Былое и современность в ЖК «Ручьи»: как ЛСР создает традиции будущего

Современный жилой комплекс «Ручьи» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга возвышается на месте некогда существовавшей деревни с одноименным названием. Эти земли хранят богатую историю, уходящую корнями в XVIII век, когда здесь располагалось поселение, основанное на территории владений графа Романа Воронцова.

Со временем небольшая деревушка у ручьев превратилась в процветающее место с собственной инфраструктурой – здесь работали две школы, сельский магазин, клуб и правление колхоза «Ленинская крепость». В годы Великой Отечественной войны эти края стали ареной ожесточенных боев, но жители не оставили родные места, продолжая снабжать блокадный Ленинград продовольствием и топливом.

Окончательно деревенская жизнь на этих землях завершилась лишь в 1960-е годы, когда началась комплексная застройка территории в соответствии с генеральным планом развития Ленинграда. Деревня Ручьи была снесена, а на её месте возводились многоэтажные жилые кварталы и современная инфраструктура. Так зарождался новый район, непосредственно примыкающий к легендарному поселению.

И вот сегодня, спустя полвека, история этих мест получает достойное продолжение в виде масштабного жилого комплекса «Ручьи» - https://old.lsr.ru/spb/zhilye-kompleksy/ruchi/, - проекта, который органично сочетает в себе богатое историческое наследие и высочайшие стандарты современного комфортного проживания.

Предлагаем вам более подробно познакомиться с этим новым районом Петербурга, в котором прошлое удачно переплетается с настоящим.

О проекте ЛСР

Жилой комплекс «Ручьи» является крупным проектом комплексной застройки, реализуемым «Группой ЛСР». Новостройка занимает участок площадью 20 гектаров, ограниченный Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Первая очередь проекта включает в себя 18 жилых домов высотой до 13 этажей, которые были построены по панельной технологии. Квартирография представлена различными планировками – от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Площадь жилых помещений находится в диапазоне от 18,8 до 78,4 квадратных метров, высота потолков составляет 2,57 метра.

Все квартиры в ЖК «Ручьи» сдаются с полной чистовой отделкой. В их состав входят: межкомнатные двери, стальная входная дверь, ПВХ-окна с микропроветриванием, напольное покрытие из линолеума, облицованные керамической плиткой санузлы с сантехникой, окрашенные потолки и оклеенные обоями стены, установленные розетки и выключатели.

 

Помимо жилой застройки на территории первой очереди построен собственный детский сад на 160 мест. Кроме того, рядом с комплексом силами местной администрации возведен еще один детский сад, а также запланировано возведение общеобразовательной школы.

Для автомобилистов организовано несколько крытых паркингов общей вместимостью 986 машиномест. Благоустройство придомовой территории включает озеленение, прокладку пешеходных дорожек, обустройство игровых и спортивных площадок.

Вторая очередь комплекса, которая находится в стадии реализации, предполагает возведение 27 корпусов высотой от 19 до 25 этажей. Первые дома в рамках этой фазы планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2024 года.

История и современность в ЖК «Ручьи»

Как вы уже знаете, «Ручьи» строятся на землях, имеющих многовековую историю. И, конечно, в самом названии отражена преемственность старым временам. Но, что примечательно, жилой район здесь начал формироваться не несколько лет назад, а многим ранее.

Еще в 1969 году недалеко от нынешнего ЖК началось масштабное строительство нового жилого района Ленинграда. Тогда планировалось освоить порядка 2500 гектаров земли и возвести жилье для 420 тысяч человек. Застройка восточной части района развернулась в те годы, а в течение последующих 7-8 лет дошла и до западных кварталов.

Так формировался новый жилой массив, в котором центральное место занял Гражданский проспект. Возводимые в то время многоэтажные панельные дома стали отражением градостроительных идей и архитектурных решений советского периода.

Сегодня ЛСР бережно сохраняет исторический контекст этой местности, возрождая жилую застройку на месте бывшего совхоза. Современный ЖК гармонично вписывается в сложившуюся городскую среду, соединяя в себе лучшие традиции советской архитектуры и новые стандарты комфортного проживания.

Помимо сохранения названия девелопер поддерживает преемственность и в использовании объектов исторического наследия. Так, на территории ЖК сохраняется железнодорожная станция «Ручьи» Приозерского направления, служившая жителям деревни еще в прошлом веке. Жители нового проекта могут дойти до нее за считанные минуты. Это особенно удобно тем, кто любит выбираться за город на дачу или ради живописных лесных прогулок.

Инфраструктура и транспортная доступность

Жилой комплекс отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Ближайшая станция метро «Академическая» находится в пешей доступности, однако более удобно передвигаться на наземном общественном транспорте – автобусах, троллейбусах, трамваях и маршрутных такси. Как мы уже упомянули, в непосредственной близости от комплекса расположена железнодорожная станция.

Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Пискарёвский проспект, улицу Руставели и Шафировский проспект. Расстояние до кольцевой автомобильной дороги (КАД) составляет всего 1 км. А это значит в любой район города можно добраться быстро и с комфортом.

В районе функционируют около 100 детских садов, более 50 школ, гимназий и лицеев, 7 больниц, 19 поликлиник и 4 центра неотложной помощи. Среди торговых объектов выделяются ТК «Академический».

На территории самого проекта уже построены два детских сада, общеобразовательная школа, а также расположено множество магазинов, кафе и других объектов повседневного спроса. Таким образом, комплекс представляет собой практически автономный и самодостаточный микрорайон.

Комплекс отлично подойдет семейным покупателям, тем, кто ищет полноценное жилье со всем необходимым под рукой. А благодаря невысокой стоимости квадратного метра он может быть интересен инвесторам – со временем цена на квартиры однозначно будет расти. К тому же, квартиры здесь можно выгодно сдавать в аренду.