Главная Застройщики СЗ Бизнес Мост ЖК Лето
ЖК Лето — вид 1ЖК Лето — вид 2ЖК Лето — вид 3ЖК Лето — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
СЗ Бизнес Мост
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
Без отделкиЧистовая

Описание

Жилой комплекс «Лето» строится компанией «Бизнес Мост» в Буграх, во Всеволожском районе Ленинградской области. Старт продаж состоялся осенью 2023-го года, сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии.

Проект включает один дом – его высота составляет от девяти до восемнадцати этажей. Всего здесь разместятся 374 квартиры, общая площадь жилой недвижимости составляет четырнадцать тысяч квадратных метров. Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 2,93 м. Объект относится к комфорт-классу. Квартиры передаются с чистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать мебель. На ноябрь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 22 до 25 квадратных метров по цене от 4,1 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» за 4,7-5,1 млн рублей, двухкомнатные лоты от 48 до 58 «квадратов» по цене от 7,3 до 8,5 миллионов, трехкомнатные квартиры от 67 до 68 метров за 10,4 млн рублей.

В каждой секции на этаже расположится от четырех до восьми квартир, в доме заработает девять лифтов. Территорию комплекса компания «Бизнес Мост» обещает благоустроить и озеленить, высадить растения, многолетние кустарники. Въезд на территорию будет контролироваться, в местах общего пользования появятся камеры видеонаблюдения. Жилая часть домов будет начинаться со второго этажа – на первом появится двадцать коммерческих помещений площадью от 24 до 82 квадратных метров. Они также представлены на продажу. Высота потолков на коммерческом этаже – 2,78 м. Здесь, по информации от девелопера, должны появиться магазины, пекарни, салоны красоты и другие объекты торгово-развлекательной инфраструктуры.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, жители смогут оставлять автомобили на придомовой стоянке – она рассчитана на 166 мест. Также на территории появится физкультурно-оздоровительный комплекс.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Инфраструктура Бугров стремительно развивается – за 20 лет местное население увеличилось в пять раз. А вместе с населением активно растет и число новых инфраструктурных объектов – это кафе, супермаркеты, объекты стрит-фуда, аптеки. В пешей доступности от ЖК – магазины «Китайский квартал», «Светофор», «Лента», «Пятерочка», «Магнит», детские сады №35, «Лучик», «Умка», Бугровская школа, школа №2. В Буграх есть детская амбулатория, а вот медицинские учреждения для взрослых находятся на отдалении – потребуется ехать на транспорте. Относительно недалеко есть каток, а за полчаса на авто можно уехать далеко от города – во Всеволожском районе ЛО много отличных мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в Буграх есть церковь и дом культуры. За 15 минут ходьбы от ЖК располагается скейтпарк.

Экология

Состояние экологии – на среднем уровне. Основными источниками загрязнений выступают многочисленные автомобильные магистрали – КАД, Шоссейная улица. Относительно недалеко расположены действующие промышленные объекты. А вот с зелеными зонами есть проблема – рядом только поля и небольшие рощи. Благоустроенные парки лесопарковые зоны находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лето

От станции метро «Девяткино» до пятна застройки можно дойти за 35-40 минут. После выхода из вестибюля нужно двигаться прямо около 400 метров, а затем повернуть налево – на Петровский бульвар. Далее идти по нему 2,5 км. Комплекс окажется по правую руку от вас. Прямо под окнами находится остановка наземного транспорта – здесь ходит маршрутное такси «Энфилд»: отправление каждые 10-20 минут, в зависимости от времени дня, транспорт ходит до метро «Девяткино». За 10 минут можно дойти до остановки «Бугры-1», здесь проходят автобусы №№ 99, 247, 399, 413, 441, 679, 680, «ТК Лента – Новая улица», маршрутное такси К-670. Этот транспорт ходит от станций метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» и «Девяткино».

На личном авто жители смогут доехать до ЖК «Лето» по Кольцевой автодороге, по проспекту Культуры, Суздальскому проспекту, проспекту Энгельса. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – 1-й Верхний пер. – Нижняя ул. Время в пути – 55 минут. Съезд на КАД находится в 1,7 км. От аэропорта реально добраться за 45 минут по Кольцевой и за 50 минут по КАД и ЗСД.

Транспортная доступность – не самая лучшая. Доехать до Бугров бывает непросто из-за пробок на КАД и выезде из поселка. Достигают 8-9 баллов и пробки на севере города – Суздальском, Светлановском проспектах.

Квартиры в продаже в ЖК Лето

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.61 м²
от 4 706 939 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.11 м²
от 6 889 723 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.19 м²
от 6 018 821 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.31 м²
от 9 055 612 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.75 м²
от 12 627 573 ₽

Статистика по ЖК Лето

В продаже: 114 (49%)
Продано: 117 (51%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лето будет реализован через 1 год один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -26 645 до 878 190 от -0.5% до +12.4
2 ккв (Евро) от -270 100 до 1 241 000 от -5% до +19.9
3 ккв (Евро) от -318 280 до 1 239 905 от -3.6% до +14.1
4 ккв (Евро) от -524 140 до 489 465 от -5% до +4.5
К. пом от 1 522 050 до 3 167 835 от 10.3% до +12.5
Студия от -211 700 до 2 144 740 от -5% до +34.5
Рост цены в год
-5%
до
+34%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Лето» осуществляет компания «Бизнес Мост». Разрешение получено компанией на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бизнес Мост» 30 мая 2023-го года. Документ действителен до 30 августа 2025-го года. Сдать его компания планирует в третьем квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Продажи квартиры в жилом комплексе открылись в сентябре 2023-го года, они осуществляются в соответствии с требованиями системы «эскроу». На этих счетах будут храниться деньги дольщиков до момента ввода ЖК в эксплуатацию. На ноябрь 2023-го года земляные работы завершены, организовано свайное поле, построен цокольный этаж, застройщик осуществляет монолитные работы на уровне второго этажа. Впереди – еще большой пул работ и почти два года на их реализацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лето» возводит компания «Бизнес Мост». Для нее это первый проект – ранее фирма практически не занималась строительством жилых объектов. Во всяком случае, девелоперского опыта у нее нет. Фирмы, с которыми она входит в одну группу, на строительном рынке тоже не известны. Таким образом, никаких гарантий своевременной сдачи объекта у покупателей нет. Неким гарантом может выступать разве что выданный Сбербанком кредит на строительство здания – в этом же банке будут храниться и деньги дольщиков на эскроу-счетах, пока ЖК не будет достроен. Таким образом, средства дольщиков будут защищены.

Пока строительство только началось и давать точные прогнозы было бы нелогично с нашей стороны. Единственное, что можно проанализировать – текущий темп работ. Здание находится на уровне готовности второго этажа. Довольно неплохой результат для первых месяцев работы. Однако впереди еще 16 этажей монолита, облицовка, утепление, остекление, благоустройство и чистовая отделка МОПов и квартир. И на все про все – чуть менее двух лет. Нужно взять хороший темп, чтобы уложиться в заявленные сроки. Радует, что дом небольшой, а значит – ресурсов на его возведение потребуется не так много.

Но отложим в сторону надежность вложений и поговорим о местоположении. ЖК «Лето» строится в Буграх, недалеко от ЖК «Энфилд» и «Ювента». Здесь идет активное развитие инфраструктуры, но жить пока не слишком комфортно. Не хватает социальных объектов – записать ребенка в школу или детский сад бывает непросто, а поликлиники в Буграх и вовсе нет. А прописка областная, поэтому отправиться в соседние медицинские пункты в черте города не получится. Во всяком случае, на бесплатной основе. Также есть проблемы и с транспортной доступностью – выехать из локации Бугры/Девяткино в час пик сложно, собираются большие пробки. А до метро – пешком 40 минут или 20 минут на перегруженном транспорте.

Сам проект «Лето» позиционируется в сегменте «комфорт». В секциях – по 4-5 квартир на этаж, в одной из секций 8, но это не критично. Закрытая территория, благоустройство. Единственное – нет подземного паркинга, а на придомовой парковке всего 166 машиномест: со стоянкой авто могут возникнуть трудности. В квартирографии упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. Цены – ниже среднего.

Вариант нельзя назвать ультра-рискованным, но у него есть свои недостатки. Подойдет тем, кто ищет квартиру в Буграх по минимальной цене.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лето

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.98 м2
5 396 400 ₽
1 ккв от 38.38 м2
7 049 673 ₽
2 ккв от 68.58 м2
12 299 823 ₽
2 ккв (Евро) от 38.85 м2
7 103 824 ₽
3 ккв от 84.9 м2
15 587 640 ₽
3 ккв (Евро) от 59.72 м2
10 606 230 ₽
4 ккв (Евро) от 84.07 м2
14 220 441 ₽
288 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Высота
Застройщик Стоун
Цены от 120 573 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.89 м2
3 342 360 ₽
1 ккв от 28.18 м2
4 159 280 ₽
2 ккв от 48.52 м2
7 031 880 ₽
2 ккв (Евро) от 38.31 м2
5 216 850 ₽
3 ккв (Евро) от 61.08 м2
8 535 120 ₽
830 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +11%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 455 350 ₽
1 ккв от 29.94 м2
3 892 200 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 906 880 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 369 300 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 821 360 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
11 776 360 ₽
382 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Юнтолово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 161 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.37 м2
5 779 643 ₽
1 ккв от 33.02 м2
6 944 106 ₽
2 ккв от 52 м2
9 613 240 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 210 500 ₽
3 ккв от 56.7 м2
10 153 553 ₽
3 ккв (Евро) от 47.43 м2
9 705 675 ₽
4 ккв от 68.6 м2
11 257 260 ₽
4 ккв (Евро) от 54.9 м2
10 023 678 ₽
5 ккв (Евро) от 111.61 м2
21 451 442 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
Студия от 21.64 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 29.79 м2
7 350 000 ₽
2 ккв от 51.34 м2
14 700 621 ₽
2 ккв (Евро) от 32.42 м2
7 650 191 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
3 ккв (Евро) от 52.49 м2
13 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.29 м2
22 400 224 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
9 195 129 ₽
1 ккв от 36.6 м2
9 620 371 ₽
2 ккв от 55.63 м2
17 082 595 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 069 818 ₽
3 ккв от 86.35 м2
23 770 531 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
16 157 380 ₽
4 ккв от 110.82 м2
33 574 004 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
23 854 614 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
34 045 778 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК