Лето ценам нипочем

Аналитический центр NormInfo представляет результаты расчетов индекса средней цены кв.м предложения на рынке строящегося жилья Петербурга.

По состоянию на конец июля (29.07.2011) средняя цена за кв.м жилья при 100% оплате составила 79 238 руб. (относительно июня 2010 года изменение составляет 16,64%). Относительно июня 2011 года средняя цена кв.м при 100% оплате увеличилась на 3,96%.

При оплате в рассрочку средняя цена кв.м составила 83 176 руб. (относительно июня 2010 года изменение составляет 12,81%). Относительно июня 2011 года средняя цена кв.м при оплате в рассрочку увеличилась незначительно – на 1,86%.

Традиционно самое дорогое жилье Петербурга предлагается в зоне «Центральные районы» – Адмиралтейский, Петроградский, Василе-островский, Центральный. Средняя цена кв.м предложения 29 июля текущего года составила 136 021 руб. при единовременной оплате (с учетом скидок по специальным предложениям). Средняя цена кв.м в центральных районах города увеличилась на 8,76% относительно июня 2010 года. Если были опасения относительно того, что цены предложения просядут из-за спада активности на рынке строящегося жилья, то они не оправдались.

В зоне «Спальные районы» (Выборгский, Приморский, Кировский, Калининский, Красногвардейский, Красносельский, Невский, Московский, Фрунзенский) средняя цена кв.м предложения при 100% оплате составила 71 415 руб. с учетом скидок по специальным предложениям. За год эта цена подросла на 4,39%. За последний месяц средняя цена кв.м предложения в зоне «Спальные районы» увеличилась на 1,67%.

Что касается зоны «Отдаленные спальные районы/пригороды» (Пушкинский, Всеволожский, Колпинский, Курортный районы), то средняя цена кв.м предложения здесь на 29 июля составила 56 059 руб. при едино-временной оплате с учетом скидок по специальным предложениям. Относительно июня 2010 года цены выросли на 4,04%. По сравнению с июнем 2011 года средняя цена кв.м в отдаленных спальных районах увеличилась незначительно – на 1,19%.

Вывод простой – цены растут, причем традиционное летнее затишье не повлияло на их рост. Правда, с другой стороны, ситуация напоминает дурной сон. Летом 2008 года цены кв.м предложения росли похожим образом. А потом случился кризис. Продолжение все помнят. Будем надеяться, что в этот раз потрясения в глобальной экономике нас минуют.

norman.jpg