строительная компания ТЕМП
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
5 ЖК

Описание

Строительная компания «Темп» основана в 1998-м году. Она специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания является универсальным игроком на рынке недвижимости, осуществляя функции заказчика, инвестора и застройщика, а также выполняя проектирование, генеральный подряд и другие необходимые работы.

В некотором смысле «Темп» является необычной компанией – большую часть своих объектов она финансирует за счёт собственных средств, не привлекая деньги дольщиков. То есть, квартиры продаются не по договорам долевого участия, а дома строятся не по требованиям Федерального закона №214 – сначала застройщик строит дома на собственные средства, а уже по факту ввода в эксплуатацию открывает продажи. Таким образом, ему удаётся заработать больше денег, однако этот подход требует от него гораздо более серьёзных вложений на старте и уверенности в завтрашнем дне. Покупателям приходится платить больше (ведь дома уже достроены, получена собственность), но зато они избегают всяческих рисках, получая при этом абсолютно новую квартиру, которую могут посмотреть перед приобретением. Однако, это не значит, что объекты можно приобрести только за «прямые деньги» - ведущие банковские учреждения аккредитуют объекты «Темпа», поэтому всегда можно взять квартиру от данного застройщика с привлечением ипотечных средств и по привлекательным процентным ставкам.

Однако, в последние годы компания стала менять формат строительства – так, ЖК «Коллонтай» реализовывался по ДДУ. В соответствии с требованиями Федерального закона №214 строился и жилой комплекс «Складская 27-28».

В портфолио компании множество построенных объектов – более двадцати жилых домов, церкви, паркинги, объекты социальной, культурной, развлекательной инфраструктуры, в том числе – школа искусств для детей. Общая площадь сданной недвижимости превышает полмиллиона квадратных метров, среди которых более 450 тысяч «квадратов» приходится на жильё.

Строительная компания «Темп» является членом «Союза строительных организаций и объединений». За время своей работы компания неоднократно становилась победителем конкурсов, занимала ведущие позиции в рейтингах. Одной из знаковых побед стал выход в финал конкурса «Доверие потребителя». Кроме того, «Темп» является обладателем премии Urban Awards.

Структура компании

Закрытое акционерное общество «СК «Темп» зарегистрировано в январе 2003-го года. Адрес регистрации: улица Бадаева, дом 8-3. ИНН компании 7806056530. Генеральным директором выступает Юрий Лучко. Уставный капитал ЗАО – 8400 рублей.

Роль на рынке

«Темп» является надёжной строительной компанией – прежде всего, она сдаёт свои дома в срок, однако с учётом того, что продажа квартир начинается уже после сдачи домов в эксплуатацию, это не играет большой роли. Большая часть квартир строится в сегментах «бизнес» и «комфорт». Качество строительства находится на высоком уровне.

Расположение жилых комплексов от ТЕМП на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от ТЕМП

Ипотека
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской
Застройщик ТЕМП
от 142 857 за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Нижне-Каменская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 400 000 ₽
2 ккв от 79.9 м2
13 600 000 ₽
3 ккв от 144.8 м2
22 300 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
16 800 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Коллонтай 2
Застройщик ТЕМП
от 101 606 за м²
Проспект Большевиков
Невский р-н, Коллонтай ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Монолит
1 ккв от 36.8 м2
4 950 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 020 000 ₽
3 ккв от 76.7 м2
9 350 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс Складская 27-28
Застройщик ТЕМП
от 94 211 за м²
Проспект Большевиков,Ладожская
Невский р-н, Складская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая
Монолит
1 ккв от 46.4 м2
5 580 000 ₽
2 ккв от 49 м2
6 500 000 ₽
3 ккв от 93.5 м2
9 800 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Ярославский 23
Застройщик ТЕМП
от 139 471 за м²
Удельная
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.6 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 86.6 м2
12 650 000 ₽
3 ккв от 128.2 м2
19 800 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Ярославский 27
Застройщик ТЕМП
от 141 521 за м²
Удельная
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.4 м2
8 200 000 ₽
2 ккв от 78.6 м2
11 450 000 ₽
3 ккв от 102.1 м2
16 100 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
22 700 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Темп» имеет отличную репутацию – одна из причин, почему ей удалось сохранить таковую за долгие годы работы – строительство домов без привлечения средств дольщиков. Некоторые объекты реализовывались компанией по ФЗ №214, однако их немного – в частности, это ЖК «Коллонтай, 2» и ЖК «Складская 27-28». «Коллонтай, 2» был задержан на один квартал, но это единственная задержка у застройщика, и она не является значительной, поэтому никак не отразилась на его рейтингах. Дольщики отмечают высокое качество построенных домов – это также является плюсом компании. Несколько высокие цены и не всегда прозрачная политика фирмы могут насторожить покупателей, однако свои клиенты у «Темпа» есть и всегда будут. В интернете можно найти отзывы о том, что иногда невозможно посмотреть уже готовую квартиру перед покупкой без оформления договора бронирования, который стоит 30 тысяч – это кажется странным, однако, скорее всего, речь идёт об объектах, которые ещё не до конца завершены (так как в уже сданных домах просмотры организуются бесплатно). Из минусов компании можно выделить то, что её квартиры не подходят для инвестиций – покупая в построенном доме квартиры, люди не рискуют, но и теряют возможность в будущем продать свою недвижимость дороже. Конечно, это не касается домов «Темпа», которые реализуются по ФЗ-214. Впрочем, на данный момент у компании нет строящихся объектов, поэтому о приобретении в стройке речи не идёт.

Плюсы и минусы ТЕМП

Опытная компания

Не согласны: 0

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Строительство без переносов сроков

Не согласны: 0

Некоторые объекты реализуются по ФЗ-214

Не согласны: 0

Покупка квартир в уже построенных объектах

Не согласны: 0

Аккредитация от ведущих банков

Не согласны: 0

Хорошее качество

Не согласны: 0

Нет строящихся объектов

Не согласны: 0

Нет возможности заработать на инвестировании в строящийся объект

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 0

Отзывы о ТЕМП



Проживаю в доме на Лыжном переулке, покупал тут квартиру в 2013-м году. Приехали тогда ещё с моей девушкой, теперь женой, на объект (до этого смотрели квартиру в Токио неподалёку), внизу был офис продаж. Встретила менеджер, поднялись на несколько разных этажей, посмотрели разные квартиры, что было очень удобно – сразу вживую видеть объект и понимать, какая мебель куда встанет. Забавно – с каждым этажом цена квартиры поднималась на 20 тысяч (если ничего не путаю..а может на 30). В итоге взяли на 8-м.. Вообще была мысль жить повыше, но решили сэкономить – об этом не жалею, восьмой этаж меня устраивает, не слишком низко, но и не высоко. Покупка в таком доме хороша по многим причинам, но главная – отсутствие рисков. Всё-таки брать в строящемся доме – штука опасная. Помню, в то время мне ещё нравился проект Звезды, которая тоже недалеко строилась… Страшно подумать, что бы было, если бы жена, а тогда ещё девушка))), не уговорила меня купить именно тут. Так бы и ждали свою квартиру до сих пор, а так живём уже пять лет, даже больше.
Плюсы
надежно и хорошо строят
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.