Все статьи на тему Коммерческая

Еще десять лет назад офисный рынок Петербурга оценивался достаточно просто: локация, цена аренды и наличие парковки. Сегодня требования бизнеса стали значительно сложнее. Компании выбирают не просто помещение, а среду, которая влияет на сотрудников, эффективность работы и имидж. На этом фоне понятие «качественный бизнес-центр» перестало быть формальностью. Разберемся, какими характеристиками должен обладать современный БЦ и что именно сегодня важно арендаторам.

Истории с демонтажем коммерческих объектов в Петербурге происходят регулярно. Один из недавних примеров — снос веранды ресторана «Мамалыга» на Казанской улице. Для бизнеса это всегда болезненный сценарий: вложенные средства, работающий поток клиентов и внезапная необходимость освободить площадку. Разберемся, почему такие ситуации возникают и есть ли у арендаторов шанс сохранить объект.

В Невском районе Петербурга завершается редкий по формату проект — реконструкция исторического промышленного объекта с превращением его в современный бизнес-центр класса B . Речь идет об Императорской карточной фабрике — предприятии с более чем двухвековой историей, которое в ближайшее время получит вторую жизнь. Этот кейс интересен не только как пример редевелопмента, но и как показатель того, как меняется подход к промышленному наследию в городе.

Проходя мимо первых этажей новостроек, мы привыкли видеть стандартный набор: кофейня, ПВЗ, аптека. Но если присмотреться, среди этих «королей стрит-ритейла» упрямо держатся тихие, но важные игроки — копировальные центры. Да, они изменились. Их стало меньше, и они переехали с проходных улиц вглубь дворов, но те, кто остались, переживают второе рождение. Почему? Потому что мы устали от цифры. Гигабайты фото в телефонах мертвым грузом лежат в облаках, а память, зафиксированная на бумаге, — живет.

Апартаменты долгое время оставались «серой зоной» на рынке недвижимости. Их активно покупали для жизни, но юридически они считались нежилыми помещениями — со всеми вытекающими ограничениями. Одним из самых чувствительных вопросов была регистрация по месту пребывания. Ситуация изменилась после решения Конституционного суда РФ, который признал возможность временной регистрации в апартаментах. Это решение стало важным поворотом для рынка, но не решило всех проблем сразу. Разберёмся, что именно разрешено, какие плюсы это даёт собственникам и жильцам и какие минусы по-прежнему остаются.

Коммерческая недвижимость стала одним из самых устойчивых сегментов рынка в 2025 году. На фоне высокой ключевой ставки, нестабильной потребительской активности и перегретого рынка жилья инвесторы активно переключались на коммерцию — и это дало рынок с ярко выраженными победителями и аутсайдерами.

Вместе с ростом городов меняется и представление о комфорте. Сегодня жилые комплексы — это уже не просто дома, а целые микрорайоны со своей инфраструктурой. На первых этажах появляются магазины, кофейни, аптеки, детские центры, студии красоты. Жизнь становится удобнее — но не для всех. Одни видят в коммерческих помещениях благо и удобство «у дома», другие — источник шума, пробок и постоянного стресса. Попробуем разобраться, где проходит грань между комфортом и дискомфортом, и что на самом деле разрешено размещать в жилых домах.

Ещё несколько лет назад рынок складской и производственной недвижимости делился просто: либо «тяжёлые» индустриальные комплексы на окраинах, либо «классические» склады у трасс. Теперь появился третий игрок — light industrial (от англ. «лёгкая промышленность»). Формат набирает обороты, и девелоперы уже называют его одним из самых перспективных направлений коммерческой недвижимости в России.

Петербургские новостройки — это не только квартиры, но и целая экосистема удобств на первых этажах. Здесь появляются кофейни, пекарни, аптеки, пункты выдачи, салоны и даже небольшие медицинские кабинеты. Многие из них — результат коммерческой аренды. Как устроен этот рынок, сколько помещений уходит в аренду и что в них открывается — разбираемся.

Апартаменты в России уже не первый год находятся в «серой зоне» между жилой и коммерческой недвижимостью. Их не признают полноценным жильём, в них нельзя прописаться, зато цена за квадратный метр ниже, чем в классических квартирах. Но и рисков в них больше. В последние годы государство предпринимает попытки урегулировать этот рынок — то усиливая контроль, то обсуждая запреты. Разбираемся, насколько жив формат апартаментов, какие законы его регулируют и чего ждать в ближайшем будущем.

В 2024-м году рынок аренды офисов в СПб переживает настоящий подъем: арендные ставки показывают рекордный рост, который не может не влиять на бизнес. Для офисов класса «A» ставка за квадратный метр за год увеличилась на 27%, а для класса «B» — на 13%. Это говорит, что Петербург становится все более привлекательным для крупных компаний, стартапов и малых бизнесов.

В последние годы коммерческая недвижимость прочно закрепила свои позиции в качестве одного из ведущих активов для инвестиций. Офисные пространства, торговые центры, складские и производственные объекты – этот сегмент рынка становится все более привлекательным как для профессиональных инвесторов, так и для частных вкладчиков.

Алматы, крупнейший мегаполис Казахстана, является одним из ключевых финансово-экономических центров Центральной Азии. Как столица бизнеса и инноваций, город привлекает множество компаний – от транснациональных корпораций до молодых стартапов, которые стремятся открыть здесь свои представительства и офисы.

По итогам 2022 года самым популярным видом коммерческой недвижимости стали… апартаменты. В них было вложено порядка 38 миллиардов рублей. Еще 18 миллиардов инвесторы вложили в офисные пространства, и более 15 миллиардов – в объекты логистики. О чем говорят эти цифры, и есть ли смысл покупать коммерческие помещения сегодня? Разбираемся в статье.

На стадии строительства можно приобрести не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Насколько такая покупка оправдана, реально ли получить осязаемые дивиденды, вложившись в нежилой фонд, зависит, прежде всего от целей покупателя.