента, магазины, кафе, рестораны, транспорт.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Виктор, а если семья с ребенком? Вот где им гулять?
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Перешли Обводник и вот вы в центре – гулять не перегулять, архитектуру изучать, приобщаться к прекрасному. Сад усадьбы Державина один чего стоит. Ну а если прямо парк нужен – так Екатерингоф чем плох? От ЖК 15 минут идти.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Одно время снимала квартиру рядом в новом доме на Шкапина, место ок. Да и Глоракс вроде надежная фирма – мне очень нравится их комплекс на намыве, с золотыми шпилями – нестандартное решение.
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Когда весь пояс застроят новыми домами – будет хорошо. Первые годы будет стройка не самая хорошая экология
18.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)