Помещения под клиники: рынок здоров

 

Компания АРИН представила краткий отчет об одном из специфических и активно развивающихся сегментов рынка коммерческой недвижимости – аренде площадей под медицинские центры.

Сложные запросы
«В целом объем сделок с медицинскими центрами не превышает 5-10% от общего объема сданных в прошлом году помещений, – рассказывает Полина Фиофилова, руководитель отдела торговой недвижимости АРИН. – В  2010-2011 годах эта цифра была гораздо меньше, да и сами операторы были  менее активны в поисках. Сегодня количество заявок на поиск помещений продолжает увеличиваться».

Спрос на площадки под размещение медицинских центров растет, причем интерес к площадям от 1000 кв.м довольно высокий. Однако помещения под эти цели найти довольно сложно. Большинство медицинских центров ищут отдельно стоящие здания или встройки в нежилых объектах.

Кроме того, для арендаторов важна возможность организации работы аппарата МРТ, который требует наличия определенных характеристик. В частности, для размещения такой техники необходима определенная нагрузка на перекрытия и большое количество кВт. Медицинские клиники заинтересованы в помещениях в спальных районах города, на оживленных магистралях или недалеко от станций метро.

Прогноз роста
Диапазон ставок на подходящие под медицинские центры помещения варьируется от 800 до 1500 рублей за кв.м в месяц.

«Недавно мы нашли помещение для “СМ-Клиники” на Дунайском проспекте, 47. Сейчас ведем активную работу с другими представителями этого сегмента», – отмечает Полина Фиофилова.

Эксперты АРИН прогнозируют, что к концу года количество сделок по аренде помещений под медицинские центры увеличится примерно на 10%.