Главная Застройщики Smart Commerce ЖК Smart Medical Center Светлановский

ЖК Smart Medical Center Светлановский

Другие комплексы
ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 1ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 2ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 3ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 4ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 5ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 6ЖК Smart Medical Center Светлановский — вид 7
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Smart Commerce
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
249 464 ₽
Рост цены в год
от -43% до +45%
К. пом от 37.28 м2
10 065 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Smart Medical Center Светлановский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Бизнес-центр «Smart Medical Center Светлановский» возводится компанией Smart Commerce в Калининском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Академическая». БЦ относится к классу «Б ». Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года.

Общая площадь коммерческого объекта составляет 8610 квадратных метров, здание рассчитано на 5 этажей и подземный этаж с паркингом. Полезная площадь каждого этажа составляет 1120 квадратных метров. Имеются лифты для инвалидов, медицинских каталок и МГН. Проект учитывает нормы инсоляции (все помещения достаточно светлые для долгосрочного размещения клиентов в палатах), а также требования СанПиН и Минздрава России. Большое внимание уделено вентиляции, энергообеспечению и инженерии.

Проект реализуется согласно нормам ПП Санкт-Петербурга №783 от 1-го июля 2008-го года, который регламентирует отраслевую схему размещения объектов здравоохранения и медицины в нашем городе вплоть до 2025-го года.

Основная особенность проекта – четкая медицинская направленность. Арендаторами центра смогут стать исключительно те фирмы, которые оказывают медицинские, реабилитационные услуги, проводят консультации в сфере здравоохранения, занимаются фармацевтикой. Посетитель центра сможет получить необходимые ему услуги в рамках «единого окна». По мнению девелопера, это должно увеличить посещаемость объекта и сделать аренду здесь максимально востребованной для профильных организаций.

Среди преимуществ проекта Smart Commerce выделяет:

·        Возможность приобретения целого этажа временного пребывания – это может быть актуально для крупных клиник и больниц. Здесь иногородние клиенты клиники смогут с комфортом разместиться на несколько дней или недель и находиться под постоянным наблюдением врача.

·        В здании предусмотрен конференц-зал, а значит – в здании регулярно будут проходить конференции, встречи, семинары с топовыми специалистами отрасли. Это даст стимул для обмена опытом среди профессионалов и увеличит интерес со стороны потенциальных арендаторов.

·        Коворкинг. Один этаж целиком предусмотрен под коворкинг для врачей. Он включит 50 отдельных кабинетов – в соответствии с заявленными планами здесь будут принимать специалисты разных практик – от психотерапевтов до педиатров, от стоматологов до окулистов. Также тут разместятся косметологические кабинеты. Человек сможет за один день обойти всех необходимых ему врачей без очередей и бюрократии.

На сегодняшний день в продаже есть помещения площадью от 12 до 1100 квадратных метров стоимостью от 3,8 до 141 миллиона рублей. Некоторые площади сдаются с уже готовыми арендаторами. Есть и доступные франшизы – «Первая медицинская лаборатория», «Кладовая здоровья», «Счастливый взгляд», AMD, «Аптека Ригла» и другие.

Девелопер предлагает гарантированную доходность 10% на первые два года. Окупаемость вложений – 7 лет.

Инфраструктура

Бизнес-центр «Smart Medical Center Светлановский» расположен на Светлановском проспекте, в локации с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся Елизаветинская больница, НМИЦ ТО имени Вредена, а также несколько других медицинских объектов. Поблизости есть несколько супермаркетов, ресторанов, фитнес-клуб.

Экология

Экологическая обстановка локации хорошая. Несмотря на то что рядом пролегают крупные автомобильные магистрали, воздух чистый – в двух минутах ходьбы раскинулся Муринский парк с прудами. Недалеко и парк Сосновка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Smart Medical Center Светлановский

От станции метро «Академическая» идти 25 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти налево по проспекту Науки около 300 метров, затем перейти дорогу на другую сторону и двигаться через дворы на северо-запад, мимо школы №71, через Вавиловский сквер. Пятно застройки окажется сразу за Елисаветинской церковью. В 2 минутах ходьбы, на Светлановском проспекте, расположена остановка наземного транспорта «Улица Академика Байкова», здесь проходят автобусы №№ 69, 98, 271.

На личном транспорте можно добраться до локации по Северному и Светлановскому проспектам. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – ул. Академика Крылова – Лесной пр. – Кантемировская ул. – ул. Харченко – Политехническая ул. – Тихорецкий пр. – Светлановский пр. Время в пути составит 35 минут. От аэропорта получится доехать за 46 минут. Ближайший съезд на КАД – в 5 километрах.

Транспортную доступность можно оценить как среднюю. Калининский район страдает от пробок, поэтому добираться до «Smart Medical Center Светлановский» будет не всегда легко. Станция метро – в пешей доступности, но идти до нее более 20 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Smart Medical Center Светлановский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 37.28 м²
от 10 065 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Smart Medical Center Светлановский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Smart Medical Center Светлановский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Smart Medical Center Светлановский

В продаже: 14 (50%)
Продано: 14 (50%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Smart Medical Center Светлановский будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
К. пом от -8 992 870 до 30 524 585 от -43.2% до +44.6
Рост цены в год
-43%
до
+45%

Плюсы и минусы Smart Medical Center Светлановский

Перспективный проект для инвесторов медицинского сектора

Не согласны: 1

Рядом находится крупная больница и другие медицинские учреждения

Не согласны: 0

Отличная экология: рядом два больших парка

Не согласны: 0

Стройка завершается – сдача намечена на 2024 год

Не согласны: 1

Порог входа небольшой – помещения предлагаются по цене от 3,8 млн рублей

Не согласны: 1

Есть возможность выкупа целого этажа

Не согласны: 0

Предусмотрена своя инфраструктура – подземный паркинг, конференц-зал, ресепшн и коворкинг

Не согласны: 0

Некоторые помещения можно приобрести с уже готовым арендатором

Не согласны: 0

Доступны франшизы

Не согласны: 1

В портфолио застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 1

Заявлена окупаемость в 7 лет – цифра выглядит малореальной (даже самые успешные апарт-отели дают возможность окупить вложения за 12 лет минимум)

Не согласны: 1

Далеко от центра города

Не согласны: 1

До метро идти 25 минут – не очень удобно для людей, которые едут на запись к врачу

Не согласны: 1

Мало машиномест относительно числа помещений

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство бизнес-центра «Smart Medical Center Светлановский» компания Smart Commerce в лице общества с ограниченной ответственностью «Дженерал Констракшн» начала в 2020-м году. Разрешение на строительство № 78-004-0220-2020 выдано 28 декабря 2020-го года. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года. Продажи открыты. Покупатели получат ключи от своих помещений в 2025-м году. По проекту тогда же откроется и сам бизнес-центр – будут открыты первые медицинские учреждения в БЦ, заработают аптеки, коворкинг. Арендаторы могут подписать предварительный договор аренды уже сегодня. Некоторые резиденты уже определены. Для инвесторов предусмотрены программы доходности.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект «Smart Medical Center Светлановский» возводит малоизвестная на петербургском рынке компания Smart Commerce. Информации в сети о ней немного, а та, что есть – довольно скудная. Сейчас в портфолио фирмы находится несколько проектов в стадии строительства – Smart Sport Center в Красном селе, «Smart Гранитная» на «Ладожской», «Smart Medical Center Светлановский» и другие. Проект с самым близким сроком сдачи – «Smart Medical Center Светлановский». Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2024-го года. К сожалению, фирма практически не обновляет раздел «Ход строительства», поэтому сделать какие-либо выводы о реальной готовности бизнес-центра мы не можем. Радует лишь, что проект реализуется в рамках правительственной программы Санкт-Петербурга и расположен на участке, граничащем с территорией Елизаветинской больницы. Однако 100-процентной гарантией успешного итога это служить не может. Если в ваших планах – инвестировать в объект, настоятельно рекомендуем посетить стройку до подписания документов.

Самая идея «Smart Medical Center Светлановский» выглядит инновационно – по плану девелопера, это будет не обычный бизнес-центр, а настоящая медицинская мекка для петербуржцев – под одной крышей соберутся специалисты самого разного профиля: терапевты, косметологи, окулисты, стоматологи, гинекологи, хирурги. Предусмотрен даже кабинет лучевой терапии. Кроме того, тут появится и коворкинг-зона для врачей: 50 небольших кабинетов, где смогут вести работу специалисты частной практики. Попасть к ним на прием можно будет через единое окно. Также в здании разместится конференц-зона – тут можно ждать проведения интересных мероприятий. Можно предположить, что место станет востребованным как для клиентов, так и для арендаторов.

Для инвестора это отличная возможность вложиться в нишевый проект с небольшим порогом входа (на февраль 2024-го года – от 3,8 миллионов рублей). Но нужно иметь в виду, что Smart Commerce является новичком строительного рынка, а значит – есть определенные риски, которые нужно учитывать.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Smart Medical Center Светлановский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +15%
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.74 м2
9 553 000 ₽
К. пом от 70.97 м2
19 661 400 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
10 245 000 ₽
2 ккв от 53.34 м2
15 223 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
14 470 000 ₽
3 ккв от 75.37 м2
19 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.4 м2
23 016 000 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Polytech
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
6 751 800 ₽
К. пом от 35.65 м2
13 903 500 ₽
1 ккв от 29.21 м2
9 055 100 ₽
2 ккв от 37.73 м2
11 319 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.34 м2
9 715 400 ₽
3 ккв (Евро) от 44.08 м2
13 824 300 ₽
3 ккв от 59.38 м2
21 970 600 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Шекспир
(2 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 60 155 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.9 м2
5 810 542 ₽
К. пом от 130.1 м2
32 505 485 ₽
1 ккв от 41 м2
9 558 681 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
10 036 467 ₽
2 ккв от 76.3 м2
15 519 759 ₽
3 ккв (Евро) от 83.5 м2
16 913 280 ₽
3 ккв от 82.9 м2
14 646 481 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.9 м2
10 057 165 ₽
К. пом от 102.9 м2
28 927 332 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 850 968 ₽
1 ккв от 34.1 м2
13 855 789 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
2 ккв (Евро) от 46 м2
16 495 940 ₽
3 ккв от 81.2 м2
23 831 344 ₽
3 ккв (Евро) от 71.4 м2
22 027 747 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
23 844 972 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 97 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.4 м2
8 300 060 ₽
К. пом от 71 м2
16 019 375 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 300 000 ₽
1 ккв от 34.73 м2
11 330 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
12 100 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
15 800 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
19 050 038 ₽
4 ккв (Евро) от 87 м2
20 450 133 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 958 023 ₽
1 ккв от 32.21 м2
10 218 960 ₽
2 ккв от 53.49 м2
19 542 350 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
11 038 110 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
16 917 236 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
20 024 066 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 683 770 ₽
542 квартиры
Подробнее о ЖК