Реновационные застройки: ЖК вместо заводов

Промышленные территории в Петербурге постепенно уходят в прошлое. Заводы и фабрики, десятилетиями определявшие лицо районов, закрываются или переносятся за пределы города. На их месте появляются современные жилые комплексы с инфраструктурой и благоустроенными дворами. Такой редевелопмент меняет облик города и влияет на стоимость недвижимости.

Завод «Светлана» → ЖК «Светлана Парк» (Setl Group)

Один из самых известных примеров редевелопмента в Калининском районе. Радиозавод «Светлана» долгие годы был градообразующим предприятием. После сокращения производственных мощностей часть территории освободилась и была передана под жилое строительство.

Setl Group реализует здесь масштабный проект «Светлана Парк», включающий жилые корпуса, офисные помещения, паркинги и социальные объекты. Концепция предполагает создание не просто домов, а полноценного квартала с благоустроенными дворами, детскими площадками и образовательной инфраструктурой.

Для района это стало важным импульсом: территория, долгое время ассоциировавшаяся с промышленностью, постепенно превращается в жилую среду.

Завод «Красный треугольник» (Обводный канал)

Исторический завод по производству резинотехнических изделий работал здесь более ста лет. После закрытия цехов территория у Обводного канала оказалась в запустении и десятилетиями оставалась «белым пятном» в центре города.

Сегодня обсуждаются различные варианты редевелопмента: многофункциональные кварталы, где жильё будет сочетаться с офисами, креативными пространствами и общественной инфраструктурой. Особенность этой площадки — наличие корпусов, представляющих архитектурную ценность. В проектах предполагается их сохранение и интеграция в новую городскую среду.

Завод «Самсон» → ЖК «Samson» (Московский район)

Завод «Самсон», выпускавший мясную продукцию, долгое время занимал значительную территорию в Московском районе. Постепенно производство было свернуто, и участок стал интересен девелоперам.

Сегодня на этой территории реализуется проект ЖК «Samson», который должен объединить жилые корпуса, коммерческие площади и современные общественные зоны. Благодаря расположению рядом с центром города локация обещает стать одной из наиболее привлекательных в районе.

Территория фабрики «Красное знамя» (Петроградский район)

Фабрика «Красное знамя» — уникальный объект конструктивистской архитектуры, памятник федерального значения. Долгие годы здание оставалось в полуразрушенном состоянии, однако проект его реновации предполагает сочетание сохранённых исторических корпусов и современной жилой застройки вокруг.

На территории появятся жилые дома, коммерческие помещения и общественные пространства, при этом фабричные здания будут реконструированы с сохранением их архитектурного облика. Таким образом, редевелопмент позволит не только получить новое жильё в престижном районе, но и сохранить культурное наследие города.

Петербург меняется, и бывшие промышленные зоны становятся частью жилой среды.

·       «Светлана» уже превращается в жилой кластер Setl Group.

·       «Красный треугольник» ждёт своей очереди, но потенциал его территории огромен.

·       «Самсон» в Московском районе — пример востребованной локации, где жильё появляется на месте производства.

·       «Красное знамя» показывает, как можно сочетать новые дома и сохранение исторического наследия.

Реновация промышленных зон — это не только способ обеспечить город квартирами, но и шанс обновить целые районы, превратив бывшие заводские корпуса в комфортные кварталы XXI века.