Почему дорожают отели Петербурга

Аналитики компании Maris подвели итоги первого полугодия 2016 года на рынке гостиничной недвижимости Петербурга.

Среди ключевых особенностей туристического сезона 2016 года в Северной столице специалисты Maris назвали развитие внутреннего туризма, замещение значительной части западного турпотока китайскими путешественниками, активную подготовку к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году. 

Согласно информации Maris, по итогам первого полугодия 2016 года в Петербурге действуют 83 современных объекта гостиничной недвижимости на 16 845 номеров категории 3*, 4* и 5* (не включая ведомственные общежития, санатории, мини-отели, хостелы, дома отдыха и апартамент отели). В городе представлены 16 международных операторов, под управлением которых находится около половины качественного номерного фонда города (8366 комнат). 

Петербург входит в число городов, которые примут матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года, для чего здесь проводится классификация гостиниц. Как отмечается в документе Maris, по состоянию на 1 июля 2016 года в городе классификацию прошли все отели.

В течение шести месяцев текущего года на рынке гостиничной недвижимости Петербурга появилось больше новых объектов, чем за весь 2015 год, отмечают в Maris. Открыто три новых гостиницы, общий номерной фонд которых составляет 314 комнат. Кроме того, один отель расширился на 27 номеров. 

Так, новый бутик-отель на 60 номеров Dom Boutique 4* на Гангутской улице, 4, рядом с Летним садом, расположен в реконструированном здании доходного дома. Avetpark Hotel 3* на Большом Смоленском проспекте, 3, на 47 номеров располагается в реконструированном здании медсанчасти. Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum 3* на 217 номеров разместился в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум». А у «Невского Отеля Гранд» 3* на Большой Конюшенной улице появился новый корпус Grand Energy на 27 номеров в историческом здании XIX века. 

Лиговский корпус гостиницы «Октябрьская» (107 номеров) вступил в международный бренд Best Western Hotels and Resorts и получил название Best Western Plus Centre Hotel 4*. Кроме того, один объект гостиничной недвижимости построен и готовится к запуску. Это здание отеля Parklane Resort & Spa 4* на улице Рюхина, 9, на Крестовском острове (152 номера), открытие которого, по данным Maris, запланировано к концу лета.

В первом полугодии отели Петербурга демонстрировали рост основных операционных показателей, что, по мнению специалистов Maris, говорит о преодолении кризисных явлений на рынке гостиничной недвижимости. Средняя цена за номер (ADR) и доход на доступный номер в день (RevPAR) увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. ADR несетевых отелей 3–4* увеличился на 11% за шесть месяцев 2016 года, RevPar вырос на 18%. 

По данным www.hotelmarketdata.ru, на которые ссылаются аналитики Maris, в первом полугодии 2016 года показатель заполняемости несетевых отелей категорий 3* и 4* в Петербурге оказался выше аналогичного периода 2015 года на 5 п. п. и составил 69%. Рост загрузки наблюдался по каждому месяцу, а наибольший рост пришелся на март и апрель 2016. Основными причинами положительной динамики в сегменте гостиничной недвижимости специалисты называют увеличение туристического потока, как со стороны российских туристов, так и иностранных (в первую очередь из восточных стран), рост деловой активности в городе.