Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Балтийская

ЖК GloraX Балтийская

Другие комплексы
ЖК GloraX Балтийская — вид 1ЖК GloraX Балтийская — вид 2ЖК GloraX Балтийская — вид 3ЖК GloraX Балтийская — вид 4ЖК GloraX Балтийская — вид 5ЖК GloraX Балтийская — вид 6ЖК GloraX Балтийская — вид 7ЖК GloraX Балтийская — вид 8
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
9
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Балтийская
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания GloraX занимается строительством нового жилого комплекса недалеко от станции метро «Балтийская», на улице Шкапина. ЖК «GloraX Балтийская» строится на месте бывшего Ленхладокомбината на участке площадью 1,4 гектара. Сдача объекта намечена на IV квартал 2024-го года.

В рамках проекта на улице Шкапина появится 4 дома переменной этажности – от 7 до 9 этажей. В них разместится 566 квартир общей площадью сорок три тысячи квадратных метров. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, объект относится к бизнес-классу.

На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 23 до 34 квадратных метров и стоимостью от 6,7 до 11,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 53 «квадратов» за 9,9-18,7 млн рублей, «двушки» от 46 до 82 квадратных метров по цене от 12,5 до 22,8 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 62 до 91 квадратного метра, их стоимость варьируется от 16,5 до 23,6 млн рублей. В цену входит предчистовая отделка, а в некоторых случаях – чистовая. Предложены нестандартные планировки – с патио и террасами, двухуровневые, с мастер-спальнями. Высота потолков на разных этажах разная – от 2,7 до 3,08 м.

Архитектурная концепция – современный европейский минимализм с отсылками к конструктивизму прошлого века. Четкие формы дополнят натуральные оттенки фасадов – от бежевого и охры до темно-коричневого. Фасады будут оформлены клинкерным кирпичом.

Входная группа включит лаунж-зону с панорамным обзором зеленого двора. Здесь застройщик высадит кленовую рощу, обустроит променад, четыре сенсорных сада, установит качественные спортивные и детские площадки. На первых этажах появятся коммерческие помещения, также здесь разместится коммьюнити-центр для жильцов. Предусмотрены и места для парковки: подземный паркинг на 306 машиномест и открытая автостоянка на 44 места.

Собственная инфраструктура включает детский сад с бассейном – его смогут посещать 90 детей. Детсад будет находиться рядом с жилым комплексом, но за его пределами.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Жилой комплекс «GloraX Балтийская» находится в Адмиралтейском районе, недалеко от Обводного канала и станции метро «Балтийская». Здесь отлично развита инфраструктура – в особенности, торгово-развлекательная. Во-первых, рядом ТРК «Варшавский экспресс», фудмолл Vokzal 1853, во-вторых, в пешей доступности «Планетарий №1» с крупнейшим в Европе куполом для наблюдений за звездами, Музей железных дорог, где можно увидеть не только прототипы, но и настоящие исторические паровозы – те самые, с которых началась история железных дорог России. Недалеко – гипермаркет «Лента». Социальная инфраструктура представлена детскими садами №36 и «Бэби-клаб», школами №№ 615, 565, 564.

Экология

Экология местности – неудовлетворительная. Рядом промышленная зона, железнодорожные пути, загазованные набережная Обводного канала и Митрофаньевское шоссе. Ближайшая крупная зеленая зона, парк Екатерингоф, располагается на расстоянии 1,5 км.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Балтийская

От нового жилого комплекса одинаково идти до двух станций метрополитена – «Балтийской» и «Нарвской». От «Балтийской» около 10 минут – по набережной Обводного канала и улице Шкапина, от «Нарвской» 12 минут – по улицам Ивана Черных и Розенштейна. Также прямо напротив ЖК проходит автобус №205.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе, Старо-Петергофский и Московский проспекты. От Гостиного двора можно добраться следующим образом: Садовая улица – Лермонтовский пр. – наб. Обводного канала – ул. Розенштейна. Время в пути составит 10-15 минут. От аэропорта можно добраться за 25 минут. Ближайший съезд на ЗСД располагается в 5 км, на КАД – в 9 км.

Транспортная доступность ЖК «GloraX Балтийская» отличная: отсюда можно быстро доехать в любой район города и пригорода как на личном, так и на общественном транспорте.

Панорама ЖК GloraX Балтийская

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Балтийская

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.42 м²
от 8 539 999 ₽
К. пом
S общая, м² 75.09 м²
от 22 169 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 577 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.25 м²
от 11 589 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.99 м²
от 11 389 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.03 м²
от 17 349 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.47 м²
от 22 639 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.8 м²
от 16 169 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.17 м²
от 20 629 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Балтийская, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Балтийская. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Балтийская

В продаже: 120 (28%)
Продано: 300 (71%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Балтийская будет реализован через один месяц и 12 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -644 590 до 1 284 070 от -6.9% до +8.2
2 ккв от -604 440 до 1 779 010 от -3.7% до +9.8
2 ккв (Евро) от -594 220 до 1 726 815 от -4.8% до +13.1
3 ккв от -752 630 до 2 334 540 от -3% до +12.7
3 ккв (Евро) от -1 083 685 до 2 715 235 от -7% до +14.3
4 ккв (Евро) от -1 528 620 до 1 526 065 от -7.3% до +6.2
К. пом от 365 000 до 1 081 495 от 1.4% до +4
Студия от -843 880 до 1 868 800 от -9% до +18.8
Рост цены в год
-9%
до
+19%

Плюсы и минусы GloraX Балтийская

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности

Не согласны: 1

В пешей доступности – 2 станции метро («Нарвская» и «Балтийская»)

Не согласны: 0

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 2

Детский сад с бассейном в составе проекта

Не согласны: 0

Закрытый благоустроенный внутренний двор

Не согласны: 0

За 10 минут на автомобиле можно доехать до центра города

Не согласны: 1

Хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура: рядом музеи, шопинг-моллы, фудкорты

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Рядом мало мест для прогулок на свежем воздухе

Не согласны: 1

Постоянные пробки на набережной Обводного канала и Митрофаньевском шоссе

Не согласны: 0

Жилой комплекс строится в «серой» зоне: рядом большое количество промышленных объектов

Не согласны: 0

Под окнами – железнодорожные пути

Не согласны: 3

Компания GloraX допускает, хоть и незначительные, но задержки по сдаче

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «GloraX Балтийская» получено 19 июля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Антарес». Документ действует до 19 апреля 2025-го года. Сдать объект застройщик обещает в IV квартале 2024-го года, передать ключи – во II квартале 2025-го года. На март 2023-го года ведутся работы нулевого цикла – территория огорожена, снесены постройки, располагавшиеся здесь ранее, земля подготовлена под строительство, установлено свайное поле, начинаются монолитные работы. У застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки, но он должен строго следовать графику строительства (в некоторых случаях GloraX нарушает сроки, однако задержки редко превышают один квартал). Бронирование квартир открылось в августе 2022-го года, продажи – в 2023-м. Жилье реализуется по ДДУ и с использованием системы «эскроу».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Балтийская» возводит компания GloraX (ранее – «Глоракс Девелопмент»). Девелопер надежный – на его счету несколько сданных жилых объектов («Первый квартал», «Второй квартал», Twin House, «Шерлок Хаус», Golden City, Grand House и другие). Свои проекты компания преимущественно сдает срок, но по ряду из них были допущены задержки в 1-2 квартала. Нарушения не критичные, но такую информацию стоит держать в уме, делая приобретение. Особенно, если пунктуальность для вас является одним из основных факторов при выборе застройщика.

Компания GloraX славится высоким качеством строительства, а также ответственным подходом к благоустройству территорий. В своих проектах застройщик организует места для отдыха, соседские центры, площадки для игр и занятий спортом. И, что важно, не только для галочки: оборудование и материалы заказывают у топовых компаний, к благоустройству подходят как с точки зрения эстетики, так с учетом психологии жителей. И это, безусловно, отражается на комфорте проживания.

Проект «GloraX Балтийская» тоже включает общественные пространства и благоустроенный внутренний двор. Из плюсов можно выделить наличие собственного детского сада с бассейном – хоть он будет располагаться за пределами ЖК, идти до него долго не придется. Радует и квартирография – есть как стандартные планировки, так и варианты под более требовательного покупателя – двухуровневые, с патио, просторными кухнями-гостиными.

Что стоит отметить: не самое однозначное местоположение жилого комплекса. С одной стороны, это Адмиралтейский район, рядом центр города, до Невского проспекта можно доехать на автомобиле за считанные минуты, до метро – несколько минут пешком, прекрасно развита инфраструктура. С другой – дом находится в «сером» поясе Петербурга, поблизости есть действующие промышленные объекты, экология неудовлетворительная, а уж как загазованы соседние проспекты, набережные и улицы!

Вместе с тем, несмотря на сомнительное окружение, квартиры в таком жилом комплексе всегда будут оставаться востребованными и ликвидными – как при продаже, так и при сдаче в аренду. Поэтому квадратные метры в ЖК «GloraX Балтийская» хорошо подходят как для личного проживания, так и в качестве инвестиции.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Балтийская

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 650 800 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.9 м2
10 057 165 ₽
К. пом от 102.9 м2
28 927 332 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 850 968 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 855 789 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
16 495 940 ₽
3 ккв от 81.2 м2
23 831 344 ₽
3 ккв (Евро) от 71.4 м2
21 717 804 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
23 844 972 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Travelto Development
Цены от 171 233 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 18.7 м2
3 450 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК iLona
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 205 621 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 84.01 м2
24 323 415 ₽
Студия от 25.73 м2
9 008 403 ₽
1 ккв от 33.99 м2
11 546 597 ₽
2 ккв от 49.76 м2
14 517 280 ₽
2 ккв (Евро) от 40.38 м2
13 237 367 ₽
3 ккв от 73.19 м2
22 736 363 ₽
3 ккв (Евро) от 59.31 м2
16 956 851 ₽
4 ккв (Евро) от 84.71 м2
22 172 011 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Классика
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
63 108 347 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Заневский
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 219 039 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.85 м2
9 079 999 ₽
1 ккв от 35.76 м2
11 719 999 ₽
2 ккв от 58.17 м2
17 379 999 ₽
2 ккв (Евро) от 36.23 м2
12 569 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 88.92 м2
21 769 999 ₽
4 ккв от 95.44 м2
30 949 999 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК