Апарт-отели высокого класса: интересные предложения Петербурга

Когда рынок апартаментов Петербурга только зарождался, многие эксперты прочили ему недолгое существование. Прошло более десяти лет, и мы видим – он не только не исчез, но глобально разросся. Если раньше МФК можно было разделить только на два вида – «псевдо» и сервисные, то сегодня их целое множество. И сейчас мы расскажем об одной из самых интересных категорий – премиальных комплексах с апартаментами. В Северной столице таких проектов всего несколько, но каждый обладает неповторимыми характеристиками. Так что, если вы находитесь в поиске элитной нежилой недвижимости, предупреждаем – выбрать будет непросто.

МФК Imperial Club, Setl Group

В 2022-м году был запущен новый проект на Васильевском острове, на пересечении Масляного канала и 23-й линии, на месте бывшего бюро котлостроения и совсем рядом с берегом Невы – многофункциональный комплекс Imperial Club. Объект включает 717 квартир и всего 32 апартамента – тем они ценны. Стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 400-600 тысяч рублей, в зависимости от конкретного лота.

Продажи открылись год назад, сдать комплекс «Сэтл Сити» планирует в третьем квартале 2026-го года. Кредитная линия на строительство выделена Сбербанком – впрочем, о финансовом состоянии девелопера можно не беспокоиться – оно на отличном уровне. Архитектурная концепция разработана бюро «Студия 44» Никиты Явейна, фасады оформлены из кирпича разных оттенков. В номерах – французские балконы, панорамные окна и потрясающий вид на город. Также есть двухэтажные сити-виллы, террасы, зимние сады – но такие особенности, преимущественно, в стандартных квартирах, а не апартаментах.

И, конечно, большое внимание уделено благоустройству – здесь вам и зона ожидания с дизайнерской мебелью, и променад вдоль воды, и качественное озеленение. А еще – совсем скоро в пешей доступности появится новая станция метро «Большой проспект» («Горный институт»). Это – дополнительный плюс для сдачи юнита в аренду.

МФК Promenade, «Аквилон»

Многофункциональный комплекс «Променад» построен компанией «Аквилон» на Московском проспекте, 71, в Адмиралтейском районе Петербурга. Он расположился на участке в пять гектар недалеко от станции метро «Фрунзенская», на месте бывшего завода «Петмол». Продажи были открыты в 2019-м году, последний корпус сдан в четвертом квартале 2022-го года. Концепция разработана мастерской «Век», стиль – неоклассика, под стать сложившемуся урбанистическому ландшафту. Ассортиментная линейка – квартиры и апартаменты. Апартаментов – 229 единиц. Есть редкие варианты – с эркерами, террасами, встроенными системами хранения, мастер-спальнями, гардеробными. Апартаменты разместились в корпусах 4 и 4А. На июнь 2023-го года в продаже остаются варианты от студий до трехкомнатных площадью от 26 до 91 квадратного метра по цене от 9 до 20 миллионов рублей. Выполнена предчистовая отделка.

В зданиях есть колясочные, кладовые, во дворе организован променад с фонтанами, есть собственная инфраструктура.

МФК «Северная корона», ПСК

Еще недавно на Карповке «красовался» знаменитый недострой – гостиница «Северная корона». В 2021-м году построить здесь «Северную корону» решила с нуля «Петербургская строительная компания». Продажи открылись тогда же, завершение проекта намечено на четвертый квартал 2023-го года.

Большая часть лотов в «Северной короне» – стандартные квартиры. Однако есть и апартаменты – они разместятся в отдельном здании – бывшем доходном доме Покотиловой. Здание значится в проекте как корпус 3, основная часть лотов – премиальные трехкомнатные апартаменты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, специальными зонами для хранения, несколькими ванными комнатами. Всего спроектировано тридцать шесть лотов. В здании 36 юнитов, они разместятся на 7 этажах основного здания и трех этажах флигеля. Два лота – с террасами. Стоимость квадратного метра – 400-500 тысяч рублей.

Апарт-отель ZEN Garden, Yard Group

Комплекс с апартаментами «Дзен Гарден» строится рядом с дворцом спорта «Юбилейный», буквально в 20 метрах от него. Объект относится к премиальному сегменту, старт продаж состоялся в 2023-м году, в конце этого же года – в четвертом квартале – комплекс должны сдать. Общая площадь отеля составляет 22 тысячи квадратных метров, на них разместится 122 апартамента различных планировок. На июнь 2023-го года в продаже есть варианты от одно- до трехкомнатных площадью от 69 до 181 квадратного метра. Стоимость – от 45 до 138 миллионов рублей. В эту цену включена чистовая отделка и меблировка de luxe. Кроме того, есть редкие форматы – 5 пентхаусов с террасами, потолками от 3,6 м, собственными лифтами и входами в SPA-зону. Площади таких резиденция варьируются от 150 до 460 квадратных метров. Для владельцев пентхаусов также будут оборудованы собственные парковочные места, в которые можно будет спуститься на индивидуальном лифте.

Из интересного – на территории апарт-отеля оборудуют атриум с вертикальным садом, дизайнерским лобби, конференц-зал, помещения для проведения различного рода мероприятий, приватные закрытые бары, фитнес-клуб со SPA-зоной. Рум-сервис будет на самом высоком уровне.

МФК «Гатчина Гарденс», Gatchina Gardens

МФК «Гатчина Гарденс» – крупнейший в нашей стране бальнеологический курорт. Он займет более 620 га южнее Гатчины, на берегу реки, в очень живописном и зеленом месте. Основным инвестором выступает шведская компания КасторX Capital. Всего в Gatchina Gardens разместится более 800 тысяч квадратных метров недвижимости элитного и бизнес-классов. Большая часть – апартаменты (хотя предусмотрено и несколько корпусов с квартирами). Первая очередь – это  15 зданий по 3 этажа, в продаже – лоты от одно- до многокомнатных площадью от 81 до 308 квадратных метров по цене от 16,7 до 84 миллионов рублей. Многие из них будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, мебелью и текстилем. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2023-го года.

Несмотря на финансирование от Сбербанка и другие маркеры безопасности сегодня очень сложно представить, что европейская компания доведет подобный проект в России до конца. Он начал реализовываться задолго до кризиса, и сейчас есть большие риски, что его могут «урезать». Это негативно скажется на финансовой отдаче, которую получат частные инвесторы, приобретающие здесь апартаменты. Впрочем, пока говорить об этом рано – стройка текущей очереди идет полным ходом, отставания от графика нет.

МФК Del’Arte, «ПроектСтройДом»

Комплекс «Дель Арте» построен в конце 2015-го года на Санаторной улице Петровского острова. Трехэтажное здание возведено по индивидуальному проекту в стиле викторианской архитектуры и смотрится как небольшой частный особняк. Всего в нем разместилось 10 резиденций и подземный паркинг на 25 автомобилей. В вестибюле дома – антикварные картины, дизайнерский ремонт. Входные двери в домовладения – из натурального дуба, есть предложения с террасами, каминами, несколькими санузлами и гардеробными.

На июнь 2023-го года в продаже остается 4 апартамента площадью от 148 до 257 квадратных метров и стоимостью от 101 до 207 миллионов рублей.