Строительные планы–2010

Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга в лице своего председателя и четырех заместителей отчитался за работу в 2009 году и обнародовал планы на год 2010.

Из 2,6 млн кв.м жилья, сданного в 2009 году в Петербурге, за счет городской казны построены рекордные 640,6 тыс. кв.м, в Приморском и Красносельском районах. Львиную долю этого объема составило жилье для ветеранов, оплаченное федеральным бюджетом (12 млрд руб.) Петербургские ветераны получат 6 442 квартиры, 2 тыс. из них – в марте, сообщил глава Комитета по строительству Вячеслав Семененко. Ко Дню Победы будут завершены и работы по благоустройству территории вокруг домов, и все будет готово к новоселью. 
По словам Вячеслава Семененко, в 2010 году на бюджетные 9,5 млрд руб. возведут 380 тыс. кв.м жилья, то есть «неветеранская» часть бюджетного строительства даже вырастет. По данным за 2009 год, жилье для очередников обошлось Комитету по строительству в 29-35 тыс. руб. за «квадрат». Всего, по планам, за год должны ввести в строй 2,3 млн кв.м жилья.
В 2009 году стало понятно, что необходимо менять практику предоставления земли под застройку. Город отказывается от продажи крупных территорий под комплексное освоение, сообщил первый зампредседателя Комитета по строительству Николай Крутов. Земля будет выставляться на торги с готовыми проектами планировки и инженерией. Это сократит путь компаний от покупки участка до начала строительства, но потребует бюджетных затрат. По словам зампредкомитета Александра Дюка, в рамках инженерной подготовки кварталов в Юго-Западной Приморской и Северо-Приморской части, а также в Пушкине и Красном Селе проведены 12,8 км водопровода, 9,6 км сетей канализации, 6,9 км теплосетей. Построены 3,8 км дорог. 
В старте новых проектов жилищного строительства провала быть не должно, считают в комитете – если банки продолжат, как сейчас, увеличивать кредитование отрасли. По соглашению между городом и банками (Сбербанком и ВТБ, соглашение с банком «Санкт-Петербург» готово к подписанию) уже открыты кредитные линии для 10 проектов на 700 тыс. кв.м жилья, сообщил зампредседателя Комитета по строительству Алексей Кайдалов. Стоимость финансирования, по данным главы комитета, снижается: три месяца назад это было 16-17%, сегодня речь идет о 13-14%. По его словам, крупнейший кредитор строителей Сбербанк планирует увеличить лимиты финансирования отрасли. Это позволит, считает Вячеслав Семененко, запустить некоторые из ранее заявленных 40 проектов квартальной застройки.

В 2009 году в городе введено в строй 12 новых (или капитально обновленных) детсадов. Столько же должны сдать в 2010 году, еще 4 – до конца 1 квартала 2011 года. На 31 площадке идет проектирование детсадов. Вячеслав Семененко считает, что этим петербуржцы будут полностью обеспечены местами в учреждениях для дошколят.
По школам план увеличен вдвое против 2009 года: будут достроены 8 школ на 6050 учеников. Еще 17 школ до 1 сентября капитально отремонтируют.
По поручению губернатора в 2010 году стройкомитет должен найти 10 участков для пристройки бассейнов к существующим школам. Разработаны типовые проекты, позволяющие разместить чашу бассейна на двух сотках.
В феврале открываются два новых театра: «Буфф» и Молодежный театр на Фонтанке, ко дню города – еще и театр «Зазеркалье». Как подготовка к 100-летию Аркадия Райкина начинается реконструкция Театра Эстрады. В этом году будет открыт Военно-Морской музей в здании бывших Крюковских казарм.
Завершены строительные работы по строительству в онкологической больнице в пос. Песочный и реконструкции в детской больнице им. Раухфуса, в клиниках проходят тендеры на поставку оборудования.
Сдан взрослый хоспис в Лахте, готов к сдаче после реконструкции детский хоспис. Построено и реконструировано еще пять объектов здравоохранения (корпуса госпиталя для ветеранов, больниц им. Пастера, №36 и №14, центра борьбы со СПИДом, и детских «Дюн»), восемь объектов в работе, еще 27 проектируются.
 

По сообщению Вячеслава Семененко, к городским властям обратился заявочный комитет футбольного Чемпионата мира-2018 с просьбой изменить проект стадиона «Зенита» под пока теоретическую вероятность проведения на нем матчей уровнем не ниже полуфинала. Для этого арена должна вместить как минимум 67 тыс. зрителей (по действующему проекту – 62 тыс.) ФК «Зенит» идею поддержал, согласившись на продление сроков строительства. Есть уже и проектировщики, готовые «подправить» проект, не меняя архитектурную часть авторства Кисё Куросавы. Сроки и стоимость дополнений пока неизвестны, как и шансы увидеть на стадионе матчи мундиаля-2018. Кроме России, на право проведения чемпионатов мира 2018 и 2022 годов претендуют Индонезия, Англия, Катар, США, Япония, Испания/Португалия и Бельгия/Нидерланды/Люксембург. ФИФА определит место проведения Чемпионата мира в декабре 2010 года.
 
Пострадавшие дольщики
По данным зампредседателя Комитета по строительству Владимира Кузнецова, за год из полутора тысяч обратившихся в КС дольщиков 122 человека были признаны нуждающимися в помощи властей и направлены в социальную комиссию при вице-губернаторе города Людмиле Косткиной. Ситуацию с пострадавшими участниками строительства Владимир Кузнецов оценивает оптимистично: по его словам, осталось всего 70 пострадавших дольщиков, которые доказали свои права на квартиры через суд и которым город решил помочь. Созданный в 2009 году внебюджетный фонд помощи пострадавшим дольщикам внес свой вклад в виде приобретения двух квартиры на рынке.
За год шесть проблемных объектов достроено, два уже сданы. В 2010 году будут переданы ТСЖ или ЖСК еще три объекта, рассказал Владимир Кузнецов.
Люди, вложившие деньги в остановленные в 2009 году стройки, пострадавшими не считаются: компании пока лишь нарушают сроки строительства, но решений суда о признании их банкротами нет. Некоторым не продлили разрешение на строительство из-за непогашенной задолженности перед городом. Владимир Кузнецов говорит, что комитет предлагает разделить объекты и не отказывать в продлении сроков строительства по тем, где застройщик рассчитался с городом: «Чтобы люди видели, что строительство идет, и не переживали».
 
Анна Александрова