Роскошь и минимализм: как менялся дизайн элитного жилья за последние десятилетия

Ещё каких-то 20-30 лет назад дизайн элитного жилья был синонимом роскоши и помпезности. Просторные апартаменты с высокими потолками, обилием дорогостоящих отделочных материалов и предметов декора – такой образ богатого и престижного жилья господствовал на протяжении многих десятилетий. Однако в последние годы ситуация кардинально изменилась. На смену вычурности и кричащей роскоши пришли сдержанность и минимализм.

Этот тренд представляет огромный интерес как для профессионалов рынка недвижимости, так и для остальных читателей. Во-первых, он отражает общие изменения в предпочтениях и ценностях состоятельных покупателей – от стремления к демонстрации богатства к желанию создать максимально комфортное и функциональное жилое пространство. Во-вторых, эволюция дизайна элитных апартаментов во многом задает тон всему рынку жилой недвижимости, в том числе, и для более доступных сегментов. А понимание того, как менялись тренды в престижной нише, позволяет лучше прогнозировать развитие рынка в целом.

Эра роскоши в элитном жилье (1990-2000-е годы)

В 1990-е и 2000-е годы дизайн элитного жилья был ознаменован ярко выраженным китчем, практически цыганским шиком. Это было время, когда состоятельные владельцы стремились продемонстрировать богатство и социальный статус через интерьеры своих апартаментов.

Характерными чертами дизайна того периода были пышность, вычурность и избыточность. Просторные помещения с высокими потолками буквально «утопали» в дорогостоящих отделочных материалах – натуральном мраморе, позолоченной лепнине, резных деревянных панелях. Цветовые решения отличались яркостью и контрастностью – темные насыщенные тона соседствовали с вызывающими золотыми оттенками. Мебель и предметы декора подбирались под стать, поражая своей массивностью.

Одним из наиболее ярких примеров той эпохи можно считать апартаменты Дональда Трампа в Нью-Йорке. Их экстравагантный дизайн в стиле итальянского барокко стал символом чрезмерной роскоши и безудержной демонстрации богатства. Не менее показательными были и роскошные особняки российских олигархов 90-х годов, зачастую напоминавшие дворцы со своей вычурной отделкой и обилием золота.

Приход минимализма (2000-2015-е годы)

Ближе к 2000-м годам на рынке элитной недвижимости наметился явный отход от роскоши 90-х. Покупатели стали чаще отдавать предпочтение сдержанным и функциональным решениям в дизайне своих апартаментов.

Основными причинами этой смены тенденций стало, с одной стороны, пресыщение избыточностью предыдущего десятилетия. Многие владельцы элитного жилья пришли к пониманию, что демонстративное богатство не является залогом комфорта и уюта. С другой стороны, на предпочтения состоятельных клиентов все более влияли общемировые тренды в дизайне интерьеров, смещавшиеся в сторону функциональности, минимализма и экологичности.

Для минималистичного дизайна элитного жилья 2000-2015-х годов были характерны простота форм, приглушенная палитра, использование натуральных материалов. Массивная, помпезная мебель уступала место лаконичным, но дорогим предметам интерьера. Обилие золота и лепнины сменялось спокойными оттенками серого, бежевого, белого цветов. Главный акцент делался на создании удобного пространства.

Одним из образцов минималистичного дизайна элитных апартаментов того времени стал ЖК «Императорский яхтъ-клуб» на Крестовском острове. Сданный в 2017-м году, он включил в себя wellness-центр с бассейном, тренажерным залом и «спа», яхт-клуб, вертолетную площадка и вместительный паркинг. Все квартиры-апартаменты здесь обладают видом на воду, с панорамным остеклением и открытыми террасами. С одной стороны, в резиденциях очень комфортно – но с другой, нет вычурности, все выверенно стильно, архитектура лаконичная и изысканная.

Синтез роскоши и минимализма (2015-е – настоящее время)

В последние годы на рынке элитной недвижимости наметился интересный тренд – сочетание подчеркнуто дорогих отделочных материалов с минималистичными формами. Этот симбиоз простоты и шика в корне меняет облик современного престижного жилья.

Характерными чертами новых элитных проектов становится использование натуральных, дорогостоящих материалов – мрамора, гранита, редких пород дерева. При этом они гармонично сочетаются с простыми, чистыми линиями в архитектуре и дизайне интерьеров. Роскошь здесь проявляется не в китче, а в изящности и качестве исполнения.

Главной целью при создании таких объектов становится не только демонстрация статуса, но и обеспечение максимального комфорта для жителей. Поэтому в эксклюзивных апартаментах все чаще можно встретить передовые «умные» технологии, премиальные системы безопасности, закрытые благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру.

Примером жилья в стиле «роскошного минимализма» могут служить такие проекты, как ЖК ASTRVM от YARD GROUP в Санкт-Петербурге и ЖК Villa Marina от компании «Промтехсистема» на Крестовском острове. Их отличает сдержанная, но «дорогая» архитектура, использование натуральных материалов высокого качества и эргономичность.

За последние 30 лет дизайн премиальной недвижимости претерпел кардинальные изменения. И вот сегодня состоятельные владельцы больше ценят комфорт и гармонию в интерьерах больше, чем демонстративное богатство.

И это вполне естественно, ведь сегодня главной целью становится не столько внешняя репрезентативность, сколько создание вдохновляющей среды для жизни. На ближайшее будущее можно прогнозировать дальнейшее укрепление этого тренда. Обеспеченные покупатели будут все больше ориентироваться на проекты, сочетающие в себе красоту отделки, передовые технологии и рациональную организацию пространства.