Стильные апартаменты в исторических зданиях: обзор актуальных проектов. Часть 1

Санкт-Петербург — город, где каждый уголок хранит отпечаток времени, а величественная архитектура прошлых веков рассказывает истории былого. Сегодня наш город открывает новые возможности для тех, кто ценит не только красоту и дух старины, но и комфорт современного жилья. Стильные апартаменты, расположенные в исторических зданиях, стали символом гармоничного сочетания прошлого и настоящего. В этой статье мы рассмотрим актуальные апарт-отели Петербурга, которые обрели вторую жизнь благодаря проектам реновации. Эти объекты позволяют не просто прикоснуться к истории, но и стать её частью, приобретая жилье в одном из них.

ЖК «Лиговский, 127», «ВИТА»

Апарт-отель «Лиговский 127» от компании «Вита» — это проект, сочетающий современный комфорт и историческое наследие Санкт-Петербурга. С одной стороны, комплекс включает в себя один 10-этажный дом, с другой – предусмотрена и реставрация исторического здания — дома Николая Рыжкина, который будет интегрирован в комплекс и предложит дополнительные апартаменты для покупки.

Сдача комплекса запланирована на конец 2024 года. В продаже представлены лоты от компактных студий до просторных трехкомнатных резиденций, площадью от 34 до 158 квадратных метров. Стоимость варьируется от 12,1 до 47,5 миллионов рублей, что делает этот объект привлекательным для широкого круга покупателей.

Комплекс резиденций «Крестовский IV», RBI

«Крестовский 4» от компании RBI представляет собой воплощение роскоши и изысканности в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Этот премиальный проект создан в монолитно-каркасной технике и выделяется архитектурой, вдохновленной римским стилем — здание украшено колоннами и балконами, придающими ему величественный вид. В клубном доме всего 11 эксклюзивных апартаментов, из которых три являются двухуровневыми ситихаусами с саунами и отдельными входами.

Особое внимание уделено созданию собственной инфраструктуры для жителей «Крестовского 4». На первом этаже расположены массажный кабинет, тренажерный зал, сауна, хамам, а также комната для медитации. Также предусмотрены залы для переговоров и занятий с репетитором, что делает этот дом идеальным для взыскательных клиентов.

Дизайн интерьеров разработан бюро ABD architects под руководством Бориса Левянта. В отделке холлов используются благородные материалы, такие как мрамор, гипсовые декоративные панно и ручная лепнина. Особым украшением парадной станет бронзовая скульптура работы Людмилы Караевой, чьи произведения можно найти в Третьяковской галерее.

Проект реализован на месте пятиэтажного здания 1910 года постройки, которое прошло полную реконструкцию. Были заменены инженерные коммуникации, полностью обновлены внутренние и внешние элементы отделки, а также благоустроен двор. В настоящее время в продаже доступны лоты площадью от 239 квадратных метров по цене от 132 миллионов рублей.

Апарт-отель Cheval Court, «Ланселот»

Недавно в самом сердце Центрального района компания «Ланселот» завершила проект реставрации объекта культурного наследия регионального значения — «Мастеровой двор». Под руководством девелопера VOSHOD здание, наполненное историей, превратилось в комплекс апартаментов Cheval Court.

Шестиэтажное здание включает 24 резиденции, которые полностью оформлены и укомплектованы мебелью премиального бренда RALPH LAUREN HOME. Каждая резиденция будет оснащена дровяным камином, что придаст жилью особую атмосферу уюта и роскоши. Для удобства жителей предусмотрено 32 машиноместа.

Комплекс обладает собственным зимним садом площадью более 112 квадратных метров и инфраструктурой, обеспечивающей высокий уровень комфорта.

«Клубный дом Матильды Кшесинской», «Рентавед»

Жилой комплекс «Дом Матильды Кшесинской» представляет собой проект реконструкции аварийного здания 1987 года постройки, воплощенный компанией «Рентавед». Проект назван в честь легендарной балерины, что придает ему особую историческую нотку. Фишкой стал мурал на одном из фасадов — портрет Матильды Феликсовны.

Реконструкция включила капитальный ремонт: застройщик укрепил фундамент, заменил перекрытия и кровлю, а также установил новые инженерные коммуникации. Работы по отделке холлов и благоустройству территории были завершены к моменту сдачи объекта в 2022 году. Бронирование апартаментов открылось еще в августе 2021 года, когда реставрация здания подходила к концу.

В пятиэтажном доме всего 16 лотов, предлагающих свободную планировку с площадью от 19 до 45 квадратных метров. Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу. Комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности: двор огорожен от посторонних, а холлы и территория оснащены камерами видеонаблюдения. Дом находится в глубине обжитого квартала, что добавляет ощущение уединенности и комфорта. В радиусе километра расположены несколько зеленых зон, где можно насладиться прогулками. Это сады Театра юных зрителей, Олимпия, Воронежский и Сан-Галли, а также Багратионовский и Прилукский скверы.

Апарт-отель «Travelto на Неве», Travelto Development

«Travelto на Неве» представляет собой комплекс апартаментов сервисного типа, расположенный в непосредственной близости от станции метро «Елизаровская». Этот проект, реализованный застройщиком Travelto Development, включил капитальный ремонт трехэтажного здания на проспекте Обуховской Обороны.

В рамках реконструкции были полностью заменены инженерные коммуникации, установлены новые окна и двери, что значительно повысило уровень комфорта и безопасности. Продажи апартаментов ведутся в уже функционирующем отеле, который принял первых постояльцев в ноябре 2020 года.

В комплексе предусмотрено 39 апартаментов, все они представлены в формате студий площадью от 21,6 до 31,6 квадратных метров. Каждая студия оснащена кухонной зоной, ванной комнатой и уютной гостиной. В стоимость включена чистовая отделка, мебель, бытовая техника и посуда, соответствующие стандартам сети.

Уровень обслуживания в «Travelto на Неве» соответствует категории три звезды. Управляющая компания предлагает рум-сервис, регистрацию постояльцев, вызов такси и другие удобства. Собственники могут выбрать между самостоятельным управлением своей недвижимостью или заключением договора с управляющей компанией от Travelto. Заявленная доходность от сдачи апартаментов в аренду составляет 11% годовых. Стоимость юнитов на сентябрь 2024-го года начинается с 4 миллионов рублей.