ЖК Amber Club
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Amber Club строится компанией Setl Group в Василеостровском районе Петербурга, рядом с уже реализованным девелопером проектом «Эмеральд на Малой Неве». Участок застройки составляет 3,85 гектаров, он расположился между набережной Макарова и Уральской улицей. Продажи стартовали в мае 2022-го года, сдать ЖК компания планирует во втором квартале 2025-го года. Реализация осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, применяется система «эскроу».
В рамках проекта «Эмбер Клаб» будет построено два корпуса высотой шесть и двенадцать этажей. Архитектурная концепция предполагает использование фиброцементных плит, клинкерного кирпича, вентилируемых фасадов, сплит-лоджий. Дома будут оформлены в едином дизайн-коде с соседними жилыми комплексами.
Квартирография включает варианты от студий до четырехкомнатных квартир. Есть планировки с мастер-спальнями, помещениями под сауну, гардеробными, постирочными, кладовыми, кухнями-гостиными, террасами площадью до восьмидесяти квадратных метров. На последних этажах разместятся домовладения с увеличенной высотой потолков. Из многих квартир открывается вид на Малую Неву, Финский залив, мост ЗСД и Петровский остров. На май 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 24 до 31 квадратного метра стоимостью от 8,1 до 10,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 30 до 41 «квадрата» от 10,9 до 14,3 млн рублей, «двушки» от 54 до 68 квадратных метров за 14,9-17,4 миллионов, а также трехкомнатные квартиры площадью от 72 до 100 «квадратов», их цена составляет 19,6-26 миллионов рублей. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать меблировку. Ее можно включить в стоимость ДДУ (это удобно, когда речь идет о привлечении ипотечного займа).
Территория комплекса будет закрыта от посторонних – попасть внутрь можно будет через входную группу с ресепшн. В рамках проекта застройщик реализует объекты торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры – здесь появятся детский сад с бассейном на 130 мест, подземные паркинги на 320 и 287 мест, открытая автостоянка на 88 автомобилей. Во дворе Setl Group обещает организовать прогулочную аллею, места для отдыха, установить детские и спортивные площадки с тренажерами. Также в состав проекта войдут лаунж-зона с камином и библиотекой, которой смогут пользоваться жители и их гости, а также кофейня и несколько коммерческих помещений, где в будущем начнут свою работу магазины, салоны красоты, пекарни.
Инфраструктура
Жилой комплекс Amber Club расположен на Васильевском острове – здесь отлично развита инфраструктура. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 32, 38, «Льдинка», «Мир детства», «Важные люди», «Петровский», школы №№ 18, 10, поликлиника, ВУЗы, больницы, гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», а также ряд других объектов. Рестораны сосредоточены ближе к станциям метро «Приморская» и «Василеостровская». Важно: ЖК «Эмбер Клаб» располагается на удалении от самых развитых частей Васильевского острова. Ранее здесь располагалась промышленная зона, сейчас большая часть территорий находится в процессе редевелопмента.
Экология
Экологическая обстановка далека от идеальной – рядом несколько производственных объектов и загруженные автомобилями Уральская улица и набережная Макарова. Позитивное влияние на качество воздуха оказывают близость Малой Невы, Финского залива и сада Декабристов.
Расположение
Как добраться до ЖК Amber Club
От станции метро «Приморская» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо дойти через дворы до улицы Каховского и повернуть направо, на проспекте Кима свернуть налево и затем, на Уральской улице, направо. Комплекс окажется по левую руку от вас через 400 метров, сразу за гипермаркетом «Лента». От «Василеостровской» идти 30 минут: по Среднему пр. В.О., 8-1 и 9-й линиям, а затем – по Уральской улице. Прямо под окнами будущего ЖК – остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 220 и 230.
На автомобиле до локации можно добраться по Уральской улице, набережной Макарова, ЗСД и мосту Бетанкура. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Уральская ул. Время в пути – 15 минут без учета пробок. Съезд на ЗСД расположен в 2,5 километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут.
Транспортная доступность ЖК «Амбер Клаб» – на высоком уровне. Единственный недостаток – частые пробки на наб. Макарова, Уральской улице и заезде на ЗСД.
Квартиры в продаже в ЖК Amber Club
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -352 955 до 3 093 375 | от -3% до +17.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -77 380 до 5 309 290 | от -0.7% до +27.9 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 199 125 до 4 321 965 | от -6.6% до +16.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -5 442 880 до 9 024 990 | от -18.1% до +22.6 |
| 5 ккв (Евро) | 17 865 290 | 25.8 |
| К. пом | от -135 050 до 3 444 870 | от -0.8% до +17.2 |
| Паркинг | от 0 до 2 010 420 | от 0% до +47.2 |
| Студия | от -142 350 до 2 405 715 | от -1.5% до +20.3 |
до
+47%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Amber Club компания Setl Group в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Остров Сити» получил 27 апреля 2022-го года. Документ действителен до 27 апреля 2027-го года. Продажи открыты в мае 2022-го года. Сдать жилой комплекс планируется во втором квартале 2025-го года, передать ключи – до конца 2025-го года. На май 2023-го года работы идут полным ходом – корпуса находятся на этапе возведения 5-8 этажей, в зависимости от корпуса и от секции. Впереди у застройщика еще 2 года – за это время вполне реально завершить проект. У компании Setl Group высокий рейтинг доверия, это одна из самых титулованных СК Петербурга и России. Можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Amber Club возводит компания Setl Group. Девелопер отлично известен на петербургском рынке недвижимости – на его счету более 70 успешно реализованных жилых комплексов. Практически все они были сданы без нарушений сроков, безопасность покупки – на исключительно высоком уровне. Строительство идет по графику, так что можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Местоположение комплекса не самое однозначное. С одной стороны, это Васильевский остров, рядом – Финский залив, Малая Нева. Из квартир открываются шикарные виды на воду и Петровский остров, рядом есть все необходимое для жизни, а до Невского проспекта можно доехать за 10 минут на автомобиле. В пешей доступность есть метро, объекты инфраструктуры, имеются и места для прогулок на свежем воздухе (сад Декабристов, берег Финского залива). Однако есть и недостатки, которые для некоторых покупателей могут оказаться существенными. Прежде всего, это не самое благоприятное соседство – рядом расположено несколько крупных промышленных объектов, склады, заброшенные корпуса старых заводов. Место не самое привлекательное. Кроме того, объекты инфраструктуры находятся на некотором отдалении – идти до детских садов и школ придется не менее 10-15 минут. В будущем, однозначно, локация еще будет развиваться, но в первые годы жить здесь будет не слишком комфортно. Страдает и экология.
В паре километров – съезд на ЗСД, мост Бетанкура: добраться быстро можно практически до любого района города. Однако пробки в зоне пятна застройки зачастую достигают 8-9 баллов, что способно увеличивать время в пути.
Покупка здесь квартиры подойдет поклонникам Васильевского острова и тем, кто готов потратить на квартиру внушительную сумму. Жилье здесь стоит дороже, чем аналогичные предложения на намывных территориях. Это нужно учитывать, если ваш бюджет ограничен, а вы хотите купить максимально возможную по площади квартиру.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Amber Club
Похожие по стоимости за квадратный метр
