Апарт-отели у метро «Лиговский проспект»: актуальные предложения на осень 2024 года

Лиговский проспект – неочевидная часть петербургского центра, где историческая застройка сочетается с бурно развивающейся современной инфраструктурой. Еще недавно эту часть города считали преимущественно промышленной, но сегодня Лиговский проспект активно меняет облик, превращаясь в комфортное и стильное место для жизни. Вдоль местных улиц вырастают новые комплексы с современными планировками и качественным благоустройством. Их фишка – сочетание преимуществ жизни в спальном районе с удобным доступом к историческим достопримечательностям и деловым кварталам центра. В этом обзоре рассмотрим, какие новостройки на Лиговском проспекте открыты для приобретения этой осенью, и что они предлагают своим будущим жителям и инвесторам.

Апарт-отель «Дом имени фон Геккера», «Рентавед»

Первый в нашем обзоре – комплекс апартаментов «Дом имени фон Геккера». Это клубный проект бизнес-класса от компании «Рентавед», расположенный на улице Печатника Григорьева. Историческое кирпичное строение 1873 года постройки прошло капитальную реконструкцию, в ходе которой были обновлены инженерные системы, укреплены перекрытия, заменены окна и двери, а также тщательно отреставрированы фасады. Проект завершен, и здание введено в эксплуатацию, поэтому покупатели могут сразу начать обустройство или заселение.

Клубный формат дома с 46 апартаментами площадью от 18 до 79 квадратных метров – одно из главных преимуществ проекта. Кроме того, все помещения представляют собой свободные планировки. Еще один бонус – чистовая отделка не предусмотрена. Ввиду статуса апартаментов, регистрация в этом комплексе невозможна, однако удобное расположение в центре города делает «Дом имени фон Геккера» привлекательным как для аренды, так и для жизни.

Для собственников доступны программы управления, которые предоставляют стабильный доход от сдачи на краткосрочной или долгосрочной основе. Сервисным обслуживанием апарт-отеля занимается компания «ЕвроСити». Территория вокруг дома облагорожена, доступ на придомовой участок ограничен, установлено видеонаблюдение, а парковка вынесена за пределы зоны отдыха. Подземного паркинга нет.

Апарт-отель «Лиговский 127», «ВИТА»

Апартаменты «Лиговский 127» — второй объект нашей подборки. Это проект бизнес-класса от компании «ВИТА», хорошо известной по многочисленным малоэтажным проектам в пригородах Петербурга (в частности, в Шушарах фирма строит МЖК в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Монолитное здание с переменной этажностью (от 2 до 11 этажей) включает 77 апартаментов с различными планировками: студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты, а также номера с кладовыми. Площадь жилья варьируется от 34 до 176 квадратных метров, высота потолков составляет 2,7 м. Статус апартаментов не предполагает регистрации по месту жительства, но для аренды это не проблема.

Комплекс строится в окружении богатой инфраструктуры и культурных объектов Центрального района, а расстояние до станции метро «Лиговский проспект» составляет всего шесть минут пешком. В апартаментах предлагается предчистовая отделка, позволяющая покупателям реализовать индивидуальные идеи дизайна. Просторные кухни-гостиные, балконы и наличие отдельных санузлов в некоторых планировках делают жилье удобным и многофункциональным.

Особое внимание уделено комфорту и безопасности: в подземной части здания обустроен паркинг на 33 машино-места, а также запланирована коммерческая зона на первом этаже, что обеспечит жильцов всем необходимым в шаговой доступности. В ходе реализации проекта будет проведена реконструкция исторического особняка Н.С. Рыжкина, который станет частью нового облика Лиговского проспекта. Сдача дома намечена на 4 квартал 2024 года.

«Дом Матильды Кшесинской», «Рентавед»

Третий проект апартаментов по соседству с «Лиговским проспектом» – «Дом Матильды Кшесинской» — еще один клубный проект компании «Рентавед» (та самая, которая занималась реконструкцией «Дома имени фон Геккера»). Этот пятиэтажный дом бизнес-класса воплощает современное жилье в исторической «оболочке» здания 1987 года, тщательно обновленного и адаптированного под современные стандарты. Строительные работы начались в сентябре 2020-го года, а бронирование апартаментов стало доступно в августе 2021-го, когда объект уже находился на завершающем этапе реставрации.

Здание прошло капитальную реконструкцию, включающую укрепление фундамента, замену перекрытий и кровли, прокладку новых инженерных коммуникаций. В доме предусмотрено всего 16 апартаментов со свободной планировкой площадью от 19 до 45 квадратных метров. Юниты сдаются с предчистовой отделкой. Придомовая территория огорожена и благоустроена, а безопасность жильцов обеспечивают камеры видеонаблюдения, установленные как в холлах, так и на прилегающей территории.

«Дом Матильды Кшесинской» располагает придомовым паркингом. Начальная стоимость студии здесь составляет от 16,2 млн рублей за 56 квадратных метров – это весьма привлекательное предложение с учетом того, что комплекс уже сдан.

«Днепропетровская 37», «Строительные ресурсы. Лиговский»

Завершаем подборку апарт-отелем «Днепропетровская 37», который представляет собой проект комфорт-класса от компании «Строительные ресурсы. Лиговский». Комплекс занимает территорию бывшего автотранспортного предприятия между домами 35 и 41 по улице Днепропетровская. После длительного ожидания разрешения на строительство проект был одобрен осенью 2016 года и теперь являет собой современное жилое пространство от бюро «КБ Сегмент».

В состав комплекса входят три 5-этажных жилых корпуса и один офисный блок. На первых двух этажах жилых зданий предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами. Подземный паркинг на 83 машиноместа – еще одно преимущество отеля. В «Днепропетровская 37» предлагается 22 варианта планировок – смарт-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты площадью от 24 до 118 квадратных метров. На этапе строительства застройщик предлагал возможность перепланировки, сейчас юниты продаются уже в готовом виде.

На въезде установлен пропускной пост, по периметру — видеонаблюдение. Внутренний двор обустроен детской игровой площадкой и зоной отдыха, создавая условия для комфортной и спокойной жизни.