Бюджетные двухкомнатные квартиры Петербурга и Ленобласти

Когда денег ограниченное количество, но есть необходимость приобрести квартиру с двумя изолированными комнатами, вариантов остается не так много: либо купить «однушку» и зонировать пространство самостоятельно, либо найти на рынке действительно недорогой вариант. Предлагаем вам нашу подборку – в ней вы найдете двухкомнатные квартиры в разных районах города и области по цене от 4,5 до 7 миллионов рублей. Некоторые из них – уже с отделкой, некоторые – в готовых домах.

ЖК «Новый Петергоф», «Абсолют Строй Сервис». На Парковой улице в Петергофе находится весьма интересный жилой комплекс, рассматривают в качестве варианта для покупки немногие. И напрасно! Во-первых, это малоэтажный проект. Во-вторых, он уже сдан, а значит покупка не сопряжена с рисками. Двухкомнатных квартир много – их площадь составляет от 51 до 66 квадратных метров, цена – от 5,7 до 7,1 млн рублей. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Дома построены из финских панелей, на территории есть детский сад, для парковки предусмотрены открытые автостоянки. Совсем рядом – Александрийский парк. А до города можно быстро добраться на электричке – станция «Новый Петергоф» расположена в нескольких минутах ходьбы.

ЖК «Юнтолово», «Главстрой-СПб». Масштабный проект кардинально отличается от предыдущего из нашей подборки, но тоже интересен. Он расположен в сердце Юнтоловского лесопарка, рядом с Юнтоловским заказником. Тут прекрасная экология и масса мест для прогулок. Высота корпусов достигает 22 этажей, многие из них сданы, еще несколько находятся в стадии строительства. Отделка здесь чистовая. «Двушки» площадью от 36 метров стоят от 6,9 млн рублей. И да, несмотря на скромный метраж, в 36-метровой квартире просторная кухня 11,7 квадратных метров и 2 изолированные спальни – по 7 «квадратов», а еще – 2 санузла. А если доплатить 200 тысяч, то можно купить жилье с аналогичной планировкой, но с балконом.

ЖК AEROCITY-2, «Лидер Групп». Проект реализуется в Шушарах, на Школьной улице. Это Пушкинский район, так что прописка (как и в двух предыдущих проектах) городская. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года. Высота корпусов – 12 этажей. Двухкомнатные квартиры в продаже имеют площадь от 56 до 59 квадратных метров, их стоимость составляет от 6,7 до 7 миллионов рублей. Жилье будет передаваться без отделки, так что стоит учитывать, что после получения ключей придется потратиться на ремонт. Также есть возможность заказать отделку от застройщика. Это выйдет дешевле, а сумму можно будет включить в стоимость ипотеки, если вы будете привлекать заемные средства.

ЖК «Монография», «Эталон». Этот жилой комплекс также строится в Шушарах, но более надежным девелопером. 12-этажный ЖК рассчитан на 747 квартир без отделки, он также расположен на Школьной улице. Сдача состоится во втором квартале 2025-го года, еще полгода заложено на передачу ключей. Высота потолков – 2,72 м, лоджии и балконы застройщик остеклит. Первый этаж будет коммерческим, предусмотрен подземный паркинг на 277 машиномест. Площадь двухкомнатных квартир начинается с 49 квадратных метров, цены – с 6,8 млн рублей. Под окнами – КАД, так что рекомендуем выбирать квартиры с окнами, выходящими на противоположную сторону.

ЖК «Таллинский парк», ПИК. Проект эконом-класса реализуется в поселке Новоселье, который в последние годы пользуется большой популярностью среди застройщиков. Всего жилой комплекс включает шестнадцать 12-этажных корпусов, которые разместятся недалеко от Таллинского шоссе. Первые корпуса будут сданы в третьем квартале 2023-го года, следующая очередь – в третьем квартале 2024-го года. «Двушки» площадью от 46 до 50 квадратных метров стоят от 6,1 до 7,1 млн рублей. Есть и более просторные двухкомнатные квартиры – они обойдутся дороже. Есть угловые квартиры, квартиры с французскими балконами, двумя санузлами, кухнями-гостиными и т.д.

ЖК «Новое Рощино», Aiber. В поселке Рощино Выборгского района Ленинградской области расположен жилой комплекс, который уже сдан и располагает большим выбором планировок по действительно привлекательной цене. «Двушки» площадью от 51 до 71 квадратного метра стоят от 4,3 до 6,6 млн рублей. Есть квартиры с балконами, несколькими санузлами, просторными кухнями-столовыми. Отделка в стоимость не включена. Основной минус – удаленность от Петербурга. На авто до города можно добраться за 40-50 минут. На электричке примерно за такое же время до Финляндского вокзала, но до станции нужно ехать на автобусе.

ЖК Granholm Village, «ЛенСпецСтрой». Этот жилой комплекс находится относительно недалеко от предыдущего, но его местоположение более востребованное. Во-первых, это Зеленогорск – Курортный район, а значит – и городская прописка. Рядом ж/д станция – на «Ласточке» до Финляндского вокзала всего полчаса. В 10 минутах езды – выезд на ЗСД. Но самый большой плюс – это, конечно, пешая доступность берега Финского залива. Квартиру в этом комплексе можно выгодно сдавать в аренду. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2022-го года. Площадь двухкомнатных квартир начинается с 51 квадратного метра, стоимость – с 6,9 млн рублей. Планировки классические, на первых этажах есть квартиры с палисадниками.

ЖК «Ювента», «Цертус». На Нижней улице в Буграх строится жилой комплекс «Ювента», первая очередь сдана, вторая и третья строятся с задержкой. Ближайший корпус планируется сдать в четвертом квартале 2022-го года. Объект находится в 46 минутах пешего шага от станции метро «Девяткино», в него входит несколько корпусов высотой от 6 до 11 этажей. Двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 58 квадратных метров обойдутся в 5,8-6,2 млн рублей. В стоимость включена предчистовая отделка. Проект предусматривает строительство многоуровневого паркинга на 121 машиноместо и придомовой стоянки на 124 машиномест.

ЖК «Урбанист», «МАВИС». Жилой комплекс строится в Мурино, в 28 минутах от станции метро «Девяткино». Первый корпус сдан, еще четыре корпуса планируется сдать в 2023-м году, а шестой корпус – в четвертом квартале 2025-го года. «Двушки» площадью от 39 квадратных метров стоят от 7 миллионов рублей. Есть угловые квартиры, есть квартиры с просторными кухнями и балконами. В стоимость не включена отделка, но ее можно заказать отдельно.

ЖК «Расцветай в Янино», «Расцветай». Новый жилой комплекс в Янино рассчитан на шесть корпусов высотой от 9 до 12 этажей. Здесь разместится 1095 квартир от студий до трехкомнатных. Двухкомнатные квартиры начинаются от 6,2 млн рублей – выбор большой: площадь жилья с двумя изолированными комнатами – от 49 до 85 квадратных метров (но самые вместительные «двушки» стоят дороже). Сдача четырех корпусов намечена на третий квартал 2024-го года. Квартиры передаются с чистовой отделкой. Дворы комплекса закроют от машин, тут разместится пешеходный бульвар, появятся зеленые зоны, застройщик высадит деревья и кустарники.

ЖК «Удача», «Вита». Комплекс строится в Новом Девяткино, сдача намечена на третий квартал 2024-го года. Бронирование квартир открылось в 2021-м году, сейчас активно идут продажи. Двухкомнатные квартиры площадью от 41 до 50 квадратных метров стоят от 6,1 до 7 млн рублей, но есть и более дорогостоящие предложения. Цена включает предчистовую отделку. Из плюсов – близость Капральева парка, из минусов – слабая инфраструктура и удаленность от метро.