Компания работает по Федеральному закону №214, работы ведутся по эскроу-счетам и ДДУ
Компания «Бизнес Мост» зарегистрирована на рынке с 2018-го года, однако к строительству первого объекта приступила только в 2023-м году. В сентябре были открыты продажи в жилом комплексе «Лето» в Буграх, во Всеволожском районе Ленинградской области. «Бизнес Мост» входит в группу компаний, которая занимается реализацией коммерческих объектов и девелопментом. У фирмы имеется собственный земельный банк, она работает в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а ее объект «Лето» аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, продажи ведутся по ДДУ и с применением эскроу-счетов.
Проект «Лето» в Буграх можно назвать масштабным – особенно с учетом, что реализует его новичок строительного рынка: это одно здание высотой от 9 до 18 этажей на 374 квартиры и 14 тысяч квадратных метров. В ноябре готовность ЖК находилась на уровне 4 этажа, работы идут активно. Кредитная линия на строительство выделена Сбербанком, поэтому недостатка в средствах фирма не должна испытывать. Проект «Лето» относится к классу «комфорт», здесь представлены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных: площадь домовладений варьируется от 22 до 68 квадратных метров, их стоимость – от 4,1 до 10,4 млн рублей. Планировки – преимущественно классические, но есть и типа «евро», с просторными кухнями-гостиными.
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бизнес Мост» зарегистрировано 15 октября 2018-го года, его генеральным директором выступает Рязанова Татьяна Николаевн. Юридический адрес – 191123, город Санкт-Петербург, Захарьевская улица, дом 25, литера А, помещение 6Н, офис 103. По этому же адресу находится офис застройщика – здесь можно ознакомиться с проектом «Лето», выбрать квартиру, подписать договор долевого участия. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности – заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Зарегистрировано 12 дополнительных видов деятельности. На свое имя компания получила разрешение на строительство жилого комплекса «Лето», документ выдан 8 июня 2023-го года, действует до 30 августа 2025-го года. Тогда же девелопер планирует завершить строительство своего объекта.
Роль на рынке
Специализированный застройщик «Бизнес Мост» только начинает работу как девелопер. Несколько месяцев назад он начал реализацию первого проекта – жилой комплекс строится в Буграх, во Всеволожском районе. Он относится к комфорт-классу. Фирма осуществляет строительство на средства, полученные от Сбербанка. Работы ведутся ответственно и прозрачно, на стройплощадке – высокая активность. Можно предположить, что строительство первого объекта завершится позитивно, и «Бизнес Мост» закрепится на рынке недвижимости как надежный участник.
Строительная компания «Бизнес Мост» – новичок рынка недвижимости. С самого начала своей работы фирма показывает хорошие результаты. Несмотря на отсутствие связи и аффилированности с крупными девелоперами, за несколько месяцев компания смогла сложить себе вполне неплохую репутацию. И делает она это, преимущественно, делом. Прежде всего, она получила крупную кредитную линию от Сбербанка – именно на эти средства ведется строительство первого объекта – жилого комплекса «Лето». То, что «Сбер» выдал кредит – хороший знак: банковское учреждение тщательно проверяет заемщиков перед предоставлением займа. Кредит служит своеобразной гарантией безопасности вложений в проект. Дополнительный плюс – до ввода объекта в эксплуатацию средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах в том же Сбербанке, а значит – финансовых рисков вложений в проект «Бизнес Мост» нет. Конечно, пока нельзя утверждать, что компания уложится в заявленные сроки (все-таки объект в высоту целых 18 этажей), но перспективы весьма хорошие. Особенно с учетом того, что стройка идет быстро, и информация о ходе строительства, равно как и все необходимые документы, публикуются на сайте.
На фоне многих других новичков строительного рынка Ленинградской области «Бизнес Мост» выглядит как позитивный участник рынка. Это читается во многих деталях – от открытого формата ведения бизнеса, активной публикации новостей на сайте до продуманного ценообразования, сотрудничества с банками и скорости строительных работ. Что примечательно, компания в качестве основной технологии строительства выбрала монолит, а не панель – с одной стороны, для покупателей это плюс, но с другой – такая технология требует больше времени и опыта.
Безопасность вложений в проект от «Бизнес Мост» мы оцениваем как выше среднего. Однако 100% гарантий на этом этапе строительства дать нельзя – оценить стройку более реально будет через несколько месяцев, когда завершатся монолитные работы.
Компания работает по Федеральному закону №214, работы ведутся по эскроу-счетам и ДДУ
Кредитная линия на строительство первого жилого комплекса от «Бизнес Мост» предоставлена Сбербанком
Строительные работы ведутся быстро – за несколько месяцев возведено уже 4 этажа
Фирма ведет свою деятельность прозрачно – выкладывает документы, обновляет ход строительства и публикует новости компании на регулярной основе
У компании есть свой земельный банк
«Бизнес Мост» – новичок строительного рынка
В портфолио компании нет ни одного сданного проекта
В качестве пилотного проекта компания выбрала слишком масштабный для новичка – сложно сразу построить 18-этажный дом, когда нет опыта
Единственный проект стоится в Буграх – локация не идеально развита с точки зрения инфраструктуры
В первом ЖК компании не будет крытого паркинга
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.