ЖК Smart Medical Center Светлановский

Описание

Бизнес-центр «Smart Medical Center Светлановский» возводится компанией Smart Commerce в Калининском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Академическая». БЦ относится к классу «Б ». Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года.

Общая площадь коммерческого объекта составляет 8610 квадратных метров, здание рассчитано на 5 этажей и подземный этаж с паркингом. Полезная площадь каждого этажа составляет 1120 квадратных метров. Имеются лифты для инвалидов, медицинских каталок и МГН. Проект учитывает нормы инсоляции (все помещения достаточно светлые для долгосрочного размещения клиентов в палатах), а также требования СанПиН и Минздрава России. Большое внимание уделено вентиляции, энергообеспечению и инженерии.

Проект реализуется согласно нормам ПП Санкт-Петербурга №783 от 1-го июля 2008-го года, который регламентирует отраслевую схему размещения объектов здравоохранения и медицины в нашем городе вплоть до 2025-го года.

Основная особенность проекта – четкая медицинская направленность. Арендаторами центра смогут стать исключительно те фирмы, которые оказывают медицинские, реабилитационные услуги, проводят консультации в сфере здравоохранения, занимаются фармацевтикой. Посетитель центра сможет получить необходимые ему услуги в рамках «единого окна». По мнению девелопера, это должно увеличить посещаемость объекта и сделать аренду здесь максимально востребованной для профильных организаций.

Среди преимуществ проекта Smart Commerce выделяет:

·        Возможность приобретения целого этажа временного пребывания – это может быть актуально для крупных клиник и больниц. Здесь иногородние клиенты клиники смогут с комфортом разместиться на несколько дней или недель и находиться под постоянным наблюдением врача.

·        В здании предусмотрен конференц-зал, а значит – в здании регулярно будут проходить конференции, встречи, семинары с топовыми специалистами отрасли. Это даст стимул для обмена опытом среди профессионалов и увеличит интерес со стороны потенциальных арендаторов.

·        Коворкинг. Один этаж целиком предусмотрен под коворкинг для врачей. Он включит 50 отдельных кабинетов – в соответствии с заявленными планами здесь будут принимать специалисты разных практик – от психотерапевтов до педиатров, от стоматологов до окулистов. Также тут разместятся косметологические кабинеты. Человек сможет за один день обойти всех необходимых ему врачей без очередей и бюрократии.

На сегодняшний день в продаже есть помещения площадью от 12 до 1100 квадратных метров стоимостью от 3,8 до 141 миллиона рублей. Некоторые площади сдаются с уже готовыми арендаторами. Есть и доступные франшизы – «Первая медицинская лаборатория», «Кладовая здоровья», «Счастливый взгляд», AMD, «Аптека Ригла» и другие.

Девелопер предлагает гарантированную доходность 10% на первые два года. Окупаемость вложений – 7 лет.

Инфраструктура

Бизнес-центр «Smart Medical Center Светлановский» расположен на Светлановском проспекте, в локации с хорошо развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся Елизаветинская больница, НМИЦ ТО имени Вредена, а также несколько других медицинских объектов. Поблизости есть несколько супермаркетов, ресторанов, фитнес-клуб.

Экология

Экологическая обстановка локации хорошая. Несмотря на то что рядом пролегают крупные автомобильные магистрали, воздух чистый – в двух минутах ходьбы раскинулся Муринский парк с прудами. Недалеко и парк Сосновка.