Главная Застройщики Застройщик Винтеко

Застройщик Винтеко

Другие застройщики
строительная компания Винтеко
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания «Винтеко» работает на петербургском рынке с 2009-го года. Она входит в состав центра объединений «Сфера-А» и аффилирована с ООО «Единая система торговых процедур». Сданных проектов в портфолио девелопера нет, сейчас он занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен» на Васильевском острове. Ранее на участке располагался долгострой.

Новостройка включает один жилой дом высотой 7 этажей. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением системы «эскроу». Но не обошлось и без скандалов.

Несколько лет длится судебный конфликт между застройщиком и одним из подрядчиков. Задолго до начала строительных работ и открытия продаж, в 2015-м году Дмитрий Муравьев заключил с «Винтеко» соглашение о завершении реконструкции здания, в соответствии с которым ему причиталось 450 квадратных метров в будущем здании. Но владельцы проекта не выполнили своих обещаний, взамен предложив ему другой вариант – 402 квадратных метра и 3 машиноместа. Муравьев согласился, но через некоторое время руководитель «Винтеко» А. Попенин направил Муравьеву письмо, согласно которому ему причиталось уже 365 квадратных метров и 3 машиноместа. А вслед за этим и вовсе произошел отказ от любых предложений со стороны собственников «Винтеко». Начались суды, которые до сих пор длятся. В 2022-м году «Винтеко» пыталось перерегистрировать все без исключения квартиры на другое юридическое лицо – «Единую систему торговых процедур». Но Росреестр не позволил этого сделать без согласия Муравьева.

Чем закончится история? Пока не ясно. Очевидно, что на качество и сроки строительства она не повлияет, но тень на застройщика отбросит.

Структура компании

Компания «Винтеко» зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Моховая улица, 27-29, литера А, офис 35. Руководителем выступает Попенин Антон Николаевич.

Бенефициарами компании являются Бондаренко Михаил Юрьевич и Константинов Илья Ильич. Они же выступают бенефициарами ООО «Единая система торговых процедур». И если у «Винтеко» основным видом деятельности является возведение зданий, то у ЕСТП – разработка компьютерного программного обеспечения. По данным ЕГРЮЛ, в с 2021-го года «Винтеко» принадлежит данным бизнесменам.

Роль на рынке

«Винтеко» – тёмная лошадка рынка недвижимости Петербурга. С одной стороны, она довольно профессионально занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен» на Васильевском острове (работы ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214, средства дольщиков хранятся на счетах «эскроу»), с другой – она успела стать частью крупного скандала и пытается лишить одного из подрядчиков помещений, причитающихся ему по документам. Чтобы закрепиться на петербургском рынке, «Винтеко» потребуется не только достроить дом в срок и передать квартиры покупателям в надлежащем качестве, но и объясниться в СМИ. Сегодня, когда добросовестность и репутация особо важны для строительных компаний, вести деятельность прозрачно и выполнять свои обещания – неотъемлемая часть успешности девелопера.

Расположение жилых комплексов от Винтеко на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Винтеко

Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 290 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +15%
Василеостровская
Василеостровский р-н, 13-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
23 696 640 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
34 760 880 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
45 616 560 ₽
5 ккв (Евро) от 159.3 м2
52 569 000 ₽
6 ккв (Евро) от 254.97 м2
127 486 500 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Винтеко» является новичком строительного рынка Петербурга. На ее счету нет сданных проектов, и в портфолио нет работ, которые бы свидетельствовали о сотрудничестве с более крупными застройщиками. Тем не менее строительство единственного для «Винтеко» жилого комплекса «Манхэттен» на Васильевском острове ведется по ФЗ №214, а деньги дольщиком хранятся на эскроу-счетах.

И все же говорить о «Винтеко» как о добросовестном участнике рынка сложно – компания судится с одним из участников проекта, пытаясь лишить его прав на причитающиеся ему помещения. Изначально Муравьев должен был получить 450 квадратных метров, затем эта цифра снизилась до 365 «квадратов», а позднее руководители «Винтеко» и вовсе пытались переписать его строящиеся «квадраты» на другую фирму. Благо, Росреестр этого не позволил, увидев несостыковки в документации. Можно ли доверять компании, которая ведет бизнес нечестно? Вопрос не из простых. Ведь, с одной стороны, эти проблемы не касаются обычных дольщиков. Но с другой – кто поступает некорректно с собственными партнерами, не побоится реализовать подобный сценарий и с незнакомыми людьми, покупателями, дольщиками.

Темпы строительства у компании при этом довольно высокие – есть все шансы, что она успеет уложиться в заявленные сроки, к III кварталу 2023-го года. Риски вложений не слишком высоки.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Винтеко

Строительство по Федеральному закону №214

Не согласны: 1

Работа в системе «эскроу»

Не согласны: 0

Проект компании находится на высокой стадии готовности

Не согласны: 0

Хороший выбор места для строительства: старая часть Васильевского острова – престижное место

Не согласны: 1

Публикация фото со стройки на официальном сайте жилого комплекса

Не согласны: 0

У компании нет ни одного завершенного проекта

Не согласны: 1

Единственный строящийся комплекс – в элитном сегменте

Не согласны: 1

Судебные тяжбы с одним из участников проекта

Не согласны: 0

Попытка незаконно переписать часть помещений на другое юридическое лицо

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра в строящемся ЖК «Манхэттен»

Не согласны: 0