Громкие продажи этой зимы

 

Зима 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ознаменовалась рядом громких сделок на рынке недвижимости. В числе наиболее значимых — продажа комплекса бывшего следственного изолятора «Кресты», реализация недвижимости «Почты России», а также активные аукционы Российского аукционного дома (РАД). Рассмотрим эти события подробнее.

Продажа «Крестов» — историческая сделка зимы 2025 года

Одной из главных новостей зимы стало завершение аукциона по продаже комплекса бывшего СИЗО №1 «Кресты». Легендарный объект, расположенный на Арсенальной набережной Санкт-Петербурга, официально сменил владельца 21 февраля 2025 года.

Организатором торгов выступила компания «Дом.РФ». В торгах участвовали две компании, а победителем стала группа компаний «КВС», предложившая 1,136 миллиарда рублей при стартовой цене 1,052 миллиарда рублей.

В состав лота вошли:

- Земельные участки общей площадью 3,9 гектара.

- Здания и сооружения общей площадью 41,2 тысячи квадратных метров.

- Объекты, входящие в состав выявленного объекта культурного наследия.

Покупатель планирует провести реставрацию комплекса и создать на его базе общественное пространство. Предполагается, что историческая ценность «Крестов» будет сохранена, а территория получит новое развитие. 

Продажа объектов «Почты России»

Еще одной крупной сделкой зимы 2025 года стала реализация недвижимости, принадлежащей АО «Почта России».

В январе компания выставила на аукцион пул объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на сумму 51,4 миллиона рублей. В состав лотов вошли:

- Четыре нежилых помещения в разных районах Санкт-Петербурга, включая исторический центр.

- Три объекта в Ленинградской области.

Продажа состоялась в рамках более масштабной программы по реализации имущества «Почты России». Всего на торги Российского аукционного дома (РАД) было передано более 60 лотов по всей стране на сумму 5,8 миллиарда рублей. 

Активность Российского аукционного дома (РАД)

Российский аукционный дом (РАД) в зимний период 2025 года продолжил активно проводить торги по продаже различных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

На электронной торговой площадке РАД выставлялись:

- Коммерческие помещения (офисы, склады, торговые площади).

- Жилые объекты (квартиры, многоквартирные дома).

- Земельные участки.

Прозрачность процедур и широкий круг участников позволили привлечь внимание крупных инвесторов, что повысило эффективность сделок. 

Рынок жилой недвижимости зимой 2025 года

На фоне крупных аукционных сделок продолжался стабильный спрос на жилье.

По данным Яндекс Недвижимости, в продаже находилось 69 973 квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Диапазон цен варьировался от 450 000 рублей до 2,8 миллиарда рублей за объект. Площадь доступных предложений — от 7,2 м² до 1 116,9 м². 

Зима 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области была насыщенной на значимые сделки. Продажа «Крестов» стала одним из самых обсуждаемых событий, а аукционы РАД и реализация недвижимости «Почты России» подтвердили высокую активность рынка.

Жилой сектор остается стабильным, а спрос на объекты коммерческой недвижимости продолжает расти. В ближайшие месяцы можно ожидать новые громкие сделки и активизацию инвесторов.