Главная Застройщики Винтеко ЖК Манхэттэн

ЖК Манхэттэн

Другие комплексы
ЖК Манхэттэн — вид 1ЖК Манхэттэн — вид 2ЖК Манхэттэн — вид 3ЖК Манхэттэн — вид 4ЖК Манхэттэн — вид 5ЖК Манхэттэн — вид 6ЖК Манхэттэн — вид 7ЖК Манхэттэн — вид 8
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Винтеко
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
7
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Манхэттэн
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Манхэттен» возводит компания «Винтеко». Строительство ведется с 2021 года в Василеостровском районе. Адрес участка – 13-ая линия, 50А. Ранее здесь располагался особняк Французского благотворительного общества, позднее – недостроенное здание. Сдача жилого комплекса намечена на II квартал 2023 года, генеральным подрядчиком выступает СК ПСП. Объект относится к бизнес-классу.

В рамках проекта на Васильевском острове появится семиэтажное здание, рассчитанное на 61 квартиру. Общая площадь проекта – восемь тысяч квадратных метров. На них появятся лоты площадью от 81 до 227 квадратных метров. На данный момент в продаже имеются такие варианты: однокомнатные квартиры от 81 до 86 квадратных метров, «двушки» от 119 до 120 «квадратов», «трешки» от 140 до 157 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры от 159 до 190 квадратных метров. Стоимость таких домовладений – от 23 до 56 миллионов рублей. В стоимость включена предчистовая отделка. Высота потолков составляет 3 метра. На последнем этаже разместится 6 пентхаусов с открытыми террасами. Планировки многих квартир включают мастер-спальни, в большинстве гардеробных предусмотрены окна, некоторые лоты снабжены постирочными.

Первый этаж здания будет нежилым – здесь появятся коммерческие помещения, лобби с баром, будет работать служба консьержей. Также предусмотрен тут и собственный фитнес-клуб со SPA. Под зданием разместится паркинг на 65 машиномест. Придомовой стоянки не предусмотрено.

Территория комплекса будет находиться под охраной. Здесь появится детская площадка. Для маломобильных граждан застройщик оборудует понижающие площадки. Также «Винтеко» обещает озеленить участок – высадить здесь деревья и кустарники.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом участии», продажи осуществляются по системе «эскроу», объект аккредитован Альфа-банком и банком ВТБ.

Инфраструктура

Васильевский остров прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – рядом с ЖК «Манхэттен» находятся детские сады №№ 11, 35, 36, «Важные люди», школы №№ 29, 755, физико-математический лицей №30, гимназия №11, поликлиники №№ 3, 4, 5, многочисленные магазины, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, заведения общественного питания – как булочные, кафе и стрит-фуд объекты, так и рестораны высокого класса. Сегодня на Васильевском острове сосредоточено множество мест для отдыха – Василеостровский рынок, Севкабельпорт, Брусницын-холл, «Линии». Остров очень быстро развивается.

Экология

Состояние экологии далеко от идеального – старая часть Васильевского острова страдает от постоянных пробок (и, соответственно, автомобильных выхлопов), а вот с зелеными зонами в районе проблемы: парков нет, скверов мало. Основной источник свежего воздуха – разместившееся в сердце острова Смоленское кладбище с многочисленными растениями, деревьями, кустарниками. Из ближайших мест для прогулок – Камский сад, набережные Невы и других водных артерий. Также за 10 минут можно доехать до берега Финского залива, излюбленного места отдыха местных жителей.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Манхэттэн

От станции метро «Василеостровская» идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Средний проспект и перейти на другую сторону. Повернуть направо через перекресток – на 12-13 линиях. Комплекс окажется по левую руку через 300 метров. Также в 5 минутах ходьбы есть остановки наземного транспорта на Малом проспекте В.О. (автобусы №№ 47, 100, троллейбус №9) и Среднем проспекте В.О. (автобусы №№ 6, 249, трамваи №№ 6, 40). Пешком можно дойти и от станции метро «Приморская», но этот маршрут более затратный по времени – он займет около 30 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями как Малый, Средний и Большой проспекты Васильевского острова, набережные Смоленки и Макарова, Уральская улица, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Средний пр. В.О. – 12-13 линии В.О. Время в пути 15 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 35 минут. Съезд на ЗСД расположен в 4,5 км.

Транспортная доступность отличная – рядом центр, съезд на ЗСД, мост Бетанкура, Тучков, Благовещенский, Дворцовый и другие. Можно быстро добраться в любой район города.

Квартиры в продаже в ЖК Манхэттэн

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 80.3 м²
от 23 696 640 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 117.6 м²
от 34 760 880 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 140.1 м²
от 45 616 560 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 159.3 м²
от 52 569 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Манхэттэн, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Манхэттэн. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Манхэттэн

В продаже: 34 (56%)
Продано: 27 (44%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Манхэттэн будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -3 969 740 до 4 234 000 от -15.9% до +13.6
3 ккв (Евро) от -5 730 135 до 6 765 640 от -17.3% до +13.6
4 ккв (Евро) от -5 020 210 до 8 811 830 от -10.3% до +14.9
5 ккв (Евро) от -3 551 450 до 9 902 450 от -6.4% до +13.4
Рост цены в год
-17%
до
+15%

Плюсы и минусы Манхэттэн

Здание высотой 7 этажей

Не согласны: 0

Престижная локация

Не согласны: 0

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

В жилом комплексе нет студий, а однокомнатных квартир – минимальное количество

Не согласны: 1

Интересные планировки: с террасами, мастер-спальнями и окнами в гардеробных

Не согласны: 0

Машиномест больше, чем квартир

Не согласны: 0

Жилой комплекс включает свою инфраструктуру: фитнес-центр, лобби-бар, SPA

Не согласны: 0

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

Нет гостевой стоянки

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Проект – пилотный для застройщика

Не согласны: 0

Постоянные пробки в старой части Васильевского острова

Не согласны: 1

Рядом больница и трамвайный парк

Не согласны: 0

Поблизости нет парков и скверов для прогулок с детьми

Не согласны: 2

Благоустройство территории слабое, оно включит только детскую площадку

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Манхэттен» строится с 2021-го года. Разрешение на строительство получено на имя ООО «Винтеко» 30 июня 2018-го года, изначально документ действовал до 30 января 2020-го года, позднее он был продлен. История возведения жилого комплекса полна неоднозначных нюансов – участники строительного процесса не могли урегулировать взаиморасчеты. Позднее эти моменты были согласованы, и в конце 2021-го года было объявлено о начале реализации. Тогда же были открыты и продажи квартир. На данный момент в продаже есть варианты от одно- до четырехкомнатных площадью от 81 до 190 квадратных метров. Сдача жилого объекта намечена на III квартал 2023-го года, передача ключей состоится уже в 2024-м году. На декабрь 2022-го года степень готовности достаточно высокая – монолитная конструкция установлена, остекление квартир проведено, застройщик занимается фасадными и внутренними работами. Высока вероятность, что строительство завершится в установленный срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Винтеко», которая занимается строительством жилого комплекса «Манхэттен», мало известна петербуржцам. Это ее первый проект, и по нему у местных жителей уже возникали вопросы. Дело в том, что разрешение на строительство было выдано «Винтеко» еще в далеком 2018-м году – тогда на этом месте находилось недостроенное здание. Однако возведение объекта началось только спустя три года. В течение трех лет компания не могла разобраться со своими внутренними проблемами – по версии одного из подрядчиков, Дмитрия Муравьева, руководство «Винтеко» отказывалось выполнять свои обязательства перед ним, не давая зарегистрировать причитающиеся ему по договору помещения. Из-за внутренних разногласий не могли открыться и продажи. В итоге, однако, проблемы были решены, и продажи открылись.

Что касается скорости строительства, то она соответствует заявленному графику – за три квартала до официальной сдачи «коробка» здания уже на месте, завершено и остекление, ведутся внутренние работы. А это значит, что, скорее всего, девелопер успеет уложиться в установленный проектной декларацией срок.

Жилой комплекс обладает достаточно интересной архитектурой, радует и квартирография – здесь есть квартиры с террасами и мастер-спальнями, нет студий и крайне мало «однушек». Да и те однокомнатные квартиры, которые есть, обладают большим количеством квадратных метров. В связи с этим можно полагать, что в доме не будет проблем с частой сменой жильцов, постоянной сдачей соседних домовладений в аренду. ЖК относится к премиальному сегменту, и стоимость квартир тут соответствующая – «однушки» стоят от 23 миллионов рублей, а «четырешки» обойдутся в 52-56 миллионов рублей. Впрочем, этот ценник нельзя назвать завышенным – во многих комплексах премиум-класса цены достигают 400-600 тысяч за «квадрат», здесь же можно приобрести жилье с ценой «квадрата» 290 тысяч рублей.

Что касается безопасности приобретения, то она средняя – застройщик неизвестный, и в этом есть свои риски. Сглаживает ситуацию скорая сдача жилого комплекса и высокая степень его готовности. Если вы ищете комфортабельную квартиру на «линиях», рекомендуем рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Манхэттэн

Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(15 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 71.51 м2
26 249 105 ₽
2 ккв (Евро) от 43.37 м2
13 885 339 ₽
3 ккв (Евро) от 71.74 м2
25 494 016 ₽
4 ккв (Евро) от 132.23 м2
41 226 029 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
64 602 373 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
20 414 949 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
24 687 103 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
39 798 541 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Orange Group
Цены от 220 235 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 14.2 м2
4 133 059 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
7 720 020 ₽
1 ккв от 30.66 м2
11 982 450 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
17 650 350 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
18 933 200 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 569 440 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +21%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.58 м2
17 855 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.38 м2
13 522 304 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
19 144 302 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
25 480 819 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
76 314 912 ₽
403 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO M103
Застройщик RBI
Цены от 240 918 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.4 м2
8 599 000 ₽
1 ккв от 45.8 м2
11 900 000 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК