Станция метро «Кудрово»: планы, место, перспективы

Кудрово уже давно называют «спальным гигантом» Петербурга. За последние 10 лет этот район на границе с городом вырос в один из крупнейших жилых массивов Ленинградской области. Десятки новых жилых комплексов, сотни тысяч квадратных метров жилья и десятки тысяч жителей — всё это без собственной станции метро. Сегодня основной транспортной артерией для кудровчан остаётся перегруженная станция «Улица Дыбенко», на которой утром образуются очереди.

Вопрос строительства станции «Кудрово» обсуждается не первый год. В 2025-м проект наконец сдвинулся с мёртвой точки: власти объявили о начале подготовки площадки и выкупе земельных участков под строительство.

Где появится станция

Станция метро «Кудрово» будет находиться вблизи пересечения проспекта Строителей и Европейского проспекта, рядом с крупнейшими жилыми комплексами. Это позволит разгрузить не только жителей Кудрово, но и часть Невского района Петербурга.

По предварительным данным, станция будет наземно-подземного типа, с вестибюлем, встроенным в один из объектов торгово-общественного назначения. Такой вариант позволит совместить транспортный узел с коммерческой функцией и уменьшить нагрузку на прилегающую территорию.

Сроки строительства

·      2025 год. Власти Петербурга и Ленинградской области согласовали документацию и в сентябре начали процесс изъятия земельных участков под стройку. Это обязательный этап перед началом работ.

·      2026–2027 годы. Предполагаемый активный этап строительства.

·      Окончание работ. Ввод станции в эксплуатацию предварительно планируется в конце десятилетия (2029–2030 годы), однако точные сроки будут зависеть от финансирования.

Почему строительство затягивалось

1.      Сложности с финансированием. Станция строится на стыке двух субъектов — Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Долгое время власти спорили, кто именно должен финансировать проект.

2.      Рост населения. Кудрово застраивалось быстрее, чем развивалась транспортная инфраструктура. В результате необходимость метро стала острой только к середине 2020-х.

3.      Технические вопросы. Геология участка и необходимость увязки с уже существующей линией метрополитена также влияли на сроки.

Перспективы для жителей

Строительство метро в Кудрово решит несколько ключевых проблем:

-      Разгрузка «Улицы Дыбенко». Сейчас эта станция работает с нагрузкой почти в полтора раза выше проектной.

-      Экономия времени. Жителям Кудрово больше не придётся тратить до 30 минут на дорогу до метро в час пик.

-      Рост цен на недвижимость. Уже сегодня эксперты отмечают, что новостройки в шаговой доступности от будущей станции дорожают быстрее рынка — на 10–15% в год.

Влияние на рынок недвижимости

Кудрово остаётся одним из самых динамично развивающихся районов Ленобласти.

·      Средняя цена за квадратный метр здесь составляет от 170 до 200 тыс. рублей, что ниже, чем в соседних районах Петербурга.

·      Появление станции метро станет стимулом для новых проектов: девелоперы уже планируют запуск дополнительных очередей ЖК с упором на близость к метро.

·      Инвесторы рассматривают Кудрово как перспективную точку: покупка квартиры сейчас может дать заметный прирост стоимости через 4–5 лет.

Станция метро «Кудрово» — долгожданный проект, который жители района ждут почти десять лет. Начало подготовки площадки и выкуп земельных участков в 2025 году стали первым реальным шагом к реализации.

Если финансирование будет стабильным, то к концу десятилетия Кудрово получит собственную станцию метро, что изменит транспортную карту всего юго-востока Петербурга и даст мощный импульс развитию рынка недвижимости.