12 новостроек, которые сдадут в новом году

В 2018 году в Петербурге и Ленобласти будет сдано значительное число новых жилых домов. Большинство относится к эконом- и комфорт-классу. Среди них есть новостройки со сдачей в I квартале 2018 года. Застройщики обещают, что сроки ввода в эксплуатацию будут выдерживаться. Более того, некоторые из них надеются, что сдадут объекты досрочно.

В нашем обзоре – дюжина востребованных новостроек со сдачей в 2018 году.

 

ЖК «Новое Сертолово», застройщик «КВС»

Местоположение: м/р Новое Сертолово, Всеволожский район.

Срок сдачи: третья очередь (первый этап) – IV квартал 2018 года.

Стоимость: от 1,6 млн рублей.

Отделка: полная чистовая отделка, меблированные кухни с бытовой техникой.

Инфраструктура: два детсада (один построен), в проекте школа, строится торговый центр, работают магазины шаговой доступности, открыта экотропа «Заповедный лабиринт», реализуется социально-культурный проект «Музей под открытым небом».

Транспортная доступность: общественный транспорт до ст. м. «Парнас» и «Проспект Просвещения», маршрутка между пунктами Новое Сертолово – метро «Озерки».

 

ЖК «Итальянский квартал», застройщик Navis Development Group

Местоположение: дер. Романовка, Всеволожский район.

Срок сдачи: I квартал 2018 года.

Стоимость: от 1,78 млн рублей.

Отделка: без отделки, с возможностью заказать у застройщика.

Инфраструктура: детсад, торгово-развлекательные центры.

Транспортная доступность: 40 минут на машине до ст. м. «Ладожская», 45 минут на электричке до Финляндского вокзала.

 

ЖК «Щегловская усадьба», застройщик Navis Development Group

Местоположение: пос. Щеглово, Всеволожский район.

Срок сдачи: II квартал 2018 года.

Стоимость: от 1,8 млн рублей.

Отделка: с отделкой и без.

Инфраструктура: торговый центр, в поселке – школа, детсад, художественная школа.

Транспортная доступность: 40 минут на машине до ст. м. «Ладожская», 45 минут на электричке до Финляндского вокзала.

 

ЖК «Светлый мир “Я – Романтик...”», застройщик Seven Suns Development

Местоположение: улица Вадима Шефнера, 10–14, Вилькицкий бульвар, 4, 6, 8, 9 и 10 (Cruise apart, апартаменты) корпуса, Василеостровский район.

Сроки сдачи: 10 корпус (Cruise apart, апартаменты) – I квартал 2018 года, 8 и 9 корпуса (жилье) – III квартал 2018 года.

Стоимость: от 1,9 млн рублей.

Отделка: полная чистовая.

Инфраструктура: подземный и многоуровневый паркинги, закрытая территория, дворы без машин, бесшумные скоростные лифты, кладовые, видеонаблюдение, детские игровые площадки из гипоаллергенного дерева, спортивный кластер, детсад (будут построены еще один детсад и школа), соседские центры, торговый центр и коммерческие помещения, поблизости поликлиники и магазины.

Транспортная доступность: 10 минут до ст. м. «Приморская», 20 минут до Невского проспекта, 3 минуты до выезда на ЗСД.

 

ЖК «Виктория», застройщик ИСГ «Мавис»

Местоположение: Мурино, бульвар Менделеева, 2, Екатерининская улица, 1.

Сроки сдачи: 6 корпус – июнь 2018 года, 7 корпус – март 2018 года.

Стоимость: от 1,9 млн рублей.

Отделка: полная – корпус 7 с 7-го по 13-й этаж, как дополнительная опция – 3 и 8 корпуса.

Инфраструктура: детсад, фитнес-центр, магазины, кафе, предприятия сферы обслуживания, объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, рядом планируется строительство школы.

Транспортная доступность: 3 минуты пешком до станции метро и ж/д станции Девяткино, два выезда на КАД, автовокзал «Северный», коммерческие маршрутные такси и государственные автобусы.

 

ЖК «Форвард», застройщик ИСГ «Мавис»

Местоположение: Мурино, пересечение Графской и Екатерининской улиц.

Срок сдачи: первая очередь – август 2018 года.

Стоимость: от 1,9 млн рублей.

Отделка: дополнительная опция.

Инфраструктура: магазины и предприятия сферы обслуживания, фитнес-центр, объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.

Транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро и ж/д станции Девяткино, два выезда на КАД, автовокзал «Северный», коммерческие маршрутные такси и государственные автобусы.

 

ЖК «Вернисаж», застройщик «Полис Групп»

Местоположение: Кудрово, Всеволожский район.

Срок сдачи: дом 8 – II квартал 2018 года.

Стоимость: от 1,98 млн рублей.

Отделка: без отделки, с возможностью заказать отделку у застройщика.

Инфраструктура: будет три детсада, школа, коммерческие помещения, велосипедные дорожки, игровые площадки, места для отдыха и занятий спортом, подземный паркинг и гостевые стоянки, парковки для велосипедов, площадки для выгула собак, рядом крупные ТРК и гипермаркеты.

Транспортная доступность: недалеко от ст. м. «Улица Дыбенко», рядом КАД и Мурманское шоссе.

 

ЖК «NEWПитер», застройщик «Строительный трест»

Местоположение: пос. Новоселье, Ломоносовский район.

Срок сдачи: I квартал 2018 года.

Стоимость: от 2,67 млн рублей.

Отделка: без отделки, с возможностью заказать у застройщика.

Инфраструктура: две школы, четыре детсада, фитнес-центр, два офисно-торговых здания, паркинги, в поселке фитнес-центр и юношеский спортивный клуб, рядом Шунгеровский лесопарк и лесопитомник, Гореловское озеро, реки Черная и Дудергофка.

Транспортная доступность: рядом выезд на КАД, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.

 

ЖК «Капитал», застройщик «Строительный трест»

Местоположение: Кудрово, Всеволожский район.

Срок сдачи: II квартал 2018 года.

Стоимость: от 2,8 млн рублей.

Отделка: без отделки, с возможностью заказать у застройщика.

Инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг на нижних этажах, центр для дошкольников и подростков с детсадом и начальной школой, детские игровые и спортплощадки, велодорожки, рядом школа.

Транспортная доступность: 15 минут пешком до ст. м. «Улица Дыбенко», выезд на КАД, несколько дорог в город.

 

ЖК «Кирилл и Дарья», застройщик «КВС»

Местоположение: проспект Маршала Блюхера, 12, Калининский район.

Срок сдачи: первая очередь (участок 5) – IV квартал 2018 года.

Стоимость: от 2,9 млн рублей.

Отделка: полная чистовая отделка.

Инфраструктура: вся социальная и коммерческая инфраструктура, детсад с бассейном, подземный паркинг, дворы с игровыми и спортивными площадками.

Транспортная доступность: удобное расположение относительно городских магистралей, развитая сеть общественного транспорта, 1,5 км до ст. м. «Лесная».

 

«Дом на Обручевых», застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ»

Местоположение: Полюстровский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Менделееевской улицей), Калининский район.

Срок сдачи: IV квартал 2018 года.

Стоимость квартир: 3,2 млн рублей.

Отделка: без отделки.

Инфраструктура: встроенный детсад, паркинг, на первых этажах коммерческие помещения, в ближайшем окружении – детсады, школы, медицинские учреждения, вблизи расположены два парка.

Транспортная доступность: 10 минут ходьбы до ст. м. «Академическая» и «Политехническая».

 

ЖК «Краски лета», застройщик «Полис Групп»

Местоположение: Мурино, Всеволожский район.

Срок сдачи: третья очередь – III квартал 2018 года.

Стоимость: от 3,2 млн рублей.

Отделка: без отделки, с возможностью заказать отделку у застройщика.

Инфраструктура: будут построены школа с бассейном, детсады, места для отдыха, магазин, выполнено комплексное озеленение, рядом крупные ТРК.

Транспортная доступность: в шаговой доступности ст. м. «Девяткино», рядом выезд на КАД.

 

Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация»:

В 2018 году будут введены в эксплуатацию шесть домов, возводящихся «СПб Реновацией», общей площадью 63,8 тыс. кв. м. Среди них первая очередь ЖК «Малая Охта» в Красногвардейском районе, первая очередь ЖК «Новый Лиговский» во Фрунзенском районе. Запланирован также ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Астрид» в Колпино.

Все объекты «СПб Реновации», строительство которых ведется в настоящий момент, будут сданы в запланированные сроки, передача ключей состоится ранее дат, указанных в договорах долевого участия. Более того, по ряду проектов строители взяли на себя повышенные обязательства с целью ввести дома в эксплуатацию досрочно.

Поскольку наша компания реализует масштабную городскую программу реновации 22 кварталов, многие проекты находятся сегодня на начальной стадии. В рамках развития территорий «СПб Реновация» строит первые или вторые очереди объектов при запланированных четырех – шести. Всего же в кварталах, включенных в программу реновации, можно построить около 8 млн кв. м жилья.

 

Андрей Русяев, руководитель отдела строящейся недвижимости ООО «Авентин-Недвижимость»:

По практике последних лет, годовой объем ввода жилья вращается вокруг цифры 4 млн кв. м, и 2018 год вряд ли будет исключением. В пользу этого говорит тот факт, что на строительном рынке Петербурга в последние годы появляется все больше московских застройщиков, темпы строительства жилья у которых выше.

Объявленное со следующего года субсидирование государством процентной ставки на новостройки для семей со вторым и третьим ребенком позволит расширить рынок новостроек. Будет завершено строительство многих крупных жилых комплексов, таких как «Семь столиц» и «Вернисаж», «Самоцветы», «ЗимаЛето», «София». Застройщики планируют не только вводить в строй свои старые объекты, но и начинать строительство новых жилых комплексов и новых очередей уже существующих. И если информацию о новых проектах они анонсируют перед началом продаж, то вывод в продажу новых корпусов таких ЖК как «Галактика», «Чистое небо», «Солнечный город», «Цивилизация», «Цветной город» вполне предсказуем.

 

Рынок новостроек в 2018 году расширится. Срок ввода в эксплуатацию некоторых жилых корпусов может быть сокращен.