Главная Застройщики SetlCity ЖК Amber Club
ЖК Amber Club — вид 1ЖК Amber Club — вид 2ЖК Amber Club — вид 3ЖК Amber Club — вид 4ЖК Amber Club — вид 5ЖК Amber Club — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Срок сдачи
Сдан
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
12
Средняя за м²
286 134 ₽
Рост цены в год
от -14% до +44%
К. пом от 74.5 м2
19 817 000 ₽
Студия от 24.5 м2
10 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 000 000 ₽
1 ккв от 34.7 м2
16 500 093 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
14 900 000 ₽
3 ккв от 95.88 м2
35 850 155 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
23 150 072 ₽
4 ккв (Евро) от 79.1 м2
37 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.1 м2
55 900 004 ₽

Описание

Жилой комплекс Amber Club строится компанией Setl Group в Василеостровском районе Петербурга, рядом с уже реализованным девелопером проектом «Эмеральд на Малой Неве». Участок застройки составляет 3,85 гектаров, он расположился между набережной Макарова и Уральской улицей. Продажи стартовали в мае 2022-го года, сдать ЖК компания планирует во втором квартале 2025-го года. Реализация осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, применяется система «эскроу».

В рамках проекта «Эмбер Клаб» будет построено два корпуса высотой шесть и двенадцать этажей. Архитектурная концепция предполагает использование фиброцементных плит, клинкерного кирпича, вентилируемых фасадов, сплит-лоджий. Дома будут оформлены в едином дизайн-коде с соседними жилыми комплексами.

Квартирография включает варианты от студий до четырехкомнатных квартир. Есть планировки с мастер-спальнями, помещениями под сауну, гардеробными, постирочными, кладовыми, кухнями-гостиными, террасами площадью до восьмидесяти квадратных метров. На последних этажах разместятся домовладения с увеличенной высотой потолков. Из многих квартир открывается вид на Малую Неву, Финский залив, мост ЗСД и Петровский остров. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 24 до 31 квадратного метра стоимостью от 8,1 до 10,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 41 «квадрата» от 10,9 до 14,3 млн рублей, «двушки» от 54 до 68 квадратных метров за 14,9-17,4 миллионов, а также трехкомнатные квартиры площадью от 72 до 100 «квадратов», их цена составляет 19,6-26 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать меблировку. Ее можно включить в стоимость ДДУ (это удобно, когда речь идет о привлечении ипотечного займа).

Территория комплекса будет закрыта от посторонних – попасть внутрь можно будет через входную группу с ресепшн. В рамках проекта застройщик реализует объекты торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры – здесь появятся детский сад с бассейном на 130 мест, подземные паркинги на 320 и 287 мест, открытая автостоянка на 88 автомобилей. Во дворе Setl Group обещает организовать прогулочную аллею, места для отдыха, установить детские и спортивные площадки с тренажерами. Также в состав проекта войдут лаунж-зона с камином и библиотекой, которой смогут пользоваться жители и их гости, а также кофейня и несколько коммерческих помещений, где в будущем начнут свою работу магазины, салоны красоты, пекарни.

Инфраструктура

Жилой комплекс Amber Club расположен на Васильевском острове – здесь отлично развита инфраструктура. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 32, 38, «Льдинка», «Мир детства», «Важные люди», «Петровский», школы №№ 18, 10, поликлиника, ВУЗы, больницы, гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», а также ряд других объектов. Рестораны сосредоточены ближе к станциям метро «Приморская» и «Василеостровская». Важно: ЖК «Эмбер Клаб» располагается на удалении от самых развитых частей Васильевского острова. Ранее здесь располагалась промышленная зона, сейчас большая часть территорий находится в процессе редевелопмента.

Экология

Экологическая обстановка далека от идеальной – рядом несколько производственных объектов и загруженные автомобилями Уральская улица и набережная Макарова. Позитивное влияние на качество воздуха оказывают близость Малой Невы, Финского залива и сада Декабристов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Amber Club

От станции метро «Приморская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо дойти через дворы до улицы Каховского и повернуть направо, на проспекте Кима свернуть налево и затем, на Уральской улице, направо. Комплекс окажется по левую руку от вас через 400 метров, сразу за гипермаркетом «Лента». От «Василеостровской» идти 30 минут: по Среднему пр. В.О., 8-1 и 9-й линиям, а затем – по Уральской улице. Прямо под окнами будущего ЖК – остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 220 и 230.

На автомобиле до локации можно добраться по Уральской улице, набережной Макарова, ЗСД и мосту Бетанкура. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Уральская ул. Время в пути – 15 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД расположен в 2,5 километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут.

Транспортная доступность ЖК «Амбер Клаб» – на высоком уровне. Единственный недостаток – частые пробки на наб. Макарова, Уральской улице и заезде на ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Amber Club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.5 м²
от 10 000 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 3 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.5 м²
от 14 900 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.1 м²
от 37 500 000 ₽

Статистика по ЖК Amber Club

В продаже: 14 (1%)
Продано: 1726 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Amber Club будет реализован через 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -320 470 до 3 069 285 от -2.7% до +17.3
2 ккв (Евро) от -73 000 до 4 440 955 от -0.7% до +24.4
3 ккв 0 0
3 ккв (Евро) от -1 875 005 до 4 470 520 от -5.6% до +19.1
4 ккв (Евро) от -4 349 340 до 12 822 085 от -14% до +32.4
5 ккв (Евро) 12 298 675 19.4
К. пом от -125 925 до 2 677 275 от -0.7% до +13.9
Паркинг от 0 до 1 792 880 от 0% до +44.3
Студия от -135 780 до 2 572 520 от -1.5% до +21.1
Рост цены в год
-14%
до
+44%

Плюсы и минусы Amber Club

Видовые квартиры

Не согласны: 4

Чистовая отделка

Не согласны: 2

Реализацией занимается надежный застройщик

Не согласны: 2

Отличная транспортная доступность

Не согласны: 4

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

В 3 минутах ходьбы – гипермаркет «Лента»

Не согласны: 2

Территория комплекса будет благоустроена

Не согласны: 2

До центра города можно доехать за 15 минут на автомобиле

Не согласны: 4

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

Съезд на ЗСД – в 5 минутах езды

Не согласны: 3

До метро идти 20 минут

Не согласны: 4

По соседству – склады, заброшенные промышленные объекты: локация выглядит непривлекательно

Не согласны: 4

Постоянные пробки на Уральской улице

Не согласны: 2

Мало зеленых зон для прогулок в окрестностях

Не согласны: 3

Цены – выше среднего

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Amber Club компания Setl Group в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Остров Сити» получил 27 апреля 2022-го года. Документ действителен до 27 апреля 2027-го года. Продажи открыты в мае 2022-го года. Сдать жилой комплекс планируется во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до конца 2025-го года. На май 2023-го года работы идут полным ходом – корпуса находятся на этапе возведения 5-8 этажей, в зависимости от корпуса и от секции. Впереди у застройщика еще 2 года – за это время вполне реально завершить проект. У компании Setl Group высокий рейтинг доверия, это одна из самых титулованных СК Петербурга и России. Можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Amber Club возводит компания Setl Group. Девелопер отлично известен на петербургском рынке недвижимости – на его счету более 70 успешно реализованных жилых комплексов. Практически все они были сданы без нарушений сроков, безопасность покупки – на исключительно высоком уровне. Строительство идет по графику, так что можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Местоположение комплекса не самое однозначное. С одной стороны, это Васильевский остров, рядом – Финский залив, Малая Нева. Из квартир открываются шикарные виды на воду и Петровский остров, рядом есть все необходимое для жизни, а до Невского проспекта можно доехать за 10 минут на автомобиле. В пешей доступность есть метро, объекты инфраструктуры, имеются и места для прогулок на свежем воздухе (сад Декабристов, берег Финского залива). Однако есть и недостатки, которые для некоторых покупателей могут оказаться существенными. Прежде всего, это не самое благоприятное соседство – рядом расположено несколько крупных промышленных объектов, склады, заброшенные корпуса старых заводов. Место не самое привлекательное. Кроме того, объекты инфраструктуры находятся на некотором отдалении – идти до детских садов и школ придется не менее 10-15 минут. В будущем, однозначно, локация еще будет развиваться, но в первые годы жить здесь будет не слишком комфортно. Страдает и экология.

В паре километров – съезд на ЗСД, мост Бетанкура: добраться быстро можно практически до любого района города. Однако пробки в зоне пятна застройки зачастую достигают 8-9 баллов, что способно увеличивать время в пути.

Покупка здесь квартиры подойдет поклонникам Васильевского острова и тем, кто готов потратить на квартиру внушительную сумму. Жилье здесь стоит дороже, чем аналогичные предложения на намывных территориях. Это нужно учитывать, если ваш бюджет ограничен, а вы хотите купить максимально возможную по площади квартиру.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Amber Club

Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
19 440 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
29 000 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.9 м2
39 000 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
85 585 500 ₽
4 ккв (Евро) от 129.3 м2
73 596 600 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
85 278 600 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 950 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 48 м2
26 000 000 ₽
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 126.6 м2
57 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 108 838 ₽ за м²
Рост цены в год
от -72% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 5.1 м2
1 606 500 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(32 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 89.8 м2
38 165 000 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
43 013 974 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 151.7 м2
69 782 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дыбенко Парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 252 700 ₽ за м²
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027 - 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
5 910 140 ₽
1 ккв от 31.8 м2
8 825 600 ₽
2 ккв от 55.3 м2
15 970 640 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
8 896 800 ₽
3 ккв от 73.4 м2
20 838 260 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
16 070 460 ₽
4 ккв (Евро) от 72.2 м2
19 919 980 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК