Как повлияет на стоимость жилья открытие станции метро «Горный институт»

 

Васильевский остров — это одно из самых привлекательных мест Санкт-Петербурга с точки зрения истории и архитектуры. Однако транспортная доступность острова долгие годы оставалась камнем преткновения для его жителей и гостей. Ожидаемое открытие станции метро «Горный институт» обещает устранить ключевые проблемы передвижения и положительно повлиять на рынок недвижимости. Станция станет третьей на Васильевском острове.

Васильевский остров: мосты, ЗСД и отсутствие метро в западной части

Сегодня транспортная ситуация на Васильевском острове улучшилась благодаря Западному скоростному диаметру (ЗСД), который связывает район с другими частями города. ЗСД обеспечивает доступность даже в период разведения мостов, что значительно сократило транспортные изоляции острова в летний сезон. Однако проблемы остаются:

·    Ограниченная сеть метро. На острове функционируют только две станции: «Василеостровская» и «Приморская». Они расположены на восточной части острова, оставляя западную часть вне зоны шаговой доступности к метро.

·     Мосты и пробки. Несмотря на ЗСД, развод мостов всё ещё создаёт временные неудобства, а внутренняя улично-дорожная сеть остаётся перегруженной, особенно в часы пик.

·      Зависимость от наземного транспорта. Жители западной части острова вынуждены пользоваться автобусами или такси, что увеличивает расходы и время в пути.

Эти факторы сдерживали рост стоимости жилья в западной части острова, снижая её привлекательность для покупателей и арендаторов.

Что изменит станция метро «Горный институт»

Станция "Горный институт", открытие которой планируется в ближайшее время,  обеспечит жителям западной части района долгожданный доступ к метро. 

Её открытие предполагает:

·    Сокращение времени в пути. Быстрый доступ к центру города и другим районам Петербурга.

·     Устранение зависимости от наземного транспорта. Метро станет удобной альтернативой автобусам и автомобилям.

·      Улучшение удобств для жизни. Близость к метро значительно повысит привлекательность района для жителей, особенно тех, кто ежедневно ездит на работу или учёбу.

Эти изменения сделают жизнь на Васильевском острове более удобной и функциональной, а район — более привлекательным для инвестиций.

Цены на недвижимость пойдут вверх

Открытие новой станции метро традиционно приводит к увеличению стоимости жилья в радиусе 1–2 км. По прогнозам, цены на недвижимость вблизи «Горного института» могут вырасти на 15–30% в течение первых двух лет после открытия станции.

1.  Первичный рынок. Новостройки рядом с будущей станцией уже вызывают интерес со стороны покупателей, стремящихся воспользоваться моментом до роста цен.

2.  Вторичный рынок. Владельцы квартир вблизи новой станции пересматривают стоимость в сторону увеличения, учитывая растущий спрос.

3.   Инвестиционная привлекательность. Район с новой станцией метро становится магнитом для арендаторов, включая студентов, молодые семьи и специалистов, работающих в центре города.

Что это значит для покупателей, инвесторов и продавцов

1.  Для покупателей. Если вы рассматриваете покупку жилья на Васильевском острове, то сейчас идеальный момент. До открытия станции цены остаются относительно стабильными, но они начнут стремительно расти после её запуска.

2. Для инвесторов. Покупка квартиры в районе новой станции метро гарантирует не только рост стоимости, но и высокую доходность от аренды.

3. Для продавцов. Владельцы недвижимости рядом с будущей станцией метро могут использовать улучшение инфраструктуры как аргумент для увеличения стоимости своих объектов.

Новый этап для Васильевского острова

Станция метро «Горный институт» станет важным шагом в развитии Васильевского острова, сделав его ещё более доступным и удобным для повседневной жизни. Вместе с Западным скоростным диаметром и другими улучшениями транспортной инфраструктуры, она укрепит позиции района как одного из самых престижных в городе.

На obzor78.ru вы можете узнать больше о новостройках и вторичном жилье в этом районе, а также подобрать объект, который принесёт вам выгоду в будущем. Не откладывайте своё решение — рынок уже меняется!