Койко-место для дворника

Под своего рода доходные дома отремонтируют или реконструируют аварийные общежития в разных районах города, рассказал на пресс-конференции в ИА «Росбалт»  председатель Жилищного комитета городской администрации Юрий Осипов.
 

Долгосрочная целевая программа «Предоставление коммерческого жилья работникам ЖКХ и других отраслей городского хозяйства» готовится Жилищным комитетом во взаимодействии с Комитетом по труду и занятости.
Концепция создания доходных домов для приезжих рабочих должна быть готова к августу. С тем чтобы в сентябре ее финансирование было учтено в бюджете на 2011 год.
Программа предполагает в течение 2011-2013 годов сделать капитальный ремонт или реконструкцию (в зависимости от состояния объекта) в 37 аварийных домах и общежитиях, обставить их мебелью и бытовой техникой и сдавать койко-места трудовым мигрантам.
По предварительным данным, в 11 зданиях необходим ремонт, для 26 потребуется реконструкция. После ремонта в каждом доме сможет проживать 150-300 человек. Юрий Осипов определил условия проживания в таких домах на уровне гостиницы уровня «две звезды»: с коридорной системой, столовой на первом этаже и минимальным набором услуг. Стоимость проживания, по словам Юрия Осипова, не превысит 200 руб. в сутки. Размещение – по 3-4 человека в комнате, семейных комнат не будет.
Финансирование для пилотного проекта уже выделено, выбрано и общежитие в Адмиралтейском районе (адрес не называется). Глава Жилкомитета пообещал, что уже к концу года пригласит журналистов посмотреть на результат ремонтных работ. Сейчас идет подготовка сметной документации.
Приблизительный объем затрат на приведение  в порядок каждого дома составит 20-35 млн руб., в зависимости от состояния объекта.
Так же приблизителен и срок окупаемости бюджетных затрат: возможно, через три года расходы на ремонт аварийных общежитий окупятся и начнут приносить определенный доход, предполагает Юрий Осипов, добавляя, что получение дохода – не основная задача в этом проекте. 
 

Главная задача, которую намерен решить Жилищный комитет благодаря доходным домам – привлечение в Петербург персонала рабочих специальностей, в которых есть насущная потребность. Поэтому и задействовать бизнес для апгрейда общежитий городские власти не намерены.
В первую очередь в программе речь идет об удовлетворении потребности в работниках сферы ЖКХ. Управляющим компаниям  предложили подать заявки на койко-места  в бывших общежитиях. Суммарная потребность управляющих в жилищной сфере составила 3 600 человек.
В зданиях, предварительно намеченных к включению в программу, смогут разместиться до 7 000 человек. То есть остаются места для транспортных или строительных компаний. Именно транспорт и строительство – следующие за жилищно-коммунальной отрасли, приоритетные для города с точки зрения обеспечения жильем приезжих рабочих.
Жилищный комитет не будет сдавать жилье всем желающим. В рамках программы договоры найма будут заключаться только с компаниями, нуждающимися в приезжих работниках. Платить за койко-места в казну тоже будет работодатель, и 10 компаний уже сообщили о заинтересованности в участии в программе. Срок предоставления койко-места будет ограничен сроком трудового соглашения.
По словам Юрия Осипова, расчет делается на приезжих из ближних к Петербургу областей. Это связано с отсутствием «семейного размещения», поэтому было бы неплохо, чтобы обитатели новых общаг могли на выходные уезжать домой, к семьям.
Комитет по занятости, рассказал Юрий Осипов, планирует участие в ярмарках вакансий в Ленинградской, Псковской, Новгородской областях для привлечения на сезонную или временную работу жителей соседних с Петербургом регионов - где уровень безработицы выше, а заработная плата ниже, чем в Северной столице.
Петербург, например, остро нуждается в трактористах-водителях на зиму для уборки снега. В этом году пришлось привлекать не самые квалифицированные кадры, отметил г-н Осипов. Кроме того, очевидно, что петербуржцы не хотят работать дворниками, и на эту работу тоже будут привлекать приезжих. «Петербург становится городом юристов и менеджеров», - посетовал Юрий Осипов.
В городской базе вакансий из более чем 60 тыс. предложений 37 тыс. приходится на рабочие профессии. По данным УФМС, чаще всего работодатели ищут подсобных рабочих, каменщиков и водителей.
Если говорить о сфере ЖКХ, то петербургские коммунальные службы и управляющие остро нуждаются в высококвалифицированных сварщиках, кровельщиках и сантехниках. Дефицит классных сварщиков испытывает и строительная отрасль, им готовы платить 50 тыс. руб. в месяц и больше.
Для обеспечения потребности ЖКХ, по оценке Жилкомитета, нужно создать порядка 40 доходных домов, но аварийных общежитий в Петербурге более чем достаточно, говорит Юрий Осипов, при желании можно под эти цели подыскать и 80 зданий.
 

Решение селить мигрантов в бывших общежитиях – вместо строительства для них нового жилья – позволит избежать образования в Петербурге «гетто». Кварталы домов для мигрантов не нужны, достаточно нескольких зданий в каждом районе, полагает Юрий Осипов. Эта тактика обеспечит проживающим близость к месту работы: доходные дома будут в Адмиралтейском, Центральном, Фрунзенском, Калининском, Красногвардейском и других районах города.
Глава Жилкомитета разъяснил, что к увеличению притока мигрантов программа привести никак не может, на размер квот по привлечению иностранцев она никак не влияет.
Не влияет она и на ту часть мигрантов, о которой больше всего беспокоятся петербуржцы: живущих в подвалах и заброшенных домах, без документов и медицинского обслуживания людей. Выуживать их из подвалов и массово переселять на обустроенные Жилищным комитетом койко-места
не предполагается.
Предложить, как в советские времена, постоянное жилье дворникам или сантехникам – создавать новых «лимитчиков», увеличивать очередь на жилье, которая сегодня достигает 198 тыс. человек – невозможно, говорит председатель Жилкомитета. Но и оставить  проблему как есть исполнительная власть не может. Других идей, как обеспечить приток рабочих нужных городу специальностей и дать им возможность жить  в приемлемых условиях, пока нет. Когда такие идеи появятся, программу можно будет откорректировать, полагает Юрий Осипов.
К обустройству домов, приносящих доход, где жилье будет предоставляться  в коммерческий наем очередникам по цене ниже, чем в «частном секторе», по словам главы Жилкомитета, город придет позднее.  Это разговор будущего, сказал Юрий Осипов. Для коммерческого найма будут использоваться не те здания, что для временного проживания рабочих. По мнению Осипова, это могут быть одна-две из 10-15 парадных в домах, построенных на бюджетные средства Комитетом по строительству в качестве застройщика.
 

 

По данным Управления Федеральной миграционной службы, до двух третей мигрантов, приехавших в Петербург из стран СНГ, заняты в общепите, на строительство приходится примерно 20%. При этом подсчитывались только легальные мигранты, долю которых сама ФМС оценивает примерно в 40%