Градостроительные планы Петербурга: о новых жилых комплексах и не только

Строительный рынок Санкт-Петербурга переживает не самое простое время. Удорожание стройматериалов, постепенное сворачивание программ льготной ипотеки – все это накладывает отпечаток на сроки и бюджеты возводимых объектов. Несмотря на эти вызовы, градостроительные планы Северной столицы продолжают активно воплощаться в жизнь. В ближайшие годы в городе появятся десятки новых жилых комплексов, апарт-отелей и других знаковых объектов. О наиболее интересных из них мы расскажем в нашем материале.

Яркий проект от RBI в Невском районе

Новый небольшой ЖК появится на левом берегу Невы. Девелопер RBI приобрел участок площадью 6 га на Большом Смоленском проспекте и намерен возвести здесь дом. Проект предусматривает строительство корпусов переменной этажности – от 8 до 12 этажей. Суммарная площадь жилья составит около 10 тысяч квадратных метров, в которых разместятся 195 квартир.

Процедура согласования проектной документации уже завершена. Ранее девелопер сообщал, что работы на стройплощадке должны начаться в 2023 году, а ввод объекта в эксплуатацию намечался на 2026-й. Однако сейчас сроки реализации уточняются.

RBI – один из самых опытных и известных застройщиков Северной столицы. В портфеле компании множество интересных жилых комплексов, в том числе, вошедших в Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев. Поэтому можно ожидать, что и новый проект в Невском районе будет выполнен на высоком уровне.

Новая гостиница и БЦ на Петроградской стороне

На территории бывшего завода «Навигатор» планируется реализовать новый масштабный проект. Здесь ЛСР возведет гостиничный и офисный комплексы общей площадью около 15 тысяч квадратных метров.

Градостроительная комиссия уже одобрила застройку участка площадью 7,7 тысяч «квадратов» на улице Красного Курсанта. Девелопер планирует построить 8-этажное здание премиальной гостиницы и 9-уровневый бизнес-центр. Вложения в проект оцениваются в 2,6 млрд рублей.

Земельный участок был приобретен «Группой ЛСР» в 2020-м году. Гостиничный объект возводится в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства», что позволит девелоперу воспользоваться субсидированными кредитными ставками. А это, в свою очередь, даст возможность застройщику предлагать покупателям более выгодную ценовую политику.

 Премиальный проект на Фонтанке

Строительная компания «Еврострой» анонсировала планы по возведению нового жилого комплекса в самом центре Петербурга, на территории площадью 0,6 га рядом с Троицкой площадью и набережной Фонтанки.

Согласно проекту, в этом месте появится жилое здание на 110 лотов от небольших до очень просторных, двухсотметровых. Предусмотрено большое разнообразие планировочных решений, включая варианты с панорамным остеклением и просторными террасами. Помимо жилых помещений в комплексе будут размещены коммерческие площади на первом этаже, а также подземный паркинг на 99 машин. Посетителей и жильцов будет встречать просторное 140-метровое лобби с ярким дизайном по индивидуальному проекту.

Дворовую территорию комплекса огородят, обеспечивая безопасность и исключая проход транспорта. Для пешеходов здесь создадут благоустроенный бульвар, связывающий Троицкий собор с набережной Фонтанки.

Срок реализации проекта – 2028 год. Группа компаний «Еврострой» хорошо известна на рынке недвижимости Петербурга, специализируясь на объектах элитного и бизнес-класса в престижных районах города.

ЛСР застроит Матисов остров

КГИОП согласовал стройку жилого комплекса от ЛСР на Матисовом острове. Под застройку отведен участок площадью 45 тысяч квадратных метров. В рамках данного проекта будет возведено порядка 70 тысяч «квадратов» жилья. Также предусмотрено строительство почти 7 000 метров коммерческой и социальной инфраструктуры, включая новую поликлинику.

Авторы проекта предложили сохранить один из исторических объектов на территории – здание общества Франко-русских заводов XIX века. Его планируется реконструировать и приспособить под размещение ресторана. Стоит отметить, что первоначальный вариант проекта вызвал критику со стороны членов Градостроительного совета. Причиной тому стало несоответствие генплану города, отсутствие проработанной транспортной схемы и некоторые другие недостатки. Девелопер учел замечания и доработал документацию.

Реализация проекта на Матисовом острове станет очередным знаковым событием для компании ЛСР – одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.

«Бизнес-класс» от DVA Group на Пряжке

Компания DVA Group сообщила о приобретении земельного участка площадью 0,2 га на пересечении Матисова переулка и набережной реки Пряжки в историческом центре Санкт-Петербурга. Ранее этот участок принадлежал холдингу AAG.

Проект «Матис. Резиденции на острове» относится к сегменту «бизнес». Проект уже получил одобрение Градостроительной комиссии, и его воплощение в реальность намечено на ближайшие три года. На данный момент DVA Group ожидает получения разрешения на строительство, чтобы приступить к воплощению проекта в жизнь.

Примечательно, что новый жилой комплекс от DVA Group будет расположен недалеко от другого крупного проекта на Матисовом острове, который реализует группа компаний ЛСР. Это демонстрирует растущую привлекательность данной локации для застройщиков элитного жилья.

Хотя DVA Group пока не является крупным игроком петербургского рынка недвижимости, компания успела зарекомендовать себя как надежный девелопер, специализирующийся на объектах бизнес- и премиум-класса в престижных районах города.

Освоение территории бывшего камнеперерабатывающего завода

Один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, холдинг Setl Group, ведет переговоры о приобретении земельного участка площадью 5,4 га на Октябрьской набережной в Невском районе города.

Ранее на этой территории располагался камнеобрабатывающий завод группы компаний «Возрождение». Теперь здесь планируется возведение жилого комплекса комфорт-класса общей площадью до 45 тысяч квадратных метров.

Эксперты оценивают потенциальные инвестиции в реализацию данного проекта в диапазоне от 6 до 7 млрд рублей. Локация участка достаточно привлекательна – он расположен недалеко от центра города и набережной Невы. Вместе с тем, к недостаткам можно отнести удаленность от ближайшей станции метро, а также наличие кладбища под окнами и производственных объектов поблизости.

Детали проекта, включая его концепцию и сроки реализации, пока не разглашаются. Сделка по приобретению участка также находится на стадии согласования. Тем не менее, учитывая успешный опыт Setl Group в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса, можно ожидать, что новый комплекс на Октябрьской набережной станет интересным предложением для покупателей.

Флагманский проект в Кронштадте: отель и яхтенный порт

Наш обзор новых девелоперских проектов в Санкт-Петербурге завершается амбициозной инициативой компании в Кронштадте. Входящая в холдинг «Главстрой» компания «Алькор» приступает к постройке отеля 4* и современного яхт-клуба.

Отель займет территорию площадью 14,3 тысяч квадратных метров и предложит гостям не менее 130 номеров. Порт будет рассчитан на двести тридцать девять мест и включит в себя эллинг швартовки лодок зимой, плавучие причалы, а также другую необходимую инфраструктуру.

Кроме того, в рамках проекта появятся административное здание с рестораном и многофункциональный комплекс совокупной площадью 3,7 тысяч метров. Все эти объекты будут интегрированы в ранее запущенный на «Острове фортов» кластер с апарт-отелем.

Проект «Остров фортов» нацелен на превращение Кронштадта в круглогодичный курортный центр с разнообразной инфраструктурой. Гранд-отель и яхтенный порт с культурно-досуговым комплексом в локации «Кронфорт. Гавань» призваны стать новой популярной локацией для жителей и гостей Северной столицы. Стройка завершится в 2026-2027 годах.