Главная Застройщики СЗ Бизнес Мост ЖК Лето
ЖК Лето — вид 1ЖК Лето — вид 2ЖК Лето — вид 3ЖК Лето — вид 4
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СЗ Бизнес Мост
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
18
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лето
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лето» строится компанией «Бизнес Мост» в Буграх, во Всеволожском районе Ленинградской области. Старт продаж состоялся осенью 2023-го года, сдача намечена на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии.

Проект включает один дом – его высота составляет от девяти до восемнадцати этажей. Всего здесь разместятся 374 квартиры, общая площадь жилой недвижимости составляет четырнадцать тысяч квадратных метров. Высота потолков в квартирах – от 2,7 до 2,93 м. Объект относится к комфорт-классу. Квартиры передаются с чистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать мебель. На ноябрь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 22 до 25 квадратных метров по цене от 4,1 до 4,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» за 4,7-5,1 млн рублей, двухкомнатные лоты от 48 до 58 «квадратов» по цене от 7,3 до 8,5 миллионов, трехкомнатные квартиры от 67 до 68 метров за 10,4 млн рублей.

В каждой секции на этаже расположится от четырех до восьми квартир, в доме заработает девять лифтов. Территорию комплекса компания «Бизнес Мост» обещает благоустроить и озеленить, высадить растения, многолетние кустарники. Въезд на территорию будет контролироваться, в местах общего пользования появятся камеры видеонаблюдения. Жилая часть домов будет начинаться со второго этажа – на первом появится двадцать коммерческих помещений площадью от 24 до 82 квадратных метров. Они также представлены на продажу. Высота потолков на коммерческом этаже – 2,78 м. Здесь, по информации от девелопера, должны появиться магазины, пекарни, салоны красоты и другие объекты торгово-развлекательной инфраструктуры.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, жители смогут оставлять автомобили на придомовой стоянке – она рассчитана на 166 мест. Также на территории появится физкультурно-оздоровительный комплекс.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Инфраструктура Бугров стремительно развивается – за 20 лет местное население увеличилось в пять раз. А вместе с населением активно растет и число новых инфраструктурных объектов – это кафе, супермаркеты, объекты стрит-фуда, аптеки. В пешей доступности от ЖК – магазины «Китайский квартал», «Светофор», «Лента», «Пятерочка», «Магнит», детские сады №35, «Лучик», «Умка», Бугровская школа, школа №2. В Буграх есть детская амбулатория, а вот медицинские учреждения для взрослых находятся на отдалении – потребуется ехать на транспорте. Относительно недалеко есть каток, а за полчаса на авто можно уехать далеко от города – во Всеволожском районе ЛО много отличных мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в Буграх есть церковь и дом культуры. За 15 минут ходьбы от ЖК располагается скейтпарк.

Экология

Состояние экологии – на среднем уровне. Основными источниками загрязнений выступают многочисленные автомобильные магистрали – КАД, Шоссейная улица. Относительно недалеко расположены действующие промышленные объекты. А вот с зелеными зонами есть проблема – рядом только поля и небольшие рощи. Благоустроенные парки лесопарковые зоны находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лето

От станции метро «Девяткино» до пятна застройки можно дойти за 35-40 минут. После выхода из вестибюля нужно двигаться прямо около 400 метров, а затем повернуть налево – на Петровский бульвар. Далее идти по нему 2,5 км. Комплекс окажется по правую руку от вас. Прямо под окнами находится остановка наземного транспорта – здесь ходит маршрутное такси «Энфилд»: отправление каждые 10-20 минут, в зависимости от времени дня, транспорт ходит до метро «Девяткино». За 10 минут можно дойти до остановки «Бугры-1», здесь проходят автобусы №№ 99, 247, 399, 413, 441, 679, 680, «ТК Лента – Новая улица», маршрутное такси К-670. Этот транспорт ходит от станций метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» и «Девяткино».

На личном авто жители смогут доехать до ЖК «Лето» по Кольцевой автодороге, по проспекту Культуры, Суздальскому проспекту, проспекту Энгельса. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – 1-й Верхний пер. – Нижняя ул. Время в пути – 55 минут. Съезд на КАД находится в 1,7 км. От аэропорта реально добраться за 45 минут по Кольцевой и за 50 минут по КАД и ЗСД.

Транспортная доступность – не самая лучшая. Доехать до Бугров бывает непросто из-за пробок на КАД и выезде из поселка. Достигают 8-9 баллов и пробки на севере города – Суздальском, Светлановском проспектах.

Квартиры в продаже в ЖК Лето

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.61 м²
от 4 200 245 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.11 м²
от 5 563 359 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.19 м²
от 5 186 582 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.31 м²
от 8 128 943 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.75 м²
от 11 569 297 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лето, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лето. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лето

В продаже: 92 (68%)
Продано: 44 (32%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лето будет реализован через 1 год и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -81 760 до 1 218 370 от +-1.5% до +17.3
2 ккв (Евро) от 125 560 до 1 534 460 от +2.4% до +20.5
3 ккв (Евро) от 313 900 до 1 823 905 от +3.9% до +17.3
4 ккв (Евро) от 2 193 285 до 2 194 745 +17.3
Студия от -65 700 до 1 526 430 от +-1.5% до +28.3

Плюсы и минусы Лето

В составе проекта всего один корпус – ЖК компактный

Не согласны: 0

Закрытая территория с детской площадкой и озеленением

Не согласны: 1

Низкие цены на квадратный метр

Не согласны: 1

Рядом находится остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

За 10-15 минут можно дойти до нескольких крупных супермаркетов, детсада, школы

Не согласны: 2

Чистовая отделка, при желании можно заказать мебель

Не согласны: 1

Постоянные пробки на съезде на КАД

Не согласны: 0

До метро пешком 40 минут

Не согласны: 1

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Поблизости нет благоустроенных зеленых зон

Не согласны: 1

Застройщик – новичок на строительном рынке

Не согласны: 0

Не предусмотрен подземный паркинг

Не согласны: 1

В Буграх нет поликлиники

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Лето» осуществляет компания «Бизнес Мост». Разрешение получено компанией на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бизнес Мост» 30 мая 2023-го года. Документ действителен до 30 августа 2025-го года. Сдать его компания планирует в третьем квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Продажи квартиры в жилом комплексе открылись в сентябре 2023-го года, они осуществляются в соответствии с требованиями системы «эскроу». На этих счетах будут храниться деньги дольщиков до момента ввода ЖК в эксплуатацию. На ноябрь 2023-го года земляные работы завершены, организовано свайное поле, построен цокольный этаж, застройщик осуществляет монолитные работы на уровне второго этажа. Впереди – еще большой пул работ и почти два года на их реализацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лето» возводит компания «Бизнес Мост». Для нее это первый проект – ранее фирма практически не занималась строительством жилых объектов. Во всяком случае, девелоперского опыта у нее нет. Фирмы, с которыми она входит в одну группу, на строительном рынке тоже не известны. Таким образом, никаких гарантий своевременной сдачи объекта у покупателей нет. Неким гарантом может выступать разве что выданный Сбербанком кредит на строительство здания – в этом же банке будут храниться и деньги дольщиков на эскроу-счетах, пока ЖК не будет достроен. Таким образом, средства дольщиков будут защищены.

Пока строительство только началось и давать точные прогнозы было бы нелогично с нашей стороны. Единственное, что можно проанализировать – текущий темп работ. Здание находится на уровне готовности второго этажа. Довольно неплохой результат для первых месяцев работы. Однако впереди еще 16 этажей монолита, облицовка, утепление, остекление, благоустройство и чистовая отделка МОПов и квартир. И на все про все – чуть менее двух лет. Нужно взять хороший темп, чтобы уложиться в заявленные сроки. Радует, что дом небольшой, а значит – ресурсов на его возведение потребуется не так много.

Но отложим в сторону надежность вложений и поговорим о местоположении. ЖК «Лето» строится в Буграх, недалеко от ЖК «Энфилд» и «Ювента». Здесь идет активное развитие инфраструктуры, но жить пока не слишком комфортно. Не хватает социальных объектов – записать ребенка в школу или детский сад бывает непросто, а поликлиники в Буграх и вовсе нет. А прописка областная, поэтому отправиться в соседние медицинские пункты в черте города не получится. Во всяком случае, на бесплатной основе. Также есть проблемы и с транспортной доступностью – выехать из локации Бугры/Девяткино в час пик сложно, собираются большие пробки. А до метро – пешком 40 минут или 20 минут на перегруженном транспорте.

Сам проект «Лето» позиционируется в сегменте «комфорт». В секциях – по 4-5 квартир на этаж, в одной из секций 8, но это не критично. Закрытая территория, благоустройство. Единственное – нет подземного паркинга, а на придомовой парковке всего 166 машиномест: со стоянкой авто могут возникнуть трудности. В квартирографии упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. Цены – ниже среднего.

Вариант нельзя назвать ультра-рискованным, но у него есть свои недостатки. Подойдет тем, кто ищет квартиру в Буграх по минимальной цене.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лето

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Цертус
Цены от 54 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 23.79 м2
3 211 650 ₽
1 ккв от 37.02 м2
4 664 520 ₽
2 ккв от 54.35 м2
5 894 258 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.9 м2
8 646 900 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.98 м2
5 396 400 ₽
1 ккв от 37.66 м2
6 770 233 ₽
2 ккв (Евро) от 35.03 м2
6 745 536 ₽
2 ккв от 57.28 м2
10 104 192 ₽
3 ккв от 84.9 м2
14 360 835 ₽
3 ккв (Евро) от 56.15 м2
10 194 750 ₽
4 ккв (Евро) от 81.53 м2
13 847 976 ₽
831 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.34 м2
3 150 900 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 134 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 604 570 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
601 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Квартал Торики
(9 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 136 901 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 20.35 м2
3 804 300 ₽
К. пом от 123.88 м2
27 268 342 ₽
1 ккв от 29.56 м2
5 070 936 ₽
2 ккв от 50.22 м2
9 038 706 ₽
2 ккв (Евро) от 33.67 м2
5 464 829 ₽
3 ккв от 62.41 м2
10 719 627 ₽
3 ккв (Евро) от 52.75 м2
8 286 686 ₽
4 ккв (Евро) от 69.02 м2
10 432 461 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК GloraX Парголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 98 031 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.71 м2
5 089 999 ₽
К. пом от 69.65 м2
14 249 999 ₽
Кладовка от 3.2 м2
377 000 ₽
1 ккв от 32.42 м2
5 979 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 319 999 ₽
3 ккв от 76.84 м2
13 359 999 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
10 299 999 ₽
4 ккв (Евро) от 72.04 м2
12 629 999 ₽
575 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 155 478 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 241 600 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 799 600 ₽
2 ккв от 49.2 м2
8 831 400 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
6 627 450 ₽
3 ккв от 63.3 м2
10 761 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
9 264 150 ₽
4 ккв (Евро) от 66.8 м2
11 373 000 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК