Застройщик Винтеко

Описание

Компания «Винтеко» работает на петербургском рынке с 2009-го года. Она входит в состав центра объединений «Сфера-А» и аффилирована с ООО «Единая система торговых процедур». Сданных проектов в портфолио девелопера нет, сейчас он занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен» на Васильевском острове. Ранее на участке располагался долгострой.

Новостройка включает один жилой дом высотой 7 этажей. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением системы «эскроу». Но не обошлось и без скандалов.

Несколько лет длится судебный конфликт между застройщиком и одним из подрядчиков. Задолго до начала строительных работ и открытия продаж, в 2015-м году Дмитрий Муравьев заключил с «Винтеко» соглашение о завершении реконструкции здания, в соответствии с которым ему причиталось 450 квадратных метров в будущем здании. Но владельцы проекта не выполнили своих обещаний, взамен предложив ему другой вариант – 402 квадратных метра и 3 машиноместа. Муравьев согласился, но через некоторое время руководитель «Винтеко» А. Попенин направил Муравьеву письмо, согласно которому ему причиталось уже 365 квадратных метров и 3 машиноместа. А вслед за этим и вовсе произошел отказ от любых предложений со стороны собственников «Винтеко». Начались суды, которые до сих пор длятся. В 2022-м году «Винтеко» пыталось перерегистрировать все без исключения квартиры на другое юридическое лицо – «Единую систему торговых процедур». Но Росреестр не позволил этого сделать без согласия Муравьева.

Чем закончится история? Пока не ясно. Очевидно, что на качество и сроки строительства она не повлияет, но тень на застройщика отбросит.

Структура компании

Компания «Винтеко» зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Моховая улица, 27-29, литера А, офис 35. Руководителем выступает Попенин Антон Николаевич.

Бенефициарами компании являются Бондаренко Михаил Юрьевич и Константинов Илья Ильич. Они же выступают бенефициарами ООО «Единая система торговых процедур». И если у «Винтеко» основным видом деятельности является возведение зданий, то у ЕСТП – разработка компьютерного программного обеспечения. По данным ЕГРЮЛ, в с 2021-го года «Винтеко» принадлежит данным бизнесменам.

Роль на рынке

«Винтеко» – тёмная лошадка рынка недвижимости Петербурга. С одной стороны, она довольно профессионально занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен» на Васильевском острове (работы ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214, средства дольщиков хранятся на счетах «эскроу»), с другой – она успела стать частью крупного скандала и пытается лишить одного из подрядчиков помещений, причитающихся ему по документам. Чтобы закрепиться на петербургском рынке, «Винтеко» потребуется не только достроить дом в срок и передать квартиры покупателям в надлежащем качестве, но и объясниться в СМИ. Сегодня, когда добросовестность и репутация особо важны для строительных компаний, вести деятельность прозрачно и выполнять свои обещания – неотъемлемая часть успешности девелопера.