«Голливуд» на Пионерской: новый торгово-развлекательный центр откроется уже в ноябре

Северная столица готовится к очередному громкому открытию — в ноябре 2025 года на Пионерской откроется новый торгово-развлекательный комплекс «Голливуд», который обещает стать одной из крупнейших площадок такого формата в Петербурге за последние годы. Комплекс, строительство которого велось несколько лет, станет новой точкой притяжения для жителей Приморского района и гостей города.

Город ждёт премьеру

ТРК «Голливуд» строится у станции метро «Пионерская», на участке между Коломяжским проспектом и проспектом Испытателей. Работы на объекте завершаются, и застройщик подтвердил дату открытия — 27 ноября 2025 года.

Проект разрабатывался с начала 2020-х, а разрешение на строительство было получено ещё в 2021 году. Однако сроки несколько раз переносились: сначала из-за корректировки проектных решений, затем из-за сбоев в поставках оборудования. Сейчас комплекс вышел на финальную стадию отделки и подготовки внутренних помещений к приёму арендаторов.

Масштаб и параметры

По данным застройщика, общая площадь ТРК составит около 115 тысяч квадратных метров, из которых более 60 тысяч займут торговые и развлекательные зоны.

Арендаторов — порядка 200, включая федеральные и международные бренды.

Паркинг рассчитан на 1 500 автомобилей, расположен на двух подземных уровнях.

Заполняемость площадей на момент открытия уже превышает 80%, что считается отличным показателем для нового объекта.

В комплексе предусмотрено несколько входных групп, удобная навигация и доступность для маломобильных граждан.

Что будет внутри

ТРК «Голливуд» позиционируется как многофункциональный центр нового поколения. Здесь разместятся магазины, рестораны, развлекательные пространства и кинотеатр.

Якорными арендаторами станут:

·     супермаркет «Перекрёсток»;

·     магазин электроники «М.Видео»;

·     сеть косметики и парфюмерии «Золотое Яблоко»;

·     модные ритейлеры среднего и премиум-сегмента.

Отдельное внимание уделено фуд-холлу: на верхнем уровне разместится просторная гастрономическая зона с десятками кафе и ресторанов, панорамными окнами и лаунж-зоной.

Развлекательная часть включает многоэкранный кинотеатр нового формата, семейный центр с аттракционами, детские игровые площадки и зоны отдыха. Таким образом, комплекс рассчитан не только на шопинг, но и на полноценное проведение досуга.

Удачное расположение

Район Пионерской давно нуждался в крупном современном торговом центре. До сих пор жители Приморского района предпочитали ездить в ТРК «Атмосфера» или «Меркурий», но теперь у них появится альтернатива в шаговой доступности от метро.

Местоположение у станции «Пионерская» и рядом с крупными магистралями делает «Голливуд» удобным как для пешеходов, так и для автомобилистов. Развитая транспортная инфраструктура позволит обслуживать большие потоки посетителей — по оценкам девелопера, до 25 тысяч человек в день.

Архитектура и концепция

Внешне «Голливуд» выделяется современным архитектурным решением с акцентом на стекло, подсветку и динамичные линии фасада. Интерьер комплекса выполнен в стиле «urban glamour» — сочетание индустриальных материалов и глянцевых поверхностей с элементами, отсылающими к эстетике кино.

Само название — «Голливуд» — выбрано не случайно. Разработчики хотели создать атмосферу яркого, эмоционального пространства, где каждый визит превращается в маленькое шоу. В оформлении интерьеров можно будет увидеть кинотематику — звёзды, фотозоны, тематические инсталляции.

Экономика проекта

Объём инвестиций в строительство ТРК оценивается в 25–27 млрд рублей. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, проект реализуется без существенных задержек и при активном интересе арендаторов.

Для рынка коммерческой недвижимости Петербурга «Голливуд» станет самым крупным новым ТРК за последние пять лет. Эксперты отмечают, что заполняемость 80% до официального открытия — редкий успех для такого формата: в последние годы девелоперы сталкивались с трудностями при привлечении крупных ритейлеров.

Перспективы и значение для района

Появление «Голливуда» может серьёзно изменить коммерческий и социальный ландшафт Приморского района. Центр создаст сотни рабочих мест, увеличит налоговые поступления в бюджет и, главное, даст жителям современное пространство для покупок и отдыха.

Уже сейчас застройщики отмечают рост интереса к жилым проектам поблизости: эксперты прогнозируют, что в радиусе километра от ТРК стоимость жилья может вырасти на 5–10% в течение года после открытия.

Кроме того, комплекс станет точкой притяжения не только для местных жителей, но и для посетителей из соседних районов — Удельного, Чёрной речки, Коломяг.

Возможные вызовы

Как и любой крупный проект, «Голливуд» сталкивается с рядом вызовов.

 Во-первых, это высокая конкуренция — в Петербурге уже работают десятки крупных ТРК, и привлечь посетителей можно только качеством и уникальными предложениями.

 Во-вторых, важно поддерживать высокий уровень сервиса и разнообразие арендаторов, чтобы комплекс не превратился в «ещё один торговый центр».

Тем не менее эксперты уверены, что за счёт выгодного расположения, современного формата и сильных брендов у ТРК есть все шансы занять устойчивую позицию на рынке.

Открытие торгово-развлекательного комплекса «Голливуд» на Пионерской станет заметным событием для Петербурга.

 Проект с общей площадью 115 тысяч м², продуманной концепцией, крупными арендаторами и современным дизайном обещает вывести формат городских торговых центров на новый уровень.

Для жителей — это удобство и разнообразие досуга, для района — новые рабочие места и развитие инфраструктуры, для города — очередной шаг к обновлению коммерческих пространств.

И если всё пойдёт по плану, уже к концу ноября «Голливуд» действительно откроет свои двери — не только как торговый центр, но и как новую петербургскую достопримечательность.