Инвестиции вернулись к докризисным цифрам

Эксперты NAI Becar подвели итоги минувшего года на рынке инвестиций в недвижимость Петербурга. Объем инвестиций, по данным компании, превысил докризисный уровень.

По данным специалистов NAI Becar, в 2016 году общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга достиг рекордных значений и на 158 % превысил показатель 2015 года в рублевом эквиваленте.

По мнению экспертов, столь значительное увеличение объема инвестиций в недвижимость связано с падением стоимости активов и готовностью собственников идти навстречу покупателям.

В 2016 году в недвижимость Петербурга было вложено примерно 58,2 млрд рублей, или 900 млн долларов. При этом 60 % сделок пришлись на IV квартал. В рублевом эквиваленте результаты прошлого года превысили показатели 2015-го на 158 %, в долларовом – на 133 %, информируют в NAI Becar.

Специалисты компании приводят следующие данные: в 2015 году инвестиции в недвижимость Петербурга составили около 22,6 млрд рублей, это сопоставимо с итогами 2014 года, но на 47 % ниже докризисного показателя 2013 года и в три раза меньше рекордного показателя 2011 года (около 68 млрд рублей).

Большой объем инвестиций в недвижимость – не что иное, как последствие экономического кризиса, утверждает Ирина Реут, директор по консалтингу NAI Becar. «Недвижимость постепенно теряет в цене, растет количество депрессивных активов, что вынуждает собственников идти навстречу покупателям, – комментирует Ирина Реут. – Исходя из анализа предыдущих кризисных периодов, к концу 2017 года в Санкт-Петербурге можно прогнозировать начало восстановления рынка коммерческой недвижимости».

В начале 2017 года аналитики NAI Becar ожидают закрытия сделок на сумму 140–160 млн долларов (8–10 млрд рублей). По их мнению, половина инвестиций в недвижимость придется на земельные участки.

В ушедшем году наибольшую долю в структуре спроса на коммерческую недвижимость составили торговые объекты: 56 %. Крупнейшими сделками года стали покупка сетью «Лента» активов «К-Руока» (11,4 млрд рублей), приобретение группой «БестЪ» торгового центра «Аура» у холдинга «Эталон» (14,6 тыс. кв. м за 650 млн рублей) и продажа Елисеевского магазина (1 тыс. кв. м за 740 млн рублей), сообщили эксперты NAI Becar.