Главная Застройщики Застройщик СЗ Резиденция Рощино

Застройщик СЗ Резиденция Рощино

Другие застройщики
строительная компания СЗ Резиденция Рощино
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Специализированный застройщик «Резиденция Рощино» зарегистрирован в августе 2020-го года, он работает в сфере жилищного строительства в Ленинградской области. На сентябрь 2023 года компания занимается реализацией проекта в Выборгском районе ЛО, на территории поселка Рощино.

Это рекреационный проект высокого класса, который строится в хвойном лесу – в месте с прекрасной экологией. В соответствии с проектной декларацией, «Резиденция Рощино» построит 18 мало- и среднеэтажных корпусов (максимальная высота домов составляет 7 этажей). Объект относится к санаторному типу, продажа квартир осуществляется через эскроу-счета. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – на 2027 год.

Генеральным подрядчиком по проекту выступает ООО ГАРАНТ ИНВЕСТ (ИНН: 9204559210), зарегистрированное в Севастополе – на счету компании несколько сданных ЖК. ООО «СЗ Резиденция Рощино» входит в структуру холдинга.

Строительство «Рощино Residence» ведется по кирпично-монолитной технологии, объект относится к бизнес-классу. Согласно проекту, на территории появятся велосипедные дорожки, 4 детские площадки, 4 спортплощадки, 4 мусорные площадки. Комплекс будет построен с учетом потребностей маломобильных групп населения – здесь будут и понижающие площадки, и пандусы, и инвалидные подъемники. Подземный паркинг не предусмотрен, но имеется придомовая стоянка, рассчитанная на 188 автомобилей. Номера будут передаваться с подчистовой отделкой. На старте продаж цены варьируются от 8,8 до 21,4 млн рублей, площадь резиденций – от 27 до 74 квадратных метров. Возможно приобретение в ипотеку.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Резиденция Рощино» зарегистрировано 3 августа 2020-го года. Юридический адрес – 197229, город Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 85, корпус 2, литера А, помещение 216. ИНН 7814778868, КПП 781401001. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. С 9 марта руководителем выступает Гончаров Александр Евгеньевич, основной вид деятельности компании – деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика, также зарегистрировано 13 дополнительных видов деятельности. «СЗ «Резиденция Рощино» входит в структуру ООО «Гарант Инвест», руководителем которой также является Гончаров А.Е., адрес фирмы – 299011, город Севастополь, улица Гоголя, дом 22. Компания 5 лет занимается строительством в Крыму – на ее счету такие проекты как жилые комплексы «Легенда» и «Сакура», парковый комплекс «Южная Ривьера» и клубный квартал «Бриз».

Роль на рынке

Строительная компания «СЗ «Резиденция Рощино» – ответвление холдинга, который работает в Севастополе более 5 лет. Фирма решила передислоцироваться в Ленобласть и Петербург – и если в Крыму она позиционируется под брендом «Гарант Инвест», то в Северной столице компания предстала под другим названием. Начать работу фирма решила с реализации привычного для них формата – рекреационного квартала. В Рощино появятся санаторные корпуса, а также зоны для отдыха на свежем воздухе. Сможет ли южный застройщик закрепиться на северном рынке? Время покажет. Пока работы только начались.

Расположение жилых комплексов от СЗ Резиденция Рощино на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от СЗ Резиденция Рощино

Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +47%
Площадь Ленина
Выборгский р-н, Пионерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 36.88 м2
13 092 400 ₽
2 ккв от 53 м2
19 610 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
15 318 250 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
28 435 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Специализированный застройщик «Резиденция Рощино» занимается строительством своего первого проекта ЛО и СПб – речь про рекреационный комплекс «Рощино Residence». Комплекс состоит из 18 корпусов – несмотря на их небольшую этажность, это достаточно масштабный проект как для самого Рощино, так и для застройщика. Ведь для «Резиденции Рощино» (а точнее – для генерального подрядчика «Гарант Инвест») это первый проект на севере страны, в Ленинградской области. До этого «Гарант Инвест» строили только в Крыму – на их счету 5 проектов, 4 из них сданы, по одному работы будут завершены в ближайшее время. Таким образом, нельзя сказать, что застройщик является новичком строительного рынка, но вместе с тем он и не обладает достаточным опытом – ведь в Севастополе совсем иные подходы к ведению бизнеса, и это нужно учитывать будущим покупателям.

О фирме крайне мало информации в сети – даже на ведущих порталах недвижимости данные о ЖК «Резиденция Рощино» (не говоря уже о застройщике) очень скудные. Однако не все так плохо – работы по проекту ведутся в строгом соответствии с буквой закона, по ФЗ №214. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов – это гарантирует, что ваши деньги не пропадут, если строительство вдруг затянется. Но тут надо помнить – эскроу-счету защищают только от переносов сроков и заморозки стройки. Если объект будет построен некачественно, вы сможете предъявить претензии застройщику, но не более того. И в этом основная загвоздка – невозможно оценить уже сданные ЖК девелопера, так как они расположены в Крыму – приходится полагаться на добросовестность фирмы и информацию в проектной декларации.

Предлагаем понаблюдать за строительством, и, если стройка не будет отставать от графика, составить свое личное мнение о застройщике.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы СЗ Резиденция Рощино

Компания является дочерней структурой «Гарант Инвест», на счету которой 4 сданных жилых объекта в Севастополе

Не согласны: 0

Работа по ФЗ №214

Не согласны: 2

Эскроу-счета и ДДУ: покупатель защищен от возможной непунктуальности девелопера

Не согласны: 0

Есть возможность приобретения лотов в ипотеку

Не согласны: 1

Застройщик заботится об архитектурной концепции – судя по рендерам, первый их комплекс в Рощино будет выглядеть по-скандинавски сдержанно и элегантно

Не согласны: 0

У компании нет ни одного сданного объекта в Петербурге и ЛО

Не согласны: 0

О застройщике мало информации в виртуальном пространстве

Не согласны: 1

Компания лишь начала работу по первому ЖК в ЛО

Не согласны: 1

Цены на квадратный метр – высокие для Рощино (300 тысяч рублей и более)

Не согласны: 2

У фирмы нет собственного сайта

Не согласны: 1