7 крупнейших застройщиков Петербурга

Большие объемы строительства компании – гарант безопасности вложений в ее проекты. Если фирма занимается реализацией масштабных жилых комплексов и сдает их в срок, это означает, что ее финансы находятся в хорошем состоянии, и ей не грозит банкротство. По итогам первой половины 2023-го года уже есть готовая статистика по объемам ввода жилой недвижимости. В топе – 7 известных застройщиков. Мы вкратце расскажем о проектах, которыми они сейчас занимаются.

 

ЛСР

Компания возводит более полутора миллионов квадратных метров недвижимости в разных районах Петербурга и Ленинградской области. Среди проектов – как комплексы эконом- и комфорт-классов, так и премиальное жилье. Самые востребованные ЖК компании на сегодняшний день – Neva Haus на Петровском острове, «Большая Охта», «Ручьи» и «Цветной город» в Красногвардейском районе, «Октябрьская набережная», «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве» в Невском районе и «Морская набережная» и намывных территориях Васильевского острова.

Особенность большинства этих жилых комплексов – их масштаб. Почти все они оснащаются не только благоустроенным двором, но и объектами инфраструктуры – детскими садами, школами, медицинскими центрами. Отзывы о домах ЛСР в интернете – средние. Позитивные, в большинстве своем, касаются сроков сдачи, в некоторых случаях – качества строительства. А вот негативные зачастую связаны с тем, что в своих домах компания выделяет часть жилья под государственные нужды, и ряд квартир отходит выпускникам интернатов, людям без места жительства, очередникам. Из-за этого возникает социальное расслоение. Но, конечно, такие ситуации возникают только в самых бюджетных ЖК компании. В домах бизнес- и премиального класса девелопер заботится об атмосфере и качестве жизни.

Стоимость квартир в комплексах ЛСР начинается с 2,8 млн рублей (ЖК «Ручьи»).

Setl Group

Вторая строительная компания по объемам ввода отстает от ЛСР всего на сотню тысяч «квадратов». Это еще один застройщик, который работает в нескольких сегментах рынка. Основная специализация – класс «комфорт». Недвижимость Setl Group стоит дороже – самое бюджетное их жилье можно найти в ЖК «Парадный ансамбль» в Московском районе: студию здесь получится взять за 4,2 млн рублей.

Проектов в продаже у компании много. Из «комфорта» можно выделить комплексы «Зеленый квартал», «Astra Marine на набережной», «Prime Приморский», Pulse Premier, Univer City, «Город звезд», «Дворцовый фасад», «Сенат в Московском» и многое другое. Есть и элитные проекты – Imperial Club на Васильевском острове, Grand View на Петровском острове.

ЦДС

Компания ЦДС строит порядка 345 тысяч квадратных метров недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Раньше фирма славилась своей непунктуальностью, а также отсутствием уникальных с архитектурной точки зрения объектов. Несколько лет назад фирма сменила направление своей деятельности – теперь в ее портфолио можно встретить яркие проекты с изюминкой, собственным неповторимым стилем.

В продаже есть жилые комплексы «Черная речка» и Dreamline в Приморском районе, «Мурино Space» в Девяткино, Parkolovo в Выборгском районе. Один из самых масштабных ЖК, которым сегодня занимается ЦДС – «Город первых» в Новосаратовке: строительство ведется на территории 700 га. Проект комплексного освоения территорий включает возведение монолитных домов высотой в 22-23 этажа, а также объектов инфраструктуры – школ, детсадов, пожарной части, коммерческих помещений. Цены на квадратный метр стартуют с 98 тысяч рублей, самая недорогая квартира стоит 3,6 млн рублей. На сегодня это один из самых бюджетных вариантов, которые можно приобрести в непосредственной близости от городской черты.

«Аквилон»

Чуть меньший объем реализует компания «Аквилон». В ее активе – жилые комплексы Zalive, Stories, Sky, Leaves, All In 3.0, Promenade и «FoRest Аквилон». Компания строит в сегментах «комфорт» и «бизнес». Проекты фирмы интересные, их нельзя назвать масштабными, однако почти все они включают несколько корпусов средней этажности и достойную инфраструктуру.

Стоимость квартир начинается с 4 млн рублей. Каждый проект включает качественное благоустройство.

КВС

Проекты малой и средней этажности – основная специализация компании КВС, которая находится на пятой позиции нашего рейтинга. КВС строит дома, преимущественно, либо за пределами городской черты, либо рядом с ней. Среди локаций – Всеволожский район ЛО и Пушкинский, Петродворцовый, Калининский и Выборгский районы Петербурга.

Самые востребованные жилые комплексы компании – «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Любоград», «Новое Сертолово», «Ясно. Янино», «Континенты» и «Дубровский».

Совсем недавно запустились продажи нового ЖК «Б15» в Выборгском районе СПб, в 40 минутах ходьбы от станции метро «Выборгская». Это кирпично-монолитный комплекс с корпусами переменной этажности от 4 до 19 этажей, сдачей во втором квартале 2026-го года и ценами от 6,6 млн рублей за студию площадью от 22 квадратных метров.

«Лидер Групп»

Компания «Лидер Групп» прекрасно известна на рынке Петербурга. Долгие годы она славилась своими долгостроями – к примеру, ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях фирма сдала на 4 года позднее изначально намеченного. Были и другие задержки – как правило, они составляли около 1-3 лет. Согласитесь, не самый приятный момент?

Позднее застройщик принципиально сменил формат работы – сроки строительства стали устанавливаться фирмой грамотно, распределение финансов на стройку получило более структурированный характер, благодаря чему застройщик начал сдавать свои объекты в срок.

В продаже у «Лидер Групп» на сегодняшний день находятся жилые комплексы «Гавань Капитанов», «Колумб», «Нахимов», «Территория», «Дефанс» и «Дефанс Премиум», апартаменты «YE’S Leader» и линейка жилых комплексов AEROCITY в Шушарах. Цены – от 3 миллионов рублей.

«Главстрой-СПб»

Еще один застройщик с большим объемом работ в Петербурге – «Главстрой СПб». Компания занимается реализацией трех исключительно глобальных жилых комплексов масс-маркет сегмента. Речь о ЖК «Юнтолово» рядом с Юнтоловским лесопарком, ЖК «Парк Квартал», который начал строиться по соседству совсем недавно, и ЖК «Северная долина»: этот проект реализуется недалеко от станции метро «Парнас».

Цены стартуют с 4,5 млн рублей, в большинстве квартир предусмотрен чистовой ремонт.