Бюджетные новостройки Ленобласти: выбираем квартиру до 3 миллионов рублей

Обзавестись собственным жильем – мечта многих. Но покупка квартиры в Санкт-Петербурге для многих семей оказывается непосильной ношей. Поэтому все больше петербуржцев обращает свои взоры на Ленинградскую область, где цены на новостройки демократичнее. Особый интерес вызывают бюджетные варианты жилья эконом-класса – среди них встречаются предложения по цене до 3 миллионов рублей.

В этой ценовой категории покупателям доступны компактные студии в многоквартирных домах рядом с границей города и квартиры площадью чуть больше, но на почтительном расстоянии от Петербурга. При грамотном выборе можно подобрать жилье, полностью отвечающее вашим потребностям, в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой.

Ленинградская область предлагает большой выбор доступного жилья на любой вкус. Изучим наиболее интересные предложения бюджетных новостроек в разных уголках региона.

ЖК «Аннино Сити», НСК

В поселке Аннино Ломоносовского района развернулась стройка жилого комплекса «Аннино Сити» от «Невской Строительной Компании». Продажи квартир в первой очереди начались в ноябре 2023 года, они идут по ДДУ и с применением «эскроу».

Первая очередь проекта включает три корпуса высотой по 4 этажа на 473 квартиры. Покупателям доступны как компактные студии, так и просторные двухкомнатные варианты с высотой потолков от 2,7 до 3,3 метра. Квартиры будут передаваться с черновой отделкой. Но, конечно, самые просторные варианты стоят дороже трех миллионов – в пределах этой суммы можно приобрести студии площадью от 19 до 28 квадратных метров. Многие из них – с весьма привлекательными планировками: балконами, двумя окнами, выделенными нишами под кухню и возможностью грамотного зонирования.

Нижние этажи зданий отведены под размещение разнообразных объектов инфраструктуры: офисов, продуктовых магазинов, салонов красоты, кафе, пекарен, аптек и центров досуга для детей. Придомовая территория будет находиться под охраной, детские и спортивные площадки обособлены от проездов. На территории появятся детский сад и школа.

Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди запланирован на третий квартал 2025-го года, следующие очереди будут сданы в период с 2026-го по 2027 годы.

ЖК «Эко-квартал Гармония», «Экострой»

В поселке Разбегаево разворачивается строительство еще одного масштабного проекта – эко-квартала «Гармония». Согласно ПД, на первых трех этапах застройщик возведет пять 9-этажных жилых корпусов и здание магазина. Сдача 1-го этапа намечена на 2025 год.

Впоследствии эко-квартал разрастется до десяти корпусов общей площадью более сорока тысяч квадратных метров. Помимо жилья, здесь появится начальная школа на сто мест. Для автовладельцев предусмотрены открытые парковки на 138 машиномест.

Все квартиры передаются с черновой или предчистовой отделкой. При желании покупатель может заказать чистовую отделку у партнеров девелопера. Эко-квартал будет полностью огражден. По цене до трех миллионов рублей тут можно приобрести только небольшие студии площадью 21 квадратный метр с планировкой, где два окна, ниша под кухню и балкон.

ЖК Pixel, «НЭК Холдинг»

В городе Коммунар Гатчинского района компания «НЭК Холдинг» осуществляет строительство жилого комплекса Pixel. После приобретения прав на объект в январе 2021 года девелопер провел масштабное перепроектирование и полную реконцепцию комплекса. Были пересмотрены планировочные решения, архитектурный облик и благоустройство территории. Продажи квартир сейчас ведутся с применением надежного механизма эскроу-счетов.

«Пиксель» будет состоять из 12 секций 7-8-этажных монолитных домов, возводимых на улице Железнодорожной. В продаже представлен широкий выбор квартир - от компактных студий площадью 23 метров до просторных двухкомнатных вариантов метражом 80 «квадратов». Жилье передается покупателям без отделки для самостоятельного ремонта на свой вкус. В квартирах предусмотрена комфортная высота потолков 2,7 метра. По цене до 3 миллионов рублей покупателям доступны студии площадью 22-23 квадратных метра, у них квадратная форма, есть балкон, санузел совмещенный.

Комплекс будет полностью огражден и находиться под охраной, территория обустроена по принципу «двор без машин». Это значит, что гостевые парковки размещены за пределами внутридворовых зон отдыха, где обустроят безопасные игровые и спортивные площадки, разобьют газоны и установят фонари. На первых этажах домов разместятся колясочные и специальные помещения для хранения велосипедов.

ЖК «Полет», «Стоун»

Еще один проект жилищного строительства активно реализуется в поселке Ленсоветовский – это не Ленобласть, а Пушкинский район Петербурга, однако фактически новостройка находится в пригороде. Возводит жилой комплекс «Полет» компания «Стоун».

Разработкой проекта занималось бюро «АС-проект», стройка стартовала в 2019 году, а завершить реализацию проекта застройщик планирует к середине 2024 года. При этом первые новоселы уже въехали в дома – корпус №3 был введен в эксплуатацию в начале 2022 года с незначительной задержкой. А корпуса №4 и №5 и вовсе сдали досрочно в июне 2023 года.

Помимо жилья, на территории квартала будет создана вся необходимая инфраструктура. Запроектированы детский сад, паркинг на 396 машиномест, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для жителей. Дворы будут полностью озеленены и благоустроены. Квартал станет комфортным и безопасным местом для современной жизни.

По цене до 3 миллионов можно приобрести студию площадью 23 квадратных метров с балконом.

ЖК «Кировский посад», «Арго-Инвест»

Завершает нашу подборку проект «Кировский посад». Это первый масштабный проект комплексной жилой застройки в Кировском районе ЛО. ЖК возводится в 37 км от Санкт-Петербурга – добраться до него можно по федеральной трассе М18 «Кола». Новый жилой квартал расположится в самом центре Кировска, в окружении основных инфраструктурных объектов. Девелопером выступает компания «Арго-Инвест», входящая в строительный холдинг «РОСТ».

Все квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. В санузлах предусмотрена укладка плитки, установка сантехнического оборудования. В комнатах и на коридорах – выравнивание и оклейка стен обоями, настил ламината на полу. Также монтируются стеклопакеты, двери, счетчики.

На территории нового квартала будет создана инфраструктура для комфортной жизни. Здесь построят детский сад на 180 мест, школу на 271 учеников, торговые объекты, ледовую арену и даже часовню. Транспортную доступность обеспечит наземный паркинг на 400 машиномест и открытые гостевые стоянки. Проект поделен на обособленные кварталы с благоустроенными внутренними дворами. Здесь разместятся детские и спортивные площадки, зеленые зоны с пешеходными и велодорожками, специальная огороженная площадка для выгула собак. Концептуально двор отделен от транспортных потоков.

В 3 миллиона получится уложиться, взяв здесь студию площадью от 21 до 24 квадратных метров. Есть планировки с двумя окнами, их удобно зонировать.