Главная Застройщики Винтеко ЖК Манхэттэн

ЖК Манхэттэн

Другие комплексы
ЖК Манхэттэн — вид 1ЖК Манхэттэн — вид 2ЖК Манхэттэн — вид 3ЖК Манхэттэн — вид 4ЖК Манхэттэн — вид 5ЖК Манхэттэн — вид 6ЖК Манхэттэн — вид 7ЖК Манхэттэн — вид 8
Способы оплаты
Застройщик
Винтеко
Срок сдачи
Сдан
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
7
Отделка

Описание

Жилой комплекс «Манхэттен» возводит компания «Винтеко». Строительство ведется с 2021 года в Василеостровском районе. Адрес участка – 13-ая линия, 50А. Ранее здесь располагался особняк Французского благотворительного общества, позднее – недостроенное здание. Сдача жилого комплекса намечена на II квартал 2023 года, генеральным подрядчиком выступает СК ПСП. Объект относится к бизнес-классу.

В рамках проекта на Васильевском острове появится семиэтажное здание, рассчитанное на 61 квартиру. Общая площадь проекта – восемь тысяч квадратных метров. На них появятся лоты площадью от 81 до 227 квадратных метров. На данный момент в продаже имеются такие варианты: однокомнатные квартиры от 81 до 86 квадратных метров, «двушки» от 119 до 120 «квадратов», «трешки» от 140 до 157 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры от 159 до 190 квадратных метров. Стоимость таких домовладений – от 23 до 56 миллионов рублей. В стоимость включена предчистовая отделка. Высота потолков составляет 3 метра. На последнем этаже разместится 6 пентхаусов с открытыми террасами. Планировки многих квартир включают мастер-спальни, в большинстве гардеробных предусмотрены окна, некоторые лоты снабжены постирочными.

Первый этаж здания будет нежилым – здесь появятся коммерческие помещения, лобби с баром, будет работать служба консьержей. Также предусмотрен тут и собственный фитнес-клуб со SPA. Под зданием разместится паркинг на 65 машиномест. Придомовой стоянки не предусмотрено.

Территория комплекса будет находиться под охраной. Здесь появится детская площадка. Для маломобильных граждан застройщик оборудует понижающие площадки. Также «Винтеко» обещает озеленить участок – высадить здесь деревья и кустарники.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом участии», продажи осуществляются по системе «эскроу», объект аккредитован Альфа-банком и банком ВТБ.

Инфраструктура

Васильевский остров прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – рядом с ЖК «Манхэттен» находятся детские сады №№ 11, 35, 36, «Важные люди», школы №№ 29, 755, физико-математический лицей №30, гимназия №11, поликлиники №№ 3, 4, 5, многочисленные магазины, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, заведения общественного питания – как булочные, кафе и стрит-фуд объекты, так и рестораны высокого класса. Сегодня на Васильевском острове сосредоточено множество мест для отдыха – Василеостровский рынок, Севкабельпорт, Брусницын-холл, «Линии». Остров очень быстро развивается.

Экология

Состояние экологии далеко от идеального – старая часть Васильевского острова страдает от постоянных пробок (и, соответственно, автомобильных выхлопов), а вот с зелеными зонами в районе проблемы: парков нет, скверов мало. Основной источник свежего воздуха – разместившееся в сердце острова Смоленское кладбище с многочисленными растениями, деревьями, кустарниками. Из ближайших мест для прогулок – Камский сад, набережные Невы и других водных артерий. Также за 10 минут можно доехать до берега Финского залива, излюбленного места отдыха местных жителей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Манхэттэн

От станции метро «Василеостровская» идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Средний проспект и перейти на другую сторону. Повернуть направо через перекресток – на 12-13 линиях. Комплекс окажется по левую руку через 300 метров. Также в 5 минутах ходьбы есть остановки наземного транспорта на Малом проспекте В.О. (автобусы №№ 47, 100, троллейбус №9) и Среднем проспекте В.О. (автобусы №№ 6, 249, трамваи №№ 6, 40). Пешком можно дойти и от станции метро «Приморская», но этот маршрут более затратный по времени – он займет около 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями как Малый, Средний и Большой проспекты Васильевского острова, набережные Смоленки и Макарова, Уральская улица, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Средний пр. В.О. – 12-13 линии В.О. Время в пути 15 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 35 минут. Съезд на ЗСД расположен в 4,5 км.

Транспортная доступность отличная – рядом центр, съезд на ЗСД, мост Бетанкура, Тучков, Благовещенский, Дворцовый и другие. Можно быстро добраться в любой район города.

Квартиры в продаже в ЖК Манхэттэн

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 80.3 м²
от 35 675 640 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 113.9 м²
от 52 333 084 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 141.1 м²
от 71 046 291 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 152.8 м²
от 80 981 559 ₽

Статистика по ЖК Манхэттэн

В продаже: 24 (39%)
Продано: 37 (61%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Манхэттэн будет реализован через 1 год один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -2 534 925 до 5 127 885 от -4% до +14.6
3 ккв (Евро) от 326 675 до 8 703 060 от 0.8% до +17.4
4 ккв (Евро) от -1 082 590 до 11 155 495 от -1.2% до +17.7
5 ккв (Евро) от -1 171 285 до 11 000 370 от -1.1% до +15.5
6 ккв (Евро) 2 968 545 2.3
Рост цены в год
-4%
до
+18%

Ход строительства

Жилой комплекс «Манхэттен» строится с 2021-го года. Разрешение на строительство получено на имя ООО «Винтеко» 30 июня 2018-го года, изначально документ действовал до 30 января 2020-го года, позднее он был продлен. История возведения жилого комплекса полна неоднозначных нюансов – участники строительного процесса не могли урегулировать взаиморасчеты. Позднее эти моменты были согласованы, и в конце 2021-го года было объявлено о начале реализации. Тогда же были открыты и продажи квартир. На данный момент в продаже есть варианты от одно- до четырехкомнатных площадью от 81 до 190 квадратных метров. Сдача жилого объекта намечена на III квартал 2023-го года, передача ключей состоится уже в 2024-м году. На декабрь 2022-го года степень готовности достаточно высокая – монолитная конструкция установлена, остекление квартир проведено, застройщик занимается фасадными и внутренними работами. Высока вероятность, что строительство завершится в установленный срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Винтеко», которая занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен», мало известна петербуржцам. Это ее первый проект, и по нему у местных жителей уже возникали вопросы. Дело в том, что разрешение на строительство было выдано «Винтеко» еще в далеком 2018-м году – тогда на этом месте находилось недостроенное здание. Однако возведение объекта началось только спустя три года. В течение трех лет компания не могла разобраться со своими внутренними проблемами – по версии одного из подрядчиков, Дмитрия Муравьева, руководство «Винтеко» отказывалось выполнять свои обязательства перед ним, не давая зарегистрировать причитающиеся ему по договору помещения. Из-за внутренних разногласий не могли открыться и продажи. В итоге, однако, проблемы были решены, и продажи открылись.

Что касается скорости строительства, то она соответствует заявленному графику – за три квартала до официальной сдачи «коробка» здания уже на месте, завершено и остекление, ведутся внутренние работы. А это значит, что, скорее всего, девелопер успеет уложиться в установленный проектной декларацией срок.

Жилой комплекс обладает достаточно интересной архитектурой, радует и квартирография – здесь есть квартиры с террасами и мастер-спальнями, нет студий и крайне мало «однушек». Да и те однокомнатные квартиры, которые есть, обладают большим количеством квадратных метров. В связи с этим можно полагать, что в доме не будет проблем с частой сменой жильцов, постоянной сдачей соседних домовладений в аренду. ЖК относится к премиальному сегменту, и стоимость квартир тут соответствующая – «однушки» стоят от 23 миллионов рублей, а «четырешки» обойдутся в 52-56 миллионов рублей. Впрочем, этот ценник нельзя назвать завышенным – во многих комплексах премиум-класса цены достигают 400-600 тысяч за «квадрат», здесь же можно приобрести жилье с ценой «квадрата» 290 тысяч рублей.

Что касается безопасности приобретения, то она средняя – застройщик неизвестный, и в этом есть свои риски. Сглаживает ситуацию скорая сдача жилого комплекса и высокая степень его готовности. Если вы ищете комфортабельную квартиру на «линиях», рекомендуем рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Манхэттэн

Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(36 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 38.6 м2
17 586 263 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 50.8 м2
27 693 775 ₽
2 ккв (Евро) от 60.7 м2
27 242 160 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
28 555 796 ₽
3 ккв от 72.7 м2
35 510 794 ₽
4 ккв (Евро) от 152.1 м2
77 453 524 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 75.3 м2
25 602 000 ₽
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 80.2 м2
29 751 372 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
32 631 000 ₽
4 ккв (Евро) от 136.6 м2
51 367 913 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 311 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 28.26 м2
12 829 434 ₽
1 ккв от 39.08 м2
15 833 614 ₽
2 ккв от 59.36 м2
23 029 414 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
18 310 952 ₽
3 ккв от 81.13 м2
30 965 249 ₽
3 ккв (Евро) от 65.02 м2
24 319 088 ₽
4 ккв (Евро) от 82.65 м2
30 535 492 ₽
5 ккв (Евро) от 110.25 м2
46 167 843 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 48 м2
26 000 000 ₽
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 126.6 м2
57 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Большой, 67
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.69 м2
28 332 965 ₽
3 ккв (Евро) от 83.11 м2
43 372 740 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
46 189 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК N8
(15 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 352 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
14 261 727 ₽
1 ккв от 35.83 м2
18 928 505 ₽
2 ккв от 56.14 м2
24 902 918 ₽
2 ккв (Евро) от 37.79 м2
19 331 342 ₽
3 ккв от 82.28 м2
36 498 256 ₽
3 ккв (Евро) от 56.14 м2
25 081 464 ₽
4 ккв от 142.17 м2
99 282 571 ₽
4 ккв (Евро) от 84.35 м2
35 398 460 ₽
5 ккв (Евро) от 94.23 м2
46 760 773 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК