Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Лисичанская, 22

ЖК Лисичанская, 22

Другие комплексы
ЖК Лисичанская, 22 — вид 1ЖК Лисичанская, 22 — вид 2
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лисичанская, 22
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лисичанская, 22» возводится компанией LEGENDA Intelligent Developmet по адресу улица Лисичанская, дом 22, в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с набережной Черной речки. Объект относится к бизнес-классу, срок сдачи обозначен как второй квартал 2025-го года. Ключи должны передать до конца того же года, а до декабря 2026-го года действует РНС. Продажи стартовали в феврале 2022-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

В рамках проекта на Лисичанской улице возводится 10-этажное здание, рассчитанное на 171 квартиру. Квартирография богатая: от студий до двухкомнатных. Высота потолков составляет 2,7 м, на 10-м этаже 3 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 27 до 28 квадратных метров за 9-10 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 42 квадратных метров стоимостью от 12,2 до 15,3 млн рублей, а также «двушки» от 53 до 61 «квадрата» по цене от 18,9 до 23 млн рублей. Есть планировки с гардеробными, кухнями-гостиными, эркерами, балконами. Предусмотрена предчистовая отделка.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – их будет 12 единиц. По планам застройщика, здесь разместятся торговые объекты и службы быта. Также компания обещает построить подземный паркинг на 93 машиноместа и пристроить детский сад с бассейном, рассчитанный на 110 воспитанников, его площадь составит 2,6 тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован банками.

Инфраструктура

Приморский район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры, особенно что касается окрестностей Черной речки – инфраструктура здесь сложилась еще в советское время. В пешей доступности от ЖК «Лисичанская, 22» расположены детские сады №№ 10, 46, 11, «Источник», «Олимпийские надежды», школа №106, поликлиника №114, есть недалеко и несколько продуктовых магазинов, супермаркеты. Около станции метро «Черная речка» находится несколько ресторанов, однако за развлечениями лучше ехать на другую сторону Большой Невки – на Крестовский или Петроградский острова: здесь можно найти и интересные заведения общественного питания, и зеленые зоны для прогулок.

Экология

Экология местности далека от благоприятной. Несмотря на близость сразу нескольких водных артерий и Каменного острова, локация страдает от загрязнений в почвах и воздухе. Причин несколько – и обилие автомобильного транспорта с его вредными выбросами, и с отсутствием зелени в непосредственной близости, и с тем, что рядом масса промышленных объектов. Некоторые из них уже не работают, но до сих пор влияют на экологические показатели.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лисичанская, 22

От станции метро «Черная речка» идти 6 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону сначала улицу Академика Крылова, затем Черную речку, далее повернуть направо на набережную и через 150 метров налево – на Старобельскую улицу. Комплекс будет по правую руку от вас через 100 метров. Есть рядом и остановка наземного транспорта, она находится на Торжковской улице. Здесь проходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, маршрутные такси К-17, К-76, троллейбус №34.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Лисичанская, 22» по Торжковской улице, Каменноостровскому проспекту, Ушаковской и Выборгской набережным, Приморскому проспекту. Ниже представлен маршрут до жилого комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Торжковская улица – Лисичанская улица. Время в пути 13 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД находится в 4,5 км, на КАД – в 11 км. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 36 минут.

Панорама ЖК Лисичанская, 22

Квартиры в продаже в ЖК Лисичанская, 22

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 105.58 м²
от 38 536 700 ₽
Студия
S общая, м² 27.19 м²
от 13 638 504 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.08 м²
от 15 128 344 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.98 м²
от 20 345 062 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лисичанская, 22, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лисичанская, 22. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лисичанская, 22

В продаже: 47 (27%)
Продано: 130 (73%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лисичанская, 22 будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -836 945 до 1 222 385 от -7.1% до +8.4
3 ккв (Евро) от -1 174 570 до 969 075 от -6.6% до +4.6
К. пом от 698 975 до 8 337 695 от 1.9% до +18.7
Студия от -694 595 до 1 430 800 от -7.1% до +12
Рост цены в год
-7%
до
+19%

Плюсы и минусы Лисичанская, 22

Известный застройщик

Не согласны: 0

6 минут пешком до метро

Не согласны: 0

Рядом Каменный остров

Не согласны: 1

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

До центра на машине 15 минут

Не согласны: 1

Детский сад с бассейном в составе ЖК

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

В 4,5 км съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Экология далека от идеальной

Не согласны: 1

Стоимость квадратного метра выше средней с учетом класса и местоположения

Не согласны: 0

Не предусмотрена чистовая отделка

Не согласны: 0

Ограниченный выбор планировок, мелкая нарезка: нетипично для бизнес-класса

Не согласны: 1

Район страдает от постоянных пробок: в час пик они могут достигать предельных значений

Не согласны: 0

Мало машиномест: могут возникнуть проблемы с парковкой

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Лисичанская, 22» компания LEGENDA Intelligent Development получила на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Легенда Черной речки» 27 декабря 2021-го года. Документ действителен до 27 декабря 2026-го года, сдать жилой комплекс компания планирует во втором квартале 2025-го года. Передача ключей состоится до конца 2025-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов с февраля 2022-го года. На апрель 2022-го года строительные работы только начались, застройщик расчистил и огородил территорию, занимается организацией котлована и обустройством свайного поля. С учетом того, что проект не выглядит слишком масштабным, а LEGENDA не замечена за серьезными нарушениями сроков сдачи, можно рассчитывать на то, что и в этот раз девелопер сдаст объект своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Возведением жилого комплекса «Лисичанская, 22» занимается компания LEGENDA Intelligent Development. Она известна своими яркими проектами и высокими ценами. Вероятно, стоимость квадратного метра объясняется опытностью девелопера и «умными» планировками. Компании присвоен высокий балл, покупка квартиры от Legenda не сопряжена с рисками – можно с уверенностью говорить о том, что фирма достроит объект своевременно. Особенно с учетом того, что жилой комплекс небольшой, а впереди еще более трех лет. Также безопасность обеспечивается и использованием системы эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги дольщиков до момента ввода жилого объекта в эксплуатацию.

Комплекс позиционируется как объект бизнес-класса, и цены у квартир соответствующие. Однако есть ряд деталей, которые вызывают недоумение. Речь, прежде всего, о планировках. Максимальная площадь квартир в жилом комплексе составляет 70 квадратных метров, упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. Кроме того, в паркинге машиномест вдвое больше, чем квартир в доме – это может стать проблемой, потому что сегмент «бизнес» предполагает, что у каждого собственника будет, как минимум, одна машина. Пока неясно, где они будут их парковать – уже сегодня имеется напряженность со стоянками поблизости.

Местоположение жилого комплекса более чем удачное – рядом метро, несколько парков, до центра можно доехать за считанные минуты. В 4 км съезд на ЗСД. Инфраструктура развита хорошо. Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто ищет комфортабельное жилье недалеко от центра и не стеснен в средствах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лисичанская, 22

Ипотека
ЖК Domino Premium
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 107 112 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 47.3 м2
16 841 424 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 424 587 ₽
Кладовка от 3.9 м2
991 910 ₽
1 ккв от 41.1 м2
17 569 447 ₽
2 ккв от 59.4 м2
18 157 070 ₽
3 ккв от 86.4 м2
26 373 259 ₽
4 ккв от 129.1 м2
41 366 010 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +14%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.76 м2
27 619 200 ₽
2 ккв (Евро) от 42.44 м2
18 922 818 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
25 389 738 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 638 050 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
(34 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 104 940 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +30%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 26.3 м2
8 744 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 687 597 ₽
1 ккв от 36.8 м2
14 650 511 ₽
2 ккв от 59.6 м2
18 888 381 ₽
3 ккв от 95 м2
28 515 047 ₽
5 ккв от 149.3 м2
46 725 511 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +54%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.6 м2
9 773 610 ₽
1 ккв от 46.4 м2
19 288 480 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
17 434 410 ₽
2 ккв от 67.9 м2
30 106 860 ₽
3 ккв от 116.9 м2
42 044 280 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
24 287 760 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
31 535 160 ₽
4 ккв от 126 м2
47 350 800 ₽
5 ккв от 164.4 м2
63 557 040 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
42 131 600 ₽
310 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
8 887 838 ₽
Студия от 20.9 м2
9 413 840 ₽
1 ккв от 34.5 м2
15 162 875 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 607 808 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 267 338 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 716 055 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 595 110 ₽
2 ккв от 51.15 м2
22 540 245 ₽
3 ккв от 58.43 м2
25 270 975 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 441 250 ₽
4 ккв от 74.18 м2
53 143 210 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
28 300 881 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 929 048 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК