Главная Застройщики Застройщик Smart Commerce

Застройщик Smart Commerce

Другие застройщики
строительная компания Smart Commerce
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
3 ЖК

Описание

Smart Commerce является девелопером, который реализует на территории Санкт-Петербурга коммерческие помещения. Фирма осуществляет работы полного цикла – разработка проекта, строительство, благоустройство, продажа коммерческих помещений.

Сегодня в активе компании – несколько крупных проектов: «Smart Светлановский», «Smart Восстановления», «Smart Гранитная», «Smart Ириновский», «Smart Ладожская», Smart Sport Center.

Одним из топовых проектов компании является «Smart Светлановский», а точнее – «Smart Medical Center Светлановский». Объект расположится на пересечении Светлановского и Северного проспектов – он включит 5-этажный современный корпус, рассчитанный на 8,4 тысяч квадратных метров. Один из этажей компания отдаст под медицинский коворкинг – тут предусмотрены кабинеты площадью от 12 квадратных метров, их стоимость в продаже на февраль 2024-го года – 3,3 миллионов рублей. Помимо этого, в здании застройщик оборудует центр лучевой диагностики, коммерческий медицинский центр с отдельными резидентами, обратиться к которым будет реально в рамках единого окна. Комплекс будет сдан в 2024-м году.

Другие проекты компании не менее амбициозные – к примеру, в Красном селе застройщик возводит первый в нашем городе спортивный кластер, где разные спортивные организации смогут объединиться под одной крышей, чтобы оказывать свои услуги. Он подойдет для размещения сквош-кортов, школ боевых искусств, площадок для занятий волейболом, баскетболом, манежа для спортивной гимнастики и под другие виды спорта. Помещения здесь продаются от 1,5 млн рублей, их площадь от 8 квадратных метров (в таком небольшом по метражу юните можно, к примеру, организовать небольшой магазин спортивного питания, открыть протеиновый бар или поставить солярий).

Структура компании

Строительством объектов Smart Commerce занимается общество с ограниченной ответственностью «Дженерал Констракшн». Компания зарегистрирована в 20 октября 2011-го года. Основной вид деятельности – деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика, ИНН 7805567540, адрес регистрации Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 153, помещения 243Н и 713. Генеральным директором выступает Нуриманов Дмитрий Леонидович, который также руководит ООО «Спецпроект ПРО» и «Эверест». Уставный капитал составляет 1 миллион рублей. Ранее генеральным директором компании являлся Петров Игорь Геннадиевич.

Роль на рынке

Компания Smart Commerce реализует коммерческие объекты на рынке Санкт-Петербурга. В ее портфолио заявлено несколько крупных торговых комплексов, медицинских, спортивных и многофункциональных объектов. Среди них нет ни одного сданного на февраль 2024-го года – первый объект «Smart Светлановский» компания обещает достроить в четвертом квартале 2024-го года. После сдачи этого объекта можно будет говорить, готова ли фирма всерьез закрепиться на рынке. Но пока очевидно одно – «Смарт Коммерс» планирует занять нишу девелопера, который целенаправленно работает в сегменте коммерческой недвижимости.

Расположение жилых комплексов от Smart Commerce на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Smart Commerce

Застройщик Smart Commerce
Цены от 190 000 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Гранитная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.4 м2
3 234 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Smart Medical Center Светлановский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +45%
Академическая,Политехническая
Калининский р-н, Светлановский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 37.28 м2
10 065 600 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Smart Commerce
Цены от 135 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +43%
Проспект Ветеранов
Восстановления ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.27 м2
5 655 900 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания Smart Commerce работает на рынке коммерческой недвижимости – своим покупателям она предлагает инновационный тип недвижимости. Не просто офисы или коммерческие помещения, а уже готовый инвестиционный продукт. Каждый проект Smart Commerce обладает своими уникальными характеристиками.

К примеру, «Smart Светлановский» – это медицинский кластер. Здесь будут арендовать помещения клиники, фармацевтические компании, аптеки, центры физиотерапии, частные врачи и консультанты. Под одной крышей соберутся участники медицинской сферы – и это будет удобно потребителю, который сможет получить все необходимые ему услуги в рамках одного окна. Для арендаторов и собственников помещений здесь это гарантирует высокую проходимость и большую отдачу от сдачи в аренду юнита или открытия в нем собственного медицинского бизнеса. Такая же ситуация и со Smart Sport Center в Красном селе – здесь юниты будут сдаваться только спортивным организациям, секциям и специалистам. Также у Smart Commerce есть и более нейтральные проекты – МФК «Smart Гранитная»: это классический бизнес-центр класса А. По расчетам девелопера, доходность здесь составит до 12%, окупаемость – от 8 лет.

Но есть нюанс: на февраль 2024-го года ни один из проектов Smart Commerce не сдан. Сдача первого из них, «Smart Светлановский», намечена на конец этого года. На сайте фирмы не представлен раздел с «ходом строительства». Успеет ли фирма достроить МФК и передать ключи от юнитов в срок? Можно будет сказать в конце этого года.

Плюсы и минусы Smart Commerce

Smart Commerce предлагает покупателям коммерческой недвижимости инновационный продукт – нишевые бизнес-центры и кластеры

Не согласны: 1

Сдача первого МФК «Smart Светлановский» намечена на четвертый квартал 2024-го года

Не согласны: 0

Судя по сайту Smart Commerce, с ними сотрудничают ведущие медицинские центры и спортивные секции

Не согласны: 1

Фирма обещает 12% годовых для инвесторов, разработаны программы доходности

Не согласны: 1

Стоимость входа – низкая. По ряду объектов это всего 1,5 миллиона рублей

Не согласны: 0

У Smart Commerce нет ни одного сданного объекта – все находятся в стадии строительства

Не согласны: 0

Большая часть БЦ от «Смарт Коммерс» расположены на большом отдалении от центра города (в Лаголово, Красном селе, Кудрово)

Не согласны: 1

Компания не выкладывает информацию о ходе строительства

Не согласны: 0

В сети – мало информации о застройщике

Не согласны: 0

Объекты компании узкоспециализированы – покупая помещение в Smart Sport Center, вы сможете сдать его только под спортивные нужды

Не согласны: 0