Все статьи на тему Коммерческая

Коммерческая недвижимость стала одним из самых устойчивых сегментов рынка в 2025 году. На фоне высокой ключевой ставки, нестабильной потребительской активности и перегретого рынка жилья инвесторы активно переключались на коммерцию — и это дало рынок с ярко выраженными победителями и аутсайдерами.

Вместе с ростом городов меняется и представление о комфорте. Сегодня жилые комплексы — это уже не просто дома, а целые микрорайоны со своей инфраструктурой. На первых этажах появляются магазины, кофейни, аптеки, детские центры, студии красоты. Жизнь становится удобнее — но не для всех. Одни видят в коммерческих помещениях благо и удобство «у дома», другие — источник шума, пробок и постоянного стресса. Попробуем разобраться, где проходит грань между комфортом и дискомфортом, и что на самом деле разрешено размещать в жилых домах.

Ещё несколько лет назад рынок складской и производственной недвижимости делился просто: либо «тяжёлые» индустриальные комплексы на окраинах, либо «классические» склады у трасс. Теперь появился третий игрок — light industrial (от англ. «лёгкая промышленность»). Формат набирает обороты, и девелоперы уже называют его одним из самых перспективных направлений коммерческой недвижимости в России.

Петербургские новостройки — это не только квартиры, но и целая экосистема удобств на первых этажах. Здесь появляются кофейни, пекарни, аптеки, пункты выдачи, салоны и даже небольшие медицинские кабинеты. Многие из них — результат коммерческой аренды. Как устроен этот рынок, сколько помещений уходит в аренду и что в них открывается — разбираемся.

Апартаменты в России уже не первый год находятся в «серой зоне» между жилой и коммерческой недвижимостью. Их не признают полноценным жильём, в них нельзя прописаться, зато цена за квадратный метр ниже, чем в классических квартирах. Но и рисков в них больше. В последние годы государство предпринимает попытки урегулировать этот рынок — то усиливая контроль, то обсуждая запреты. Разбираемся, насколько жив формат апартаментов, какие законы его регулируют и чего ждать в ближайшем будущем.

В 2024-м году рынок аренды офисов в СПб переживает настоящий подъем: арендные ставки показывают рекордный рост, который не может не влиять на бизнес. Для офисов класса «A» ставка за квадратный метр за год увеличилась на 27%, а для класса «B» — на 13%. Это говорит, что Петербург становится все более привлекательным для крупных компаний, стартапов и малых бизнесов.

В последние годы коммерческая недвижимость прочно закрепила свои позиции в качестве одного из ведущих активов для инвестиций. Офисные пространства, торговые центры, складские и производственные объекты – этот сегмент рынка становится все более привлекательным как для профессиональных инвесторов, так и для частных вкладчиков.

Алматы, крупнейший мегаполис Казахстана, является одним из ключевых финансово-экономических центров Центральной Азии. Как столица бизнеса и инноваций, город привлекает множество компаний – от транснациональных корпораций до молодых стартапов, которые стремятся открыть здесь свои представительства и офисы.

По итогам 2022 года самым популярным видом коммерческой недвижимости стали… апартаменты. В них было вложено порядка 38 миллиардов рублей. Еще 18 миллиардов инвесторы вложили в офисные пространства, и более 15 миллиардов – в объекты логистики. О чем говорят эти цифры, и есть ли смысл покупать коммерческие помещения сегодня? Разбираемся в статье.

На стадии строительства можно приобрести не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Насколько такая покупка оправдана, реально ли получить осязаемые дивиденды, вложившись в нежилой фонд, зависит, прежде всего от целей покупателя.

19 ноября 2020-го года в ходе заседания Совета Федерации замглава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин заявил, что в самое ближайшее время будет введен запрет на строительство апартаментов в России. Завершить все документационные процедуры и отрегулировать законопроект Стасишин пообещал до середины 2021-го года. Чем обернется нововведение для покупателей такой недвижимости и рынка жилья в целом? Читайте в материале.

Буквально два года назад для перевода жилой недвижимости в статус коммерческой было достаточно, чтобы помещение было отдельным (не являлось частью квартиры), обладало своим входом на улицу и не было обременено третьими лицами, не находилось в залоге у банка. Поправки в Жилищный Кодекс стали неприятным сюрпризом для многих организаций, да и физических лиц, которые планировали перевести свою квартиру в нежилой фонд.

Эксперты выяснили, за сколько сегодня можно купить юнит студийного формата, который будет сдан уже в этом году. Минимальная цена составляет 2,8 млн рублей, максимальная – 8,6 млн рублей

Эксперты назвали самые дорогие станции метро по уровню цен коммерческие помещения, подходящие под общепит

Эксперт рассказал о последствиях возможного принятия закона о разрыве договоров аренды